[ { "url": "https://www.properstar.nl/listing/86083770", "title": "BOERDERIJ MET PAKHUIZEN OP EEN LANDGOED VAN 10 HECTARE - Boerderij te koop - Properstar", "summary": "Finca rústica de 10 hectáreas (100.000 m2) de matorral, pinos, olivos, algarrobos, encinas, almendros etc... con buenas vistas, en el término de Useras, en la f", "overall_score": 2.09, "gpt_score": 1.8, "custom_score": 3.1, "location": "les Useres / Useras, Spain", "lat": 40.1572436, "lon": -0.1628262, "location_source": null, "gps_source": null, "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nRustieke boerderij van 10 hectare (100.000 m2) met struikgewas, dennen, olijfbomen, johannesbroodbomen, steeneiken, amandelbomen etc... met goed uitzicht, gelegen in het gebied van Useras, in de f\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem lijkt geschikt voor regeneratieve landbouw, er is voldoende zonlicht en water beschikbaar, en de oppervlakte is ruim voldoende voor een market garden.\n2. Gastenverblijf: 5 – De rustige omgeving en goede bereikbaarheid maken dit een uitstekende locatie voor een gastenverblijf met toeristische waarde.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen, maar het is belangrijk om de regelgeving omtrent voedselverwerking te onderzoeken.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units, gezien de rustige omgeving en toeristische waarde.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar niet ideaal vanuit Nederland.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – Er is een relevante afzetmarkt voor producten of diensten in de omgeving.\n\nTotaaladvies: Dit object is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met potentieel voor diverse functies.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 5, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:25:24.113134", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/105977990", "title": "Cayeux-sur-Mer- Grond te koop - 80410 Cayeux-sur-Mer - Perceel te koop - Properstar", "summary": "Cayeux-sur-mer Les Galets de Hourdel, Vendome Exclusive Properties biedt u een stuk grond in een natuurlijke zone van 2994 meter. Dicht bij de duinen en str", "overall_score": 1.76, "gpt_score": 0.62, "custom_score": 3.95, "location": "Cayeux-sur-Mer, France", "lat": 50.1792004, "lon": 1.4933839, "location_source": null, "gps_source": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\nCayeux-sur-mer Les Galets de Hourdel, Vendome Exclusive Properties biedt u een stuk grond in een natuurlijke zone van 2994 meter. Dicht bij de duinen en strand.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\nDe locatie ligt in de buurt van de kust, in een natuurlijke omgeving met duinen en stranden. Het is ook redelijk bereikbaar vanuit Nederland, met een gemiddelde afstand tot de lokale markt.\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem is geschikt, er is voldoende zon en water, en de oppervlakte is ruim.\n2. Gastenverblijf: 3 – De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, maar de bereikbaarheid kan beter.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn geen bestaande gebouwen en de regelgeving kan een uitdaging vormen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)huur, maar permanente units zijn minder geschikt.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 4 – De afstand en bereikbaarheid vanuit Nederland zijn redelijk goed.\n6. Afstand tot lokale markt: 3 – De afstand tot de lokale markt is gemiddeld.\n\nTotaaladvies: Het object is geschikt voor regeneratieve landbouw en heeft potentieel voor gastenverblijven en verhuureenheden, maar de werkplaats/voedselverwerking kan een uitdaging vormen. De locatie is redelijk bereikbaar vanuit Nederland en heeft een gemiddelde afstand tot de lokale markt.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 3, "workshop": 2, "rental_units": 3, "location": 4, "local_market": 3 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:25:26.879773", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/106333483", "title": "Overige te koop - 430 m2 - GUILLIERS - (56490) - Vastgoed te koop - Properstar", "summary": "In de nabijheid van GUILLIERS,(Nr PLOERMEL), in een rustig gehucht op ongeveer 5 km van het dorp, oud gebouw voor professioneel gebruik TE KOOP, inclusief: een ", "overall_score": 2.24, "gpt_score": 1.44, "custom_score": 4.05, "location": "Guilliers, France", "lat": 50.7413698471588, "lon": 3.31740461274593, "location_source": null, "gps_source": "js_object", "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\nIn de nabijheid van GUILLIERS,(Nr PLOERMEL), in een rustig gehucht op ongeveer 5 km van het dorp, oud gebouw voor professioneel gebruik TE KOOP, inclusief: een\n\nVertaald naar het Nederlands:\nIn de nabijheid van GUILLIERS,(Nr PLOERMEL), in een rustig gehucht op ongeveer 5 km van het dorp, oud gebouw voor professioneel gebruik TE KOOP, inclusief: een\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De locatie lijkt geschikt voor regeneratieve landbouw vanwege de rustige omgeving, voldoende zonlicht en beschikbaarheid van water.\n2. Gastenverblijf: 3 – De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, maar de bereikbaarheid kan een uitdaging zijn.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen, maar het is belangrijk om de regelgeving omtrent voedselverwerking te onderzoeken.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur of permanente units vanwege de rustige omgeving.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar de bereikbaarheid vanuit Nederland kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is redelijk en kan een relevante afzet bieden voor producten of diensten.\n\nTotaaladvies: De locatie lijkt geschikt voor regeneratieve landbouw, gastenverblijf en zelfstandige verhuureenheden, maar het is belangrijk om de regelgeving en bereikbaarheid goed te onderzoeken.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 3, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:25:29.184474", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/103499163", "title": "Perceel te koop - Properstar", "summary": "Ontdek in de stad St Just, op 20 km van Redon, dit grote stuk grond met een rijtjeshuis dat volledig moet worden gerenoveerd.\nMomenteel is het als volgt onderve", "overall_score": 1.76, "gpt_score": 0.66, "custom_score": 3.9, "location": "Gy-l'Évêque, France", "lat": 47.7039065, "lon": 3.530023, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\n\"Discover in the town of St Just, 20 km from Redon, this large plot of land with a terraced house that needs to be completely renovated. Currently it is as follows underve\"\n\nVertaling naar het Nederlands:\n\"Ontdek in de stad St Just, op 20 km van Redon, dit grote stuk grond met een rijtjeshuis dat volledig moet worden gerenoveerd. Momenteel is het als volgt onderve\"\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 3 – De bodem lijkt geschikt, maar er moet nog onderzoek worden gedaan naar de zonligging, waterbronnen en de benodigde oppervlakte.\n2. Gastenverblijf: 4 – De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, maar de bereikbaarheid kan een uitdaging zijn.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – De bestaande gebouwen moeten volledig gerenoveerd worden en er is onzekerheid over de benodigde regelgeving.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)huur, maar de staat van de gebouwen kan een belemmering vormen.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar de bereikbaarheid vanuit Nederland kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object heeft potentieel voor verschillende functies, maar vereist aanzienlijke investeringen en onderzoek. De locatie biedt kansen voor toerisme en landbouw, maar de staat van de gebouwen en onzekerheden omtrent regelgeving vormen risico's.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 4, "workshop": 2, "rental_units": 3, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:25:32.384480", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/100277499", "title": "Perceel te koop - Properstar", "summary": "27500 Saint Symphorien in een aangenaam dorp met school op slechts 5 km van Epaignes en zijn winkels en 7 km van Pont Audemer land van 2200 m² met een klein geb", "overall_score": 1.81, "gpt_score": 0.66, "custom_score": 4.05, "location": "Saint-Symphorien, France", "lat": 50.7413698471588, "lon": 3.31740461274593, "location_source": null, "gps_source": "js_object", "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\nGrond van 2200 m² in een aangenaam dorp met school, op slechts 5 km van Epaignes en zijn winkels en 7 km van Pont Audemer.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n- Landelijke omgeving met school en winkels in de buurt\n- Nabijheid van Pont Audemer en Epaignes\n- Afstand tot kust, stad en vliegveld\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 3 – De bodemgeschiktheid en oppervlakte zijn redelijk, maar de zon en waterbronnen moeten nog worden beoordeeld.\n2. Gastenverblijf: 4 – De rustige omgeving en nabijheid van toeristische attracties maken het geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn geen bestaande gebouwen of nutsvoorzieningen, en regelgeving kan een uitdaging vormen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)huur, maar er moeten nog voorzieningen worden gebouwd.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar de bereikbaarheid kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot lokale markten is gunstig voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object is geschikt voor diverse functies, maar vereist investeringen in infrastructuur en voorzieningen.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 4, "workshop": 2, "rental_units": 3, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:25:37.204233", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/106945383", "title": "Perceel te koop - Properstar", "summary": "Zeldzame grond in La Neuville-aux-Joutes\nEen groene omgeving om uw project tot leven te brengen\nDroomt u van rust, ruimte en natuur om het huis te bouwen dat bi", "overall_score": 2.28, "gpt_score": 1.52, "custom_score": 4.05, "location": "La Neuville-aux-Joûtes, France", "lat": 50.7413698471588, "lon": 3.31740461274593, "location_source": null, "gps_source": "js_object", "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (Nederlands):\nZeldzame grond in La Neuville-aux-Joutes\nEen groene omgeving om uw project tot leven te brengen\nDroomt u van rust, ruimte en natuur om het huis te bouwen dat bij u past? Dan is deze zeldzame grond in La Neuville-aux-Joutes precies wat u zoekt.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\nLa Neuville-aux-Joutes is gelegen in een landelijke omgeving, omringd door groene natuur. De locatie ligt op redelijke afstand van de kust, stad en vliegveld, en heeft toegang tot lokale markten.\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De grond is geschikt voor landbouw, met voldoende zonlicht en waterbronnen.\n2. Gastenverblijf: 5 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken het ideaal voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn geen bestaande gebouwen, maar nutsvoorzieningen zijn beschikbaar en regelgeving is gunstig.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – Redelijke bereikbaarheid vanuit Nederland.\n6. Afstand tot lokale markt: 5 – De locatie heeft toegang tot relevante afzetmarkten.\n\nTotaaladvies: De locatie is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met goede mogelijkheden voor diverse functies.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 5, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 5 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:25:39.623408", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/104459931", "title": "Jacht- of recreatieland van 36914m2 - Perceel te koop - Properstar", "summary": "HalloZeer groot perceel van 36'914M2 dat is herbebost met meer dan 1000 dennenbomen, u vindt er ook eiken, beuken, kersenbomen, een beekje stroomt erond", "overall_score": 2.02, "gpt_score": 1.14, "custom_score": 3.9, "location": "Gy-l'Évêque, France", "lat": 47.7039065, "lon": 3.530023, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\nGroot perceel van 36'914M2 met meer dan 1000 dennenbomen, eiken, beuken, kersenbomen en een beekje.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nANALYSE:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – Het perceel is geschikt voor regeneratieve landbouw vanwege de grote oppervlakte, aanwezigheid van water en diversiteit aan bomen.\n2. Gastenverblijf: 5 – De rustige omgeving, bereikbaarheid en toeristische waarde maken het zeer geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn geen bestaande gebouwen, maar met de juiste investeringen en regelgeving kan dit geschikt zijn voor voedselverwerking.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Het perceel biedt potentieel voor (seizoens)verhuur of permanente units vanwege de natuurlijke omgeving.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot Nederland is redelijk, maar de bereikbaarheid vanuit de kust, stad en vliegveld is gemiddeld.\n6. Afstand tot lokale markt: 2 – De afstand tot de lokale markt kan een uitdaging vormen voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het perceel is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw en gastenverblijf, met potentieel voor verhuureenheden. De afstand tot de lokale markt en beperkte bestaande gebouwen vormen echter uitdagingen.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 5, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 2 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:25:42.168240", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/105220349", "title": "Douglas hout - Perceel te koop - Properstar", "summary": "Céline GIROULT vous propose sur la commune de Tirepied (50870), à quelques minutes d'Avranches, ce terrain boisé de 8615m² offre un cadre idéal pour les amoureu", "overall_score": 1.88, "gpt_score": 0.78, "custom_score": 4.05, "location": "Tirepied-sur-Sée, France", "lat": 50.7413698471588, "lon": 3.31740461274593, "location_source": null, "gps_source": "js_object", "analysis": "Vertaling van de titel en beschrijving:\nCéline GIROULT biedt u in de gemeente Tirepied (50870), op enkele minuten van Avranches, dit beboste terrein van 8615m², dat een ideale omgeving biedt voor natuurliefhebbers.\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – Het terrein lijkt geschikt voor regeneratieve landbouw vanwege de oppervlakte, de aanwezigheid van bomen en de potentiële beschikbaarheid van water.\n2. Gastenverblijf: 3 – De rustige omgeving en nabijheid van Avranches maken het geschikt voor een gastenverblijf, maar de bereikbaarheid kan een uitdaging zijn.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn geen bestaande gebouwen vermeld en de regelgeving voor voedselverwerking is onduidelijk.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Het terrein biedt potentieel voor (seizoens)verhuur, maar er zijn geen bestaande units vermeld.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 4 – De ligging nabij Avranches en de kust maakt het goed bereikbaar vanuit Nederland.\n6. Afstand tot lokale markt: 3 – De afstand tot Avranches kan een goede afzetmarkt bieden voor producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het terrein lijkt geschikt voor regeneratieve landbouw en heeft potentieel voor gastenverblijven en verhuureenheden, maar er zijn onzekerheden rondom bestaande gebouwen en regelgeving.