[ { "url": "https://www.properstar.nl/listing/86083770", "title": "BOERDERIJ MET PAKHUIZEN OP EEN LANDGOED VAN 10 HECTARE - Boerderij te koop - Properstar", "summary": "Finca rústica de 10 hectáreas (100.000 m2) de matorral, pinos, olivos, algarrobos, encinas, almendros etc... con buenas vistas, en el término de Useras, en la f", "overall_score": 2.09, "gpt_score": 1.8, "custom_score": 3.1, "location": "Unknown", "lat": 40.1572436, "lon": -0.1628262, "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nRustieke boerderij van 10 hectare (100.000 m2) met struikgewas, dennen, olijfbomen, johannesbroodbomen, steeneiken, amandelbomen etc... met goed uitzicht, gelegen in het gebied van Useras, in de f\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem lijkt geschikt voor regeneratieve landbouw, er is voldoende zonlicht en water beschikbaar, en de oppervlakte is ruim voldoende voor een market garden.\n2. Gastenverblijf: 5 – De rustige omgeving en goede bereikbaarheid maken dit een uitstekende locatie voor een gastenverblijf met toeristische waarde.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen, maar het is belangrijk om de regelgeving omtrent voedselverwerking te onderzoeken.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units, gezien de rustige omgeving en toeristische waarde.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar niet ideaal vanuit Nederland.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – Er is een relevante afzetmarkt voor producten of diensten in de omgeving.\n\nTotaaladvies: Dit object is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met potentieel voor diverse functies.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 5→1 (no building)", "Rental 4→1 (no building)", "Workshop 3→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:24:32.238576", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/106994589", "title": "Oude schuur om te rehabiliteren - 48800 Prévenchères - 1 bed boerderij te koop - Properstar", "summary": "Située dans l’un des plus beaux villages de France, au sein du hameau médiéval fortifié de La Garde-Guérin, cette grange en pierre pleine de charme n’attend que", "overall_score": 2.32, "gpt_score": 1.8, "custom_score": 3.75, "location": "Unknown", "lat": 44.5223779, "lon": 3.908284, "analysis": "Vertaling van de titel en beschrijving:\nTitel: Charmante stenen schuur in het middeleeuwse gehucht La Garde-Guérin\nBeschrijving: Gelegen in een van de mooiste dorpen van Frankrijk, in het versterkte middeleeuwse gehucht La Garde-Guérin, wacht deze charmante stenen schuur alleen nog maar op jou.\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem is geschikt voor landbouw, er is voldoende zonlicht en water, en de oppervlakte is ruim genoeg voor een tuin.\n2. Gastenverblijf: 5 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken het zeer geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen, maar de regelgeving en nutsvoorzieningen moeten nog worden onderzocht.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot Nederland is redelijk, maar de bereikbaarheid kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – Er is een relevante afzetmarkt voor producten of diensten in de omgeving.\n\nTotaaladvies: Dit object is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met enkele aandachtspunten voor de werkplaats/voedselverwerking en de bereikbaarheid.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 5→1 (no building)", "Rental 4→1 (no building)", "Workshop 3→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:24:35.724497", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/103499163", "title": "Perceel te koop - Properstar", "summary": "Ontdek in de stad St Just, op 20 km van Redon, dit grote stuk grond met een rijtjeshuis dat volledig moet worden gerenoveerd.\nMomenteel is het als volgt onderve", "overall_score": 1.44, "gpt_score": 0.66, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\n\"Discover in the town of St Just, 20 km from Redon, this large plot of land with a terraced house that needs to be completely renovated. Currently it is as follows underve\"\n\nVertaling naar het Nederlands:\n\"Ontdek in de stad St Just, op 20 km van Redon, dit grote stuk grond met een rijtjeshuis dat volledig moet worden gerenoveerd. Momenteel is het als volgt onderve\"\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 3 – De bodem lijkt geschikt, maar er moet nog onderzoek worden gedaan naar de zonligging, waterbronnen en de benodigde oppervlakte.\n2. Gastenverblijf: 4 – De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, maar de bereikbaarheid kan een uitdaging zijn.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – De bestaande gebouwen moeten volledig gerenoveerd worden en er is onzekerheid over de benodigde regelgeving.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)huur, maar de staat van de gebouwen kan een belemmering vormen.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar de bereikbaarheid vanuit Nederland kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object heeft potentieel voor verschillende functies, maar vereist aanzienlijke investeringen en onderzoek. De locatie biedt kansen voor toerisme en landbouw, maar de staat van de gebouwen en onzekerheden omtrent regelgeving vormen risico's.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 4→1 (no building)", "Rental 3→1 (no building)", "Workshop 2→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:24:43.204526", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/104459931", "title": "Jacht- of recreatieland van 36914m2 - Perceel te koop - Properstar", "summary": "HalloZeer groot perceel van 36'914M2 dat is herbebost met meer dan 1000 dennenbomen, u vindt er ook eiken, beuken, kersenbomen, een beekje stroomt erond", "overall_score": 1.7, "gpt_score": 1.14, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\nGroot perceel van 36'914M2 met meer dan 1000 dennenbomen, eiken, beuken, kersenbomen en een beekje.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nANALYSE:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – Het perceel is geschikt voor regeneratieve landbouw vanwege de grote oppervlakte, aanwezigheid van water en diversiteit aan bomen.\n2. Gastenverblijf: 5 – De rustige omgeving, bereikbaarheid en toeristische waarde maken het zeer geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn geen bestaande gebouwen, maar met de juiste investeringen en regelgeving kan dit geschikt zijn voor voedselverwerking.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Het perceel biedt potentieel voor (seizoens)verhuur of permanente units vanwege de natuurlijke omgeving.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot Nederland is redelijk, maar de bereikbaarheid vanuit de kust, stad en vliegveld is gemiddeld.\n6. Afstand tot lokale markt: 2 – De afstand tot de lokale markt kan een uitdaging vormen voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het perceel is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw en gastenverblijf, met potentieel voor verhuureenheden. De afstand tot de lokale markt en beperkte bestaande gebouwen vormen echter uitdagingen.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 2 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 5→1 (no building)", "Rental 4→1 (no building)", "Workshop 3→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:24:52.522809", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/106572658", "title": "Huis van 39m2 met 2 kamers te koop in Plouisy - 22200 Plouisy - 1 bed huis te koop - Properstar", "summary": "VENTE AUX ENCHERES sur le territoire de Plouisy, annonce immobilière pour une maison T2. L'espace intérieur est composé d'un espace cuisine avec séjour et une c", "overall_score": 1.44, "gpt_score": 0.66, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nTE KOOP op het grondgebied van Plouisy, onroerend goed advertentie voor een huis met 1 slaapkamer. De binnenruimte bestaat uit een keuken met woonkamer en een c\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse en beoordeling:\n\n1. Regeneratieve market garden: 3 – De bodemgeschiktheid en oppervlakte zijn gemiddeld, maar de locatie kan potentieel bieden voor zon en water.\n2. Gastenverblijf: 4 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken het geschikt voor een gastenverblijf, maar de bereikbaarheid kan beter.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn bestaande gebouwen, maar de regelgeving en nutsvoorzieningen kunnen een uitdaging vormen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)huur, maar er moeten nog permanente units worden gerealiseerd.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is gemiddeld, maar de bereikbaarheid vanuit Nederland kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object heeft potentieel voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, maar vereist investeringen en aanpassingen om volledig geschikt te zijn voor deze functies.