[
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110874339",
    "title": "EXCLUSIVITEIT PRACHTIGE BOERDERIJ 260² IN EEN RUSTIGE OMGEVING MET ZWEMBAD - 13520 Maussane Les Alpi",
    "summary": "A MOURIES à 9 MN DE MAUSSANE\nUN VRAI COUP DE CŒUR\nAU CALME Idéalement situé\nSuperbe Mas en Pierres de 260 ² centre Village à pied de toutes commodités !\nCe Mas ",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Maussane-les-Alpilles",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Een MOURIES à 9 MN DE MAUSSANE\nEEN ECHTE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT\nRUSTIG Gelegen\nPrachtige stenen Mas van 260 m² in het centrum van het dorp op loopafstand van alle voorzieningen!\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/106812154",
    "title": "Prachtige boerderij - 59160 Capinghem - 5 bedden boerderij te koop - Properstar",
    "summary": "Aux portes de Lille, venez découvrir ce bien d'exception bâti sur plus de 1100 m² et développant 270 m² habitables.\n\nCette ferme allie le charme de l'ancien ave",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Capinghem",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nOp de drempel van Lille, ontdek deze uitzonderlijke woning gebouwd op meer dan 1100 m² en met een oppervlakte van 270 m².\n\nDeze boerderij combineert de charme van het oude met moderne gemakken en biedt veel potentieel voor verschillende functies.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110901915",
    "title": "Huis, tuin en bijgebouw – Groot potentieel – Aix les Bains - 73100 Aix Les Bains - 4 bedden boerderi",
    "summary": "Maison Mitoyenne, jardin et dépendance – Grand potentiel – Aix les Bains\n\nVous rêvez d'un lieu de caractère à personnaliser selon vos envies ? Cette Maison est ",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Aix-les-Bains",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Maison Mitoyenne, jardin et dépendance – Grand potentiel – Aix les Bains\n\nDroomt u van een karaktervolle plek die u naar eigen wens kunt aanpassen? Dit huis is\n\nVertaling naar het Nederlands:\nGeschakeld huis, tuin en bijgebouw - Groot potentieel - Aix les Bains\n\nDroomt u van een karaktervolle plek die u naar eigen wens kunt aanpassen? Dit huis is\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110233924",
    "title": "Mas midden in de natuur van ongeveer 170m2 land 3093 m2 met zwembad - 34110 Mireval - 4 bedden boerd",
    "summary": "Exclusiviteit: In Mireval en in de buurt van het dorp, mooie Mas van ongeveer 170m2 met een veranda, een inkomhal, een keuken met eethoek, een wasruimte, een wo",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Mireval",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Exclusiviteit: In Mireval en in de buurt van het dorp, mooie Mas van ongeveer 170m2 met een veranda, een inkomhal, een keuken met eethoek, een wasruimte, een wo\n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": null,
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110752529",
    "title": "Huis op het platteland op een paar kilometer van het centrum van Mirabel-aux-Baronnie - 26110 Châtea",
    "summary": "In een echte groene omgeving, zeer mooie locatie in absolute rust voor dit charmante huis gebouwd in de jaren 1950 en onlangs gerenoveerd van ongeveer 92 m2 woo",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Châteauneuf-de-Bordette",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "In een echte groene omgeving, zeer mooie locatie in absolute rust voor dit charmante huis gebouwd in de jaren 1950 en onlangs gerenoveerd van ongeveer 92 m2 woonoppervlak.\n\nRisicoprofiel: [Low / Moderate / High] – [Detailed justification: specific risks identified, regulations, investment risk, resale ability]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": null,
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/108797679",
    "title": "Stenen boerderij mogelijkheden 3 woningen met 1,5 ha vlak land, ideaal - 30140 Générargues - 6 bedde",
    "summary": "Kom en ontdek op 5 minuten van Anduze deze boerderij met veel potentieel, met een bewoonbare oppervlakte van 190 m2 en 116 m2 bijgebouw, in een prachtige omgevi",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Générargues",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Kom en ontdek op 5 minuten van Anduze deze boerderij met veel potentieel, met een bewoonbare oppervlakte van 190 m2 en 116 m2 bijgebouw, in een prachtige omgeving.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110937998",
    "title": "Mooie boerderij - 77570 Aufferville - 3 bedden boerderij te koop - Properstar",
    "summary": "In Auferville – Mooie boerderij met huis en vele gebouwen\n\nGelegen in een rustige omgeving, biedt deze prachtige boerderij een groot potentieel dankzij de wonin",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Aufferville",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "In Auferville – Mooie boerderij met huis en vele gebouwen\n\nGelegen in een rustige omgeving, biedt deze prachtige boerderij een groot potentieel dankzij de wonin\n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": null,
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/109867057",
    "title": "Het huis van de steen - 53420 Chailland - 3 bedden boerderij te koop - Properstar",
    "summary": "Gelegen op slechts 15 minuten van Laval, in een rustige en verjongende omgeving, kom en ontdek dit mooie stenen gebouw.\n\nHet hoofdgebouw bestaat op de begane gr",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Chailland",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Gelegen op slechts 15 minuten van Laval, in een rustige en verjongende omgeving, kom en ontdek dit mooie stenen gebouw.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110172025",
    "title": "Het Korps van de landbouwbedrijf - 86460 Mauprevoir - 2 bedden boerderij te koop - Properstar",
    "summary": "EffiCity, het bureau dat uw woning online evalueert, biedt u exclusief in de stad Mauprévoir een boerderij aan met een totale oppervlakte van 990 m². U vindt er",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Mauprévoir",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "EffiCity, het bureau dat uw woning online evalueert, biedt u exclusief in de stad Mauprévoir een boerderij aan met een totale oppervlakte van 990 m². U vindt er\n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog] - [Gedetailleerde rechtvaardiging: specifieke risico's geïdentificeerd, regelgeving, investeringsrisico, doorverkoopbaarheid]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": null,
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/102885460",
    "title": "Eigendom - 310m² boerderij - oude boerderij - 35160 Monterfil - 4 bedden vastgoed te koop - Properst",
    "summary": "Stone house in the heart of the village of Monterfil - 7000 m² of land OPPORTUNITY! Come and discover this stone farmhouse to renovate in a quiet area with a vi",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Monterfil",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Stenen huis in het hart van het dorp Monterfil - 7000 m² grond KANS! Kom en ontdek deze stenen boerderij om te renoveren in een rustige omgeving met een vi\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110107706",
    "title": "🌟 Zeldzaam te koop – Stenen 🌳 hippisch eigendom 14 hectare grond - 16270 Genouillac - 4 bedden boerd",
    "summary": "ENGELSE BESCHRIJVING HIERONDER\n\nZeldzaam te koop – Paardensport eigendom gemaakt van stenen\n 200 m² woonoppervlak + 600 m² bijgebouwen\n 14 hectare grond\n\nAan he",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Genouillac",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Zeldzaam te koop – Paardensport eigendom gemaakt van stenen\n 200 m² woonoppervlak + 600 m² bijgebouwen\n 14 hectare grond\n\nRisicoprofiel: Laag",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Laag",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/109287495",
    "title": "VENGEONS-Huis om te renoveren - 50150 Vengeons - 3 bedden boerderij te koop - Properstar",
    "summary": "Axelle biedt u deze woning te renoveren aan, ideaal gelegen in een rustige omgeving in VENGEONS, op slechts 5 km van SOURDEVAL.\n\nGelegen op een perceel van 3.26",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Vengeons",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Axelle biedt u deze te renoveren woning aan, ideaal gelegen in een rustige omgeving in VENGEONS, op slechts 5 km van SOURDEVAL.\n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": null,
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110390772",
    "title": "Boerderij 6 stuks - 22230 Laurenan - 4 bedden boerderij te koop - Properstar",
    "summary": " Te koop Stenen huis met veel potentieel op de begane grond: entree, woonkamer met open haard, keuken met kachel, een slaapkamer, doucheruimte met toilet, bijke",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Laurenan",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Te koop Stenen huis met veel potentieel op de begane grond: entree, woonkamer met open haard, keuken met kachel, een slaapkamer, doucheruimte met toilet, bijkeuken\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/107052122",
    "title": "Charmant, volledig operationeel wijndomein – Turnkey – Caux (Hérault, Zuid-Frankrijk) - 34720 CAUX -",
    "summary": "Domaine viticole de charme en activité – Clé en main – Caux (Hérault)    Située dans le pittoresque village de Caux, à seulement 10 minutes en voiture de Pézena",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Caux",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Domaine viticole de charme en activité – Clé en main – Caux (Hérault)    Située dans le pittoresque village de Caux, à seulement 10 minutes en voiture de Pézena\n\nVertaling:\nCharmante werkende wijndomein - Sleutelklaar - Caux (Hérault) Gelegen in het pittoreske dorpje Caux, op slechts 10 minuten rijden van Pézena\n\nRisicoprofiel: [Gemiddeld] - [Gedetailleerde rechtvaardiging: mogelijke renovatie, onduidelijke lokale regelgeving, beperkte doorverkoopmogelijkheden]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": null,
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/104340237",
    "title": "TE KOOP Wijn Onroerend goed Grambois met zwembad, 9 kamers, 350m² - 84240 Grambois - 4 bedden wijnga",
    "summary": "For sale in our agency LG PRESTIGE of MONTAUROUX: \r\n\r\nDiscover an exceptional property nestled in the heart of Provence, perfect for nature lovers and high-end ",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Grambois",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Te koop in ons bureau LG PRESTIGE van MONTAUROUX:\n\nOntdek een uitzonderlijk pand, verscholen in het hart van de Provence, perfect voor natuurliefhebbers en liefhebbers van luxe.\n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": null,
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/107109507",
    "title": "7 kamer, 123m2 Wijngaard te koop in Caux - 895 000 € * - 34720 Herault - 3 bedden wijngaard te koop ",
    "summary": "Charmant kant-en-klaar wijndomein - Caux (Hérault, Zuid-Frankrijk)Genesteld in het pittoreske dorpje Caux, op slechts 10 minuten van Pezenas, de histori",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Caux",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Charmant kant-en-klaar wijndomein - Caux (Hérault, Zuid-Frankrijk)\nGenesteld in het pittoreske dorpje Caux, op slechts 10 minuten van Pezenas, de histori\n\nRisicoprofiel: [Low / Moderate / High] – [Detailed justification: specific risks identified, regulations, investment risk, resale ability]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": null,
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/104723674",
    "title": "Bodega - 30640 Beauvoisin - 5 bedden wijngaard te koop - Properstar",
    "summary": "Het landgoed, gelegen in een bevoorrecht en verhoogd deel van de appellatie, beslaat 55 hectare, waarvan ongeveer 52 hectare wijngaarden. De meerderheid is gecl",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Beauvoisin",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Het landgoed, gelegen in een bevoorrecht en verhoogd deel van de appellatie, beslaat 55 hectare, waarvan ongeveer 52 hectare wijngaarden. De meerderheid is gecl\n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog] – [Gedetailleerde rechtvaardiging: specifieke risico's geïdentificeerd, regelgeving, investeringsrisico, doorverkoopbaarheid]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": null,