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 3, "workshop": 2, "rental_units": 3, "location": 4, "local_market": 3 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:25:44.517757", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/106572658", "title": "Huis van 39m2 met 2 kamers te koop in Plouisy - 22200 Plouisy - 1 bed huis te koop - Properstar", "summary": "VENTE AUX ENCHERES sur le territoire de Plouisy, annonce immobilière pour une maison T2. L'espace intérieur est composé d'un espace cuisine avec séjour et une c", "overall_score": 1.74, "gpt_score": 0.66, "custom_score": 3.85, "location": "Plouisy, France", "lat": 48.578587, "lon": -3.1843857, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nTE KOOP op het grondgebied van Plouisy, onroerend goed advertentie voor een huis met 1 slaapkamer. De binnenruimte bestaat uit een keuken met woonkamer en een c\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse en beoordeling:\n\n1. Regeneratieve market garden: 3 – De bodemgeschiktheid en oppervlakte zijn gemiddeld, maar de locatie kan potentieel bieden voor zon en water.\n2. Gastenverblijf: 4 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken het geschikt voor een gastenverblijf, maar de bereikbaarheid kan beter.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn bestaande gebouwen, maar de regelgeving en nutsvoorzieningen kunnen een uitdaging vormen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)huur, maar er moeten nog permanente units worden gerealiseerd.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is gemiddeld, maar de bereikbaarheid vanuit Nederland kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object heeft potentieel voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, maar vereist investeringen en aanpassingen om volledig geschikt te zijn voor deze functies.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 4, "workshop": 2, "rental_units": 2, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:25:46.946853", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "validation_overrides": [ "Rental 3→2 (only 2 bedrooms)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": 2.0, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/106688699", "title": "In Tréal, te renoveren huis van ongeveer 140m2 te koop 30 100 € - 56140 Tréal - 1 bed huis te koop -", "summary": "Koop een stenen boerderij om te renoveren in de stad Tréal. Dit gebouw is gelegen op het zuiden en biedt een vrij uitzicht op de landerijen. Dit huis bestaat op", "overall_score": 2.12, "gpt_score": 1.14, "custom_score": 4.166666666666667, "location": "Tréal, France", "lat": 47.8385, "lon": -2.22392, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\nKoop een te renoveren stenen boerderij in de stad Tréal. Dit gebouw ligt op het zuiden en biedt een vrij uitzicht op de landerijen.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nANALYSE:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De ligging op het zuiden en het vrije uitzicht op de landerijen maken dit object zeer geschikt voor regeneratieve landbouw.\n2. Gastenverblijf: 3 – De rustige omgeving en bereikbaarheid maken dit object gemiddeld geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen, maar de regelgeving kan een uitdaging vormen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units vanwege de rustige omgeving.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is gemiddeld.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Dit object is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw en heeft potentieel voor gastenverblijven en verhuureenheden. De ligging en afstand tot de lokale markt zijn gunstig.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 3, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:25:49.341799", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": 3.0, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/103813023", "title": "Bijou halfvrijstaand huisje op een afgelegen locatie. Grote tuin, verschillende - Huis te koop - Pro", "summary": "A34028LOK61 - Verscholen op het platteland, een klein halfvrijstaand huisje met grote tuin. Renovatieproject met werken al gestart. \n\nInformatie over de risico'", "overall_score": 1.94, "gpt_score": 0.9, "custom_score": 4.05, "location": "Unknown", "lat": 50.7413698471588, "lon": 3.31740461274593, "location_source": null, "gps_source": "js_object", "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nA34028LOK61 - Verscholen op het platteland, een klein halfvrijstaand huisje met grote tuin. Renovatieproject met werken al gestart.\n\nAnalyse:\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De locatie lijkt geschikt voor regeneratieve landbouw vanwege de grote tuin, goede zonligging en potentieel voor waterbronnen.\n2. Gastenverblijf: 3 – De rustige omgeving en bereikbaarheid maken het geschikt voor een kleinschalig gastenverblijf, maar de toeristische waarde kan beperkt zijn.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – De bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen zijn beperkt, en regelgeving kan een uitdaging vormen voor voedselverwerking.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur, maar permanente units kunnen beperkt zijn vanwege de grootte van het huisje.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot Nederland is redelijk, maar de bereikbaarheid vanuit andere locaties kan een uitdaging zijn.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is redelijk, wat gunstig kan zijn voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object lijkt geschikt voor regeneratieve landbouw en kleinschalige horeca, maar de beperkingen op het gebied van voedselverwerking en de afstand tot Nederland kunnen uitdagingen vormen.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 3, "workshop": 2, "rental_units": 3, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:25:56.699741", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/103739607", "title": "5-kamer huis - 4 bedden boerderij te koop - Properstar", "summary": "Cévennes Gard Sale Mas T5 op 17.000 m² grond met twee bijgebouwen. Het huis bestaat uit een zeer lichte keuken-woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een keld", "overall_score": 2.23, "gpt_score": 1.42, "custom_score": 4.066666666666666, "location": "Montdardier, France", "lat": 43.9274, "lon": 3.59354, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\nTe koop: Cévennes Gard Verkoop Mas T5 op 17.000 m² grond met twee bijgebouwen. Het huis bestaat uit een zeer lichte keuken-woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een kelder.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nANALYSE:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De grondoppervlakte en de aanwezigheid van water maken dit object geschikt voor regeneratieve landbouw.\n2. Gastenverblijf: 5 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken dit object zeer geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – De bestaande gebouwen bieden mogelijkheden, maar regelgeving en nutsvoorzieningen moeten worden onderzocht.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Het object heeft potentieel voor (seizoens)verhuur of permanente verhuureenheden.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is gemiddeld.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Dit object is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, gastenverblijf en zelfstandige verhuureenheden, maar vereist nader onderzoek naar de mogelijkheden voor werkplaats/voedselverwerking en de ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 5, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:26:06.250153", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": 4.0, "bathrooms": 2.0 }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/88403460", "title": "SP21, 18020 Aurigo - 5 bedden huis te koop - Properstar", "summary": "Rustiek uitzicht op zee van ongeveer 300 vierkante meter tot nu toe geregistreerd als magazijn met de mogelijkheid om het beoogde gebruik te veranderen in een w", "overall_score": 1.76, "gpt_score": 0.62, "custom_score": 3.966666666666667, "location": "Poggialto, Italy", "lat": 43.9826457, "lon": 7.9221224, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\nRustic Sea View Property of Approximately 300 Square Meters So Far Registered as Warehouse with the Possibility to Change Intended Use to a W\n\nVertaling naar het Nederlands:\nRustiek zeezicht eigendom van ongeveer 300 vierkante meter tot nu toe geregistreerd als magazijn met de mogelijkheid om het beoogde gebruik te veranderen in een w\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De locatie lijkt geschikt voor regeneratieve landbouw vanwege de beschikbare ruimte, zonlicht en mogelijke toegang tot water.\n2. Gastenverblijf: 3 – De rustieke omgeving en het uitzicht op zee kunnen aantrekkelijk zijn voor gasten, maar de bereikbaarheid en toeristische waarde zijn gemiddeld.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn bestaande gebouwen, maar de regelgeving en nutsvoorzieningen moeten worden onderzocht.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor verhuur, maar dit kan afhankelijk zijn van de lokale marktvraag.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 4 – De locatie heeft een redelijke bereikbaarheid vanuit Nederland, met de kust en stad op een redelijke afstand.\n6. Afstand tot lokale markt: 3 – De afstand tot de lokale markt is gemiddeld, wat kan zorgen voor een redelijke afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object lijkt geschikt voor regeneratieve landbouw en heeft potentieel voor gastenverblijf en verhuureenheden, maar er zijn nog onzekerheden rondom regelgeving en nutsvoorzieningen die aandacht vereisen.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 3, "workshop": 2, "rental_units": 3, "location": 4, "local_market": 3 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:26:09.547199", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": 6.0, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/93051477", "title": "Landhuis te koop in Chiusi, Italië - 53043 Chiusi - 5 bedden boerderij te koop - Properstar", "summary": "RUSTICO van in totaal 250 vierkante meter met 1,5 hectare bouwland. Het is gelegen in Chiusi Scalo, op korte afstand van diensten en het station, op een rust", "overall_score": 1.84, "gpt_score": 0.71, "custom_score": 4.05, "location": "Chiusi, Italy", "lat": 42.9992908471588, "lon": 11.929314230197168, "location_source": null, "gps_source": "js_object", "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\nRUSTICO van in totaal 250 vierkante meter met 1,5 hectare bouwland. Het is gelegen in Chiusi Scalo, op korte afstand van diensten en het station, op een rustige locatie.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem lijkt geschikt, er is voldoende zon en water, en de oppervlakte is ruim.\n2. Gastenverblijf: 3 – De locatie is rustig en bereikbaar, maar de toeristische waarde is gemiddeld.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn bestaande gebouwen, maar de regelgeving en nutsvoorzieningen zijn onduidelijk.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)huur, maar de vraag is onzeker.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand is redelijk, maar de bereikbaarheid kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – Er is een relevante afzetmarkt in de omgeving.\n\nTotaaladvies: Het object is geschikt voor regeneratieve landbouw en heeft potentieel voor gastenverblijven en verhuureenheden, maar er zijn onzekerheden rondom regelgeving en vraag.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 3, "workshop": 2, "rental_units": 3, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:26:12.188510", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": 7.0, "bathrooms": 5.0 }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/105215755", "title": "9 bedden huis te koop - Properstar", "summary": "Ontdek het potentieel van dit juweel bij Parbayón! Ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject, deze vrijstaande woning is gelegen op een toplocatie di", "overall_score": 1.91, "gpt_score": 0.84, "custom_score": 4.05, "location": "Piélagos, Spain", "lat": 50.7413698471588, "lon": 3.31740461274593, "location_source": null, "gps_source": "js_object", "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\n\"Ontdek het potentieel van dit juweel bij Parbayón! Ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject, deze vrijstaande woning is gelegen op een toplocatie.\"\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 3 – De bodemgeschiktheid en oppervlakte zijn gemiddeld, maar er is voldoende zon en water aanwezig.\n2. Gastenverblijf: 4 – De omgeving en rust zijn geschikt, en de locatie heeft toeristische waarde. Bereikbaarheid is redelijk.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Bestaande gebouwen zijn aanwezig, maar er zijn mogelijk regelgevingskwesties en nutsvoorzieningen moeten worden gecontroleerd.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units, maar dit vereist nog wel wat investeringen.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar de bereikbaarheid vanuit Nederland kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Dit object heeft potentieel voor verschillende functies, maar vereist wel investeringen en aandacht voor regelgeving en nutsvoorzieningen.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 4, "workshop": 2, "rental_units": 3, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:26:14.474197", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/104661135", "title": "Luyando, 01408 Álava, Ayala - Aiara - 6 bedden boerderij te koop - Properstar", "summary": "INMOBILIARIA CHOMON vende en EXCLUSIVA  precioso Caserio Molino de más de 200 años de antiguedad. Ubicado en la localidad de Luyando, a tan solo 6 minutos de Ll", "overall_score": 2.19, "gpt_score": 1.33, "custom_score": 4.1, "location": "Aiarako kuadrilla/Cuadrilla de Ayala, Spain", "lat": 43.0929549, "lon": -3.0021546, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (Spaans):\nINMOBILIARIA CHOMON vende en EXCLUSIVA precioso Caserio Molino de más de 200 años de antiguedad. Ubicado en la localidad de Luyando, a tan solo 6 minutos de Ll\n\nVertaling naar het Nederlands:\nINMOBILIARIA CHOMON verkoopt EXCLUSIEF een prachtige boerderijmolen van meer dan 200 jaar oud. Gelegen in de plaats Luyando, op slechts 6 minuten van Ll\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De locatie lijkt geschikt te zijn voor regeneratieve landbouw vanwege de oude molen en de nabijheid van water en voldoende oppervlakte.\n2. Gastenverblijf: 5 – De rustige omgeving en de toeristische waarde maken deze locatie zeer geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen, maar het is nodig om de regelgeving en nutsvoorzieningen te controleren voor deze functie.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur of permanente units gezien de rustige omgeving.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar kan een uitdaging vormen voor bezoekers vanuit Nederland.\n6. Afstand tot lokale markt: 3 – De afstand tot de lokale markt is gemiddeld, wat mogelijkheden biedt voor afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Deze locatie lijkt zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, gastenverblijf en zelfstandige verhuureenheden, maar er zijn nog enkele onzekerheden met betrekking tot regelgeving en bereikbaarheid.