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 4→1 (no building)", "Rental 3→1 (no building)", "Workshop 2→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:24:58.454976", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/106688699", "title": "In Tréal, te renoveren huis van ongeveer 140m2 te koop 30 100 € - 56140 Tréal - 1 bed huis te koop -", "summary": "Koop een stenen boerderij om te renoveren in de stad Tréal. Dit gebouw is gelegen op het zuiden en biedt een vrij uitzicht op de landerijen. Dit huis bestaat op", "overall_score": 1.7, "gpt_score": 1.14, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\nKoop een te renoveren stenen boerderij in de stad Tréal. Dit gebouw ligt op het zuiden en biedt een vrij uitzicht op de landerijen.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nANALYSE:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De ligging op het zuiden en het vrije uitzicht op de landerijen maken dit object zeer geschikt voor regeneratieve landbouw.\n2. Gastenverblijf: 3 – De rustige omgeving en bereikbaarheid maken dit object gemiddeld geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen, maar de regelgeving kan een uitdaging vormen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units vanwege de rustige omgeving.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is gemiddeld.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Dit object is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw en heeft potentieel voor gastenverblijven en verhuureenheden. De ligging en afstand tot de lokale markt zijn gunstig.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 3→1 (no building)", "Rental 4→1 (no building)", "Workshop 3→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:25:01.645730", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/103739607", "title": "5-kamer huis - 4 bedden boerderij te koop - Properstar", "summary": "Cévennes Gard Sale Mas T5 op 17.000 m² grond met twee bijgebouwen. Het huis bestaat uit een zeer lichte keuken-woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een keld", "overall_score": 1.85, "gpt_score": 1.42, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\nTe koop: Cévennes Gard Verkoop Mas T5 op 17.000 m² grond met twee bijgebouwen. Het huis bestaat uit een zeer lichte keuken-woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een kelder.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nANALYSE:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De grondoppervlakte en de aanwezigheid van water maken dit object geschikt voor regeneratieve landbouw.\n2. Gastenverblijf: 5 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken dit object zeer geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – De bestaande gebouwen bieden mogelijkheden, maar regelgeving en nutsvoorzieningen moeten worden onderzocht.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Het object heeft potentieel voor (seizoens)verhuur of permanente verhuureenheden.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is gemiddeld.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Dit object is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, gastenverblijf en zelfstandige verhuureenheden, maar vereist nader onderzoek naar de mogelijkheden voor werkplaats/voedselverwerking en de ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 5→1 (no building)", "Rental 4→1 (no building)", "Workshop 3→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:25:14.536581", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/88403460", "title": "SP21, 18020 Aurigo - 5 bedden huis te koop - Properstar", "summary": "Rustiek uitzicht op zee van ongeveer 300 vierkante meter tot nu toe geregistreerd als magazijn met de mogelijkheid om het beoogde gebruik te veranderen in een w", "overall_score": 1.41, "gpt_score": 0.62, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\nRustic Sea View Property of Approximately 300 Square Meters So Far Registered as Warehouse with the Possibility to Change Intended Use to a W\n\nVertaling naar het Nederlands:\nRustiek zeezicht eigendom van ongeveer 300 vierkante meter tot nu toe geregistreerd als magazijn met de mogelijkheid om het beoogde gebruik te veranderen in een w\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De locatie lijkt geschikt voor regeneratieve landbouw vanwege de beschikbare ruimte, zonlicht en mogelijke toegang tot water.\n2. Gastenverblijf: 3 – De rustieke omgeving en het uitzicht op zee kunnen aantrekkelijk zijn voor gasten, maar de bereikbaarheid en toeristische waarde zijn gemiddeld.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn bestaande gebouwen, maar de regelgeving en nutsvoorzieningen moeten worden onderzocht.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor verhuur, maar dit kan afhankelijk zijn van de lokale marktvraag.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 4 – De locatie heeft een redelijke bereikbaarheid vanuit Nederland, met de kust en stad op een redelijke afstand.\n6. Afstand tot lokale markt: 3 – De afstand tot de lokale markt is gemiddeld, wat kan zorgen voor een redelijke afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object lijkt geschikt voor regeneratieve landbouw en heeft potentieel voor gastenverblijf en verhuureenheden, maar er zijn nog onzekerheden rondom regelgeving en nutsvoorzieningen die aandacht vereisen.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 4, "local_market": 3 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 3→1 (no building)", "Rental 3→1 (no building)", "Workshop 2→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:25:17.249314", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/93051477", "title": "Landhuis te koop in Chiusi, Italië - 53043 Chiusi - 5 bedden boerderij te koop - Properstar", "summary": "RUSTICO van in totaal 250 vierkante meter met 1,5 hectare bouwland. Het is gelegen in Chiusi Scalo, op korte afstand van diensten en het station, op een rust", "overall_score": 1.46, "gpt_score": 0.71, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\nRUSTICO van in totaal 250 vierkante meter met 1,5 hectare bouwland. Het is gelegen in Chiusi Scalo, op korte afstand van diensten en het station, op een rustige locatie.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem lijkt geschikt, er is voldoende zon en water, en de oppervlakte is ruim.\n2. Gastenverblijf: 3 – De locatie is rustig en bereikbaar, maar de toeristische waarde is gemiddeld.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn bestaande gebouwen, maar de regelgeving en nutsvoorzieningen zijn onduidelijk.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)huur, maar de vraag is onzeker.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand is redelijk, maar de bereikbaarheid kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – Er is een relevante afzetmarkt in de omgeving.\n\nTotaaladvies: Het object is geschikt voor regeneratieve landbouw en heeft potentieel voor gastenverblijven en verhuureenheden, maar er zijn onzekerheden rondom regelgeving en vraag.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 3→1 (no building)", "Rental 3→1 (no building)", "Workshop 2→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:25:19.704772", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/104661135", "title": "Luyando, 01408 Álava, Ayala - Aiara - 6 bedden boerderij te koop - Properstar", "summary": "INMOBILIARIA CHOMON vende en EXCLUSIVA  precioso Caserio Molino de más de 200 años de antiguedad. Ubicado en la localidad de Luyando, a tan solo 6 minutos de Ll", "overall_score": 1.8, "gpt_score": 1.33, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (Spaans):\nINMOBILIARIA CHOMON vende en EXCLUSIVA precioso Caserio Molino de más de 200 años de antiguedad. Ubicado en la localidad de Luyando, a tan solo 6 minutos de Ll\n\nVertaling naar het Nederlands:\nINMOBILIARIA CHOMON verkoopt EXCLUSIEF een prachtige boerderijmolen van meer dan 200 jaar oud. Gelegen in de plaats Luyando, op slechts 6 minuten van Ll\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De locatie lijkt geschikt te zijn voor regeneratieve landbouw vanwege de oude molen en de nabijheid van water en voldoende oppervlakte.\n2. Gastenverblijf: 5 – De rustige omgeving en de toeristische waarde maken deze locatie zeer geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen, maar het is nodig om de regelgeving en nutsvoorzieningen te controleren voor deze functie.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur of permanente units gezien de rustige omgeving.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar kan een uitdaging vormen voor bezoekers vanuit Nederland.\n6. Afstand tot lokale markt: 3 – De afstand tot de lokale markt is gemiddeld, wat mogelijkheden biedt voor afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Deze locatie lijkt zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, gastenverblijf en zelfstandige verhuureenheden, maar er zijn nog enkele onzekerheden met betrekking tot regelgeving en bereikbaarheid.