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/99328121",
    "title": "Prachtige boerderij en wijndomein - 26790 Tulette - 5 bedden wijngaard te koop - Properstar",
    "summary": "ref397ON: Ontdek dit uitzonderlijke wijndomein gelegen in de Enclave des Papes en biedt een unieke kans om een gediversifieerd landgoed te bezitten met 37 ha wi",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Tulette",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "ref397ON: Ontdek dit uitzonderlijke wijndomein gelegen in de Enclave des Papes en biedt een unieke kans om een gediversifieerd landgoed te bezitten met 37 ha wi\n\nVertaling:\nref397ON: Ontdek deze uitzonderlijke wijngaard gelegen in de Enclave des Papes en biedt een unieke kans om een divers landgoed te bezitten met 37 hectare wijngaarden.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110238080",
    "title": "Bodega - 84380 Mazan - Wijngaard te koop - Properstar",
    "summary": "Wijnhuis in het hart van de AOP Ventoux Locatie: Gelegen in het hart van de AOP Ventoux, strekt dit wijnhuis zich uit over 18 hectare grond, waarvan 13,6 hectar",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Mazan",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Wijnhuis in het hart van de AOP Ventoux\nLocatie: Gelegen in het hart van de AOP Ventoux, strekt dit wijnhuis zich uit over 18 hectare grond, waarvan 13,6 hectare\n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog] – [Gedetailleerde rechtvaardiging: specifieke geïdentificeerde risico's, regelgeving, investeringsrisico, doorverkoopbaarheid]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": null,
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110496953",
    "title": "SCHITTERENDE BOERDERIJHERBERG, ACCOMMODATIE, VERKOOP VAN PRODUCTEN VAN - 87340 Les Billanges - Wijng",
    "summary": "*Schitterende gerestaureerde boerderij van 600M² woonoppervlak op een landgoed van 21 Ha, volledig omheind met 2 vijvers, weide en bos.\n*Het huis (begane grond)",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Les Billanges",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Schitterende gerestaureerde boerderij van 600M² woonoppervlak op een landgoed van 21 Ha, volledig omheind met 2 vijvers, weide en bos.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110941497",
    "title": "Voormalig wijngaard eigendom - 30200 Orsan - 5 bedden wijngaard te koop - Properstar",
    "summary": "ORSAN 30 GARD: En excusivité, votre conseiller immobilier Luc Collard au 06 41 89 10 15 vous propose un produit rare sur le marché. A la recherche d'une proprié",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Orsan",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "ORSAN 30 GARD: In exclusiviteit, uw vastgoedadviseur Luc Collard op 06 41 89 10 15 biedt u een zeldzaam product op de markt aan. Op zoek naar een eigendom\n\nRisicoprofiel: [Gemiddeld] - [Gedetailleerde rechtvaardiging: specifieke risico's geïdentificeerd, regelgeving, investeringsrisico, doorverkoopbaarheid]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": null,
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110875686",
    "title": "19290 PEYRELEVADE - 5 bedden huis te koop - Properstar",
    "summary": "Set van twee huizen, in het centrum van Peyrelevade, dat profiteert van een rustige leefomgeving op het plateau van Millevaches een combinatie van platteland, r",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Peyrelevade",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Set van twee huizen, in het centrum van Peyrelevade, dat profiteert van een rustige leefomgeving op het plateau van Millevaches een combinatie van platteland, r\n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": null,
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110872192",
    "title": "De slanke - 17170 La Laigne - 6 bedden huis te koop - Properstar",
    "summary": "HUIS beschadigd door de aardbeving (plan structurele werkzaamheden). Ideaal voor vakman of klant die het werk zelf doet. Stenen huis met mooie volumes: Begane g",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "La Laigne",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "HUIS beschadigd door de aardbeving (plan structurele werkzaamheden). Ideaal voor vakman of klant die het werk zelf doet. Stenen huis met mooie volumes: Begane g\n\nVertaling:\nHUIS beschadigd door de aardbeving (plan structurele werkzaamheden). Ideaal voor vakman of klant die het werk zelf doet. Stenen huis met mooie volumes: Begane g\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110451572",
    "title": "Huis - 61350 Saint Fraimbault - 5 bedden huis te koop - Properstar",
    "summary": "In de gemeente Saint Fraimbault 61, een bloemrijk dorp, wacht deze grote boerderij op renovatie op een perceel van 1500m². De leefruimte zou ongeveer 200m² kunn",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Saint-Fraimbault",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "In de gemeente Saint Fraimbault 61, een bloemrijk dorp, wacht deze grote boerderij op renovatie op een perceel van 1500m². De leefruimte zou ongeveer 200m² kunnen zijn.\n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": null,
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/106994589",
    "title": "Oude schuur om te rehabiliteren - 48800 Prévenchères - 1 bed boerderij te koop - Properstar",
    "summary": "Gelegen in een van de mooiste dorpen van Frankrijk, in het hart van het versterkte middeleeuwse gehucht La Garde-Guérin, wacht deze charmante stenen schuur op u",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Prévenchères",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Gelegen in een van de mooiste dorpen van Frankrijk, in het hart van het versterkte middeleeuwse gehucht La Garde-Guérin, wacht deze charmante stenen schuur op u.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/93051477",
    "title": "Landhuis te koop in Chiusi, Italië - 53043 Chiusi - 5 bedden boerderij te koop - Properstar",
    "summary": "RUSTICO van in totaal 250 vierkante meter met 1,5 hectare bouwland. Het is gelegen in Chiusi Scalo, op korte afstand van diensten en het station, op een rust",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Chiusi",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "RUSTIEKE woning van in totaal 250 vierkante meter met 1,5 hectare bouwland. Het is gelegen in Chiusi Scalo, op korte afstand van diensten en het station, op een rustige locatie.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/94140595",
    "title": "Landhuis te koop in Chiusi, Italië - 53043 Chiusi - 5 bedden boerderij te koop - Properstar",
    "summary": "RUSTICO van in totaal 250 vierkante meter met 1,5 hectare bouwland. Het is gelegen in Chiusi Scalo, op korte afstand van diensten en het station, op een rust",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Champétières",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Fout: HTTPSConnectionPool(host='www.properstar.nl', port=443): Read timed out. (read timeout=10)",
    "criteria": {},
    "risk_profile": null,
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/90562931",
    "title": "Landhuis te koop in Chiusi, Italië - 53043 Chiusi - 5 bedden boerderij te koop - Properstar",
    "summary": "RUSTICO van in totaal 250 vierkante meter met 1,5 hectare bouwland. Het is gelegen in Chiusi Scalo, op korte afstand van diensten en het station, op een rust",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Ainvelle",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Fout: HTTPSConnectionPool(host='www.properstar.nl', port=443): Read timed out. (read timeout=10)",
    "criteria": {},
    "risk_profile": null,
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/101386697",
    "title": "Huis 0 slaapkamer(s) te koop - 50210 Montpinchon - Huis te koop - Properstar",
    "summary": "Huis 0 slaapkamer(s) te koop - 28 500 € Wettelijke vermeldingen (in het Frans) : Honoraires à la charge du vendeur.\nLes informations sur les risques auxquels ce",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Montpinchon",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Huis 0 slaapkamer(s) te koop - 28 500 € Wettelijke vermeldingen (in het Frans) : Honoraires à la charge du vendeur.\nLes informations sur les risques auxquels ce\n\nVertaling:\nHuis 0 slaapkamer(s) te koop - 28 500 € Wettelijke vermeldingen (in het Frans) : Honoraires à la charge du vendeur.\nInformatie over de risico's waaraan dit\n\nRisicoprofiel: [nog in te vullen]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": null,
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/100265159",
    "title": "Uitstekend huis met 1 slaapkamer voor renovatie te koop in Lucito - 86020 Molise - Huis te koop - Pr",
    "summary": "Excellent 1 Bed House For Renovation For Sale in Lucito ItalyEsales Property ID: es5554290Contrada Cirifola, 86020Lucito CB, Italy<b",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Campobasso",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Uitstekend 1-slaapkamerhuis te renoveren te koop in Lucito, Italië\nEsales Property ID: es5554290\nContrada Cirifola, 86020 Lucito CB, Italië\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/100760971",
    "title": "Niet-bebouwde grond met uitzicht op het estuarium - 17120 Floirac - Agrarische exploitatie te koop -",
    "summary": "L'agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose, ce terrain d'une superfice de 10 390 m2 sur la commune de Floirac. Terrain non constructible dédié à des acti",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Floirac",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "L'agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose, ce terrain d'une superfice de 10 390 m2 sur la commune de Floirac. Terrain non constructible dédié à des acti\n\nVertaling:\nHet agentschap - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ biedt u dit perceel van 10.390 m2 aan in de gemeente Floirac. Niet-bouwbaar terrein bestemd voor activiteiten.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/94138423",
    "title": "61700 SAINT-BRICE - 1 bed huis te koop - Properstar",
    "summary": "Charmant klein stenen huis, te restaureren, bedekt met tegels, een kamer met open haard en zolder, tuin. Terrein 230 m2. Water en elektriciteit aan te s",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Saint-Brice",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Charmant klein stenen huis, te restaureren, bedekt met tegels, een kamer met open haard en zolder, tuin. Terrein 230 m2. Water en elektriciteit aan te s\n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": null,
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/97031630",
    "title": "50760 Réville - 2 bedden huis te koop - Properstar",
    "summary": "REVILLE EXCLUSIVITEIT IN LIJFRENTE BEZET door gebruiks- en bewoningsrecht ten behoeve van een echtpaar van 66 en 68 jaar.    Mooi eigentijds huis ideaal",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Réville",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "REVILLE EXCLUSIVITEIT IN LIJFRENTE BEZET door gebruiks- en bewoningsrecht ten behoeve van een echtpaar van 66 en 68 jaar. Mooi eigentijds huis ideaal\n\nVertaling:\nREVILLE EXCLUSIVITEIT IN LIJFRENTE BEZET door gebruiks- en bewoningsrecht ten behoeve van een echtpaar van 66 en 68 jaar. Mooi eigentijds huis ideaal\n\nRisicoprofiel: [nog in te vullen]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": null,
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/100926600",
    "title": "BOERDERIJ IN EEN RUSTIGE OMGEVING PLAN VOOR WERK - 60220 Saint Arnoult - 2 bedden boerderij te koop ",
    "summary": "DALENDE PRIJZEN !!\nIN EEN KLEIN RUSTIG DORPJE NIET OVER HET HOOFD GEZIEN\nHUIS \" nieuw geïsoleerd dak)\n AANBOD: ENTREE, WOONKAMER, WOONKAMER, OPEN HAARD, INSERT,",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Saint-Arnoult",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "DALING VAN PRIJZEN !!\nIN EEN KLEIN RUSTIG DORPJE NIET OVER HET HOOFD GEZIEN\nHUIS \" nieuw geïsoleerd dak)\n AANBOD: ENTREE, WOONKAMER, WOONKAMER, OPEN HAARD, INSERT,\n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": null,