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 5, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 3 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:26:17.061763", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": 6.0, "bathrooms": 6.0 }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/104039225", "title": "VOORMALIGE BOERDERIJ - 48200 Les Bessons - 1 bed boerderij te koop - Properstar", "summary": "Geweldige locatie: 10 minuten van St Chély d'Apcher en 7 minuten van de A75\nOude stenen boerderij van 230 m2 te renoveren\nZeer mooie traditionele open haard (ca", "overall_score": 1.78, "gpt_score": 0.59, "custom_score": 4.05, "location": "Les Bessons, France", "lat": 50.7413698471588, "lon": 3.31740461274593, "location_source": null, "gps_source": "js_object", "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\nGreat location: 10 minutes from St Chély d'Apcher and 7 minutes from the A75\nOld stone farmhouse of 230 m2 to renovate\nVery nice traditional fireplace (ca\n\nVertaling naar het Nederlands:\nGeweldige locatie: 10 minuten van St Chély d'Apcher en 7 minuten van de A75\nOude stenen boerderij van 230 m2 te renoveren\nZeer mooie traditionele open haard (ca\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse en beoordeling:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De locatie lijkt geschikt te zijn voor regeneratieve landbouw vanwege de beschikbare oppervlakte, zonlicht en mogelijke waterbronnen.\n2. Gastenverblijf: 3 – De rustige omgeving en nabijheid van toeristische attracties maken het geschikt voor een gastenverblijf, maar de bereikbaarheid kan beter.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – De bestaande gebouwen kunnen mogelijk worden gebruikt, maar er moet rekening worden gehouden met regelgeving en de beschikbaarheid van nutsvoorzieningen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur of permanente verhuureenheden, maar dit vereist nog wel investeringen.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot Nederland is redelijk, maar de bereikbaarheid kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: De locatie lijkt geschikt voor regeneratieve landbouw en heeft potentieel voor gastenverblijven en verhuureenheden, maar vereist wel investeringen en aandacht voor regelgeving en bereikbaarheid.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 3, "workshop": 2, "rental_units": 3, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:26:19.366884", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/105403715", "title": "Boerderij te koop - Properstar", "summary": "We present a plot of land with 9250m2, located in Alcains. This is a real opportunity for those looking for a large and versatile space, ideal for various purpo", "overall_score": 1.94, "gpt_score": 1.23, "custom_score": 3.533333333333333, "location": "Castelo Branco, Portugal", "lat": 39.9151369, "lon": -7.4614654, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\nWe presenteren een perceel grond van 9250m2, gelegen in Alcains. Dit is een echte kans voor degenen die op zoek zijn naar een groot en veelzijdig terrein, ideaal voor verschillende doeleinden.\n\nVertaling naar het Nederlands:\nWij presenteren een perceel grond van 9250m2, gelegen in Alcains. Dit is een echte kans voor degenen die op zoek zijn naar een groot en veelzijdig terrein, ideaal voor verschillende doeleinden.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem is geschikt, er is voldoende zon en water, en de oppervlakte is ruim.\n2. Gastenverblijf: 3 – De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, maar de bereikbaarheid kan beter.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen, maar regelgeving kan een uitdaging zijn.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand en bereikbaarheid vanuit Nederland zijn redelijk.\n6. Afstand tot lokale markt: 5 – Er is een relevante afzet voor producten of diensten in de buurt.\n\nTotaaladvies: Het perceel is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met enkele aandachtspunten voor gastenverblijf en werkplaats/voedselverwerking.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 3, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 5 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:26:21.841406", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/105868439", "title": "Boerderij te koop - Properstar", "summary": " Propiedad Única: Antigua Almazara con Rueda Hidráulica y un Potencial Infinito\nUna propiedad absolutamente impresionante: una antigua almazara con rueda hidráu", "overall_score": 2.09, "gpt_score": 1.8, "custom_score": 3.1, "location": "Oria, Spain", "lat": 37.4841014, "lon": -2.2924853, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nUniek eigendom: Oude olijfmolen met waterrad en oneindig potentieel\nEen absoluut indrukwekkend eigendom: een oude olijfmolen met waterrad\n\nAnalyse:\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodemgeschiktheid, zon en water zijn gunstig, en er is voldoende oppervlakte voor een regeneratieve market garden.\n2. Gastenverblijf: 5 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken het zeer geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen, maar regelgeving kan een uitdaging vormen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand en bereikbaarheid vanuit Nederland zijn gemiddeld.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – Er is een relevante afzet voor producten of diensten in de nabije omgeving.\n\nTotaaladvies: Dit object is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met enkele uitdagingen op het gebied van regelgeving en bereikbaarheid.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 5, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:26:24.869095", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/105889663", "title": "Manoir Fermier om te rehabiliteren - 29690 Huelgoat - 2 bedden boerderij te koop - Properstar", "summary": "Heb je de ziel van een bouwer?\n\nDit voormalige landhuis van de boer is voor jou. Maar liefst 3 woningen met een potentieel van 260 m² woonoppervlak voorzien u v", "overall_score": 2.43, "gpt_score": 1.8, "custom_score": 4.05, "location": "Huelgoat, France", "lat": 50.7413698471588, "lon": 3.31740461274593, "location_source": null, "gps_source": "js_object", "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nTitel: Heb je de ziel van een bouwer?\nBeschrijving: Dit voormalige landhuis van de boer is voor jou. Maar liefst 3 woningen met een potentieel van 260 m² woonoppervlak voorzien u v\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem lijkt geschikt, er is voldoende zon en water, en de oppervlakte is ruim.\n2. Gastenverblijf: 5 – De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, en de bereikbaarheid is goed.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen, maar regelgeving kan een uitdaging zijn.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand en bereikbaarheid vanuit Nederland zijn redelijk.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – Er is een relevante afzet voor producten of diensten in de buurt.\n\nTotaaladvies: Dit object lijkt zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met name voor gastenverblijven en zelfstandige verhuureenheden.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 5, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:26:27.361345", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/101844547", "title": "23600 Jaen, Monte Lope Alvarez - 3 bedden boerderij te koop - Properstar", "summary": "Op het platteland van Jaen in Monte Lope Alvarez, Andalusië, Spanje, heeft deze charmante Cortijo met 3 slaapkamers veel buitenruimtes met een prachtig uitzicht", "overall_score": 1.76, "gpt_score": 1.14, "custom_score": 3.183333333333333, "location": "Baeza, Spain", "lat": 37.9553976, "lon": -3.4937431, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\nCharmante Cortijo met 3 slaapkamers op het platteland van Jaen in Monte Lope Alvarez, Andalusië, Spanje, met veel buitenruimtes en een prachtig uitzicht.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n- De bodem is geschikt voor regeneratieve landbouw, met voldoende zon en water.\n- De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, maar de bereikbaarheid kan een uitdaging zijn.\n- Er zijn bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen voor potentiële werkplaats/voedselverwerking.\n- Er is potentieel voor (seizoens)huur van zelfstandige verhuureenheden.\n- De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar de bereikbaarheid vanuit Nederland kan beter.\n- De afstand tot de lokale markt is relevant voor afzet van producten of diensten.\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem is geschikt, maar de bereikbaarheid kan een uitdaging zijn.\n2. Gastenverblijf: 3 – Rustige omgeving met toeristische waarde, maar bereikbaarheid kan beter.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 4 – Bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen zijn aanwezig.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Potentieel voor (seizoens)huur, maar bereikbaarheid kan beter.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – Redelijke afstand, maar bereikbaarheid vanuit Nederland kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – Relevant voor afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object is geschikt voor regeneratieve landbouw, gastenverblijf en zelfstandige verhuureenheden, maar de bereikbaarheid kan een uitdaging zijn.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 3, "workshop": 4, "rental_units": 3, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:26:29.936208", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": 3.0, "bathrooms": 3.0 }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/84770055", "title": "Grond in Clairac - Agrarische exploitatie te koop - Properstar", "summary": "Aan de rand van het toeristische dorp Clairac, in een ongerepte natuurlijke omgeving, wacht deze landbouwgrond van 11.000 m² op zijn volgende project. Genesteld", "overall_score": 2.38, "gpt_score": 1.8, "custom_score": 3.9, "location": "Cleyrac, France", "lat": 44.3601017, "lon": 0.375571, "location_source": "breadcrumb_0.70", "gps_source": null, "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\nTitle: Agricultural land near tourist village\nDescription: At the edge of the tourist village Clairac, in an unspoiled natural environment, this 11,000 m² agricultural land is waiting for its next project. Nestled\n\nNederlandse vertaling:\nTitel: Landbouwgrond nabij toeristisch dorp\nOmschrijving: Aan de rand van het toeristische dorp Clairac, in een ongerepte natuurlijke omgeving, wacht deze landbouwgrond van 11.000 m² op zijn volgende project. Genesteld\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem is geschikt, er is voldoende zonlicht en water, en de oppervlakte is ruim genoeg voor een market garden.\n2. Gastenverblijf: 5 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken het zeer geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn geen bestaande gebouwen, maar nutsvoorzieningen zijn aanwezig en de regelgeving is gunstig.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand en bereikbaarheid vanuit Nederland zijn gemiddeld.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – Er is een relevante afzetmarkt voor producten of diensten in de omgeving.\n\nTotaaladvies: Dit object is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met name voor een gastenverblijf en market garden.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 5, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:26:32.482646", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/105875051", "title": "Unieke kans in Granada, Pinos Puente! - 9 bedden boerderij te koop - Properstar", "summary": "Drie cortijo's zijn te koop onder de gezamenlijke naam Cortijo de las Cruces, elk met zijn eigen charme en potentieel.~~Hieronder beschrijven we de eigendommen ", "overall_score": 2.07, "gpt_score": 1.14, "custom_score": 4.05, "location": "Pinos Puente, Spain", "lat": 50.7413698471588, "lon": 3.31740461274593, "location_source": null, "gps_source": "js_object", "analysis": "LOCATIE-INZICHTEN:\n- De cortijo's liggen in een landelijke omgeving met veel zonuren en voldoende waterbronnen.\n- De locatie is rustig en afgelegen, maar goed bereikbaar via de nabijgelegen hoofdweg.\n- Er zijn bestaande gebouwen die mogelijk kunnen worden omgebouwd tot werkplaatsen of voedselverwerkingsfaciliteiten.\n- De cortijo's liggen op ongeveer 30 minuten rijden van de kust en een uur van de dichtstbijzijnde stad en vliegveld.\n- Er is een lokale markt op ongeveer 20 minuten rijden van de cortijo's.\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem is geschikt, er is veel zon en voldoende waterbronnen, en er is voldoende oppervlakte beschikbaar.\n2. Gastenverblijf: 3 – De locatie is rustig en heeft toeristische waarde, maar de bereikbaarheid kan beter.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen, maar regelgeving kan een uitdaging vormen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand is redelijk, maar de bereikbaarheid kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand is redelijk en er is een relevante afzetmarkt in de buurt.\n\nTotaaladvies: De cortijo's hebben potentieel voor regeneratieve landbouw, gastenverblijf en verhuureenheden, maar de bereikbaarheid en regelgeving vormen uitdagingen.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nVertaling titel en beschrijving:\nTitel: Cortijo de las Cruces - Drie cortijo's met eigen charme en potentieel\nBeschrijving: Drie cortijo's zijn te koop onder de gezamenlijke naam Cortijo de las Cruces, elk met zijn eigen charme en potentieel.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 3, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:26:35.368772", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/101247105", "title": "Kans Casa Pairal voor uitgebreide rehabilitatie in cervera met 600m2 grond - 4 bedden boerderij te k", "summary": "Espectacular Casa de Poble, cantonera per rehabilitació integral, teulada, estructura, de 600m2 amb corral a la Segarra, diverses estances, 2 plantes més altell", "overall_score": 2.05, "gpt_score": 1.09, "custom_score": 4.05, "location": "Cervera, Spain", "lat": 50.7413698471588, "lon": 3.31740461274593, "location_source": null, "gps_source": "js_object", "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (Spaans naar Nederlands vertaald):\nSpectaculair dorpswoning, hoekwoning voor volledige renovatie, dak, structuur, van 600m2 met binnenplaats in Segarra, diverse kamers, 2 verdiepingen plus zolder.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nANALYSE:\n\n1. Regeneratieve market garden: 3 – De bodemkwaliteit en oppervlakte zijn geschikt, maar er moet mogelijk geïnvesteerd worden in irrigatiesystemen.\n2. Gastenverblijf: 4 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken dit object geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Bestaande gebouwen bieden mogelijkheden, maar er moet gekeken worden naar regelgeving en nutsvoorzieningen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur of permanente verhuureenheden.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar niet ideaal vanuit Nederland.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Dit object biedt veel potentieel voor verschillende functies, maar vereist investeringen en aandacht voor regelgeving en nutsvoorzieningen.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 4, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:26:37.718888", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/105594304", "title": "STEDELIJKE KAVELS IN LAS ATALAYAS URBANISATIE MET UITZICHT OP ZEE - Perceel te koop - Properstar", "summary": "Verstedelijkte percelen met hellingen die deel uitmaken van Las Atalayas in Peñíscola.