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 3 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 5→1 (no building)", "Rental 4→1 (no building)", "Workshop 3→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:25:24.569137", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/105403715", "title": "Boerderij te koop - Properstar", "summary": "We present a plot of land with 9250m2, located in Alcains. This is a real opportunity for those looking for a large and versatile space, ideal for various purpo", "overall_score": 1.74, "gpt_score": 1.23, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\nWe presenteren een perceel grond van 9250m2, gelegen in Alcains. Dit is een echte kans voor degenen die op zoek zijn naar een groot en veelzijdig terrein, ideaal voor verschillende doeleinden.\n\nVertaling naar het Nederlands:\nWij presenteren een perceel grond van 9250m2, gelegen in Alcains. Dit is een echte kans voor degenen die op zoek zijn naar een groot en veelzijdig terrein, ideaal voor verschillende doeleinden.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem is geschikt, er is voldoende zon en water, en de oppervlakte is ruim.\n2. Gastenverblijf: 3 – De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, maar de bereikbaarheid kan beter.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen, maar regelgeving kan een uitdaging zijn.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand en bereikbaarheid vanuit Nederland zijn redelijk.\n6. Afstand tot lokale markt: 5 – Er is een relevante afzet voor producten of diensten in de buurt.\n\nTotaaladvies: Het perceel is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met enkele aandachtspunten voor gastenverblijf en werkplaats/voedselverwerking.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 5 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 3→1 (no building)", "Rental 4→1 (no building)", "Workshop 3→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:25:29.332117", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/105868439", "title": "Boerderij te koop - Properstar", "summary": " Propiedad Única: Antigua Almazara con Rueda Hidráulica y un Potencial Infinito\nUna propiedad absolutamente impresionante: una antigua almazara con rueda hidráu", "overall_score": 2.05, "gpt_score": 1.8, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nUniek eigendom: Oude olijfmolen met waterrad en oneindig potentieel\nEen absoluut indrukwekkend eigendom: een oude olijfmolen met waterrad\n\nAnalyse:\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodemgeschiktheid, zon en water zijn gunstig, en er is voldoende oppervlakte voor een regeneratieve market garden.\n2. Gastenverblijf: 5 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken het zeer geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen, maar regelgeving kan een uitdaging vormen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand en bereikbaarheid vanuit Nederland zijn gemiddeld.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – Er is een relevante afzet voor producten of diensten in de nabije omgeving.\n\nTotaaladvies: Dit object is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met enkele uitdagingen op het gebied van regelgeving en bereikbaarheid.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 5→1 (no building)", "Rental 4→1 (no building)", "Workshop 3→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:25:31.846823", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/101844547", "title": "23600 Jaen, Monte Lope Alvarez - 3 bedden boerderij te koop - Properstar", "summary": "Op het platteland van Jaen in Monte Lope Alvarez, Andalusië, Spanje, heeft deze charmante Cortijo met 3 slaapkamers veel buitenruimtes met een prachtig uitzicht", "overall_score": 1.7, "gpt_score": 1.14, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\nCharmante Cortijo met 3 slaapkamers op het platteland van Jaen in Monte Lope Alvarez, Andalusië, Spanje, met veel buitenruimtes en een prachtig uitzicht.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n- De bodem is geschikt voor regeneratieve landbouw, met voldoende zon en water.\n- De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, maar de bereikbaarheid kan een uitdaging zijn.\n- Er zijn bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen voor potentiële werkplaats/voedselverwerking.\n- Er is potentieel voor (seizoens)huur van zelfstandige verhuureenheden.\n- De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar de bereikbaarheid vanuit Nederland kan beter.\n- De afstand tot de lokale markt is relevant voor afzet van producten of diensten.\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem is geschikt, maar de bereikbaarheid kan een uitdaging zijn.\n2. Gastenverblijf: 3 – Rustige omgeving met toeristische waarde, maar bereikbaarheid kan beter.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 4 – Bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen zijn aanwezig.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Potentieel voor (seizoens)huur, maar bereikbaarheid kan beter.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – Redelijke afstand, maar bereikbaarheid vanuit Nederland kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – Relevant voor afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object is geschikt voor regeneratieve landbouw, gastenverblijf en zelfstandige verhuureenheden, maar de bereikbaarheid kan een uitdaging zijn.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 3→1 (no building)", "Rental 3→1 (no building)", "Workshop 4→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:25:36.692080", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/84770055", "title": "Grond in Clairac - Agrarische exploitatie te koop - Properstar", "summary": "Aan de rand van het toeristische dorp Clairac, in een ongerepte natuurlijke omgeving, wacht deze landbouwgrond van 11.000 m² op zijn volgende project. Genesteld", "overall_score": 2.05, "gpt_score": 1.8, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\nTitle: Agricultural land near tourist village\nDescription: At the edge of the tourist village Clairac, in an unspoiled natural environment, this 11,000 m² agricultural land is waiting for its next project. Nestled\n\nNederlandse vertaling:\nTitel: Landbouwgrond nabij toeristisch dorp\nOmschrijving: Aan de rand van het toeristische dorp Clairac, in een ongerepte natuurlijke omgeving, wacht deze landbouwgrond van 11.000 m² op zijn volgende project. Genesteld\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem is geschikt, er is voldoende zonlicht en water, en de oppervlakte is ruim genoeg voor een market garden.\n2. Gastenverblijf: 5 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken het zeer geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn geen bestaande gebouwen, maar nutsvoorzieningen zijn aanwezig en de regelgeving is gunstig.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand en bereikbaarheid vanuit Nederland zijn gemiddeld.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – Er is een relevante afzetmarkt voor producten of diensten in de omgeving.\n\nTotaaladvies: Dit object is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met name voor een gastenverblijf en market garden.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 5→1 (no building)", "Rental 4→1 (no building)", "Workshop 3→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:25:39.324343", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/105594304", "title": "STEDELIJKE KAVELS IN LAS ATALAYAS URBANISATIE MET UITZICHT OP ZEE - Perceel te koop - Properstar", "summary": "Verstedelijkte percelen met hellingen die deel uitmaken van Las Atalayas in Peñíscola.~   Ze hebben een oppervlakte variërend van 551 m2 de kleinste tot 1.345 m", "overall_score": 1.5, "gpt_score": 0.78, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "Vertaling titel en beschrijving:\n\"Verstedelijkte percelen met hellingen die deel uitmaken van Las Atalayas in Peñíscola. Ze hebben een oppervlakte variërend van 551 m2 de kleinste tot 1.345 m\"\n\nVertaling analyse:\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De percelen hebben voldoende oppervlakte en zonlicht, maar de bodemgeschiktheid en waterbronnen moeten nog worden beoordeeld.\n2. Gastenverblijf: 3 – De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, maar de bereikbaarheid kan een uitdaging zijn.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn geen bestaande gebouwen en de regelgeving voor voedselverwerking moet worden onderzocht.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)huur, maar de bouw van permanente units kan beperkt zijn.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 4 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar de bereikbaarheid vanuit Nederland kan een uitdaging zijn.\n6. Afstand tot lokale markt: 3 – Er is een relevante afzetmarkt in de omgeving.\n\nTotaaladvies: De percelen zijn geschikt voor regeneratieve landbouw en kleinschalige horeca, maar er zijn nog enkele onzekerheden die moeten worden aangepakt.