{
  "url": "https://www.properstar.nl/listing/106202740",
  "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De bodemkwaliteit en de grootte van het perceel (1838 m\u00b2) bieden goede mogelijkheden voor een markt tuin. De regio Occitanie heeft over het algemeen een gunstig klimaat voor landbouw, met voldoende zon en waterbronnen in de buurt. De aanwezigheid van een omheinde en beboste tuin kan ook bijdragen aan een microklimaat dat gunstig is voor de teelt.\n\n2. **Gastenverblijf: 3 -** De woning heeft 4 slaapkamers en 8 kamers in totaal, wat mogelijkheden biedt voor gastenverblijven. De rust en de natuurlijke omgeving zijn aantrekkelijk voor bezoekers die op zoek zijn naar een landelijke ervaring. Echter, de bereikbaarheid vanuit grotere steden zoals Lectoure en Agen kan een factor zijn die de aantrekkelijkheid voor gasten be\u00efnvloedt.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** De woning zelf biedt ruimte voor een werkplaats, maar het is onduidelijk of er specifieke voorzieningen zijn voor landbouwactiviteiten. Afhankelijk van de staat van de gebouwen en de benodigde infrastructuur voor regeneratieve landbouw, kan dit een gematigd potentieel hebben.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Gezien de grootte van de woning en het aantal kamers, zijn er mogelijkheden voor verhuur, vooral als het gaat om een gastenverblijf of een agrarische onderneming. De lokale vraag naar accommodatie in een landelijke omgeving kan een goede bron van inkomsten zijn.\n\n5. **Ligging: 3 -** De afstand tot de kust is aanzienlijk, maar de nabijheid van steden zoals Lectoure en Agen kan voordelen bieden voor de afzet van producten en toegang tot markten. De ligging is dus gematigd positief, maar niet ideaal voor kustgebonden activiteiten.\n\n6. **Lokale markt: 4 -** Occitanie is bekend om zijn agrarische activiteiten en er zijn goede afzetmogelijkheden voor lokale producten. De lokale markt kan gunstig zijn voor een regeneratieve landbouwonderneming, vooral als er verbindingen zijn met lokale markten en restaurants.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Er zijn kansen voor regeneratieve landbouw, maar de bewoonde lijfrente en de huidige bewoner kunnen beperkingen opleggen aan de ontwikkeling van het vastgoed. De afhankelijkheid van de lokale markt en de toegankelijkheid kunnen ook risico's met zich meebrengen.",
  "timestamp": 1760430148.388639
}