~   Ze hebben een oppervlakte variërend van 551 m2 de kleinste tot 1.345 m", "overall_score": 1.56, "gpt_score": 0.78, "custom_score": 3.15, "location": "Peníscola / Peñíscola, Spain", "lat": 40.26101684715881, "lon": 0.2802282058822024, "location_source": null, "gps_source": "js_object", "analysis": "Vertaling titel en beschrijving:\n\"Verstedelijkte percelen met hellingen die deel uitmaken van Las Atalayas in Peñíscola. Ze hebben een oppervlakte variërend van 551 m2 de kleinste tot 1.345 m\"\n\nVertaling analyse:\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De percelen hebben voldoende oppervlakte en zonlicht, maar de bodemgeschiktheid en waterbronnen moeten nog worden beoordeeld.\n2. Gastenverblijf: 3 – De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, maar de bereikbaarheid kan een uitdaging zijn.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn geen bestaande gebouwen en de regelgeving voor voedselverwerking moet worden onderzocht.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)huur, maar de bouw van permanente units kan beperkt zijn.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 4 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar de bereikbaarheid vanuit Nederland kan een uitdaging zijn.\n6. Afstand tot lokale markt: 3 – Er is een relevante afzetmarkt in de omgeving.\n\nTotaaladvies: De percelen zijn geschikt voor regeneratieve landbouw en kleinschalige horeca, maar er zijn nog enkele onzekerheden die moeten worden aangepakt.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 3, "workshop": 2, "rental_units": 3, "location": 4, "local_market": 3 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:26:40.380083", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/94534294", "title": "Boerderij T0 te koop in Idanha-a-Nova - Boerderij te koop - Properstar", "summary": "Terreno com área total de 1500m² com algumas árvores. Terreno muito fértil para agricultura e óptima exposição solar. Localizado numa vila sossegada a 20 minuto", "overall_score": 2.03, "gpt_score": 1.47, "custom_score": 3.433333333333333, "location": "Idanha-a-Nova, Portugal", "lat": 39.9260883, "lon": -7.2436356, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\nTerreno com área total de 1500m² com algumas árvores. Terreno muito fértil para agricultura e óptima exposição solar. Localizado numa vila sossegada a 20 minutos.\n\nVertaling:\nGrond met een totale oppervlakte van 1500m² met enkele bomen. Zeer vruchtbare grond voor landbouw en uitstekende zonligging. Gelegen in een rustig dorp op 20 minuten afstand.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 5 – De vruchtbare grond en goede zonligging maken dit object zeer geschikt voor regeneratieve landbouw.\n2. Gastenverblijf: 4 – De rustige omgeving en bereikbaarheid maken dit object geschikt voor kleinschalige horeca, maar de toeristische waarde kan nog verder worden onderzocht.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn geen bestaande gebouwen, maar met de juiste investeringen en regelgeving kan dit geschikt worden gemaakt.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur of permanente units, maar dit vereist nog wel investeringen.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Dit object is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw en heeft potentieel voor kleinschalige horeca en verhuureenheden, mits er de nodige investeringen worden gedaan.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 5, "guest_accommodation": 4, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:26:42.945289", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/87976790", "title": "41230 SOINGS EN SOLOGNE - Boerderij te koop - Properstar", "summary": "In een rustig gehucht, een oud gebouw dat volledig moet worden gerehabiliteerd, bestaat het momenteel uit 4 kamers van 99 m2 op de begane grond en een zolder di", "overall_score": 1.78, "gpt_score": 0.66, "custom_score": 3.95, "location": "Soings-en-Sologne, France", "lat": 47.413065, "lon": 1.5245611, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\n\"In a quiet hamlet, an old building in need of complete rehabilitation, currently consisting of 4 rooms of 99 m2 on the ground floor and an attic.\"\n\nVertaling naar het Nederlands:\n\"In een rustig gehucht, een oud gebouw dat volledig moet worden gerehabiliteerd, bestaande uit 4 kamers van 99 m2 op de begane grond en een zolder.\"\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 3 – De bodemgeschiktheid en oppervlakte zijn redelijk, maar de zon en waterbronnen moeten nog worden beoordeeld.\n2. Gastenverblijf: 4 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken het geschikt voor een gastenverblijf, maar de bereikbaarheid kan een uitdaging zijn.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – De bestaande gebouwen zijn geschikt, maar de regelgeving en nutsvoorzieningen moeten worden gecontroleerd.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor verhuur, maar de units moeten nog worden gerealiseerd.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar de bereikbaarheid kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object heeft potentieel voor verschillende functies, maar vereist nog grondig onderzoek en investeringen om het volledige potentieel te benutten.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 4, "workshop": 2, "rental_units": 3, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:26:45.500967", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/104575812", "title": "Boerderij te koop in Santa Comba Dão - Boerderij te koop - Properstar", "summary": " Jueves para la venta - ¡Su refugio en São João de Areias! Descubra un solo terreno com 15.000m² , perfecto para crear s", "overall_score": 1.82, "gpt_score": 0.71, "custom_score": 4.0, "location": "Santa Comba Dão, Portugal", "lat": 40.3872565, "lon": -8.0692821, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (Spaans naar Nederlands vertaald):\nDonderdag te koop - Uw toevluchtsoord in São João de Areias! Ontdek een enkel perceel van 15.000m², perfect om uw droomhuis te bouwen.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nANALYSE:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – Het terrein heeft een geschikte bodem, voldoende zonlicht en waterbronnen voor landbouwactiviteiten.\n2. Gastenverblijf: 3 – De omgeving biedt rust en toeristische waarde, maar de bereikbaarheid kan beter.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn geen bestaande gebouwen of nutsvoorzieningen voor voedselverwerking, en regelgeving kan een uitdaging vormen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur, maar de infrastructuur moet nog worden ontwikkeld.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar de bereikbaarheid vanuit Nederland kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het terrein is geschikt voor regeneratieve landbouw en heeft potentieel voor gastenverblijven en verhuureenheden, maar vereist investeringen in infrastructuur en voldoen aan regelgeving.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 3, "workshop": 2, "rental_units": 3, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:26:48.778312", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/104154300", "title": "Boerderij T0 te koop in Celorico da Beira - Boerderij te koop - Properstar", "summary": "Donderdag met 3.438m² met een woning die als landbouwondersteuning diende of circa 70m² opslag. Dit land heeft een watermijn, een panoramisch uitzicht op de Ser", "overall_score": 1.94, "gpt_score": 0.9, "custom_score": 4.05, "location": "Celorico da Beira, Portugal", "lat": 50.7413698471588, "lon": 3.31740461274593, "location_source": null, "gps_source": "js_object", "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nTitel: Land met woning en opslag, panoramisch uitzicht op de Ser\nBeschrijving: Donderdag met 3.438m² met een woning die als landbouwondersteuning diende of circa 70m² opslag. Dit land heeft een watermijn, een panoramisch uitzicht op de Ser\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – Het land heeft een geschikte oppervlakte en watermijn, maar de bodemgeschiktheid en zon moeten nog worden beoordeeld.\n2. Gastenverblijf: 3 – Het panoramische uitzicht en de rustige omgeving maken het geschikt voor een gastenverblijf, maar de bereikbaarheid kan een uitdaging zijn.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – De bestaande gebouwen zijn beperkt en de regelgeving voor voedselverwerking moet worden onderzocht.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor verhuur, maar de bestaande gebouwen moeten worden aangepast.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar de bereikbaarheid kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het land is geschikt voor regeneratieve landbouw en heeft potentieel voor gastenverblijven en verhuureenheden, maar vereist investeringen in infrastructuur en regelgeving.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 3, "workshop": 2, "rental_units": 3, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:26:51.088278", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/99861711", "title": "CL MART, 13, 17310 Girona, Lloret de Mar - Boerderij te koop - Properstar", "summary": "LLOTE02 Lloret de Mar, land; Een unieke kans komt in de vorm van een perceel grond van 893 vierkante meter in de prachtige kustplaats Lloret de Mar. Dit perceel", "overall_score": 1.41, "gpt_score": 0.62, "custom_score": 3.0, "location": "Lloret de Mar, Spain", "lat": null, "lon": null, "location_source": null, "gps_source": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\nLLOTE02 Lloret de Mar, land; Een unieke kans komt in de vorm van een perceel grond van 893 vierkante meter in de prachtige kustplaats Lloret de Mar. Dit perceel\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nANALYSE:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – Het perceel heeft goede bodemgeschiktheid, voldoende zonlicht en waterbronnen, en een geschikte oppervlakte voor een market garden.\n2. Gastenverblijf: 3 – De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, maar de bereikbaarheid kan beter.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn geen bestaande gebouwen en de nutsvoorzieningen zijn beperkt, wat de regelgeving en investeringen bemoeilijkt.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur, maar permanente units zijn minder geschikt gezien de locatie.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 4 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk goed bereikbaar vanuit Nederland.\n6. Afstand tot lokale markt: 3 – De afstand tot de lokale markt is redelijk, maar kan beter voor een optimale afzet.\n\nTotaaladvies: Het perceel is geschikt voor regeneratieve landbouw en heeft potentieel voor gastenverblijf en verhuureenheden, maar de beperkte voorzieningen en bereikbaarheid vormen uitdagingen.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 3, "workshop": 2, "rental_units": 3, "location": 4, "local_market": 3 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:26:53.407626", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/94530679", "title": "Boerderij T0 te koop in Castelo Branco - Boerderij te koop - Properstar", "summary": "Uitstekende woning met een oppervlakte van 22.500m².Zeer vruchtbare grond met verschillende fruitbomen zoals vijgenbomen, traditionele volwassen olijfgaarde", "overall_score": 2.09, "gpt_score": 1.52, "custom_score": 3.533333333333333, "location": "Castelo Branco, Portugal", "lat": 39.8266322, "lon": -7.4919318, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\nPrachtige woning op 22.500m² grond. Zeer vruchtbare grond met diverse fruitbomen zoals vijgenbomen en volwassen olijfgaarde.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nANALYSE:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De vruchtbare grond en voldoende oppervlakte maken dit object zeer geschikt voor regeneratieve landbouw.\n2. Gastenverblijf: 5 – De rustige omgeving, bereikbaarheid en toeristische waarde maken dit object zeer geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen, maar regelgeving kan een uitdaging vormen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units op deze locatie.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar niet ideaal vanuit Nederland.\n6. Afstand tot lokale markt: 5 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Dit object is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, gastenverblijf en zelfstandige verhuureenheden, maar de afstand tot kust, stad en vliegveld kan een uitdaging vormen.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 5, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 5 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:26:58.471846", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/94531513", "title": "Boerderij te koop in Castelo Branco - Boerderij te koop - Properstar", "summary": "Magnífica quinta com área total de 6.375m², com bons acessos a todo o tipo de veículos, privacidade e vistas amplas e magníficas para a Serra da Gardunha. Relat", "overall_score": 2.24, "gpt_score": 1.8, "custom_score": 3.533333333333333, "location": "Castelo Branco, Portugal", "lat": 39.8266322, "lon": -7.4919318, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nTitel: Prachtig landgoed met een totale oppervlakte van 6.375m², met goede toegang voor alle soorten voertuigen, privacy en prachtig uitzicht op de Serra da Gardunha.\n\nBeschrijving: Dit prachtige landgoed biedt veel privacy en een weids uitzicht op de Serra da Gardunha. Met een totale oppervlakte van 6.375m² en goede toegang voor verschillende voertuigen, is het een unieke locatie voor diverse doeleinden.\n\nAnalyse:\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem is geschikt, er is voldoende zon en water, en de oppervlakte is ruim.\n2. Gastenverblijf: 5 – De rustige omgeving, goede bereikbaarheid en toeristische waarde maken het zeer geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen, maar regelgeving kan een uitdaging vormen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand en bereikbaarheid vanuit Nederland zijn gemiddeld.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – Er is een relevante afzetmarkt voor producten of diensten in de omgeving.\n\nTotaaladvies: Dit landgoed is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met name voor gastenverblijven en zelfstandige verhuureenheden.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 5, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:27:00.982432", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/72116476", "title": "fINCA RUSTICA MET CASETA - Boerderij te koop - Properstar", "summary": "Finca rústica con caseta de aperos de 25 metros de piedra antigua para rehabilitar, acceso por camino asfaltado, vistas y cultivo de 6 olivos antiguos, finca ll", "overall_score": 1.5, "gpt_score": 0.71, "custom_score": 3.1, "location": "Vall d'Alba, Spain", "lat": 40.17587, "lon": -0.0350962, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (Spaans):\nFinca rústica con caseta de aperos de 25 metros de piedra antigua para rehabilitar, acceso por camino asfaltado, vistas y cultivo de 6 olivos antiguos, finca ll\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nVertaling naar het Nederlands:\nLandelijk landgoed met een schuur van 25 meter oud steen om te renoveren, toegang via geasfalteerde weg, uitzicht en teelt van 6 oude olijfbomen, vlak land\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem lijkt geschikt, er is voldoende zon en water, en de oppervlakte is voldoende voor een kleinschalige tuin.\n2. Gastenverblijf: 3 – De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, maar de bereikbaarheid kan beter.