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 4, "local_market": 3 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 3→1 (no building)", "Rental 3→1 (no building)", "Workshop 2→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:25:46.831825", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/94534294", "title": "Boerderij T0 te koop in Idanha-a-Nova - Boerderij te koop - Properstar", "summary": "Terreno com área total de 1500m² com algumas árvores. Terreno muito fértil para agricultura e óptima exposição solar. Localizado numa vila sossegada a 20 minuto", "overall_score": 1.87, "gpt_score": 1.47, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\nTerreno com área total de 1500m² com algumas árvores. Terreno muito fértil para agricultura e óptima exposição solar. Localizado numa vila sossegada a 20 minutos.\n\nVertaling:\nGrond met een totale oppervlakte van 1500m² met enkele bomen. Zeer vruchtbare grond voor landbouw en uitstekende zonligging. Gelegen in een rustig dorp op 20 minuten afstand.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 5 – De vruchtbare grond en goede zonligging maken dit object zeer geschikt voor regeneratieve landbouw.\n2. Gastenverblijf: 4 – De rustige omgeving en bereikbaarheid maken dit object geschikt voor kleinschalige horeca, maar de toeristische waarde kan nog verder worden onderzocht.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn geen bestaande gebouwen, maar met de juiste investeringen en regelgeving kan dit geschikt worden gemaakt.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur of permanente units, maar dit vereist nog wel investeringen.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Dit object is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw en heeft potentieel voor kleinschalige horeca en verhuureenheden, mits er de nodige investeringen worden gedaan.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 5, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 4→1 (no building)", "Rental 4→1 (no building)", "Workshop 3→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:25:49.314800", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/87976790", "title": "41230 SOINGS EN SOLOGNE - Boerderij te koop - Properstar", "summary": "In een rustig gehucht, een oud gebouw dat volledig moet worden gerehabiliteerd, bestaat het momenteel uit 4 kamers van 99 m2 op de begane grond en een zolder di", "overall_score": 1.44, "gpt_score": 0.66, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\n\"In a quiet hamlet, an old building in need of complete rehabilitation, currently consisting of 4 rooms of 99 m2 on the ground floor and an attic.\"\n\nVertaling naar het Nederlands:\n\"In een rustig gehucht, een oud gebouw dat volledig moet worden gerehabiliteerd, bestaande uit 4 kamers van 99 m2 op de begane grond en een zolder.\"\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 3 – De bodemgeschiktheid en oppervlakte zijn redelijk, maar de zon en waterbronnen moeten nog worden beoordeeld.\n2. Gastenverblijf: 4 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken het geschikt voor een gastenverblijf, maar de bereikbaarheid kan een uitdaging zijn.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – De bestaande gebouwen zijn geschikt, maar de regelgeving en nutsvoorzieningen moeten worden gecontroleerd.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor verhuur, maar de units moeten nog worden gerealiseerd.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar de bereikbaarheid kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object heeft potentieel voor verschillende functies, maar vereist nog grondig onderzoek en investeringen om het volledige potentieel te benutten.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 4→1 (no building)", "Rental 3→1 (no building)", "Workshop 2→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:25:51.885416", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/104575812", "title": "Boerderij te koop in Santa Comba Dão - Boerderij te koop - Properstar", "summary": " Jueves para la venta - ¡Su refugio en São João de Areias! Descubra un solo terreno com 15.000m² , perfecto para crear s", "overall_score": 1.46, "gpt_score": 0.71, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (Spaans naar Nederlands vertaald):\nDonderdag te koop - Uw toevluchtsoord in São João de Areias! Ontdek een enkel perceel van 15.000m², perfect om uw droomhuis te bouwen.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nANALYSE:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – Het terrein heeft een geschikte bodem, voldoende zonlicht en waterbronnen voor landbouwactiviteiten.\n2. Gastenverblijf: 3 – De omgeving biedt rust en toeristische waarde, maar de bereikbaarheid kan beter.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn geen bestaande gebouwen of nutsvoorzieningen voor voedselverwerking, en regelgeving kan een uitdaging vormen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur, maar de infrastructuur moet nog worden ontwikkeld.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar de bereikbaarheid vanuit Nederland kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het terrein is geschikt voor regeneratieve landbouw en heeft potentieel voor gastenverblijven en verhuureenheden, maar vereist investeringen in infrastructuur en voldoen aan regelgeving.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 3→1 (no building)", "Rental 3→1 (no building)", "Workshop 2→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:25:55.821870", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/94530679", "title": "Boerderij T0 te koop in Castelo Branco - Boerderij te koop - Properstar", "summary": "Uitstekende woning met een oppervlakte van 22.500m².Zeer vruchtbare grond met verschillende fruitbomen zoals vijgenbomen, traditionele volwassen olijfgaarde", "overall_score": 1.9, "gpt_score": 1.52, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\nPrachtige woning op 22.500m² grond. Zeer vruchtbare grond met diverse fruitbomen zoals vijgenbomen en volwassen olijfgaarde.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nANALYSE:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De vruchtbare grond en voldoende oppervlakte maken dit object zeer geschikt voor regeneratieve landbouw.\n2. Gastenverblijf: 5 – De rustige omgeving, bereikbaarheid en toeristische waarde maken dit object zeer geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen, maar regelgeving kan een uitdaging vormen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units op deze locatie.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar niet ideaal vanuit Nederland.\n6. Afstand tot lokale markt: 5 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Dit object is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, gastenverblijf en zelfstandige verhuureenheden, maar de afstand tot kust, stad en vliegveld kan een uitdaging vormen.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 5 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 5→1 (no building)", "Rental 4→1 (no building)", "Workshop 3→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:26:05.807275", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/94531513", "title": "Boerderij te koop in Castelo Branco - Boerderij te koop - Properstar", "summary": "Magnífica quinta com área total de 6.375m², com bons acessos a todo o tipo de veículos, privacidade e vistas amplas e magníficas para a Serra da Gardunha. Relat", "overall_score": 2.05, "gpt_score": 1.8, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nTitel: Prachtig landgoed met een totale oppervlakte van 6.375m², met goede toegang voor alle soorten voertuigen, privacy en prachtig uitzicht op de Serra da Gardunha.\n\nBeschrijving: Dit prachtige landgoed biedt veel privacy en een weids uitzicht op de Serra da Gardunha. Met een totale oppervlakte van 6.375m² en goede toegang voor verschillende voertuigen, is het een unieke locatie voor diverse doeleinden.\n\nAnalyse:\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem is geschikt, er is voldoende zon en water, en de oppervlakte is ruim.\n2. Gastenverblijf: 5 – De rustige omgeving, goede bereikbaarheid en toeristische waarde maken het zeer geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen, maar regelgeving kan een uitdaging vormen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand en bereikbaarheid vanuit Nederland zijn gemiddeld.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – Er is een relevante afzetmarkt voor producten of diensten in de omgeving.\n\nTotaaladvies: Dit landgoed is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met name voor gastenverblijven en zelfstandige verhuureenheden.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 5→1 (no building)", "Rental 4→1 (no building)", "Workshop 3→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:26:12.015782", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/72116476", "title": "fINCA RUSTICA MET CASETA - Boerderij te koop - Properstar", "summary": "Finca rústica con caseta de aperos de 25 metros de piedra antigua para rehabilitar, acceso por camino asfaltado, vistas y cultivo de 6 olivos antiguos, finca ll", "overall_score": 1.46, "gpt_score": 0.71, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (Spaans):\nFinca rústica con caseta de aperos de 25 metros de piedra antigua para rehabilitar, acceso por camino asfaltado, vistas y cultivo de 6 olivos antiguos, finca ll\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nVertaling naar het Nederlands:\nLandelijk landgoed met een schuur van 25 meter oud steen om te renoveren, toegang via geasfalteerde weg, uitzicht en teelt van 6 oude olijfbomen, vlak land\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem lijkt geschikt, er is voldoende zon en water, en de oppervlakte is voldoende voor een kleinschalige tuin.