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/86255811",
    "title": "HERENHUIS van 6 PP, 120 m² HAB, op kelder en meer dan 32 - 14170 Saint-Pierre-en-Auge - 4 bedden hui",
    "summary": "HERENHUIS van 6 PP, 120 m² HAB, op kelder en meer dan 320 m² grond. SINT PETER EN TROG,   Alle winkels, scholen en SNCF treinstation.      Gelegen i",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Saint-Georges-en-Auge",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "HERENHUIS van 6 PP, 120 m² HAB, op kelder en meer dan 320 m² grond. SINT PETER EN TROG, Alle winkels, scholen en SNCF treinstation. Gelegen i\n\nVertaling:\nHERENHUIS met 6 slaapkamers, 120 m² woonoppervlak, kelder en meer dan 320 m² grond. SINT PETER EN TROG, Alle winkels, scholen en SNCF treinstation. Gelegen i\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/84120365",
    "title": "Villa Beauséjour - Dicht bij stranden en winkels - 17640 Vaux-sur-Mer - 3 bedden villa te huur - Pro",
    "summary": "Op zoek naar een rustige onderdompeling in Vaux-sur-Mer? BFG IMMOBILIER presenteert dit huis van 140m2 gelegen op 10 minuten van het strand en 2 minuten fie",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Vaux-sur-Mer",
    "lat": null,
    "lon": null,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Op zoek naar een rustige onderdompeling in Vaux-sur-Mer? BFG IMMOBILIER presenteert dit huis van 140m2 gelegen op 10 minuten van het strand en 2 minuten fie\n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": null,
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/106172876",
    "title": "Te renoveren huis MOTREFF (29)",
    "summary": "Venez visiter cette maison au potentiel très intéressant pour une rénovation totale. Au rez-de-chaussée nous trouvons une cuisine, un salon-séjour ainsi qu'une pièce qui peut être une chambre ou un bu",
    "overall_score": 0.558,
    "gpt_score": 0.62,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Motreff",
    "lat": 48.1794688471588,
    "lon": -3.6146210437749025,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De grondoppervlakte van 1444 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De aanwezigheid van een ruisseau kan zorgen voor een natuurlijke waterbron, wat essentieel is voor irrigatie. De bodemkwaliteit is echter niet gespecificeerd, wat een belangrijke factor is voor de score.\n\n2. **Gastenverblijf: 3 -** De woning heeft vier slaapkamers, wat mogelijkheden biedt voor gastenverblijven. De rustige omgeving en de afstand tot drukke wegen zijn positief, maar de bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen zijn niet duidelijk aangegeven, wat de score verlaagt.\n\n3. **Werkplaats: 2 -** Er zijn geen specifieke gebouwen of voorzieningen vermeld die geschikt zijn voor een werkplaats. De ruimte lijkt voornamelijk gericht op wonen en niet op landbouwactiviteiten, wat de score beperkt.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Met vier slaapkamers is er potentieel voor verhuur, maar de aantrekkelijkheid van de locatie en de lokale huurmarkt zijn niet besproken. Dit maakt het moeilijk om het verhuurpotentieel volledig te beoordelen.\n\n5. **Ligging: 4 -** De woning ligt in een rustige omgeving, wat aantrekkelijk kan zijn voor mensen die de drukte van de stad willen vermijden. De afstand tot de kust en andere stedelijke gebieden is echter niet gespecificeerd, wat belangrijk is voor de score.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** Er is geen informatie over lokale afzetmogelijkheden voor producten, wat essentieel is voor de duurzaamheid van een regeneratieve landbouwactiviteit. Dit maakt het moeilijk om de lokale markt te beoordelen.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Er zijn veel positieve aspecten, zoals de ruimte en de natuurlijke waterbron, maar er zijn ook onzekerheden over de bodemkwaliteit, de lokale markt en de voorzieningen voor werkplaatsen. Dit maakt het risico gemiddeld.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 2,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 35000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:22:48.502546",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 100.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 100.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 100.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": 4,
    "hospital_distance_m": 44663.3,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/104780149",
    "title": "Boerderij Pontchâteau op een terrein van 2463 m2 met gebouw",
    "summary": "Projet de changement de destination autorisé (CU accepté).\n\nEn sortie d'agglomération de Pontchateau à 2.5 kms du centre, ancien bâtiment de ferme  de 85 m2 au sol avec possibilité d'agrandissement.\n\n",
    "overall_score": 1.305,
    "gpt_score": 1.45,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Pontchâteau",
    "lat": 47.37016384715881,
    "lon": -2.169124980676268,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De totale oppervlakte van 2463 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De locatie buiten de agglomeratie kan ook zorgen voor een goede bodemkwaliteit en toegang tot zonlicht. Het ontbreken van specifieke informatie over de bodemgesteldheid en waterbronnen houdt de score echter op 4.\n\n2. **Gastenverblijf: 3 -** De nabijheid van het centrum van Pontchâteau (2,5 km) biedt een redelijke toegankelijkheid voor gasten. De rust en de omgeving zijn waarschijnlijk aantrekkelijk voor bezoekers, maar zonder verdere details over de omgeving en voorzieningen is het moeilijk om een hogere score te geven.\n\n3. **Werkplaats: 4 -** Het oude boerderijgebouw van 85 m² met de mogelijkheid tot uitbreiding biedt een goede basis voor een werkplaats. Dit kan nuttig zijn voor het verwerken van producten of het opslaan van materialen. De score is hoog, maar de staat van het gebouw en de voorzieningen zijn onbekend, wat enige onzekerheid met zich meebrengt.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Er is potentieel voor verhuur, vooral als er gastenverblijven of werkruimtes worden gecreëerd. Echter, zonder meer informatie over de lokale vraag naar huurwoningen of commerciële ruimtes, blijft de score gematigd.\n\n5. **Ligging: 4 -** De afstand tot de kust, stad en vliegveld is redelijk. Dit kan aantrekkelijk zijn voor zowel lokale als toeristische klanten. De ligging buiten de stad kan ook voordelen bieden voor landbouwactiviteiten, hoewel de exacte afstand tot belangrijke infrastructuren niet is gespecificeerd.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag naar biologische en regeneratieve producten. Zonder specifieke gegevens over de lokale markt en concurrentie is het moeilijk om een hogere score te geven.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Er zijn veel positieve aspecten aan het vastgoed, maar er zijn ook onzekerheden, zoals de staat van het gebouw, de lokale markt en de specifieke landbouwmogelijkheden. Dit maakt het risico gemiddeld.",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 4,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 80000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:21:17.441053",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": 2463.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 45017.9,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/96823081",
    "title": "Lugar PITE, 15883 Teo - Huis te koop - Properstar",
    "summary": " Esta espaciosa propiedad de 274m2 de superficie total construida, con una superf total const en planta de 195m2, se encuentra en una parcela de 919m2, con la p",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Pite",
    "lat": 43.2800216,
    "lon": -8.3692851,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Title: Ruime woning op een perceel van 919m2\n\nDescription: Deze ruime woning heeft een totale bebouwde oppervlakte van 274m2, met een bebouwde oppervlakte op de begane grond van 195m2, en bevindt zich op een perceel van 919m2.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 28460.7,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/111698067",
    "title": "Appartement te koop in Arcos (Campiño) - Union, 15949 A Pobra do Caramiñal - 2 bedden appartement te",
    "summary": "PIS MOLT CÈNTRIC A PROP DE LA PLATJA",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "A Pobra do Caramiñal, Union",
    "lat": 42.6046249,
    "lon": -8.9402045,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "PIS MOLT CÈNTRIC A PROP DE LA PLATJA\n\nVERTALING:\nZEER CENTRAAL GELEGEN EIGENDOM DICHTBIJ HET STRAND\n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 45848.7,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/88789716",
    "title": "Lugar PUILLA BOA - NEBRA, 2, 15978 Porto Do Son - Huis te koop - Properstar",
    "summary": " Appartement in het dorp Puilla Boa, in de parochie van Nebra en dicht bij het strand van Aguieira. Het is een rustiek huis dat is begonnen te worden gerehabili",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Nebra",
    "lat": 42.721491,
    "lon": -8.9512397,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Appartement in het dorp Puilla Boa, in de parochie van Nebra en dicht bij het strand van Aguieira. Het is een rustiek huis dat is begonnen te worden gerehabiliteerd.\n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog] – [Gedetailleerde rechtvaardiging: specifieke risico's geïdentificeerd, regelgeving, investeringsrisico, doorverkoopbaarheid]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 42672.3,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/107454199",
    "title": "KLEINE BOERDERIJ",
    "summary": "Zeer mooie kleine boerderij van karakter om te renoveren in een typisch dorp van de BLAVET-vallei in de gemeentevan QUISTINIC, 10 minuten van BAUD en de hoofdwegen.Gebouw dat volledig moet worden gere",
    "overall_score": 0.621,
    "gpt_score": 0.69,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Quistinic",
    "lat": 47.8703618471588,
    "lon": -3.2148684942752395,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw op basis van de gegeven criteria:\n\n1. **Market garden: 3 - De kavel heeft een oppervlakte van 351 m², wat voldoende ruimte biedt voor een kleine moestuin of markt tuin. De zuidelijke oriëntatie is gunstig voor zonlicht, maar er is geen informatie over de bodemkwaliteit of waterbronnen, wat essentieel is voor de landbouwproductie.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 4 - De rustige omgeving en de mogelijkheid om het pand te renoveren tot een gastenverblijf maken het aantrekkelijk voor toeristen. De nabijheid van Baud en de hoofdwegen kan ook de toegankelijkheid verbeteren.**\n\n3. **Werkplaats: 2 - Er zijn geen specifieke gebouwen of voorzieningen vermeld die geschikt zijn voor een werkplaats. Het pand moet volledig gerenoveerd worden, wat betekent dat er mogelijk extra investeringen nodig zijn om een werkplaats te creëren.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Het pand kan als pied-à-terre of voor huurinvesteringen worden gebruikt, maar de beperkte ruimte en de noodzaak voor renovatie kunnen het verhuurpotentieel beperken.**\n\n5. **Ligging: 4 - De ligging in een typisch dorp in de BLAVET-vallei is aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar rust. De afstand tot de kust en de stad is redelijk, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als toeristen.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - Er is geen specifieke informatie over de lokale markt of afzetmogelijkheden voor landbouwproducten. Dit kan variëren afhankelijk van de vraag in de regio en de concurrentie.**\n\n**Risico: Gemiddeld - De noodzaak voor renovatie en de onzekerheid over de bodemkwaliteit en waterbronnen verhogen het risico, maar de locatie en het potentieel voor gastenverblijven bieden ook kansen.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 2,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Laag",
    "status": "Active",
    "price": 28000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:24:02.429544",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 3→2 (land too small: 30.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 30.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 30.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 8859.9,
    "risk_profile_objective": "Laag",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/111644110",