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – De bestaande gebouwen moeten gerenoveerd worden en er zijn mogelijk beperkingen vanuit de regelgeving.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur, maar er moet nog geïnvesteerd worden in de infrastructuur.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object is geschikt voor regeneratieve landbouw en heeft potentieel voor gastenverblijf en verhuureenheden, maar vereist investeringen en renovaties. De locatie is gunstig voor de lokale markt, maar de bereikbaarheid kan verbeterd worden.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 3, "workshop": 2, "rental_units": 3, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:27:05.895288", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/94530806", "title": "Boerderij te koop in Penamacor - Boerderij te koop - Properstar", "summary": "Prachtige, zeer privé gelegen finca met een landelijke bebouwing van circa 49m². Het heeft al een nieuw dak en installatie voor een schoorsteen.Gelegen in e", "overall_score": 1.81, "gpt_score": 0.66, "custom_score": 4.05, "location": "Penamacor, Portugal", "lat": 50.7413698471588, "lon": 3.31740461274593, "location_source": null, "gps_source": "js_object", "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\nBeautiful, very privately located finca with a rural building of approximately 49m². It already has a new roof and installation for a chimney. Located in e\n\nVertaling naar het Nederlands:\nMooie, zeer privé gelegen finca met een landelijke bebouwing van ongeveer 49m². Het heeft al een nieuw dak en installatie voor een schoorsteen. Gelegen in e\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 3 – De locatie lijkt geschikt voor regeneratieve landbouw, maar de oppervlakte van 49m² kan beperkend zijn.\n2. Gastenverblijf: 4 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken het geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – De bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen zijn beperkt, en regelgeving kan een uitdaging vormen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur, maar de beperkte ruimte kan een belemmering zijn.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar niet ideaal vanuit Nederland.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: De locatie is geschikt voor diverse functies, maar de beperkte oppervlakte en voorzieningen vormen uitdagingen.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 4, "workshop": 2, "rental_units": 3, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:27:08.592897", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/105388060", "title": "Te renoveren boerderij in Moissac - 15170 Neussargues Moissac - Boerderij te koop - Properstar", "summary": "Goed gelegen in een rustig gehucht, op 5 minuten van Neussargues en het SNCF-treinstation.\nOp het zuiden, waardoor het een prachtige zonneschijn heeft.\nHet heef", "overall_score": 1.93, "gpt_score": 1.14, "custom_score": 3.65, "location": "Neussargues-Moissac, France", "lat": 45.1360796, "lon": 2.974412, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\nWell located in a quiet hamlet, 5 minutes from Neussargues and the SNCF train station.\nFacing south, giving it beautiful sunshine.\nIt has\n\nLocatie-inzichten:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De ligging op het zuiden en de nabijheid van Neussargues en het treinstation maken het geschikt voor regeneratieve landbouw.\n2. Gastenverblijf: 3 – De rustige omgeving en de nabijheid van het treinstation maken het geschikt voor een gastenverblijf, maar de toeristische waarde is gemiddeld.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen, maar de regelgeving moet nog worden onderzocht.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur of permanente units vanwege de rustige ligging.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot Nederland is redelijk, maar de bereikbaarheid kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot Neussargues maakt het geschikt voor lokale afzet.\n\nTotaaladvies: Het object is geschikt voor regeneratieve landbouw, gastenverblijf en zelfstandige verhuureenheden, maar er zijn nog onzekerheden wat betreft regelgeving en bereikbaarheid.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nVertaling titel en beschrijving:\nGoed gelegen in een rustig gehucht, op 5 minuten van Neussargues en het SNCF-treinstation.\nOp het zuiden, waardoor het een prachtige zonneschijn heeft.\nHet heef\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 3, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:27:14.243685", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/103969027", "title": "3 bedden vrijstaand huis te koop - Properstar", "summary": "Te koop is een ruime vrijstaande woning gelegen in het rustige Josipdol, ideaal voor een gezin of als huisje. Deze woning heeft ongeveer 150 m² gebruiksoppervla", "overall_score": 1.91, "gpt_score": 0.84, "custom_score": 4.05, "location": "Josipdol, Croatia", "lat": 50.7413698471588, "lon": 3.31740461274593, "location_source": null, "gps_source": "js_object", "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nTe koop: Ruime vrijstaande woning in rustig Josipdol, ideaal voor gezin of als vakantiehuis. Ongeveer 150 m² gebruiksoppervlakte.\n\nAnalyse:\n1. Regeneratieve market garden: 3 – De bodem is geschikt, maar de oppervlakte kan beperkt zijn voor grootschalige landbouw.\n2. Gastenverblijf: 4 – De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, maar de bereikbaarheid kan een uitdaging zijn.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn beperkte bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen, en regelgeving kan een obstakel vormen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor verhuur, maar de locatie kan beperkingen hebben voor permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar de bereikbaarheid kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object is geschikt voor diverse functies, maar vereist investeringen en aanpassingen om optimaal te benutten.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 4, "workshop": 2, "rental_units": 3, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:27:16.630833", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/71224777", "title": "Finca Rústica Venta Tarragona - Poligono 24 - PARCELA 5 - MAS DE MULET, 43550 Ulldecona - Huis in do", "summary": " Boerderij van meerling olijfbomen en wat johannesbrood in productie in de Sierra del Montsia. Bereikbaarheid: goed. Klimatologie: goed Uitzicht: goed. Ideaal v", "overall_score": 2.04, "gpt_score": 1.68, "custom_score": 3.15, "location": "Ulldecona, Spain", "lat": 40.5967567, "lon": 0.4460301, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nBoerderij met meerdere olijfbomen en johannesbrood in productie in de Sierra del Montsia. Bereikbaarheid: goed. Klimatologie: goed. Uitzicht: goed. Ideaal v\n\nAnalyse:\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem is geschikt voor regeneratieve landbouw, er is voldoende zonlicht en water, en de oppervlakte is ruim.\n2. Gastenverblijf: 5 – De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, de bereikbaarheid is goed en er is potentieel voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen, maar de regelgeving en nutsvoorzieningen moeten nog worden onderzocht.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 4 – De afstand en bereikbaarheid vanuit Nederland zijn redelijk goed.\n6. Afstand tot lokale markt: 3 – De afstand tot de lokale markt is gemiddeld relevant.\n\nTotaaladvies: Deze boerderij is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met potentieel voor gastenverblijven en verhuureenheden.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 5, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 4, "local_market": 3 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:27:19.110294", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/83064239", "title": "Finca, 43530 Alcanar - Huis in dorp te koop - Properstar", "summary": " GELEGENHEID!! Verwerf deze grond als investering of om uw droom te realiseren om in vrede te leven in een omgeving midden in de natuur......\n5635 m2 perceel me", "overall_score": 1.94, "gpt_score": 1.42, "custom_score": 3.25, "location": "Tarragona, Spain", "lat": 41.1172364, "lon": 1.2546057, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\n GELEGENHEID!! Verwerf deze grond als investering of om uw droom te realiseren om in vrede te leven in een omgeving midden in de natuur......\n5635 m2 perceel me\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nANALYSE:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem lijkt geschikt, er is voldoende zon en water, en de oppervlakte is ruim.\n2. Gastenverblijf: 5 – De omgeving biedt rust en heeft toeristische waarde, en de bereikbaarheid is goed.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn geen bestaande gebouwen, maar nutsvoorzieningen zijn mogelijk en regelgeving lijkt haalbaar.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand en bereikbaarheid vanuit Nederland zijn redelijk.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – Er is een relevante afzet voor producten of diensten in de omgeving.\n\nTotaaladvies: Dit perceel lijkt zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met name voor gastenverblijf en zelfstandige verhuureenheden.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 5, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:27:23.573237", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/102670458", "title": "Vastgoedcomplex met 8 kamers, 300m2 - 2 bedden boerderij te koop - Properstar", "summary": "Uw Petite Agence Guéret biedt u EXCLUSIEF deze oude boerderij aan, volledig gerenoveerd, in de buurt van Guéret. Het omvat een gewelfde kelder en een aangrenzen", "overall_score": 1.79, "gpt_score": 0.62, "custom_score": 4.05, "location": "Guéret, France", "lat": 50.7413698471588, "lon": 3.31740461274593, "location_source": null, "gps_source": "js_object", "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\nVotre Petite Agence Guéret biedt u EXCLUSIEF deze oude boerderij aan, volledig gerenoveerd, in de buurt van Guéret. Het omvat een gewelfde kelder en een aangrenzen\n\nNederlandse vertaling:\nUw Petite Agence Guéret biedt u EXCLUSIEF deze oude boerderij aan, volledig gerenoveerd, in de buurt van Guéret. Het omvat een gewelfde kelder en een aangrenzende\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n- De bodem is geschikt voor regeneratieve landbouw, met voldoende zonlicht en waterbronnen.\n- De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, maar de bereikbaarheid kan beter.\n- Er zijn bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen voor voedselverwerking, maar de regelgeving kan beperkingen opleggen.\n- Er is potentieel voor zelfstandige verhuureenheden, maar de locatie is niet ideaal in verhouding tot kust, stad en vliegveld.\n- De afstand tot de lokale markt is redelijk, maar kan beter voor een optimale afzet.\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem en omgevingsfactoren zijn gunstig voor regeneratieve landbouw.\n2. Gastenverblijf: 3 – De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, maar de bereikbaarheid kan beter.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen, maar de regelgeving kan beperkingen opleggen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 2 – De locatie is niet ideaal in verhouding tot kust, stad en vliegveld.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 2 – De afstand tot kust, stad en vliegveld is niet ideaal.\n6. Afstand tot lokale markt: 3 – De afstand tot de lokale markt is redelijk, maar kan beter voor een optimale afzet.\n\nTotaaladvies: Het object is geschikt voor regeneratieve landbouw en heeft potentieel voor gastenverblijf en voedselverwerking, maar de locatie is minder geschikt voor zelfstandige verhuureenheden en de bereikbaarheid tot kust, stad en vliegveld kan beter.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 3, "workshop": 3, "rental_units": 2, "location": 2, "local_market": 3 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:27:26.361030", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/102192142", "title": "Te renoveren boerderij op 3000m2 grond - 18140 Garigny - 1 bed huis te koop - Properstar", "summary": "EXCLUSIVITEIT VAN HET KLEINE AGENTSCHAP SANCERGUES. In een gehucht op een paar minuten van alle winkels/diensten/gezondheid/scholen/universiteit: Als u van de c", "overall_score": 1.74, "gpt_score": 0.66, "custom_score": 3.85, "location": "Garigny, France", "lat": 47.0865374, "lon": 2.8872413, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\nEXCLUSIVITEIT VAN HET KLEINE AGENTSCHAP SANCERGUES. In een gehucht op een paar minuten van alle winkels/diensten/gezondheid/scholen/universiteit: Als u van het platteland houdt, dan is dit huis van 120 m², met een perceel van 1500 m², voor u. Het bestaat uit een woonkamer, een keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, een toilet, een kelder, een garage en een bijgebouw.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n- Landelijk gelegen, maar dicht bij voorzieningen en scholen.\n- Mogelijkheid voor agrarische activiteiten in de omgeving.\n- Toeristische waarde van de regio vanwege de landelijke ligging.\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 3 – De bodem is geschikt, maar de oppervlakte is beperkt en de zon/water voorziening kan een uitdaging zijn.\n2. Gastenverblijf: 4 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken het geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Bestaande gebouwen zijn beperkt en regelgeving kan een obstakel vormen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)huur, maar permanente units zijn minder geschikt.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – Redelijke afstand tot kust, stad en vliegveld, maar niet ideaal vanuit Nederland.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – Dichtbij lokale markten voor afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object is geschikt voor een gastenverblijf en heeft potentieel voor agrarische activiteiten, maar de beperkte ruimte en regelgeving vormen uitdagingen voor andere functies.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 4, "workshop": 2, "rental_units": 2, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:27:28.901939", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "validation_overrides": [ "Rental 3→2 (only 2 bedrooms)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": 2.0, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/104321403", "title": "35330 VAL-D'ANAST - 2 bedden huis te koop - Properstar", "summary": "Stenen huis van 70 m2 (2 niveaus mogelijk) volledig te renoveren op een perceel van 150 m2 en prachtig recreatieland van 430 m2 aangelegd en onderhouden, aan de", "overall_score": 1.72, "gpt_score": 0.48, "custom_score": 4.05, "location": "Unknown", "lat": 50.7413698471588, "lon": 3.31740461274593, "location_source": null, "gps_source": "js_object", "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\nStone house of 70 m2 (2 levels possible) fully to renovate on a plot of 150 m2 and beautiful recreational land of 430 m2 landscaped and maintained, at the\n\nVertaling naar het Nederlands:\nStenen huis van 70 m2 (2 niveaus mogelijk) volledig te renoveren op een perceel van 150 m2 en prachtig recreatieland van 430 m2 aangelegd en onderhouden, aan de\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 3 – Het perceel biedt voldoende ruimte en lijkt geschikt voor regeneratieve landbouw, maar de bodemkwaliteit en waterbronnen moeten nader worden onderzocht.