\n2. Gastenverblijf: 3 – De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, maar de bereikbaarheid kan beter.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – De bestaande gebouwen moeten gerenoveerd worden en er zijn mogelijk beperkingen vanuit de regelgeving.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur, maar er moet nog geïnvesteerd worden in de infrastructuur.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object is geschikt voor regeneratieve landbouw en heeft potentieel voor gastenverblijf en verhuureenheden, maar vereist investeringen en renovaties. De locatie is gunstig voor de lokale markt, maar de bereikbaarheid kan verbeterd worden.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 3→1 (no building)", "Rental 3→1 (no building)", "Workshop 2→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:26:18.838746", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/105388060", "title": "Te renoveren boerderij in Moissac - 15170 Neussargues Moissac - Boerderij te koop - Properstar", "summary": "Goed gelegen in een rustig gehucht, op 5 minuten van Neussargues en het SNCF-treinstation.\nOp het zuiden, waardoor het een prachtige zonneschijn heeft.\nHet heef", "overall_score": 1.7, "gpt_score": 1.14, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\nWell located in a quiet hamlet, 5 minutes from Neussargues and the SNCF train station.\nFacing south, giving it beautiful sunshine.\nIt has\n\nLocatie-inzichten:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De ligging op het zuiden en de nabijheid van Neussargues en het treinstation maken het geschikt voor regeneratieve landbouw.\n2. Gastenverblijf: 3 – De rustige omgeving en de nabijheid van het treinstation maken het geschikt voor een gastenverblijf, maar de toeristische waarde is gemiddeld.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen, maar de regelgeving moet nog worden onderzocht.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur of permanente units vanwege de rustige ligging.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot Nederland is redelijk, maar de bereikbaarheid kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot Neussargues maakt het geschikt voor lokale afzet.\n\nTotaaladvies: Het object is geschikt voor regeneratieve landbouw, gastenverblijf en zelfstandige verhuureenheden, maar er zijn nog onzekerheden wat betreft regelgeving en bereikbaarheid.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nVertaling titel en beschrijving:\nGoed gelegen in een rustig gehucht, op 5 minuten van Neussargues en het SNCF-treinstation.\nOp het zuiden, waardoor het een prachtige zonneschijn heeft.\nHet heef\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 3→1 (no building)", "Rental 4→1 (no building)", "Workshop 3→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:26:23.703819", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/71224777", "title": "Finca Rústica Venta Tarragona - Poligono 24 - PARCELA 5 - MAS DE MULET, 43550 Ulldecona - Huis in do", "summary": " Boerderij van meerling olijfbomen en wat johannesbrood in productie in de Sierra del Montsia. Bereikbaarheid: goed. Klimatologie: goed Uitzicht: goed. Ideaal v", "overall_score": 1.99, "gpt_score": 1.68, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nBoerderij met meerdere olijfbomen en johannesbrood in productie in de Sierra del Montsia. Bereikbaarheid: goed. Klimatologie: goed. Uitzicht: goed. Ideaal v\n\nAnalyse:\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem is geschikt voor regeneratieve landbouw, er is voldoende zonlicht en water, en de oppervlakte is ruim.\n2. Gastenverblijf: 5 – De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, de bereikbaarheid is goed en er is potentieel voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen, maar de regelgeving en nutsvoorzieningen moeten nog worden onderzocht.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 4 – De afstand en bereikbaarheid vanuit Nederland zijn redelijk goed.\n6. Afstand tot lokale markt: 3 – De afstand tot de lokale markt is gemiddeld relevant.\n\nTotaaladvies: Deze boerderij is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met potentieel voor gastenverblijven en verhuureenheden.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 4, "local_market": 3 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 5→1 (no building)", "Rental 4→1 (no building)", "Workshop 3→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:26:28.671235", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/83064239", "title": "Finca, 43530 Alcanar - Huis in dorp te koop - Properstar", "summary": " GELEGENHEID!! Verwerf deze grond als investering of om uw droom te realiseren om in vrede te leven in een omgeving midden in de natuur......\n5635 m2 perceel me", "overall_score": 1.85, "gpt_score": 1.42, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\n GELEGENHEID!! Verwerf deze grond als investering of om uw droom te realiseren om in vrede te leven in een omgeving midden in de natuur......\n5635 m2 perceel me\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nANALYSE:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem lijkt geschikt, er is voldoende zon en water, en de oppervlakte is ruim.\n2. Gastenverblijf: 5 – De omgeving biedt rust en heeft toeristische waarde, en de bereikbaarheid is goed.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn geen bestaande gebouwen, maar nutsvoorzieningen zijn mogelijk en regelgeving lijkt haalbaar.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand en bereikbaarheid vanuit Nederland zijn redelijk.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – Er is een relevante afzet voor producten of diensten in de omgeving.\n\nTotaaladvies: Dit perceel lijkt zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met name voor gastenverblijf en zelfstandige verhuureenheden.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 5→1 (no building)", "Rental 4→1 (no building)", "Workshop 3→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:26:31.129662", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/102192142", "title": "Te renoveren boerderij op 3000m2 grond - 18140 Garigny - 1 bed huis te koop - Properstar", "summary": "EXCLUSIVITEIT VAN HET KLEINE AGENTSCHAP SANCERGUES. In een gehucht op een paar minuten van alle winkels/diensten/gezondheid/scholen/universiteit: Als u van de c", "overall_score": 1.44, "gpt_score": 0.66, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\nEXCLUSIVITEIT VAN HET KLEINE AGENTSCHAP SANCERGUES. In een gehucht op een paar minuten van alle winkels/diensten/gezondheid/scholen/universiteit: Als u van het platteland houdt, dan is dit huis van 120 m², met een perceel van 1500 m², voor u. Het bestaat uit een woonkamer, een keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, een toilet, een kelder, een garage en een bijgebouw.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n- Landelijk gelegen, maar dicht bij voorzieningen en scholen.\n- Mogelijkheid voor agrarische activiteiten in de omgeving.\n- Toeristische waarde van de regio vanwege de landelijke ligging.\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 3 – De bodem is geschikt, maar de oppervlakte is beperkt en de zon/water voorziening kan een uitdaging zijn.\n2. Gastenverblijf: 4 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken het geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Bestaande gebouwen zijn beperkt en regelgeving kan een obstakel vormen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)huur, maar permanente units zijn minder geschikt.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – Redelijke afstand tot kust, stad en vliegveld, maar niet ideaal vanuit Nederland.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – Dichtbij lokale markten voor afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object is geschikt voor een gastenverblijf en heeft potentieel voor agrarische activiteiten, maar de beperkte ruimte en regelgeving vormen uitdagingen voor andere functies.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 4→1 (no building)", "Rental 3→1 (no building)", "Workshop 2→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:26:39.127475", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/104395640", "title": "Huis te koop 3 kamers GOMENE (22) - Huis te koop - Properstar", "summary": "Op het platteland, een reeks gebouwen die volledig moeten worden gerenoveerd, waaronder een oud woonhuis en twee bijgebouwen op een mooi perceel van 4491 m². Le", "overall_score": 1.44, "gpt_score": 0.66, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\n\"Rural property with old house and outbuildings to renovate on 4491 m² plot\"\n\nVertaling naar het Nederlands:\n\"Plattelandseigendom met oud huis en bijgebouwen te renoveren op een perceel van 4491 m²\"\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 3 – Het perceel biedt voldoende oppervlakte en zonlicht, maar de bodemkwaliteit en waterbronnen moeten nog worden beoordeeld.