    "title": "22160 LA CHAPELLE-NEUVE - 17 bedden huis te koop - Properstar",
    "summary": "Domaine d'exception à vendre Côtes d'Armor, dans un cadre naturel unique à 30?minutes de Guingamp, dans les Côtes d'Armor, découvrez ce domaine rare et plein de",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "La Chapelle-Neuve",
    "lat": 48.462297,
    "lon": -3.4200067,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Domaine d'exception à vendre Côtes d'Armor, dans un cadre naturel unique à 30?minutes de Guingamp, dans les Côtes d'Armor, découvrez ce domaine rare et plein de\n\nVertaling:\nUitzonderlijk domein te koop in Côtes d'Armor, in een unieke natuurlijke omgeving op 30 minuten van Guingamp, in de Côtes d'Armor, ontdek dit zeldzame en volledige domein.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 48672.7,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110238225",
    "title": "19e eeuws wijndomein 1200m2 - 5 bedden wijngaard te koop - Properstar",
    "summary": "19E-EEUWS WIJNBEZIT - 1200M2 geschatte bebouwde oppervlakte op meer dan 1,5 hectare. Tussen droom en overdaad moet je je soms laten verleiden door een project d",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Villars-en-Pons",
    "lat": 45.5767178471588,
    "lon": -0.6719579260306705,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "19E-EEUWS WIJNBEZIT - 1200M2 geschatte bebouwde oppervlakte op meer dan 1,5 hectare. Tussen droom en overdaad moet je je soms laten verleiden door een project\n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 339000.0,
    "land_size_m2": 1200.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 5,
    "bathrooms": 5,
    "hospital_distance_m": 18892.2,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/111569228",
    "title": "Landgoed met 10 woonvertrekken, bijgebouwen, 6 kampeerplaatsen en een vijver - Huis te koop - Proper",
    "summary": "Exceptional estate with accommodation, camping pitches and pond on 1.8 ha\n\nSet in peaceful, verdant surroundings, this unique estate offers a wide range of poss",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "La Chapelle-Neuve",
    "lat": 48.462297,
    "lon": -3.4200067,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Uitzonderlijk landgoed met accommodatie, kampeerplaatsen en vijver op 1,8 ha\n\nGelegen in rustige, groene omgeving, biedt dit unieke landgoed een breed scala aan mogelijkheden.\n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 48672.7,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/111544772",
    "title": "2 bedden huis te koop - Properstar",
    "summary": "Gelegen in een rustige omgeving zonder geïsoleerd te zijn in de buurt van La Tour Blanche, biedt dit vastgoedcomplex een groot potentieel. Het bestaat uit:\nEen ",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "La Tour-Blanche-Cercles",
    "lat": 45.365655,
    "lon": 0.4460977,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Gelegen in een rustige omgeving zonder geïsoleerd te zijn in de buurt van La Tour Blanche, biedt dit vastgoedcomplex een groot potentieel. Het bestaat uit:\nEen \n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 47408.2,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/109759472",
    "title": "Stenen dorpshuis in SAN NICOLAO (20230) - 20230 San-Nicolao - 2 bedden huis in dorp te koop - Proper",
    "summary": "Gelegen in de stad San Nicolao, in het gehucht Ribbiola, biedt uw bureau u dit atypische pand aan, volledig in historische steen. Het pand is niet bewoonbaa",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "San-Nicolao",
    "lat": 42.3464938471588,
    "lon": 9.466573570908231,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Gelegen in de stad San Nicolao, in het gehucht Ribbiola, biedt uw bureau u dit atypische pand aan, volledig in historische steen. Het pand is niet bewoonbaar.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 38000.0,
    "land_size_m2": 50.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 37385.5,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/105237296",
    "title": "Landhuis",
    "summary": "Huis van 174 m² om te renoveren - 2 slaapkamers, open haard, kelder, land van 619 m²\n\nBent u op zoek naar een renovatieproject? Dit huis van 174 m² op de grond, dat volledig moet worden gerehabiliteer",
    "overall_score": 0.621,
    "gpt_score": 0.69,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Migron",
    "lat": 45.7717488471588,
    "lon": -0.4546597304166687,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 3 - De grondoppervlakte van 619 m² biedt enige ruimte voor een kleine groentetuin of markt tuin, maar de bodemkwaliteit en waterbeschikbaarheid zijn niet gespecificeerd. De zuidelijke oriëntatie is positief voor zonlicht, wat gunstig is voor de teelt.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 4 - De mogelijkheid om een gastenverblijf te creëren is aanwezig, vooral gezien de ruimte en de rustige omgeving. Dit kan aantrekkelijk zijn voor bezoekers die geïnteresseerd zijn in regeneratieve landbouw en natuur.**\n\n3. **Werkplaats: 2 - Er zijn geen specifieke gebouwen of voorzieningen vermeld die geschikt zijn voor een werkplaats. De woning zelf kan mogelijk worden omgebouwd, maar dit vereist aanzienlijke renovatie.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Met 2 slaapkamers en de mogelijkheid om de ruimte aan te passen, is er potentieel voor verhuur. Echter, de aantrekkelijkheid van de locatie en de nabijheid van voorzieningen zijn niet duidelijk, wat het verhuurpotentieel kan beïnvloeden.**\n\n5. **Ligging: 3 - De afstand tot de kust/stad/vliegveld is niet gespecificeerd, wat het moeilijk maakt om de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid van de locatie te beoordelen. Een goede ligging kan de waarde en het gebruik van het vastgoed verhogen.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - Er is geen specifieke informatie over de lokale markt en afzetmogelijkheden. Dit is cruciaal voor het succes van een regeneratieve landbouwonderneming, maar zonder gegevens is het moeilijk om een hoge score te geven.**\n\n**Risico: Gemiddeld - De renovatie van het huis en de ontwikkeling van de grond voor regeneratieve landbouw zijn afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de kwaliteit van de bodem, de lokale markt en de benodigde investeringen voor renovatie.** \n\nSamenvattend, het vastgoed heeft potentieel voor regeneratieve landbouw, maar er zijn aanzienlijke onzekerheden en risico's die moeten worden overwogen.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 2,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 43500.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:23:03.970465",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 3→2 (land too small: 100.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 100.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 100.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 15844.5,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110883002",
    "title": "Te renoveren eengezinswoning met grote tuin – Amuré - 5 bedden huis te koop - Properstar",
    "summary": "Maison familiale des années 70 entre Niort et La Rochelle, à Amuré. Projet de rénovation : 131 m² habitables + sous-sol de 131 m². Vie de plain-pied sur un jard",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Amuré",
    "lat": 46.2636996,
    "lon": -0.6312368,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Maison familiale des années 70 entre Niort et La Rochelle, à Amuré. Projet de rénovation : 131 m² habitables + sous-sol de 131 m². Vie de plain-pied sur un jardin.\n\nVertaling:\nFamiliehuis uit de jaren 70 tussen Niort en La Rochelle, in Amuré. Renovatieproject: 131 m² bewoonbaar + kelder van 131 m². Gelijksvloerse leefruimte met tuin.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 26846.5,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/111310311",
    "title": "Huizen te koop - 4 kamers - 66 m2 - LIZIO - (56460) - 2 bedden huis te koop - Properstar",
    "summary": "In the pretty rolling countryside of LIZIO, halfway between Ploërmel, Malestroit and Josselin, this charming, detached stone country house for sale is quietly l",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Canton de Moréac",
    "lat": 47.8259812,
    "lon": -2.7633493,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "In het mooie glooiende landschap van LIZIO, halverwege tussen Ploërmel, Malestroit en Josselin, staat dit charmante, vrijstaande stenen landhuis te koop, rustig gelegen.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 41378.2,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/111167501",
    "title": "3 bedden huis te koop - Properstar",
    "summary": "Dr House Immo vous propose en exclusivité cette maison de 97 m2 habitable, parfaite pour une famille en quête de confort.\nIdéalement située à 1 km du centre bou",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Saint-Étienne-de-Mer-Morte",
    "lat": 46.9289447,
    "lon": -1.7426659,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Dr House Immo biedt exclusief deze 97 m2 grote woning aan, perfect voor een gezin op zoek naar comfort. Ideaal gelegen op 1 km van het stadscentrum.\n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 34601.4,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110096432",
    "title": "Mooie boerderij 120m2 - 34700 Usclas-du-Bosc - 3 bedden boerderij te koop - Properstar",
    "summary": "Clermont l'hérault gebied LABORIE IMMOBILIER biedt u 5 minuten van de snelweg A75, 30 minuten van Montpellier, Cap d'agde, Béziers: Ideaal gelegen in de buurt v",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Usclas-du-Bosc",
    "lat": 43.7233219,
    "lon": 3.4027167,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Clermont l'hérault gebied LABORIE IMMOBILIER biedt u 5 minuten van de snelweg A75, 30 minuten van Montpellier, Cap d'agde, Béziers: Ideaal gelegen in de buurt v\n\nVertaling:\nClermont l'hérault gebied LABORIE IMMOBILIER biedt u 5 minuten van de snelweg A75, 30 minuten van Montpellier, Cap d'agde, Béziers: Ideaal gelegen in de buurt van\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 322000.0,
    "land_size_m2": 120.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 3,
    "bathrooms": 3,
    "hospital_distance_m": 7916.9,
    "risk_profile_objective": "Laag",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/104094519",
    "title": "Huis voor Kopen in Loscouët-sur-Meu, Frankrijk",
    "summary": "NOUVEAU SUR LE MARCHE!\nChrystèle CATHELINE vous propose:\nA seulement 5km de l'accès 4 voies RENNES - ST BRIEUC, 5 km du centre ville et des commerces , 1 km de l'école et 5 km du collège, moins de 5 m",
    "overall_score": 1.368,
    "gpt_score": 1.52,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Loscouët-sur-Meu",
    "lat": 48.1774663,
    "lon": -2.2404149,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 4 -** De bodemkwaliteit is niet specifiek vermeld, maar de aanwezigheid van een gebouw in steen en aarde kan wijzen op een goede waterhuishouding en natuurlijke isolatie. De oppervlakte van 2800 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin, hoewel het misschien niet groot genoeg is voor grootschalige commerciële landbouw. De nabijheid van waterbronnen is niet genoemd, wat een belangrijk aspect is voor de landbouw.\n\n2. **Gastenverblijf: 4 -** De locatie is aantrekkelijk met een goede bereikbaarheid tot Rennes en lokale voorzieningen zoals scholen en winkels. Dit kan aantrekkelijk zijn voor gasten die op zoek zijn naar een rustige omgeving. De nabijheid van de natuur en de mogelijkheid om te ontspannen in een landelijke setting zijn pluspunten.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** De gebouwen zijn in steen en aarde, wat kan bijdragen aan een goede werkplaats voor landbouwactiviteiten. Echter, de staat van de gebouwen is niet gespecificeerd, en er is geen informatie over de voorzieningen die beschikbaar zijn. Dit kan de functionaliteit van de werkplaats beïnvloeden.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Het huurpotentieel kan gemiddeld zijn, gezien de nabijheid van Rennes en lokale voorzieningen. Echter, de aantrekkelijkheid voor huurders hangt af van de staat van de woning en de mogelijkheden voor gastenverblijven. Er is geen specifieke informatie over de huurmarkt in de regio.\n\n5. **Ligging: 4 -** De ligging is gunstig met een goede verbinding naar Rennes en andere steden. De afstand tot de kust is niet vermeld, maar de nabijheid van de stad kan een voordeel zijn voor de verkoop van producten en het aantrekken van bezoekers.\n\n6. **Lokale markt: 4 -** De nabijheid van Rennes biedt mogelijkheden voor afzet van producten, vooral als er een vraag is naar lokale en biologische producten. De aanwezigheid van lokale markten en winkels kan ook bijdragen aan de afzetmogelijkheden.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Hoewel de locatie en de mogelijkheden voor regeneratieve landbouw veelbelovend zijn, zijn er onzekerheden over de bodemkwaliteit, de staat van de gebouwen en de specifieke lokale markt. Dit kan het risico verhogen, vooral als er aanzienlijke renovaties nodig zijn.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 2,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 66127.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:26:05.605649",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Guest 4→2 (only 1 bedroom)",