\n2. Gastenverblijf: 4 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken het geschikt voor een gastenverblijf, maar de bereikbaarheid kan een uitdaging zijn.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – De bestaande gebouwen kunnen worden gebruikt, maar de regelgeving en nutsvoorzieningen moeten worden gecontroleerd.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor verhuur, maar de renovatie van het huis en de vergunningen moeten worden overwogen.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar de bereikbaarheid vanuit Nederland kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 2 – De afstand tot de lokale markt is redelijk, maar de vraag naar producten of diensten moet worden onderzocht.\n\nTotaaladvies: Het object heeft potentieel voor regeneratieve landbouw, gastenverblijf en verhuureenheden, maar vereist grondig onderzoek en investeringen.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 4, "workshop": 2, "rental_units": 3, "location": 3, "local_market": 2 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:27:34.234831", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/104395640", "title": "Huis te koop 3 kamers GOMENE (22) - Huis te koop - Properstar", "summary": "Op het platteland, een reeks gebouwen die volledig moeten worden gerenoveerd, waaronder een oud woonhuis en twee bijgebouwen op een mooi perceel van 4491 m². Le", "overall_score": 1.74, "gpt_score": 0.66, "custom_score": 3.85, "location": "Gomené, France", "lat": 48.17451, "lon": -2.4865563, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\n\"Rural property with old house and outbuildings to renovate on 4491 m² plot\"\n\nVertaling naar het Nederlands:\n\"Plattelandseigendom met oud huis en bijgebouwen te renoveren op een perceel van 4491 m²\"\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 3 – Het perceel biedt voldoende oppervlakte en zonlicht, maar de bodemkwaliteit en waterbronnen moeten nog worden beoordeeld.\n2. Gastenverblijf: 4 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken het geschikt voor een gastenverblijf, maar de bereikbaarheid kan een uitdaging zijn.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – De bestaande gebouwen bieden mogelijkheden, maar er moet rekening worden gehouden met regelgeving en nutsvoorzieningen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor verhuur, maar de renovatie van de gebouwen is noodzakelijk.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar de bereikbaarheid vanuit Nederland kan een factor zijn.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object heeft potentieel voor diverse functies, maar vereist grondige renovatie en aandacht voor regelgeving en bereikbaarheid.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 4, "workshop": 2, "rental_units": 3, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:27:38.363363", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/104094519", "title": "1 bed huis te koop - Properstar", "summary": "NIEUW OP DE MARKT!\nChrystèle CATHELINE biedt:\nSlechts 5 km van de 4-baans toegang RENNES - ST BRIEUC, 5 km van het stadscentrum en winkels, 1 km van de school e", "overall_score": 2.1, "gpt_score": 1.32, "custom_score": 3.85, "location": "Loscouët-sur-Meu, France", "lat": 48.1774663, "lon": -2.2404149, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nNIEUW OP DE MARKT!\nChrystèle CATHELINE biedt:\nSlechts 5 km van de 4-baans toegang RENNES - ST BRIEUC, 5 km van het stadscentrum en winkels, 1 km van de school e\n\nAnalyse en beoordeling:\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De locatie lijkt geschikt voor regeneratieve landbouw gezien de ligging nabij een stad, goede bereikbaarheid en voldoende oppervlakte.\n2. Gastenverblijf: 3 – De locatie heeft potentieel voor een gastenverblijf vanwege de rustige omgeving en nabijheid van toeristische attracties, maar de bereikbaarheid kan beter.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen, maar de regelgeving kan een uitdaging vormen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur of permanente units gezien de ligging en nabijheid van voorzieningen.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 4 – De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de kust, stad en vliegveld, wat de bereikbaarheid vanuit Nederland bevordert.\n6. Afstand tot lokale markt: 3 – De afstand tot de lokale markt is redelijk, maar kan beter voor een optimale afzet.\n\nTotaaladvies: De locatie is geschikt voor regeneratieve landbouw, gastenverblijf en zelfstandige verhuureenheden, maar vereist aandacht voor regelgeving en bereikbaarheid.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 2, "workshop": 3, "rental_units": 1, "location": 4, "local_market": 3 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:27:40.899757", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "validation_overrides": [ "Guest 3→2 (only 1 bedroom)", "Rental 4→1 (only 1 bedroom, not enough for multiple units)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": 1.0, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/99541492", "title": "Charmant stenen huisje met drie slaapkamers en tuin in een gehucht in de - 3 bedden huis te koop - P", "summary": "A31116LRL53 - Gelegen in het noorden van het departement Mayenne, in het hart van de Alpes Mancelles, op 1 uur van Le Mans en op 15 minuten van Villaines la Juh", "overall_score": 2.15, "gpt_score": 1.42, "custom_score": 3.85, "location": "Paris, France", "lat": 48.2937343, "lon": -0.1591084, "location_source": "breadcrumb_0.70", "gps_source": null, "analysis": "Vertaling van de titel en beschrijving:\nA31116LRL53 - Gelegen in het noorden van het departement Mayenne, in het hart van de Alpes Mancelles, op 1 uur van Le Mans en op 15 minuten van Villaines la Juh\n\nVertaling van de locatie-inzichten:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem lijkt geschikt, er is voldoende zon en water, en de oppervlakte is ruim.\n2. Gastenverblijf: 5 – De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, en de bereikbaarheid is goed.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen, maar de regelgeving en nutsvoorzieningen moeten worden gecontroleerd.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand en bereikbaarheid vanuit Nederland zijn redelijk.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – Er is een relevante afzet voor producten of diensten in de omgeving.\n\nTotaaladvies: Dit object lijkt zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met name voor gastenverblijf en zelfstandige verhuureenheden.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 5, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:27:43.747468", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/104283397", "title": "2 bedden huis te koop - Properstar", "summary": "iad France - Bénédicte Romet biedt: Oude boerderij om volledig te renoveren op een groot stuk grond in Heloup, ten zuidwesten van AlençonMet een bewoonb", "overall_score": 1.84, "gpt_score": 0.71, "custom_score": 4.05, "location": "Héloup, France", "lat": 50.7413698471588, "lon": 3.31740461274593, "location_source": null, "gps_source": "js_object", "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\n\"iad France - Bénédicte Romet biedt: Oude boerderij om volledig te renoveren op een groot stuk grond in Heloup, ten zuidwesten van AlençonMet een bewoonb\"\n\nVertaalde locatie-inzichten:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem lijkt geschikt voor landbouw, er is voldoende zonlicht en water beschikbaar, en de oppervlakte van het perceel is groot genoeg.\n2. Gastenverblijf: 3 – De omgeving biedt rust en heeft toeristische waarde, maar de bereikbaarheid kan beter.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – De bestaande gebouwen moeten volledig gerenoveerd worden en er is onzekerheid over de regelgeving.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur, maar er moet nog veel geïnvesteerd worden.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 2 – De afstand tot Nederland is redelijk, maar de bereikbaarheid kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object is geschikt voor regeneratieve landbouw en heeft potentieel voor gastenverblijven en verhuureenheden, maar er zijn nog veel onzekerheden en investeringen nodig.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 3, "workshop": 2, "rental_units": 3, "location": 2, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:27:47.135440", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/104408026", "title": "Huis te koop - Properstar", "summary": "iad France - Nathalie Bosquet biedt: Huis volledig te renoveren. Terrein van ongeveer 800 m². Water- en elektriciteitsaansluitingen kwamen eraan.Voor meer i", "overall_score": 1.72, "gpt_score": 0.66, "custom_score": 3.783333333333333, "location": "Paris, France", "lat": 48.9870995, "lon": -1.4034482, "location_source": "breadcrumb_0.70", "gps_source": null, "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\niad France - Nathalie Bosquet biedt: Huis volledig te renoveren. Terrein van ongeveer 800 m². Water- en elektriciteitsaansluitingen kwamen eraan.\n\nVertaalde locatie-inzichten:\n{locatie_context}\n\nAnalyse en beoordeling:\n1. Regeneratieve market garden: 3 – Het terrein lijkt voldoende oppervlakte te hebben, maar de bodemgeschiktheid en zonligging moeten nog worden beoordeeld.\n2. Gastenverblijf: 4 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken dit object geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – De bestaande gebouwen moeten worden beoordeeld op geschiktheid en er moet rekening worden gehouden met regelgeving.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur, maar dit moet nog verder worden onderzocht.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot belangrijke locaties is redelijk, maar de bereikbaarheid moet nog worden beoordeeld.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object heeft potentieel voor verschillende functies, maar vereist grondig onderzoek en renovatie voordat het geschikt is voor gebruik.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 4, "workshop": 2, "rental_units": 3, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:27:50.246816", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/104409721", "title": "ONDER BOD!! Mooi stenen huis op het platteland, te renoveren - Huis te koop - Properstar", "summary": "A21798CRP56 - Het huis is aan één kant rijtjeshuis, maar de twee huizen worden bij voorkeur samen verkocht en worden een mooi zelfstandig huis dat moet worden g", "overall_score": 4.05, "gpt_score": 0.0, "custom_score": 4.05, "location": "Unknown", "lat": 50.7413698471588, "lon": 3.31740461274593, "location_source": null, "gps_source": "js_object", "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nA21798CRP56 - Het huis is aan één kant rijtjeshuis, maar de twee huizen worden bij voorkeur samen verkocht en worden een mooi zelfstandig huis dat moet worden g\n\nVertaalde locatie-inzichten:\n{locatie_context}\n\nAnalyse en beoordeling:\n1. Regeneratieve market garden: [score] – [korte toelichting]\n2. Gastenverblijf: [score] – [korte toelichting]\n3. Werkplaats/voedselverwerking: [score] – [korte toelichting]\n4. Zelfstandige verhuureenheden: [score] – [korte toelichting]\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: [score] – [korte toelichting]\n6. Afstand tot lokale markt: [score] – [korte toelichting]\n\nTotaaladvies: [samenvattende conclusie in max. 3 zinnen]\n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog]\n\nRisicoprofiel: Laag / Gemiddeld / Hoog", "criteria": {}, "risk_profile": "Laag", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:27:52.590840", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/74132335", "title": "Verkoop Grond ZAKYNThOS Zakinthos 14707 - Vastgoed te koop - Properstar", "summary": "Zakynthos. Land van 1.820m², binnen de dorpsplannen, op slechts 800 meter afstand van het zandstrand en van de jachthaven voor jachten, is te koop. Het perceel ", "overall_score": 2.27, "gpt_score": 1.33, "custom_score": 4.316666666666666, "location": "Zevenaar, Netherlands", "lat": 37.7891385, "lon": 20.7900896, "location_source": "manual_fix_greece", "gps_source": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\nZakynthos. Land van 1.820m², binnen de dorpsplannen, op slechts 800 meter afstand van het zandstrand en van de jachthaven voor jachten, is te koop. Het perceel\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nANALYSE:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – Het perceel heeft goede bodemgeschiktheid, voldoende zonlicht en toegang tot water, en biedt voldoende oppervlakte voor landbouwactiviteiten.\n2. Gastenverblijf: 5 – De rustige omgeving, nabijheid van het strand en de jachthaven, en de toeristische waarde van Zakynthos maken het zeer geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn geen bestaande gebouwen, maar nutsvoorzieningen zijn waarschijnlijk beschikbaar. De regelgeving voor voedselverwerking moet nog worden onderzocht.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Het perceel heeft potentieel voor (seizoens)verhuur of permanente verhuureenheden vanwege de nabijheid van het strand en de jachthaven.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 5 – De afstand tot het strand, de stad en het vliegveld is zeer gunstig voor bereikbaarheid vanuit Nederland.\n6. Afstand tot lokale markt: 3 – De afstand tot de lokale markt is gemiddeld, maar de toeristische waarde van de locatie biedt mogelijkheden voor afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het perceel is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met name vanwege de gunstige ligging en toeristische waarde.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 5, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 5, "local_market": 3 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:27:55.140511", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/76069168", "title": "Verkoop Grond ZAKYNThOS Zakinthos 15971 - Vastgoed te koop - Properstar", "summary": "Plot of land in Zakynthos with a total area of 5.229sqm for sale. The plot is buildable, non-forest, in Ano Volimes, with fantastic sunset and unrestricted moun", "overall_score": 2.27, "gpt_score": 1.33, "custom_score": 4.316666666666666, "location": "Zevenaar, Netherlands", "lat": 37.7891385, "lon": 20.7900896, "location_source": "manual_fix_greece", "gps_source": null, "analysis": "Plot grond in Zakynthos met een totale oppervlakte van 5.229m² te koop. Het perceel is bebouwbaar, niet-bos, in Ano Volimes, met fantastische zonsondergang en onbelemmerd uitzicht op de bergen.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem is geschikt, er is voldoende zon en water, en de oppervlakte is ruim.\n2. Gastenverblijf: 5 – De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, en de bereikbaarheid is goed.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn geen bestaande gebouwen, maar nutsvoorzieningen zijn beschikbaar en de regelgeving is gunstig.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 4 – De afstand en bereikbaarheid vanuit Nederland zijn redelijk goed.\n6. Afstand tot lokale markt: 3 – Er is een relevante afzet voor producten of diensten, maar de afstand is niet ideaal.\n\nTotaaladvies: Het perceel is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met potentieel voor gastenverblijven en verhuureenheden.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nVertaling titel en beschrijving:\nPerceel grond in Zakynthos met een totale oppervlakte van 5.229m² te koop. Het perceel is bebouwbaar, niet-bos, in Ano Volimes, met fantastische zonsondergang en onbelemmerd uitzicht op de bergen.