\n2. Gastenverblijf: 4 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken het geschikt voor een gastenverblijf, maar de bereikbaarheid kan een uitdaging zijn.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – De bestaande gebouwen bieden mogelijkheden, maar er moet rekening worden gehouden met regelgeving en nutsvoorzieningen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor verhuur, maar de renovatie van de gebouwen is noodzakelijk.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar de bereikbaarheid vanuit Nederland kan een factor zijn.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object heeft potentieel voor diverse functies, maar vereist grondige renovatie en aandacht voor regelgeving en bereikbaarheid.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 4→1 (no building)", "Rental 3→1 (no building)", "Workshop 2→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:26:46.403658", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/104094519", "title": "1 bed huis te koop - Properstar", "summary": "NIEUW OP DE MARKT!\nChrystèle CATHELINE biedt:\nSlechts 5 km van de 4-baans toegang RENNES - ST BRIEUC, 5 km van het stadscentrum en winkels, 1 km van de school e", "overall_score": 1.79, "gpt_score": 1.32, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nNIEUW OP DE MARKT!\nChrystèle CATHELINE biedt:\nSlechts 5 km van de 4-baans toegang RENNES - ST BRIEUC, 5 km van het stadscentrum en winkels, 1 km van de school e\n\nAnalyse en beoordeling:\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De locatie lijkt geschikt voor regeneratieve landbouw gezien de ligging nabij een stad, goede bereikbaarheid en voldoende oppervlakte.\n2. Gastenverblijf: 3 – De locatie heeft potentieel voor een gastenverblijf vanwege de rustige omgeving en nabijheid van toeristische attracties, maar de bereikbaarheid kan beter.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen, maar de regelgeving kan een uitdaging vormen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur of permanente units gezien de ligging en nabijheid van voorzieningen.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 4 – De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de kust, stad en vliegveld, wat de bereikbaarheid vanuit Nederland bevordert.\n6. Afstand tot lokale markt: 3 – De afstand tot de lokale markt is redelijk, maar kan beter voor een optimale afzet.\n\nTotaaladvies: De locatie is geschikt voor regeneratieve landbouw, gastenverblijf en zelfstandige verhuureenheden, maar vereist aandacht voor regelgeving en bereikbaarheid.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 4, "local_market": 3 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 3→1 (no building)", "Rental 4→1 (no building)", "Workshop 3→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:26:48.815362", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/99541492", "title": "Charmant stenen huisje met drie slaapkamers en tuin in een gehucht in de - 3 bedden huis te koop - P", "summary": "A31116LRL53 - Gelegen in het noorden van het departement Mayenne, in het hart van de Alpes Mancelles, op 1 uur van Le Mans en op 15 minuten van Villaines la Juh", "overall_score": 1.85, "gpt_score": 1.42, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "Vertaling van de titel en beschrijving:\nA31116LRL53 - Gelegen in het noorden van het departement Mayenne, in het hart van de Alpes Mancelles, op 1 uur van Le Mans en op 15 minuten van Villaines la Juh\n\nVertaling van de locatie-inzichten:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem lijkt geschikt, er is voldoende zon en water, en de oppervlakte is ruim.\n2. Gastenverblijf: 5 – De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, en de bereikbaarheid is goed.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen, maar de regelgeving en nutsvoorzieningen moeten worden gecontroleerd.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand en bereikbaarheid vanuit Nederland zijn redelijk.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – Er is een relevante afzet voor producten of diensten in de omgeving.\n\nTotaaladvies: Dit object lijkt zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met name voor gastenverblijf en zelfstandige verhuureenheden.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 5→1 (no building)", "Rental 4→1 (no building)", "Workshop 3→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:26:51.271703", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/104408026", "title": "Huis te koop - Properstar", "summary": "iad France - Nathalie Bosquet biedt: Huis volledig te renoveren. Terrein van ongeveer 800 m². Water- en elektriciteitsaansluitingen kwamen eraan.Voor meer i", "overall_score": 1.44, "gpt_score": 0.66, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\niad France - Nathalie Bosquet biedt: Huis volledig te renoveren. Terrein van ongeveer 800 m². Water- en elektriciteitsaansluitingen kwamen eraan.\n\nVertaalde locatie-inzichten:\n{locatie_context}\n\nAnalyse en beoordeling:\n1. Regeneratieve market garden: 3 – Het terrein lijkt voldoende oppervlakte te hebben, maar de bodemgeschiktheid en zonligging moeten nog worden beoordeeld.\n2. Gastenverblijf: 4 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken dit object geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – De bestaande gebouwen moeten worden beoordeeld op geschiktheid en er moet rekening worden gehouden met regelgeving.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur, maar dit moet nog verder worden onderzocht.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot belangrijke locaties is redelijk, maar de bereikbaarheid moet nog worden beoordeeld.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object heeft potentieel voor verschillende functies, maar vereist grondig onderzoek en renovatie voordat het geschikt is voor gebruik.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 4→1 (no building)", "Rental 3→1 (no building)", "Workshop 2→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:26:56.892241", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/74132335", "title": "Verkoop Grond ZAKYNThOS Zakinthos 14707 - Vastgoed te koop - Properstar", "summary": "Zakynthos. Land van 1.820m², binnen de dorpsplannen, op slechts 800 meter afstand van het zandstrand en van de jachthaven voor jachten, is te koop. Het perceel ", "overall_score": 1.8, "gpt_score": 1.33, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\nZakynthos. Land van 1.820m², binnen de dorpsplannen, op slechts 800 meter afstand van het zandstrand en van de jachthaven voor jachten, is te koop. Het perceel\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nANALYSE:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – Het perceel heeft goede bodemgeschiktheid, voldoende zonlicht en toegang tot water, en biedt voldoende oppervlakte voor landbouwactiviteiten.\n2. Gastenverblijf: 5 – De rustige omgeving, nabijheid van het strand en de jachthaven, en de toeristische waarde van Zakynthos maken het zeer geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn geen bestaande gebouwen, maar nutsvoorzieningen zijn waarschijnlijk beschikbaar. De regelgeving voor voedselverwerking moet nog worden onderzocht.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Het perceel heeft potentieel voor (seizoens)verhuur of permanente verhuureenheden vanwege de nabijheid van het strand en de jachthaven.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 5 – De afstand tot het strand, de stad en het vliegveld is zeer gunstig voor bereikbaarheid vanuit Nederland.\n6. Afstand tot lokale markt: 3 – De afstand tot de lokale markt is gemiddeld, maar de toeristische waarde van de locatie biedt mogelijkheden voor afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het perceel is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met name vanwege de gunstige ligging en toeristische waarde.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 5, "local_market": 3 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 5→1 (no building)", "Rental 4→1 (no building)", "Workshop 3→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:27:01.826413", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/76069168", "title": "Verkoop Grond ZAKYNThOS Zakinthos 15971 - Vastgoed te koop - Properstar", "summary": "Plot of land in Zakynthos with a total area of 5.229sqm for sale. The plot is buildable, non-forest, in Ano Volimes, with fantastic sunset and unrestricted moun", "overall_score": 1.8, "gpt_score": 1.33, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "Plot grond in Zakynthos met een totale oppervlakte van 5.229m² te koop. Het perceel is bebouwbaar, niet-bos, in Ano Volimes, met fantastische zonsondergang en onbelemmerd uitzicht op de bergen.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem is geschikt, er is voldoende zon en water, en de oppervlakte is ruim.