      "Market Garden 4→2 (land too small: 100.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 100.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 100.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 1,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 44749.4,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/108361385",
    "title": "AANGEKLEDE STENEN BOERDERIJ OM TE RESTAUREREN",
    "summary": "Fabien VINGADASSALOM biedt u deze woning aan:\n\nMeilleurs biens biedt u deze hardstenen boerderij aan die volledig gerestaureerd moet worden!\n Het is gelegen in het hart van Plougonver, een vredig en g",
    "overall_score": 0.621,
    "gpt_score": 0.69,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Plougonver",
    "lat": 48.4835362,
    "lon": -3.3785158,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 3 - De grondoppervlakte van 505 m² biedt enige ruimte voor een moestuin, maar de kwaliteit van de bodem en de beschikbaarheid van water zijn niet gespecificeerd. De ligging in een vredig stadje kan gunstig zijn voor zonlicht, maar verdere informatie is nodig om een hogere score te rechtvaardigen.**\n\n2. **Gastenverblijf: 4 - De boerderij heeft 4 ruime kamers, wat mogelijkheden biedt voor gastenverblijven. De rustige en gastvrije omgeving van Plougonver kan aantrekkelijk zijn voor bezoekers die op zoek zijn naar een landelijke ervaring.**\n\n3. **Werkplaats: 2 - Er is geen specifieke informatie over bestaande gebouwen of voorzieningen die als werkplaats kunnen dienen. De boerderij moet volledig worden gerestaureerd, wat kan betekenen dat er aanzienlijke investeringen nodig zijn om een functionele werkplaats te creëren.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Met 4 kamers en de mogelijkheid voor gastenverblijven, is er een potentieel voor verhuur. Echter, de aantrekkelijkheid voor huurders hangt af van de lokale vraag en de staat van de woning na restauratie.**\n\n5. **Ligging: 4 - De ligging in Côtes-d'Armor is aantrekkelijk voor zowel toeristen als lokale bewoners. De afstand tot de kust en steden kan een pluspunt zijn, maar specifieke afstanden zijn niet vermeld.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - De afzetmogelijkheden voor lokale producten zijn afhankelijk van de vraag in de regio. Plougonver kan een markt hebben voor lokale producten, maar dit is niet gegarandeerd zonder verdere informatie over lokale consumenten en distributiemogelijkheden.**\n\n**Risico: Gemiddeld - De noodzaak voor volledige restauratie van de boerderij en de onzekerheid over de lokale markt en infrastructuur vormen risico's, maar de aantrekkelijke prijs en de potentie voor regeneratieve landbouw bieden ook kansen.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 2,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 33000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:21:53.930359",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 3→2 (land too small: 93.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 93.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 93.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 3,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 46079.3,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/108977705",
    "title": "37600 LOCHES - 3 bedden huis te koop - Properstar",
    "summary": "Amoureux de la pierre, de l'authentique et du cachet, Anne Guibert vous propose à seulement 10 km de loches et 7 km d'un grand centre commercial, cette magnifiq",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Loches",
    "lat": 47.1281692,
    "lon": 0.9979549,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Vertaal de bovenstaande titel en beschrijving ook naar het Nederlands, los van je analyse.\n\nAmoureux de la pierre, de l'authentique et du cachet, Anne Guibert vous propose à seulement 10 km de loches et 7 km d'un grand centre commercial, cette magnifiq\n\nVertaling:\nLiefhebbers van steen, authenticiteit en karakter, Anne Guibert biedt u op slechts 10 km van Loches en 7 km van een groot winkelcentrum, deze prachtige\n\nRisicoprofiel: Laag / Gemiddeld / Hoog",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Laag",
    "status": "Active",
    "price": 231000.0,
    "land_size_m2": 195.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 3,
    "bathrooms": 3,
    "hospital_distance_m": 35890.5,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/109522929",
    "title": "37600 LOCHES - 5 bedden huis te koop - Properstar",
    "summary": "Christian LAMOUR vous propose cette magnifique propriété entièrement rénovée de 360 m² habitables qui traverse les siècles sans prendre une ride. Nichée au coeu",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Loches",
    "lat": 47.1281692,
    "lon": 0.9979549,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Christian LAMOUR biedt deze prachtig gerenoveerde woning van 360 m² aan, die de eeuwen heeft doorstaan zonder een rimpel te vertonen. Genesteld in het hart van het platteland, biedt deze woning een oase van rust en schoonheid.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 840000.0,
    "land_size_m2": 360.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 13,
    "bathrooms": 5,
    "hospital_distance_m": 35890.5,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/105403283",
    "title": "6 bedden huis te koop - Properstar",
    "summary": "Saint Hippolyte, 37600, Huis van 9 kamers op 293m², 6 slaapkamers. Oude gerenoveerde boerderij met een gîte en een derde huis om te renoveren.\nOp de begane gron",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Loches",
    "lat": 47.1281692,
    "lon": 0.9979549,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Saint Hippolyte, 37600, Huis van 9 kamers op 293m², 6 slaapkamers. Oude gerenoveerde boerderij met een gîte en een derde huis om te renoveren.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 210000.0,
    "land_size_m2": 298.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 6,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 35890.5,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110558618",
    "title": "5 bedden huis te koop - Properstar",
    "summary": "Ancienne ferme rénovée avec piscine, un gîte, boxes pour chevaux, sur 12 Hectares proche de LOCHES EN EXCLUSIVITE : A 25 min au Sud de LOCHES, au calme absolu, ",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Châtillon-sur-Indre",
    "lat": 47.1281692,
    "lon": 0.9979549,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Ancienne ferme rénovée avec piscine, un gîte, boxes pour chevaux, sur 12 Hectares proche de LOCHES EN EXCLUSIVITE : A 25 min au Sud de LOCHES, au calme absolu\n\nVertaling naar het Nederlands:\nGerestaureerde boerderij met zwembad, een vakantiehuis, paardenstallen, op 12 hectare dicht bij LOCHES EXCLUSIEF: Op 25 minuten ten zuiden van LOCHES, in absolute rust\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 35890.5,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110966618",
    "title": "Uiterst kleine geplaatste huizen - 37600 Loches - 1 bed huis te koop - Properstar",
    "summary": "Volledig te renoveren, 3 kleine huisjes gelegen in het centrum van Loches. Een van 46m2, de tweede van 33m2 en de derde van 27m2. Ideaal voor het maken van ",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Loches",
    "lat": 47.1281692,
    "lon": 0.9979549,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Volledig te renoveren, 3 kleine huisjes gelegen in het centrum van Loches. Een van 46m2, de tweede van 33m2 en de derde van 27m2. Ideaal voor het maken van\n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 35890.5,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110147178",
    "title": "Huis te koop - Properstar",
    "summary": "#CharacterHouse#CountrysideViews#PyreneesProperty#SecludedHome#SwimmingPool#RenovationOpportunity#DoubleGlazing#FibreInternet#Gi",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Tournay",
    "lat": 43.1838447,
    "lon": 0.2441345,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "#KarakteristiekHuis#Plattelandsuitzicht#PyreneeënEigendom#AfgelegenThuis#Zwembad#RenovatieMogelijkheid#DubbelGlas#FiberInternet#Gi\n\nVertaling:\n#KarakteristiekHuis#Plattelandsuitzicht#PyreneeënEigendom#AfgelegenThuis#Zwembad#RenovatieMogelijkheid#DubbelGlas#FiberInternet#Gi\n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 435000.0,
    "land_size_m2": 230.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 47399.1,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/97008405",
    "title": "Longère te renoveren op 8000m2 grond - 61290 Longny-au-Perche - 2 bedden huis te koop - Properstar",
    "summary": "Op het platteland, in een doodlopende straat, in de buurt van het dorp Longny au Perche, biedt het agentschap AMI een te renoveren boerderij te koop aan met een",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Longny-au-Perche",
    "lat": 48.5281196,
    "lon": 0.753264,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Op het platteland, in een doodlopende straat, in de buurt van het dorp Longny au Perche, biedt het agentschap AMI een te renoveren boerderij te koop aan met een\n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 20148.8,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/107849364",
    "title": "Authentieke te renoveren boerderij met bijgebouw ongeveer 11.200m2 grond - 61290 Longny les Villages",
    "summary": "En EXCLUSIVITÉ, Dans un charmant hameau de Marchainville, à l’abri du tumulte et entourée d’un superbe parc paysager, cette belle demeure ancienne offre un pote",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Longny-au-Perche",
    "lat": 48.5281196,
    "lon": 0.753264,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "En EXCLUSIVITÉ, Dans un charmant hameau de Marchainville, à l’abri du tumulte et entourée d’un superbe parc paysager, cette belle demeure ancienne offre un pote\n\nVertaling naar het Nederlands:\nExclusief, In een charmant gehucht in Marchainville, weg van de drukte en omgeven door een prachtig aangelegd park, biedt dit mooie oude huis een pote\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 235000.0,
    "land_size_m2": 11200.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 20148.8,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/104467509",
    "title": "Oud huis 175m2 2500m2 grond - 61290 Longny les Villages - 3 bedden huis te koop - Properstar",
    "summary": "En hameau calme, à quelques minutes des premiers commerces et écoles et 20 minutes de la gare, l'agence AMi vous propose à la vente une maison ancienne familial",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Longny-au-Perche",
    "lat": 48.5281196,
    "lon": 0.753264,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "En hameau calme, à quelques minutes des premiers commerces et écoles et 20 minutes de la gare, l'agence AMi vous propose à la vente une maison ancienne familial\n\nVertaling:\nIn een rustig gehucht, op enkele minuten van de eerste winkels en scholen en op 20 minuten van het treinstation, biedt het AMi-agentschap u te koop aan een ouderlijk huis.\n\nRisicoprofiel: [Low / Moderate / High] – [Detailed justification: specific risks identified, regulations, investment risk, resale ability]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 260000.0,
