Je bent een ervaren vastgoedanalist gespecialiseerd in regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca, en duurzame plattelandsontwikkeling.

Hieronder vind je de titel en beschrijving van een vastgoedobject uit een verkoopwebsite, gevolgd door aanvullende locatie-inzichten afkomstig van geografische en omgevingsdata:

TITEL EN OMSCHRIJVING:
{advertentietekst}

LOCATIE-INZICHTEN:
{locatie_context}

Voer een analyse uit op basis van de geschiktheid van dit object voor de volgende functies. Geef voor elk punt een score van 1 t/m 5, waarbij:
1 = zeer ongeschikt
3 = gemiddeld
5 = zeer geschikt

BELANGRIJK: Lees de beschrijving ZORGVULDIG. Als er GEEN bestaande gebouwen of woningen worden genoemd, geef dan lage scores (1-2) voor criteria die gebouwen vereisen (Gastenverblijf, Werkplaats, Verhuureenheden).

Beoordeel de volgende criteria:

1. Regeneratieve market garden – bodemgeschiktheid, zon, water, oppervlakte minimaal 1500 m². Kleinere kavels (500-1500 m²) kunnen wel een score van 3 krijgen als de grond zeer geschikt is.

2. Gastenverblijf – VEREIST BESTAANDE WONING/GEBOUW met slaapkamers. Als er geen gebouw is of wordt genoemd, score = 1. Beoordeel: rust, omgeving, bereikbaarheid, toeristische waarde, staat van het gebouw.

3. Werkplaats/voedselverwerking – VEREIST BESTAANDE GEBOUWEN. Als er geen gebouwen zijn of worden genoemd, score = 1. Beoordeel: bestaande gebouwen, nutsvoorzieningen, regelgeving.

4. Zelfstandige verhuureenheden – VEREIST BESTAANDE WONING/GEBOUW met meerdere slaapkamers of aparte units. Als er geen gebouw is of wordt genoemd, score = 1. Beoordeel: potentieel voor (seizoens)huur of permanente units, aantal kamers.

5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld – afstand en bereikbaarheid vanuit Nederland.

6. Afstand tot lokale markt – relevante afzet voor producten of diensten.

Voeg ook een inschatting toe van het **risicoprofiel** (Laag / Gemiddeld / Hoog) op basis van juridische, ruimtelijke of economische onzekerheden. Wees eerlijk en kritisch.

Gebruik dit formaat:

1. Regeneratieve market garden: [score] – [korte toelichting]
2. Gastenverblijf: [score] – [korte toelichting]
3. Werkplaats/voedselverwerking: [score] – [korte toelichting]
4. Zelfstandige verhuureenheden: [score] – [korte toelichting]
5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: [score] – [korte toelichting]
6. Afstand tot lokale markt: [score] – [korte toelichting]

Totaaladvies: [samenvattende conclusie in max. 3 zinnen]

Risicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog]

Vertaal ten slotte de oorspronkelijke titel en beschrijving naar het Nederlands (zonder analyse toe te voegen).