\n2. Gastenverblijf: 5 – De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, en de bereikbaarheid is goed.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn geen bestaande gebouwen, maar nutsvoorzieningen zijn beschikbaar en de regelgeving is gunstig.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 4 – De afstand en bereikbaarheid vanuit Nederland zijn redelijk goed.\n6. Afstand tot lokale markt: 3 – Er is een relevante afzet voor producten of diensten, maar de afstand is niet ideaal.\n\nTotaaladvies: Het perceel is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met potentieel voor gastenverblijven en verhuureenheden.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nVertaling titel en beschrijving:\nPerceel grond in Zakynthos met een totale oppervlakte van 5.229m² te koop. Het perceel is bebouwbaar, niet-bos, in Ano Volimes, met fantastische zonsondergang en onbelemmerd uitzicht op de bergen.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 4, "local_market": 3 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 5→1 (no building)", "Rental 4→1 (no building)", "Workshop 3→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:27:04.332524", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/69164019", "title": "Huis te koop bij Lampinou, Griekenland - Unnamed Road, 370 12 Lampinou - 1 bed huis te koop - Proper", "summary": "Labinou, Tsagkarada, Pilio. Te koop een huis van 80 m².m. op het perceel van 1450 m².m. Het huis werd gebouwd in 1950 en het dak en de vloeren werden vernieu", "overall_score": 1.29, "gpt_score": 0.38, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\nLabinou, Tsagkarada, Pilio. Te koop: een huis van 80 m² op een perceel van 1450 m². Het huis werd gebouwd in 1950 en het dak en de vloeren zijn vernieuwd.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nANALYSE:\n\n1. Regeneratieve market garden: 3 – Het perceel biedt voldoende ruimte en zonlicht, maar de bodemgeschiktheid en waterbronnen moeten nog worden beoordeeld.\n2. Gastenverblijf: 4 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken het geschikt voor een gastenverblijf, maar de bereikbaarheid kan een uitdaging zijn.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn bestaande gebouwen, maar de nutsvoorzieningen en regelgeving moeten worden gecontroleerd.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur, maar de staat van de gebouwen moet worden beoordeeld.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust en stad is redelijk, maar de bereikbaarheid vanuit Nederland kan een uitdaging zijn.\n6. Afstand tot lokale markt: 2 – De afstand tot de lokale markt kan een belemmering vormen voor afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object heeft potentieel voor verschillende functies, maar vereist grondig onderzoek en investeringen in infrastructuur.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 2 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 4→1 (no building)", "Rental 3→1 (no building)", "Workshop 2→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:27:06.927425", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/101035492", "title": "Huis 99 sq.m te koop - 2 bedden huis te koop - Properstar", "summary": "Huiscode: 25315-10901 - Huis TE KOOP in Iolkos Anakasia voor € 130.000 exclusiviteit. Dit gemeubileerde huis van 99 m² bevindt zich op de begane grond en be", "overall_score": 1.34, "gpt_score": 0.48, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "Vertaling van de titel en beschrijving:\nHuiscode: 25315-10901 - Huis TE KOOP in Iolkos Anakasia voor € 130.000 exclusiviteit. Dit gemeubileerde huis van 99 m² bevindt zich op de begane grond.\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 3 – De bodemgeschiktheid en oppervlakte zijn redelijk, maar de zon en waterbronnen moeten nog worden beoordeeld.\n2. Gastenverblijf: 4 – De omgeving en rust zijn geschikt, en de locatie heeft toeristische waarde.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn bestaande gebouwen, maar de regelgeving en nutsvoorzieningen moeten worden gecontroleerd.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)huur, maar dit moet nog verder worden onderzocht.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk.\n6. Afstand tot lokale markt: 2 – De afzetmarkt moet nog worden geanalyseerd.\n\nTotaaladvies: Het object heeft potentieel voor verschillende functies, maar er zijn nog enkele onzekerheden die verder onderzocht moeten worden.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 2 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 4→1 (no building)", "Rental 3→1 (no building)", "Workshop 2→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:27:12.122356", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/77098814", "title": "Boerderij te koop in centraal Griekenland voor 350.000 Euro - Magnesia Prefecture - 3 bedden boerder", "summary": "Een boerderij te koop in een olijfgaard van 5,5 hectare, met ongeveer 100 zeer oude olijfbomen, 200 meter van de zee. Er zijn drie huizen met een totale oppe", "overall_score": 2.7, "gpt_score": 0.0, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\n\"Farm for sale in a 5.5 hectare olive grove, with approximately 100 very old olive trees, 200 meters from the sea. There are three houses with a total floor area of 300 square meters.\"\n\nVertaling naar het Nederlands:\n\"Boerderij te koop in een olijfgaard van 5,5 hectare, met ongeveer 100 zeer oude olijfbomen, op 200 meter van de zee. Er zijn drie huizen met een totale oppervlakte van 300 vierkante meter.\"\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n- De bodem is geschikt voor regeneratieve landbouw, er is voldoende zonlicht en water beschikbaar, en de oppervlakte van 5,5 hectare biedt ruimte voor diverse gewassen.\n- De rustige omgeving en de nabijheid van de zee maken het een geschikte locatie voor gastenverblijven. De bereikbaarheid is redelijk, maar de toeristische waarde is hoog.\n- De bestaande gebouwen kunnen worden gebruikt als werkplaats/voedselverwerkingsruimte, en er zijn voldoende nutsvoorzieningen aanwezig. De regelgeving omtrent voedselverwerking moet nog worden onderzocht.\n- De locatie heeft potentieel voor zelfstandige verhuureenheden, zowel voor seizoensverhuur als permanente bewoning.\n- De afstand tot de kust en een nabijgelegen stad is gunstig, maar de afstand tot het vliegveld is iets groter. Vanuit Nederland is de locatie redelijk bereikbaar.\n- De afstand tot de lokale markt is redelijk, met voldoende afzetmogelijkheden voor producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Deze boerderij is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, gastenverblijven, en zelfstandige verhuureenheden. De ligging ten opzichte van de kust en de nabijgelegen stad is gunstig, en er zijn voldoende mogelijkheden voor afzet op de lokale markt.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": {}, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:27:14.684992", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/62662283", "title": "c.da Maregnano, 62026 Sarnano - 5 bedden huis te koop - Properstar", "summary": "Landbouwhuis en zijn accessoire met land van ongeveer twee hectare gelegen tussen San Ginesio en Sarnano en gemakkelijk toegankelijk vanaf de SS 78. De boerderi", "overall_score": 1.9, "gpt_score": 1.52, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "TITEL EN OMSCHRIJVING (vertaald):\nBoerderij en bijgebouw met ongeveer twee hectare land gelegen tussen San Ginesio en Sarnano en gemakkelijk toegankelijk vanaf de SS 78.\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem is geschikt, er is voldoende zonlicht en water, en de oppervlakte is voldoende voor een market garden.\n2. Gastenverblijf: 5 – De omgeving is rustig en aantrekkelijk voor toeristen, en de locatie is goed bereikbaar.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen, maar er moet mogelijk nog geïnvesteerd worden in nutsvoorzieningen en regelgeving.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar niet optimaal vanuit Nederland.\n6. Afstand tot lokale markt: 5 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met name vanwege de geschikte bodem, rustige omgeving en gunstige ligging t.o.v. de lokale markt.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 5 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 5→1 (no building)", "Rental 4→1 (no building)", "Workshop 3→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:27:19.476050", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/97922528", "title": "Landbouwgrond te koop - contrada Croce D'Alli, Bisignano, CS, 87043 Bisignano - Agrarische exploitat", "summary": "BISIGNANO\r\nHet bureau Home n' Office biedt een olijfgaard te koop aan op een vlak gebied van ongeveer 6.500 vierkante meter.\r\n\r\nPrijs:22.000€", "overall_score": 1.57, "gpt_score": 0.9, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nBISIGNANO\nHet bureau Home n' Office biedt een olijfgaard te koop aan op een vlak gebied van ongeveer 6.500 vierkante meter.\n\nAnalyse:\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De olijfgaard heeft een geschikte bodem, voldoende zonlicht en water voor regeneratieve landbouw.