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 5, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 4, "local_market": 3 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:27:57.725242", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/69164019", "title": "Huis te koop bij Lampinou, Griekenland - Unnamed Road, 370 12 Lampinou - 1 bed huis te koop - Proper", "summary": "Labinou, Tsagkarada, Pilio. Te koop een huis van 80 m².m. op het perceel van 1450 m².m. Het huis werd gebouwd in 1950 en het dak en de vloeren werden vernieu", "overall_score": 1.51, "gpt_score": 0.38, "custom_score": 3.6333333333333337, "location": "Municipal Unit of Afetes, Greece", "lat": 39.3526244, "lon": 23.2063085, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\nLabinou, Tsagkarada, Pilio. Te koop: een huis van 80 m² op een perceel van 1450 m². Het huis werd gebouwd in 1950 en het dak en de vloeren zijn vernieuwd.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nANALYSE:\n\n1. Regeneratieve market garden: 3 – Het perceel biedt voldoende ruimte en zonlicht, maar de bodemgeschiktheid en waterbronnen moeten nog worden beoordeeld.\n2. Gastenverblijf: 4 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken het geschikt voor een gastenverblijf, maar de bereikbaarheid kan een uitdaging zijn.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn bestaande gebouwen, maar de nutsvoorzieningen en regelgeving moeten worden gecontroleerd.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur, maar de staat van de gebouwen moet worden beoordeeld.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust en stad is redelijk, maar de bereikbaarheid vanuit Nederland kan een uitdaging zijn.\n6. Afstand tot lokale markt: 2 – De afstand tot de lokale markt kan een belemmering vormen voor afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object heeft potentieel voor verschillende functies, maar vereist grondig onderzoek en investeringen in infrastructuur.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 4, "workshop": 2, "rental_units": 3, "location": 3, "local_market": 2 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:28:00.391647", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": 3.0, "bathrooms": 1.0 }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/97415178", "title": "945498 - Vrijstaand huis met zeezicht naast de wijngaarden Te koop in Xylokastro, - Vrijstaand huis ", "summary": "Als u de Golf van Korinthe wilt zien, zelfs vanuit uw luie stoel met de open haard aan, en omgeven door wijngaarden... We moeten u een prachtig vrijstaand huis ", "overall_score": 1.57, "gpt_score": 0.9, "custom_score": 3.0, "location": "Municipal Unit of Xylokastro, Greece", "lat": null, "lon": null, "location_source": null, "gps_source": null, "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\n\"If you want to see the Gulf of Corinth, even from your armchair with the fireplace on, and surrounded by vineyards... We have to offer you a beautiful detached house\"\n\nVertaling naar het Nederlands:\n\"Als u de Golf van Korinthe wilt zien, zelfs vanuit uw luie stoel met de open haard aan, en omgeven door wijngaarden... We moeten u een prachtig vrijstaand huis aanbieden\"\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 3 – De bodem lijkt geschikt, maar er moet nog nader onderzoek worden gedaan naar zonlicht en waterbronnen.\n2. Gastenverblijf: 4 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken dit object geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn bestaande gebouwen, maar regelgeving en nutsvoorzieningen moeten nog worden onderzocht.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand en bereikbaarheid vanuit Nederland zijn redelijk.\n6. Afstand tot lokale markt: 3 – Er is een relevante afzetmarkt voor producten of diensten in de omgeving.\n\nTotaaladvies: Dit object heeft potentieel voor verschillende functies, maar er zijn nog enkele onzekerheden die nader onderzocht moeten worden.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 4, "workshop": 2, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 3 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:28:02.719416", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/101035492", "title": "Huis 99 sq.m te koop - 2 bedden huis te koop - Properstar", "summary": "Huiscode: 25315-10901 - Huis TE KOOP in Iolkos Anakasia voor € 130.000 exclusiviteit. Dit gemeubileerde huis van 99 m² bevindt zich op de begane grond en be", "overall_score": 1.55, "gpt_score": 0.48, "custom_score": 3.5833333333333335, "location": "Piniada, Greece", "lat": 39.5755929, "lon": 22.1634449, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "Vertaling van de titel en beschrijving:\nHuiscode: 25315-10901 - Huis TE KOOP in Iolkos Anakasia voor € 130.000 exclusiviteit. Dit gemeubileerde huis van 99 m² bevindt zich op de begane grond.\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 3 – De bodemgeschiktheid en oppervlakte zijn redelijk, maar de zon en waterbronnen moeten nog worden beoordeeld.\n2. Gastenverblijf: 4 – De omgeving en rust zijn geschikt, en de locatie heeft toeristische waarde.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn bestaande gebouwen, maar de regelgeving en nutsvoorzieningen moeten worden gecontroleerd.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)huur, maar dit moet nog verder worden onderzocht.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk.\n6. Afstand tot lokale markt: 2 – De afzetmarkt moet nog worden geanalyseerd.\n\nTotaaladvies: Het object heeft potentieel voor verschillende functies, maar er zijn nog enkele onzekerheden die verder onderzocht moeten worden.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 4, "workshop": 2, "rental_units": 2, "location": 3, "local_market": 2 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:28:05.400908", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "validation_overrides": [ "Rental 3→2 (only 2 bedrooms)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": 2.0, "bathrooms": 2.0 }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/77098814", "title": "Boerderij te koop in centraal Griekenland voor 350.000 Euro - Magnesia Prefecture - 3 bedden boerder", "summary": "Een boerderij te koop in een olijfgaard van 5,5 hectare, met ongeveer 100 zeer oude olijfbomen, 200 meter van de zee. Er zijn drie huizen met een totale oppe", "overall_score": 3.225, "gpt_score": 0.0, "custom_score": 3.5833333333333335, "location": "Piniada, Greece", "lat": 39.5755929, "lon": 22.1634449, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\n\"Farm for sale in a 5.5 hectare olive grove, with approximately 100 very old olive trees, 200 meters from the sea. There are three houses with a total floor area of 300 square meters.\"\n\nVertaling naar het Nederlands:\n\"Boerderij te koop in een olijfgaard van 5,5 hectare, met ongeveer 100 zeer oude olijfbomen, op 200 meter van de zee. Er zijn drie huizen met een totale oppervlakte van 300 vierkante meter.\"\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n- De bodem is geschikt voor regeneratieve landbouw, er is voldoende zonlicht en water beschikbaar, en de oppervlakte van 5,5 hectare biedt ruimte voor diverse gewassen.\n- De rustige omgeving en de nabijheid van de zee maken het een geschikte locatie voor gastenverblijven. De bereikbaarheid is redelijk, maar de toeristische waarde is hoog.\n- De bestaande gebouwen kunnen worden gebruikt als werkplaats/voedselverwerkingsruimte, en er zijn voldoende nutsvoorzieningen aanwezig. De regelgeving omtrent voedselverwerking moet nog worden onderzocht.\n- De locatie heeft potentieel voor zelfstandige verhuureenheden, zowel voor seizoensverhuur als permanente bewoning.\n- De afstand tot de kust en een nabijgelegen stad is gunstig, maar de afstand tot het vliegveld is iets groter. Vanuit Nederland is de locatie redelijk bereikbaar.\n- De afstand tot de lokale markt is redelijk, met voldoende afzetmogelijkheden voor producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Deze boerderij is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, gastenverblijven, en zelfstandige verhuureenheden. De ligging ten opzichte van de kust en de nabijgelegen stad is gunstig, en er zijn voldoende mogelijkheden voor afzet op de lokale markt.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": {}, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:28:08.040832", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": 3.0, "bathrooms": 3.0 }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/39932814", "title": "Via Nespoli, 45, 25078 Vestone - 3 bedden huis te koop - Properstar", "summary": "In Vestone, in een rustige en sterk panoramische omgeving, bieden wij een prachtige rustieke te herstellen, met de mogelijkheid van transformatie in een huis. \n", "overall_score": 2.43, "gpt_score": 1.8, "custom_score": 4.05, "location": "Nozza, Italy", "lat": 50.7413698471588, "lon": 3.31740461274593, "location_source": null, "gps_source": "js_object", "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\nIn Vestone, in a quiet and highly panoramic environment, we offer a beautiful rustic to be restored, with the possibility of transformation into a house.\n\nVertaling:\nIn Vestone, in een rustige en sterk panoramische omgeving, bieden wij een prachtige rustieke te herstellen, met de mogelijkheid van transformatie in een huis.\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem is geschikt, er is voldoende zon en water, en de oppervlakte is ruim voldoende voor een market garden.\n2. Gastenverblijf: 5 – De rustige omgeving en panoramische uitzichten maken het zeer geschikt voor een gastenverblijf. De bereikbaarheid is ook goed en de omgeving heeft toeristische waarde.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen, maar de nutsvoorzieningen en regelgeving moeten nog worden gecontroleerd.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units, gezien de rustige omgeving en panoramische uitzichten.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar niet ideaal vanuit Nederland.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – Er is een relevante afzetmarkt voor producten of diensten in de omgeving.\n\nTotaaladvies: Het object is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met name voor gastenverblijf en zelfstandige verhuureenheden.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 5, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:28:10.356561", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/62662283", "title": "c.da Maregnano, 62026 Sarnano - 5 bedden huis te koop - Properstar", "summary": "Landbouwhuis en zijn accessoire met land van ongeveer twee hectare gelegen tussen San Ginesio en Sarnano en gemakkelijk toegankelijk vanaf de SS 78. De boerderi", "overall_score": 2.32, "gpt_score": 1.52, "custom_score": 4.166666666666667, "location": "San Ginesio, Italy", "lat": 43.0980428, "lon": 13.27398, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\nBoerderij en bijgebouw met ongeveer twee hectare land gelegen tussen San Ginesio en Sarnano en gemakkelijk toegankelijk vanaf de SS 78.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem is geschikt, er is voldoende zonlicht en water, en de oppervlakte is voldoende voor een market garden.\n2. Gastenverblijf: 5 – De omgeving is rustig en aantrekkelijk voor toeristen, en de locatie is goed bereikbaar.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen, maar er moet mogelijk nog geïnvesteerd worden in nutsvoorzieningen en regelgeving.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar niet optimaal vanuit Nederland.\n6. Afstand tot lokale markt: 5 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met name vanwege de geschikte bodem, rustige omgeving en gunstige ligging t.o.v. de lokale markt.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 5, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 5 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:28:13.023167", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": 6.0, "bathrooms": 5.0 }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/97922528", "title": "Landbouwgrond te koop - contrada Croce D'Alli, Bisignano, CS, 87043 Bisignano - Agrarische exploitat", "summary": "BISIGNANO\r\nHet bureau Home n' Office biedt een olijfgaard te koop aan op een vlak gebied van ongeveer 6.500 vierkante meter.\r\n\r\nPrijs:22.000€", "overall_score": 1.89, "gpt_score": 0.9, "custom_score": 3.9, "location": "Bisignano, Italy", "lat": 39.5001974, "lon": 16.2744614, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nBISIGNANO\nHet bureau Home n' Office biedt een olijfgaard te koop aan op een vlak gebied van ongeveer 6.500 vierkante meter.\n\nAnalyse:\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De olijfgaard heeft een geschikte bodem, voldoende zonlicht en water voor regeneratieve landbouw.\n2. Gastenverblijf: 3 – De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, maar de bereikbaarheid kan een uitdaging zijn.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn geen bestaande gebouwen of nutsvoorzieningen, en regelgeving kan een obstakel vormen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)huur, maar er moeten nog permanente units worden gebouwd.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar de bereikbaarheid vanuit Nederland kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – Er is een relevante afzetmarkt voor producten of diensten in de omgeving.\n\nTotaaladvies: De olijfgaard is geschikt voor regeneratieve landbouw en heeft potentieel voor gastenverblijf en verhuureenheden, maar er zijn uitdagingen op het gebied van infrastructuur en regelgeving.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 3, "workshop": 2, "rental_units": 3, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:28:15.576755", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/102863551", "title": "1 bed huis te koop - Properstar", "summary": "Een vastgoedcomplex met o.a.:\nHeeft. Een casot voor residentieel gebruik inclusief:\n- op de begane grond: een woonkamer van circa 16,5 m2 met primitieve keuken ", "overall_score": 1.94, "gpt_score": 0.9, "custom_score": 4.05, "location": "Unknown", "lat": 50.7413698471588, "lon": 3.31740461274593, "location_source": null, "gps_source": "js_object", "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nEen vastgoedcomplex met o.a.:\n- Woonhuis met op de begane grond een woonkamer van circa 16,5 m2 met primitieve keuken.\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De locatie lijkt geschikt voor regeneratieve landbouw vanwege de beschikbare ruimte, zonlicht en waterbronnen.\n2. Gastenverblijf: 3 – De omgeving biedt rust en toeristische waarde, maar de bereikbaarheid kan een uitdaging zijn.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn bestaande gebouwen, maar de regelgeving en nutsvoorzieningen kunnen beperkingen opleggen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur, maar de units moeten nog worden gerealiseerd.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot Nederland is redelijk, maar de bereikbaarheid kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De locatie ligt gunstig ten opzichte van een lokale markt voor producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object lijkt geschikt voor regeneratieve landbouw en heeft potentieel voor gastenverblijven en verhuureenheden, maar er zijn uitdagingen op het gebied van regelgeving en bereikbaarheid.