    "land_size_m2": 175.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 20148.8,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/101498705",
    "title": "3 bedden huis te koop - Properstar",
    "summary": "Region Longny-au-Perche, in a rural hamlet 1 km from the La Ferté-Vidame forest, on a charming wooded plot of 3200 m², with orchard and meadow, a very well rest",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Longny-au-Perche",
    "lat": 48.5281196,
    "lon": 0.753264,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Titel en beschrijving:\nRegio Longny-au-Perche, in een landelijk gehucht op 1 km van het bos van La Ferté-Vidame, op een charmant bebost perceel van 3200 m², met boomgaard en weide, zeer goed rust\n\nRisicoprofiel: [Gemiddeld] - Zoning verandering mogelijk nodig, renovatie vereist (€20-50k), regio met seizoensafhankelijke economie, lokale regelgeving onduidelijk, beperkte doorverkoopmarkt",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 370000.0,
    "land_size_m2": 100.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 5,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 20148.8,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110048249",
    "title": "Huis te koop - Properstar",
    "summary": "Située sur la commune de Grateloup saint gayrand, les propriétaires actuels ont tout cassé à aujourd'hui au RDC un plateau de 82m² où était prévu l'espace de vi",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Tonneins",
    "lat": 44.3905556,
    "lon": 0.3091667,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "TITLE AND DESCRIPTION:\nGelegen in de gemeente Grateloup saint gayrand, hebben de huidige eigenaars alles gesloopt en op de begane grond een plateau van 82m² gecreëerd waar de ruimte voor vi\n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog] – [Gedetailleerde rechtvaardiging: specifieke risico's geïdentificeerd, regelgeving, investeringsrisico, doorverkoopbaarheid]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 189000.0,
    "land_size_m2": 186.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 41361.2,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/106752112",
    "title": "Oude molen gerenoveerd op 1ha bebost land en beek - 23260 Basville - 3 bedden huis te koop - Propers",
    "summary": "MYclermont vous propose à la vente, cette vaste grange servant à l'origine de moulin à eau, réaménagée en gite rural, sur terrain de 1ha dont 1500m2 environ de ",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Basville",
    "lat": 45.8714213,
    "lon": 2.3970385,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Vertaalde titel en beschrijving:\nMYclermont biedt te koop aan, deze ruime schuur die oorspronkelijk diende als watermolen, omgebouwd tot landelijk vakantiehuis, op een terrein van 1ha waarvan ongeveer 1500m2\n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog] – [Gedetailleerde rechtvaardiging: specifieke risico's geïdentificeerd, regelgeving, investeringsrisico, doorverkoopbaarheid]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 170000.0,
    "land_size_m2": 200.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 3,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 27203.9,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110261569",
    "title": "3 bedden huis te koop - Properstar",
    "summary": "Landelijk stenen pand met bijgebouwen en land met een totale oppervlakte van 2600m².Gelegen in een zeer rustige omgeving op het platteland, omvat dit st",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Saint-Pardoux-d'Arnet",
    "lat": 45.8779786,
    "lon": 2.3316276,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Landelijk stenen pand met bijgebouwen en land met een totale oppervlakte van 2600m². Gelegen in een zeer rustige omgeving op het platteland, omvat dit stenen pand met bijgebouwen en land een totale oppervlakte van 2600m².\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 87900.0,
    "land_size_m2": 95.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 3,
    "bathrooms": 3,
    "hospital_distance_m": 29922.1,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/109933407",
    "title": "23260 BASVILLE - 6 bedden huis te koop - Properstar",
    "summary": "À Vendre Magnifique Maison de Maître au portes du Plateau de Millevaches (Sud Ouest Creuse)Découvrez cette propriété d'exception, une véritable maison d",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Basville",
    "lat": 45.8714213,
    "lon": 2.3970385,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "À Vendre Magnifique Maison de Maître au portes du Plateau de Millevaches (Sud Ouest Creuse)Découvrez cette propriété d'exception, une véritable maison d\n\nTe Koop Prachtige Herenhuis aan de poorten van het Plateau de Millevaches (Zuidwest Creuse)Ontdek deze uitzonderlijke woning, een echt herenhuis\n\nRisicoprofiel: [Low / Moderate / High] – [Detailed justification: specific risks identified, regulations, investment risk, resale ability]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 289000.0,
    "land_size_m2": 420.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 6,
    "bathrooms": 6,
    "hospital_distance_m": 27203.9,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/109076541",
    "title": "HAUTE VIENNE - Mooi klein stenen huis aan het water - 87890 JOUAC - 3 bedden huis te koop - Properst",
    "summary": "Genesteld in het charmante dorpje Jouac, in de Haute-Vienne, ligt dit mooie stenen huis in een rustige omgeving met een tuin langs een rivier? Een waar paradijs",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Jouac",
    "lat": 46.3530294,
    "lon": 1.2611031,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Genesteld in het charmante dorpje Jouac, in de Haute-Vienne, ligt dit mooie stenen huis in een rustige omgeving met een tuin langs een rivier? Een waar paradijs\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 68000.0,
    "land_size_m2": 78.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 5,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 21341.6,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110354402",
    "title": "Uitzonderlijk eigendom op 1 hectare grond - 4 bedden huis te koop - Properstar",
    "summary": "In Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine region, 7 minutes from Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160) where all amenities are located, near the A20 and 20 minutes from ",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Mailhac-sur-Benaize",
    "lat": 46.3225411,
    "lon": 1.3296032,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "In Haute-Vienne, regio Nouvelle-Aquitaine, op 7 minuten van Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160) waar alle voorzieningen zijn gelegen, vlakbij de A20 en op 20 minuten van\n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog] - [Gedetailleerde rechtvaardiging: specifieke risico's geïdentificeerd, regelgeving, investeringsrisico, doorverkoopbaarheid]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 410000.0,
    "land_size_m2": 200.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": 4,
    "hospital_distance_m": 15114.0,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110084160",
    "title": "Charmant pand - 87160 Saint-Georges-les-Landes - 4 bedden huis te koop - Properstar",
    "summary": " Liefde op het eerste gezicht gegarandeerd!   Ontdek deze prachtige karaktervolle residentie, in een uitzonderlijke omgeving, ruimte, ideaal voor ee",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Saint-Georges-les-Landes",
    "lat": 46.3427731,
    "lon": 1.3373681,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Vertaal de bovenstaande titel en beschrijving ook naar het Nederlands, los van je analyse.\n\nTitel en beschrijving:\nLiefde op het eerste gezicht gegarandeerd! Ontdek deze prachtige karaktervolle residentie, in een uitzonderlijke omgeving, ruimte, ideaal voor ee\n\nRisicoprofiel: Laag / Gemiddeld / Hoog",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Laag",
    "status": "Active",
    "price": 262500.0,
    "land_size_m2": 165.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 16220.4,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110503152",
    "title": "1 bed huis te koop - Properstar",
    "summary": "En campagne, proche de Longny au Perche et ses commodités, maison ancienne en pierre composée d'un salon-séjour avec cheminée (insert), cuisine aménagée, vérand",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Longny-au-Perche",
    "lat": 48.5281196,
    "lon": 0.753264,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "En campagne, proche de Longny au Perche et ses commodités, maison ancienne en pierre composée d'un salon-séjour avec cheminée (insert), cuisine aménagée, vérand\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 20148.8,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/86541697",
    "title": "Paviljoen 2 kamers, 920 m2 grond - 61290 Longny-au-Perche - 3 bedden huis te koop - Properstar",
    "summary": "In een dorp met winkels en scholen, in de buurt van een park, biedt het AMI-bureau een licht paviljoen te koop aan, gebouwd op een kelder van bijna 73 m2 woonop",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Longny-au-Perche",
    "lat": 48.5281196,
    "lon": 0.753264,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Licht paviljoen te koop in een dorp met winkels en scholen, in de buurt van een park, gebouwd op een kelder van bijna 73 m2 woonoppervlak.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 20148.8,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110966734",
    "title": "13150 Tarascon - 6 bedden boerderij te koop - Properstar",
    "summary": "MAS 7 KAMERS MET TUIN - NABIJ NÎMES en ARLES. Te koop: in Tarascon (13150) Kom en ontdek dit huis met 9 kamers van 233 m² op 1200 m² grond. Mogelijkheid om ",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Tarascon",
    "lat": 42.8458016,
    "lon": 1.6067586,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "MAS 7 KAMERS MET TUIN - NABIJ NÎMES en ARLES. Te koop: in Tarascon (13150) Kom en ontdek dit huis met 9 kamers van 233 m² op 1200 m² grond. Mogelijkheid om\n\nVertaling:\nMAS 7 KAMERS MET TUIN - IN DE BUURT VAN NÎMES en ARLES. Te koop: in Tarascon (13150) Kom en ontdek dit huis met 9 kamers van 233 m² op 1200 m² grond. Mogelijkheid om\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 32295.9,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110941468",
    "title": "Dorpsboerderij in de buurt van Uzès - 3 bedden boerderij te koop - Properstar",
    "summary": "Entre Uzès et Barjac, en périphérie d'un chamant village, ce Mas ancien rénové est implanté sur un magnifique terrain paysagé de 2000 m2 clos, agrémenté d'un es",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Lussan",
    "lat": 43.6263889,
    "lon": 0.7352778,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Entre Uzès et Barjac, en périphérie d'un charmant village, ce Mas ancien rénové est implanté sur un magnifique terrain paysagé de 2000 m2 clos, agrémenté d'un es\n\nTussen Uzès en Barjac, aan de rand van een charmant dorp, ligt deze gerenoveerde oude Mas op een prachtig omheind terrein van 2000 m2, met een es\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 21903.3,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110902031",
    "title": "EXCLUSIVITEIT PRACHTIGE BOERDERIJ 260² IN EEN RUSTIGE OMGEVING MET ZWEMBAD - 13890 Mouries - 5 bedde",
    "summary": "UN VRAI COUP DE CŒUR\nAU CALME Idéalement situé\nSuperbe Mas en Pierres de 260 ² centre Village à pied de toutes commodités !\nCe Mas baigné de Lumière, Climatisé,",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Mouriès",
    "lat": 43.6891957,
    "lon": 4.871428,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "UN VRAI COUP DE CŒUR\nAU CALME Idéalement situé\nSuperbe Mas en Pierres de 260 ² centre Village à pied de toutes commodités !\nCe Mas baigné de Lumière, Climatisé,\n\nEen echte favoriet\nRustig gelegen\nPrachtige stenen boerderij van 260 m² in het centrum van het dorp op loopafstand van alle voorzieningen!\nDeze boerderij baadt in het licht, voorzien van airconditioning.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 36234.2,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110959471",