\n2. Gastenverblijf: 3 – De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, maar de bereikbaarheid kan een uitdaging zijn.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn geen bestaande gebouwen of nutsvoorzieningen, en regelgeving kan een obstakel vormen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)huur, maar er moeten nog permanente units worden gebouwd.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar de bereikbaarheid vanuit Nederland kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – Er is een relevante afzetmarkt voor producten of diensten in de omgeving.\n\nTotaaladvies: De olijfgaard is geschikt voor regeneratieve landbouw en heeft potentieel voor gastenverblijf en verhuureenheden, maar er zijn uitdagingen op het gebied van infrastructuur en regelgeving.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 3→1 (no building)", "Rental 3→1 (no building)", "Workshop 2→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:27:22.661274", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/102872812", "title": "64300 ORTHEZ - 2 bedden huis te koop - Properstar", "summary": "ORTHEZ Située sur les hauteurs, à quelques minutes du centre-ville d'Orthez, maison sur sous-sol disposant d'un rez-de-chaussée composé d'un lumineux séjour ave", "overall_score": 1.73, "gpt_score": 1.2, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nOrthez Gelegen op de heuvels, op enkele minuten van het stadscentrum van Orthez, huis met kelder en begane grond bestaande uit een lichte woonkamer met\n\nAnalyse:\n1. Regeneratieve market garden: 3 – De locatie lijkt geschikt voor regeneratieve landbouw gezien de ligging op de heuvels en de nabijheid van het stadscentrum. De bodemgeschiktheid en oppervlakte moeten nog worden beoordeeld.\n2. Gastenverblijf: 4 – De rustige omgeving en de nabijheid van het stadscentrum maken deze locatie geschikt voor een gastenverblijf. De toeristische waarde moet nog worden beoordeeld.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – De bestaande gebouwen en nutsvoorzieningen bieden mogelijkheden voor voedselverwerking, maar de regelgeving moet nog worden onderzocht.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur of permanente units, maar dit vereist nader onderzoek.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld moet nog worden beoordeeld.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De nabijheid van het stadscentrum biedt mogelijkheden voor afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: De locatie lijkt geschikt voor diverse functies, maar vereist nader onderzoek naar bodemgeschiktheid, toeristische waarde en regelgeving.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 4→1 (no building)", "Rental 3→1 (no building)", "Workshop 3→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:27:47.535978", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/103005992", "title": "Huis te koop - Properstar", "summary": "A réhabiliter Ancien corps de ferme en pierre d'environ 300m² au total, répartis sur 3 niveaux avec un jardin attenant de 205m². La toiture, la charpente et un ", "overall_score": 1.74, "gpt_score": 1.23, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "Oorspronkelijke titel en beschrijving:\nAncien corps de ferme en pierre d'environ 300m² au total, répartis sur 3 niveaux avec un jardin attenant de 205m². La toiture, la charpente et un\n\nVertaling naar het Nederlands:\nOud stenen boerderijgebouw van in totaal ongeveer 300m², verdeeld over 3 niveaus met een aangrenzende tuin van 205m². Het dak, het houtwerk en een\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem lijkt geschikt, er is voldoende zon en water, en de oppervlakte is voldoende voor een tuin.\n2. Gastenverblijf: 3 – De omgeving is rustig en heeft toeristische waarde, maar de bereikbaarheid kan beter.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – De bestaande gebouwen bieden mogelijkheden, maar er moet gekeken worden naar de nutsvoorzieningen en regelgeving.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar kan beter.\n6. Afstand tot lokale markt: 5 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor de afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het object is geschikt voor regeneratieve landbouw en heeft potentieel voor gastenverblijven en verhuureenheden. De locatie is gunstig ten opzichte van de lokale markt, maar de bereikbaarheid kan verbeterd worden.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 5 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 3→1 (no building)", "Rental 4→1 (no building)", "Workshop 3→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:27:50.045818", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/102571883", "title": "Vrijstaand huis met panoramisch uitzicht - 4 slaapkamers, 3 badkamers, - 4 bedden huis te koop - Pro", "summary": "A33612JSN32 - Dit prachtige vrijstaande traditionele huis in de buurt van Aignan, 32, biedt een rustige ontsnapping omringd door een prachtig uitzicht op het pl", "overall_score": 2.05, "gpt_score": 1.8, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nA33612JSN32 - Dit prachtige vrijstaande traditionele huis in de buurt van Aignan, 32, biedt een rustige ontsnapping omringd door een prachtig uitzicht op het platteland.\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 4 – De bodem lijkt geschikt, er is voldoende zon en water, en de oppervlakte is ruim.\n2. Gastenverblijf: 5 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken dit object zeer geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 3 – Er zijn bestaande gebouwen, maar de regelgeving en nutsvoorzieningen moeten nog worden onderzocht.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 4 – Er is potentieel voor (seizoens)huur of permanente units.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar niet ideaal vanuit Nederland.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is redelijk en biedt relevante afzetmogelijkheden.\n\nTotaaladvies: Dit object is zeer geschikt voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling, met potentieel voor diverse functies.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 4, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 5→1 (no building)", "Rental 4→1 (no building)", "Workshop 3→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:27:52.676774", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/103411817", "title": "Dpt Gers (32) te koop in LUPIAC - P6 huis van 150 m2 - terrein van 1868 - 4 bedden huis te koop - Pr", "summary": "Ontdek een van de mooiste huizen in het dorp Lupiac met uitzicht op de beroemde Place d'Artagnan, in het hart van het dorp. Deze authentieke woning, ingericht m", "overall_score": 1.44, "gpt_score": 0.66, "custom_score": 3.0, "location": "Unknown", "lat": null, "lon": null, "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nOntdek een van de mooiste huizen in het dorp Lupiac met uitzicht op de beroemde Place d'Artagnan, in het hart van het dorp. Deze authentieke woning, ingericht m\n\nVertaalde titel en beschrijving (Nederlands):\nOntdek een van de mooiste huizen in het dorp Lupiac met uitzicht op de beroemde Place d'Artagnan, in het hart van het dorp. Deze authentieke woning, ingericht m\n\nLOCATIE-INZICHTEN:\n{locatie_context}\n\nAnalyse:\n\n1. Regeneratieve market garden: 3 – De bodem lijkt geschikt, maar de oppervlakte kan beperkt zijn voor grootschalige landbouw.\n2. Gastenverblijf: 4 – De rustige omgeving en toeristische waarde maken het geschikt voor een gastenverblijf.\n3. Werkplaats/voedselverwerking: 2 – Er zijn mogelijkheden, maar er moet rekening gehouden worden met regelgeving en eventuele aanpassingen aan de gebouwen.\n4. Zelfstandige verhuureenheden: 3 – Er is potentieel voor (seizoens)verhuur, maar permanente units kunnen beperkt zijn.\n5. Ligging t.o.v. kust, stad en vliegveld: 3 – De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk, maar niet ideaal vanuit Nederland.\n6. Afstand tot lokale markt: 4 – De afstand tot de lokale markt is gunstig voor afzet van producten of diensten.\n\nTotaaladvies: Het pand is geschikt voor diverse functies, maar er zijn enkele beperkingen wat betreft oppervlakte en regelgeving. Het heeft potentieel voor regeneratieve landbouw, kleinschalige horeca en duurzame plattelandsontwikkeling.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld", "criteria": { "market_garden": 3, "guest_accommodation": 1, "workshop": 1, "rental_units": 1, "location": 3, "local_market": 4 }, "risk_profile": "Gemiddeld", "status": "Active", "price": null, "validation_overrides": [ "Guest 4→1 (no building)", "Rental 3→1 (no building)", "Workshop 2→1 (no building)" ], "land_size_m2": null, "building_size_m2": null, "bedrooms": null, "bathrooms": null, "availability_last_checked": "2025-10-11T22:28:02.264796", "availability_status_code": 200, "availability_reason": "Property appears to be active" }, { "url": "https://www.properstar.nl/listing/103496000", "title": "2 bedden huis te koop - Properstar", "summary": "Maison des années 50 a fort potentiel mais a rénover entièrement. Parcelle de 2963m².2 chambres 1 Garage 1 salle de douche 1 pièce de vie avec cheminée...