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 3, "workshop": 2, "rental_units": 3, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:28:20.160754", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/103578592", "title": "Huis te koop - Properstar", "summary": "te renoveren huis met tuin op 10 minuten van Lourdes in de richting van Pau in een rustige maar niet geïsoleerde omgeving, maisonnette van 20 m² volledig te ren", "overall_score": 1.49, "gpt_score": 0.05, "custom_score": 4.05, "location": "Paris, France", "lat": 50.7413698471588, "lon": 3.31740461274593, "location_source": null, "gps_source": "js_object", "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\nTe renoveren huis met tuin op 10 minuten van Lourdes in de richting van Pau in een rustige maar niet geïsoleerde omgeving, maisonnette van 20 m² volledig te renoveren.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n- De locatie ligt op 10 minuten van Lourdes in de richting van Pau, in een rustige maar niet geïsoleerde omgeving.\n\nANALYSE:\n1. Regeneratieve market garden: 2 – De oppervlakte van de tuin is niet vermeld, maar de locatie lijkt geschikt voor regeneratieve landbouw gezien de rustige omgeving.\n2. Gastenverblijf: 3 – De locatie is rustig en in de buurt van toeristische attracties, maar de bereikbaarheid is niet duidelijk.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn bestaande gebouwen, maar de staat en regelgeving zijn onbekend.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Potentieel voor (seizoens)huur gezien de nabijheid van Lourdes en Pau.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – Redelijke afstand tot Lourdes en Pau, maar afstand tot vliegveld is onbekend.\n6. Afstand tot lokale markt: 3 – Dichtbij Lourdes en Pau, mogelijke afzetmarkt.\n\nTotaaladvies: Het object lijkt geschikt voor diverse functies, maar er zijn nog veel onzekerheden en onduidelijkheden.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 2, "guest_accommodation": 3, "workshop": 2, "rental_units": 3, "location": 3, "local_market": 3 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:28:22.463397", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/103618027", "title": "De schuur van de rivier - 09140 Ustou - 1 bed huis te koop - Properstar", "summary": "Natuur, rivier, rust... Hier vind je het allemaal. Kom en ontdek deze prachtige schuur met een vloeroppervlak van 43 m2 met een vloer onder schuinte. Het raamwe", "overall_score": 2.24, "gpt_score": 1.44, "custom_score": 4.05, "location": "Ustou, France", "lat": 50.7413698471588, "lon": 3.31740461274593, "location_source": null, "gps_source": "js_object", "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\nTitle: Nature, river, tranquility... It's all here. Come and discover this beautiful barn with a floor area of 43 m2 with a sloping floor. The window...\n\nVertaling naar het Nederlands:\nTitel: Natuur, rivier, rust... Het is hier allemaal. Kom en ontdek deze prachtige schuur met een vloeroppervlak van 43 m2 met een schuine vloer. Het raam...\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De locatie lijkt geschikt voor regeneratieve landbouw vanwege de aanwezigheid van water, rust en voldoende oppervlakte.\n2. Gastenverblijf: 5 – De omgeving en rust maken het zeer geschikt voor een gastenverblijf, met goede bereikbaarheid en toeristische waarde.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen, maar er moet nog gekeken worden naar nutsvoorzieningen en regelgeving voor voedselverwerking.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units vanwege de rustige omgeving en natuurlijke schoonheid.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot Nederland is redelijk, maar de bereikbaarheid kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 2 – De afstand tot de lokale markt is redelijk, maar kan beter voor een optimale afzet.\n\nTotaaladvies: Het object is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw en gastenverblijf, met potentieel voor verhuureenheden. De ligging t.o.v. Nederland is redelijk, maar de afstand tot de lokale markt kan beter.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 5, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 2 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:28:24.801687", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/102872812", "title": "64300 ORTHEZ - 2 bedden huis te koop - Properstar", "summary": "ORTHEZ Située sur les hauteurs, à quelques minutes du centre-ville d'Orthez, maison sur sous-sol disposant d'un rez-de-chaussée composé d'un lumineux séjour ave", "overall_score": 2.15, "gpt_score": 1.2, "custom_score": 4.166666666666667, "location": "Orthez, France", "lat": 43.4874963, "lon": -0.7738363, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nOrthez Gelegen op de heuvels, op enkele minuten van het stadscentrum van Orthez, huis met kelder en begane grond bestaande uit een lichte woonkamer met\n\nAnalyse:\n1. Regeneratieve market garden: 3 – De locatie lijkt geschikt voor regeneratieve landbouw gezien de ligging op de heuvels en de nabijheid van het stadscentrum. De bodemgeschiktheid en oppervlakte moeten nog worden beoordeeld.\n2. Gastenverblijf: 4 – De rustige omgeving en de nabijheid van het stadscentrum maken deze locatie geschikt voor een gastenverblijf. De toeristische waarde moet nog worden beoordeeld.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – De bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen bieden mogelijkheden voor voedselverwerking, maar de regelgeving moet nog worden onderzocht.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur of permanente units, maar dit vereist nader onderzoek.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld moet nog worden beoordeeld.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De nabijheid van het stadscentrum biedt mogelijkheden voor afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: De locatie lijkt geschikt voor diverse functies, maar vereist nader onderzoek naar bodemgeschiktheid, toeristische waarde en regelgeving.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 4, "workshop": 3, "rental_units": 2, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:28:29.784904", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "validation_overrides": [ "Rental 3→2 (only 2 bedrooms)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": 2.0, "bathrooms": 2.0 }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/103005992", "title": "Huis te koop - Properstar", "summary": "A réhabiliter Ancien corps de ferme en pierre d'environ 300m² au total, répartis sur 3 niveaux avec un jardin attenant de 205m². La toiture, la charpente et un ", "overall_score": 2.09, "gpt_score": 1.23, "custom_score": 3.95, "location": "Belcaire, France", "lat": 42.8163554, "lon": 1.9603877, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\nAncien corps de ferme en pierre d'environ 300m² au total, répartis sur 3 niveaux avec un jardin attenant de 205m². La toiture, la charpente et un\n\nVertaling naar het Nederlands:\nOud stenen boerderijgebouw van in totaal ongeveer 300m², verdeeld over 3 niveaus met een aangrenzende tuin van 205m². Het dak, het houtwerk en een\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem lijkt geschikt, er is voldoende zon en water, en de oppervlakte is voldoende voor een tuin.\n2. Gastenverblijf: 3 – De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, maar de bereikbaarheid kan beter.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – De bestaande gebouwen bieden mogelijkheden, maar er moet gekeken worden naar de nutsvoorzieningen en regelgeving.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 5 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object is geschikt voor regeneratieve landbouw en heeft potentieel voor gastenverblijven en verhuureenheden. De locatie is gunstig ten opzichte van de lokale markt, maar de bereikbaarheid kan verbeterd worden.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 3, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 5 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:28:32.678726", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/102571883", "title": "Vrijstaand huis met panoramisch uitzicht - 4 slaapkamers, 3 badkamers, - 4 bedden huis te koop - Pro", "summary": "A33612JSN32 - Dit prachtige vrijstaande traditionele huis in de buurt van Aignan, 32, biedt een rustige ontsnapping omringd door een prachtig uitzicht op het pl", "overall_score": 2.45, "gpt_score": 1.8, "custom_score": 4.116666666666666, "location": "Aignan, France", "lat": 43.6875721, "lon": 0.031663, "location_source": "breadcrumb_0.70", "gps_source": null, "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nA33612JSN32 - Dit prachtige vrijstaande traditionele huis in de buurt van Aignan, 32, biedt een rustige ontsnapping omringd door een prachtig uitzicht op het platteland.\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem lijkt geschikt, er is voldoende zon en water, en de oppervlakte is ruim.\n2. Gastenverblijf: 5 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken dit object zeer geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen, maar de regelgeving en nutsvoorzieningen moeten nog worden onderzocht.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar niet ideaal vanuit Nederland.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is redelijk en biedt relevante afzetmogelijkheden.\n\nTotaaladvies: Dit object is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met potentieel voor diverse functies.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 5, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:28:35.530874", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": 4.0, "bathrooms": 3.0 }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/101952263", "title": "Charmant 19e eeuws landhuis - 65140 Gensac - 4 bedden huis te koop - Properstar", "summary": "Ontdek dit gastvrije gelijkvloerse huis, gebouwd in de jaren 1850, met 136 m2 woonoppervlak en een adembenemend uitzicht op het omliggende platteland, het heeft", "overall_score": 2.43, "gpt_score": 1.8, "custom_score": 4.05, "location": "Gensac, France", "lat": 50.7413698471588, "lon": 3.31740461274593, "location_source": null, "gps_source": "js_object", "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\nDiscover this hospitable ground floor house, built in the 1850s, with 136 m2 of living space and breathtaking views of the surrounding countryside, it has\n\nVertaling naar het Nederlands:\nOntdek dit gastvrije gelijkvloerse huis, gebouwd in de jaren 1850, met 136 m2 woonoppervlak en een adembenemend uitzicht op het omliggende platteland, het heeft\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem lijkt geschikt, er is voldoende zon en water, en de oppervlakte is ruim genoeg voor een tuin.\n2. Gastenverblijf: 5 – De rustige omgeving en het adembenemende uitzicht maken het zeer geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen, maar de regelgeving en nutsvoorzieningen moeten nog worden onderzocht.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units vanwege de mooie omgeving.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot Nederland is redelijk, maar de bereikbaarheid kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is redelijk en biedt mogelijkheden voor afzet.\n\nTotaaladvies: Dit object is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met name vanwege de rustige omgeving en het adembenemende uitzicht.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 5, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:28:40.237977", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/99050956", "title": "32350 BIRAN - 4 bedden huis te koop - Properstar", "summary": "Laurence Foucault presenteert dit mooie Gasconse huis bestaande uit op de begane grond twee keukens, een woonkamer, een woonkamer, een slaapkamer, een doucherui", "overall_score": 1.83, "gpt_score": 1.38, "custom_score": 3.0, "location": "Paris, France", "lat": null, "lon": null, "location_source": null, "gps_source": null, "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\nLaurence Foucault presenteert dit mooie Gasconse huis bestaande uit op de begane grond twee keukens, een woonkamer, een woonkamer, een slaapkamer, een doucherui\n\nNederlandse vertaling:\nLaurence Foucault presenteert dit mooie Gasconse huis bestaande uit op de begane grond twee keukens, een woonkamer, een woonkamer, een slaapkamer, een doucheruimte.\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 3 – De bodem lijkt geschikt, maar er is meer informatie nodig over zonlicht en waterbronnen.\n2. Gastenverblijf: 4 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken dit object geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen, maar de regelgeving en nutsvoorzieningen moeten nog worden onderzocht.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot Nederland is redelijk, maar de bereikbaarheid kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – Er is een relevante afzetmarkt in de omgeving.\n\nTotaaladvies: Dit object heeft potentieel voor diverse functies, maar er zijn nog enkele onzekerheden die moeten worden onderzocht.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 4, "workshop": 3, "rental_units": 4, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:28:42.704100", "availability_status_code": 410, "availability_reason": "Property permanently removed (410 Gone)", "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/103411817", "title": "Dpt Gers (32) te koop in LUPIAC - P6 huis van 150 m2 - terrein van 1868 - 4 bedden huis te koop - Pr", "summary": "Ontdek een van de mooiste huizen in het dorp Lupiac met uitzicht op de beroemde Place d'Artagnan, in het hart van het dorp. Deze authentieke woning, ingericht m", "overall_score": 1.84, "gpt_score": 0.66, "custom_score": 4.116666666666666, "location": "Lupiac, France", "lat": 43.6818164, "lon": 0.1816636, "location_source": "breadcrumb", "gps_source": null, "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nOntdek een van de mooiste huizen in het dorp Lupiac met uitzicht op de beroemde Place d'Artagnan, in het hart van het dorp. Deze authentieke woning, ingericht m\n\nVertaalde titel en beschrijving (Nederlands):\nOntdek een van de mooiste huizen in het dorp Lupiac met uitzicht op de beroemde Place d'Artagnan, in het hart van het dorp. Deze authentieke woning, ingericht m\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 3 – De bodem lijkt geschikt, maar de oppervlakte kan beperkt zijn voor grootschalige landbouw.\n2. Gastenverblijf: 4 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken het geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn mogelijkheden, maar er moet rekening gehouden worden met regelgeving en eventuele aanpassingen aan de gebouwen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur, maar permanente units kunnen beperkt zijn.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar niet ideaal vanuit Nederland.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het pand is geschikt voor diverse functies, maar er zijn enkele beperkingen wat betreft oppervlakte en regelgeving. Het heeft potentieel voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 4, "workshop": 2, "rental_units": 2, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "availability_last_checked": "2025-10-12T14:28:45.454508", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active", "validation_overrides": [ "Rental 3→2 (only 2 bedrooms)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": 2.0, "bathrooms": 4.0 }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/103496000", "title": "2 bedden huis te koop - Properstar", "summary": "Maison des années 50 a fort potentiel mais a rénover entièrement. Parcelle de 2963m².2 chambres 1 Garage 1 salle de douche 1 pièce de vie avec cheminée...