    "title": "Oude boerderij genesteld in het hart van weelderige, ongerepte natuur. - 3 bedden boerderij te koop ",
    "summary": "Ideaal gelegen in een rustige en beschermde omgeving, biedt deze oude boerderij een groot gebouw van ongeveer 320 m² waar al uw projecten mogelijk zijn.   Het h",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Thiviers",
    "lat": 45.41442,
    "lon": 0.9194243,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Ideaal gelegen in een rustige en beschermde omgeving, biedt deze oude boerderij een groot gebouw van ongeveer 320 m² waar al uw projecten mogelijk zijn.\n\nRisicoprofiel: [Laag / Gemiddeld / Hoog]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Laag",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 13467.0,
    "risk_profile_objective": "Laag",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/110096921",
    "title": "Huis midden in de natuur van 153 m2 woonoppervlak, een bijgebouw van 36 - 07200 Saint-Michel-de-Boul",
    "summary": "Midden in de natuur, een charmant huis van 153 m2 woonoppervlak gerenoveerd in 2001 (dak in 2009) en een bijgebouw van 36 m2 omgeven door 2,23 ha grond. Het hui",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Saint-Michel-de-Boulogne",
    "lat": 44.6718468471588,
    "lon": 4.3989390435172675,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Midden in de natuur, een charmant huis van 153 m2 woonoppervlak gerenoveerd in 2001 (dak in 2009) en een bijgebouw van 36 m2 omgeven door 2,23 ha grond. Het huis is gelegen in een prachtige natuurlijke omgeving en heeft een woonoppervlak van 153 m2, gerenoveerd in 2001 (dak in 2009), met een bijgebouw van 36 m2 op 2,23 hectare grond.\n\nRisicoprofiel: Gemiddeld",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 465000.0,
    "land_size_m2": 153.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 3,
    "bathrooms": 4,
    "hospital_distance_m": 16827.3,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/108976533",
    "title": "De Pic Saint-Loup speciaal voor jou - 34380 Saint Martin De Londres - 3 bedden boerderij te koop - P",
    "summary": "Maison de plain-pied avec vue imprenable sur le Pic Saint-Loup – Bien rare sur un terrain constructible.\nSituée au cœur d'un village paisible, à moins de 30 km ",
    "overall_score": 0,
    "gpt_score": 0.0,
    "custom_score": 0,
    "location": "Saint-Martin-de-Londres",
    "lat": 43.7490558471588,
    "lon": 3.651888425125035,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Maison de plain-pied avec vue imprenable sur le Pic Saint-Loup – Bien rare sur un terrain constructible.\nSituée au cœur d'un village paisible, à moins de 30 km\n\nVertaling:\nGelijkvloerse woning met prachtig uitzicht op de Pic Saint-Loup - Zeldzaam object op bouwgrond.\nGelegen in het hart van een rustig dorp, op minder dan 30 km\n\nRisicoprofiel: [nog in te vullen]",
    "criteria": {},
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 649000.0,
    "land_size_m2": 130.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 5,
    "bathrooms": 3,
    "hospital_distance_m": 27931.2,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/74132335",
    "title": "Verkoop Grond ZAKYNThOS Zakinthos 14707",
    "summary": "Zakynthos. Land of 1.820sqm, within the village plans, just 800 meters away from the sandy beach and from marina for yachts, is for sale. The plot contains 45 olive trees, is within the village plans ",
    "overall_score": 1.062,
    "gpt_score": 1.18,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Zakynthos",
    "lat": 51.9431904,
    "lon": 6.0737949,
    "location_source": "manual_fix_greece",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw op Zakynthos, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De bodemkwaliteit is niet specifiek vermeld, maar de aanwezigheid van 45 olijfbomen suggereert dat de grond geschikt is voor landbouw. De zon en water zijn waarschijnlijk goed, gezien de ligging in Griekenland, wat gunstig is voor een markt tuin. De oppervlakte van 1820 m² biedt voldoende ruimte voor diverse gewassen.\n\n2. **Gastenverblijf: 3 -** De locatie binnen het dorpsplan en de nabijheid van het strand en de marina zijn aantrekkelijk voor toeristen. Dit kan een goede rustplek zijn, maar het is niet duidelijk hoe de omgeving verder is ontwikkeld of hoe druk het is, wat invloed kan hebben op de rust.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** Er zijn geen specifieke gebouwen of voorzieningen vermeld die geschikt zijn voor een werkplaats. De mogelijkheid om 400 m² aan woningen te bouwen kan echter ruimte bieden voor werkruimtes, maar dit is afhankelijk van de bouwplannen en vergunningen.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Gezien de nabijheid van het strand en de marina, evenals de mogelijkheid om woningen te bouwen, is er potentieel voor verhuur aan toeristen. Dit kan een goede bron van inkomen zijn, vooral in het hoogseizoen.\n\n5. **Ligging: 4 -** De afstand tot de kust (800 meter), de stad (10 km) en de luchthaven (10 km) zijn redelijk goed. Dit maakt het vastgoed toegankelijk en aantrekkelijk voor zowel bewoners als toeristen.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag naar biologische producten en toerisme. Zakynthos heeft een toeristische economie, maar het is niet duidelijk hoe sterk de vraag naar lokale, regeneratieve producten is.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Hoewel de locatie en het potentieel voor verhuur aantrekkelijk zijn, zijn er onzekerheden over de bodemkwaliteit, de lokale markt voor regeneratieve producten en de ontwikkeling van de omgeving. Dit kan invloed hebben op de uiteindelijke haalbaarheid van regeneratieve landbouw op deze locatie.",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:26:13.946717",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 15638.8,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/103496000",
    "title": "Huis voor Kopen in Saint-Paul-lès-Dax, Frankrijk",
    "summary": "Maison des années 50 a fort potentiel mais a rénover entièrement. Parcelle de 2963m².2 chambres 1 Garage 1 salle de douche 1 pièce de vie avec cheminée...Plus de détails ou photos sur notre site www i",
    "overall_score": 0.558,
    "gpt_score": 0.62,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Saint-Paul-lès-Dax",
    "lat": 43.7253162,
    "lon": -1.0515491,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 - De perceelgrootte van 2963 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De bodemkwaliteit en zonlicht zijn cruciaal, maar deze informatie is niet gespecificeerd. Aangezien het een renovatieproject is, kan de bodem mogelijk verbeterd worden voor landbouwdoeleinden. Waterbronnen zijn ook niet vermeld, wat een belangrijke factor is voor de landbouw.**\n\n2. **Gastenverblijf: 3 - Het pand heeft 2 slaapkamers, wat mogelijkheden biedt voor gastenverblijven. De omgeving en rust zijn niet specifiek beschreven, maar de grootte van de tuin kan een aantrekkelijke factor zijn voor gasten. De bereikbaarheid is onbekend, wat een invloed kan hebben op de aantrekkelijkheid voor gasten.**\n\n3. **Werkplaats: 2 - Er is een garage aanwezig, maar er zijn geen andere gebouwen of voorzieningen vermeld die geschikt zijn voor een werkplaats. Dit kan een beperking zijn voor het uitvoeren van bepaalde landbouwactiviteiten of het opslaan van materialen.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Het pand heeft potentieel voor verhuur, vooral als gastenverblijf. Echter, de totale woonoppervlakte van 77 m² is relatief klein, wat de verhuurmogelijkheden kan beperken. De lokale markt en vraag naar huurwoningen zijn niet gespecificeerd.**\n\n5. **Ligging: 3 - De afstand tot de kust/stad/vliegveld is niet vermeld, wat belangrijk is voor de toegankelijkheid en de aantrekkelijkheid van het vastgoed. Een goede ligging kan de waarde en het gebruik van het vastgoed voor landbouw en verhuur verhogen.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - Er is geen specifieke informatie over de lokale markt en afzetmogelijkheden voor landbouwproducten. Dit is cruciaal voor het succes van regeneratieve landbouw. De vraag naar lokale producten kan sterk variëren afhankelijk van de regio.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Er zijn mogelijkheden voor regeneratieve landbouw, maar er zijn ook onzekerheden met betrekking tot de bodemkwaliteit, waterbronnen, en de lokale markt. De noodzaak voor renovatie kan ook een risico met zich meebrengen in termen van kosten en tijd.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 2,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 122500.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:26:46.657359",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 77.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 77.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 77.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 38743.7,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/109445075",
    "title": "HUIS MET TUIN, 2 GARAGES, TERREIN 520 M2",
    "summary": "Op de rechteroever van Saintes, in het zeer gewilde gebied van de Petit Leclerc de l'Abbaye, met alle voorzieningen te voet en op een steenworp afstand van de elegante Abbaye aux Dames, bied ik u een ",
    "overall_score": 0.621,
    "gpt_score": 0.69,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Saintes",
    "lat": 45.6943368471588,
    "lon": -0.719940891361984,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 3 - De bodemkwaliteit en zonlicht zijn niet specifiek vermeld, maar de tuin van 400 m² biedt potentieel voor een moestuin. De beschikbaarheid van water is onbekend, wat belangrijk is voor de landbouw.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 4 - De locatie is aantrekkelijk met voorzieningen op loopafstand en een rustige omgeving, wat het geschikt maakt voor gasten. De nabijheid van de Abbaye aux Dames kan ook toeristen aantrekken.**\n\n3. **Werkplaats: 2 - Er zijn twee garages, maar er is geen vermelding van een werkplaats of andere gebouwen die specifiek voor landbouwdoeleinden kunnen worden gebruikt. Dit beperkt de mogelijkheden voor het uitvoeren van werkzaamheden of opslag.**\n\n4. **Verhuureenheden: 4 - Het huis kan potentieel worden verhuurd, vooral gezien de aantrekkelijke locatie en de mogelijkheid om gasten te ontvangen. Dit kan een extra inkomstenbron zijn.**\n\n5. **Ligging: 4 - De ligging aan de rechteroever van Saintes is gunstig, met goede toegang tot voorzieningen en een aantrekkelijke omgeving. De afstand tot de kust en andere steden is niet gespecificeerd, maar de nabijheid van de stad is een pluspunt.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - De afzetmogelijkheden zijn niet duidelijk, maar de nabijheid van een stad kan kansen bieden voor verkoop van producten. Meer informatie over lokale markten en vraag naar biologische of lokale producten zou nuttig zijn.**\n\n**Risico: Gemiddeld - De kansen voor regeneratieve landbouw zijn aanwezig, maar er zijn ook beperkingen zoals de onbekende bodemkwaliteit en waterbeschikbaarheid. De locatie biedt echter mogelijkheden voor gastenverhuur en lokale verkoop.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 2,
      "guest_accommodation": 2,
      "workshop": 2,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Laag",
    "status": "Active",
    "price": 86400.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:20:59.790529",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Guest 4→2 (only 1 bedroom)",
      "Market Garden 3→2 (land too small: 520.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 520.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 1,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 7632.3,
    "risk_profile_objective": "Laag",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/109473255",
    "title": "Landhuis",
    "summary": "BELLE MAISON IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison de campagne située à 8 km de Bernay et de sa gare SNCF. Elle vous offre une vie de plain-pied avec une cuisine aménagée ouverte s",
    "overall_score": 1.368,
    "gpt_score": 1.52,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Bernay",
    "lat": 49.0517508471588,
    "lon": 0.5170491540191064,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 4 -** De grondoppervlakte van 3494 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De locatie nabij Bernay kan ook gunstig zijn voor zonlicht en waterbronnen, hoewel specifieke bodem- en waterkwaliteit niet zijn vermeld. \n\n2. **Gastenverblijf: 4 -** De charmante uitstraling van de woning en de rustige omgeving maken het aantrekkelijk voor gasten. De nabijheid van Bernay en de treinverbinding kunnen de bereikbaarheid verbeteren, wat een pluspunt is voor toeristen.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** Er is een carport voor twee voertuigen, maar er zijn geen specifieke vermeldingen van extra gebouwen of voorzieningen die als werkplaats kunnen dienen. Dit kan de mogelijkheden voor landbouwactiviteiten beperken.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Met één slaapkamer en de mogelijkheid om het eerste verdieping aan te passen, kan er potentieel zijn voor verhuur. Echter, de beperkte ruimte en het aantal kamers kunnen de aantrekkelijkheid voor huurders verminderen.\n\n5. **Ligging: 4 -** De afstand van 8 km tot Bernay biedt een goede balans tussen landelijke rust en toegang tot stedelijke voorzieningen. De afstand tot de kust of een luchthaven is niet vermeld, wat een factor kan zijn voor de aantrekkelijkheid van de locatie.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** Hoewel er mogelijkheden zijn voor afzet in de lokale markt, is er geen specifieke informatie over de vraag naar lokale producten of de concurrentie in de regio. Dit kan de afzetmogelijkheden beïnvloeden.\n\n**Risico: Gemiddeld** - De combinatie van een goede locatie en voldoende ruimte voor landbouwactiviteiten biedt kansen, maar er zijn ook beperkingen in termen van werkplaatsvoorzieningen en verhuurmogelijkheden. De lokale marktomstandigheden zijn onbekend, wat een risico kan vormen voor de haalbaarheid van regeneratieve landbouw.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 149900.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:21:02.564187",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 67.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 67.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 67.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 30342.8,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/108257464",
    "title": "Charmante boerderij van ongeveer 180m2 met stenen vloer en potentieel in Maxent",
    "summary": "Située en campagne de MAXENT, cette belle longère en pierres d'environ 180m2 au sol dont environ 65 m2 habitable offre un véritable potentiel de rénovation pour les amoureux de la pierre et du charme ",
    "overall_score": 1.368,
    "gpt_score": 1.52,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Maxent",
    "lat": 47.934974847158806,
    "lon": -2.1079912196808075,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Laten we het vastgoed analyseren voor regeneratieve landbouw op basis van de gegeven criteria.\n\n1. **Market garden: 4 - De grondoppervlakte van 4300 m² biedt voldoende ruimte voor een marktmoestuin. De locatie in de campagne van Maxent kan goede zon- en wateromstandigheden bieden, hoewel specifieke bodem- en waterkwaliteit niet zijn vermeld.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 4 - De longère heeft charme en authenticiteit, wat aantrekkelijk kan zijn voor gasten die op zoek zijn naar een rustige omgeving. De nabijheid van het Domaine des Hayes kan extra aantrekkingskracht bieden. Bereikbaarheid is waarschijnlijk goed, maar dit hangt af van lokale wegen.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - De longère zelf biedt mogelijkheden voor een werkplaats, maar er zijn geen specifieke vermeldingen van extra gebouwen of voorzieningen die nodig zijn voor een uitgebreide werkplaats. Dit kan een beperking zijn voor bepaalde activiteiten.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Met 2 slaapkamers en een ruime woonkamer kan het pand potentieel hebben voor verhuur, vooral als gastenverblijf. Echter, de verhuurmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag en concurrentie.**\n\n5. **Ligging: 4 - De ligging in de campagne biedt een rustige omgeving, maar de afstand tot de kust, stad of vliegveld is niet gespecificeerd. Dit kan de aantrekkelijkheid voor bepaalde doelgroepen beïnvloeden.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag naar biologische producten en de nabijheid van markten. Er is geen specifieke informatie over lokale markten of netwerken voor afzet.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Hoewel het vastgoed veel potentieel biedt voor regeneratieve landbouw, zijn er onzekerheden over de lokale markt en de specifieke omstandigheden van de bodem en water.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 2,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 121900.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:21:07.887982",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Guest 4→2 (only 1 bedroom)",
      "Market Garden 4→2 (land too small: 180.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 180.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 180.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 1,
    "bathrooms": 2,
    "hospital_distance_m": 31579.7,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/105451414",
    "title": "Charmant negentiende-eeuws stenen huis met bijgebouwen en land",
    "summary": "Ontdek de authentieke charme van deze boerderij uit 1800, genesteld op een uitgestrekt perceel van 5000 m² op het rustige platteland van Pellegrue. U zult de rust van deze landelijke omgeving waardere",
    "overall_score": 1.683,
    "gpt_score": 1.87,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Pellegrue",
    "lat": 44.6915058471588,
    "lon": 0.01113475647957,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 - De bodemkwaliteit en de grootte van het perceel (5000 m²) bieden goede mogelijkheden voor een markt tuin. De beschrijving vermeldt echter geen specifieke informatie over de bodemgesteldheid, zonlicht en waterbronnen, wat belangrijk is voor de teelt.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 5 - De boerderij heeft een authentieke charme en biedt voldoende ruimte met 7 slaapkamers en meerdere woonruimtes. Dit maakt het aantrekkelijk voor gasten die op zoek zijn naar een rustige landelijke ervaring. De omgeving lijkt ook rustig en sereen, wat een pluspunt is.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - Er is geen specifieke informatie over de aanwezige gebouwen en voorzieningen die geschikt zijn voor een werkplaats. Dit kan een beperking zijn voor het uitvoeren van bepaalde werkzaamheden in de regeneratieve landbouw.**\n\n4. **Verhuureenheden: 4 - Met 7 slaapkamers en voldoende leefruimte biedt het vastgoed potentieel voor verhuur, vooral als gastenverblijf. Dit kan extra inkomsten genereren, wat gunstig is voor de financiële duurzaamheid van een regeneratieve landbouwonderneming.**\n\n5. **Ligging: 3 - De exacte locatie is niet opgegeven, wat het moeilijk maakt om de afstand tot de kust, stad of vliegveld te beoordelen. Een goede bereikbaarheid kan echter belangrijk zijn voor de afzet van producten en het aantrekken van gasten.**\n\n6. **Lokale markt: 4 - Hoewel er geen specifieke details over de lokale markt zijn, kan de landelijke omgeving kansen bieden voor afzetmogelijkheden, zoals lokale markten en directe verkoop aan consumenten.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Er zijn kansen voor regeneratieve landbouw, maar de onbekendheid van de bodemkwaliteit, de exacte locatie en de voorzieningen voor werkplaatsen vormen een risico.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 3,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 360000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:21:10.656013",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 300.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 300.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 300.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 10,
    "bathrooms": 7,
    "hospital_distance_m": 33556.5,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/106782662",
    "title": "Boerderij",
    "summary": "IN DE STAD MELLE, een oude stenen boerderij bestaande uit een keuken, een woonkamer met open haard, een woonkamer, een slaapkamer, een toilet. Een doucheruimte en een toilet. Boven een slaapkamer en t",
    "overall_score": 1.305,
    "gpt_score": 1.45,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Paizay-le-Tort",
    "lat": 46.13350084715881,
    "lon": -0.2216800690797943,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De grondoppervlakte van 5500 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De aanwezigheid van een oude boerderij kan wijzen op een goede bodemstructuur en mogelijk vruchtbare grond. De beschrijving vermeldt echter geen specifieke informatie over de bodemkwaliteit, zonlichttoegang of waterbronnen, wat de score iets verlaagt.\n\n2. **Gastenverblijf: 3 -** De woning heeft voldoende kamers en voorzieningen om als gastenverblijf te functioneren. De rust en de landelijke omgeving kunnen aantrekkelijk zijn voor bezoekers. Echter, de bereikbaarheid is niet gespecificeerd, wat invloed kan hebben op het toerisme en de aantrekkelijkheid als gastenverblijf.\n\n3. **Werkplaats: 4 -** De aanwezigheid van talrijke bijgebouwen en een stenen schuur biedt mogelijkheden voor opslag en werkruimten. Dit is gunstig voor de uitvoering van landbouwactiviteiten. De mogelijkheid om de zolders te verbouwen kan extra ruimte creëren voor werkplaatsen of opslag.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Het vastgoed heeft potentieel voor verhuur, vooral als gastenverblijf of voor agrarische activiteiten. De aantrekkelijkheid voor verhuur hangt echter af van de lokale vraag en de nabijheid van voorzieningen, wat niet volledig is beoordeeld.\n\n5. **Ligging: 3 -** De ligging in de stad Melle kan zowel voordelen als nadelen hebben. De nabijheid van stedelijke voorzieningen kan een voordeel zijn, maar het is niet duidelijk hoe ver het van de kust, andere steden of luchthavens ligt. Dit kan de aantrekkelijkheid voor bepaalde markten beïnvloeden.\n\n6. **Lokale markt: 4 -** Afzetmogelijkheden voor lokale producten kunnen goed zijn, vooral als er een groeiende vraag is naar biologische en lokaal geproduceerde voedingsmiddelen. De aanwezigheid van een markt tuin kan ook bijdragen aan de lokale economie.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Er zijn kansen voor regeneratieve landbouw, maar er zijn ook onzekerheden met betrekking tot de bodemkwaliteit, bereikbaarheid en lokale marktomstandigheden die het risico verhogen.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 4,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 260000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:21:14.898780",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 160.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 160.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 160.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 5,
    "bathrooms": 2,
    "hospital_distance_m": 30709.6,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/106010003",
    "title": "Huis 5-kamers van 166 m² op een perceel van 2400 m²",
    "summary": "Ontdek dit charmante huis gelegen in Fontenille - St Martin d'Entraigues, met een rustige en lichte leefomgeving.\n\nMet een woonoppervlakte van 166 m² biedt deze 5-kamerwoning een ideale indeling voor ",
    "overall_score": 1.125,
    "gpt_score": 1.25,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues",
    "lat": 46.076387847158806,
    "lon": -0.1721566460633386,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 3 - De woning heeft een oppervlakte van 166 m², wat voldoende ruimte biedt voor een kleine tuin of moestuin. De beschrijving vermeldt echter geen specifieke informatie over de bodemkwaliteit, zonlichttoegang of waterbronnen, wat cruciaal is voor een succesvolle markt tuin.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 4 - De rustige en lichte leefomgeving is aantrekkelijk voor gasten. De indeling met meerdere kamers biedt mogelijkheden voor gastenverblijven, hoewel de nabijheid van voorzieningen en de bereikbaarheid niet specifiek zijn genoemd.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - Er is geen specifieke vermelding van een werkplaats of bijgebouwen die geschikt zijn voor landbouwactiviteiten. De woning heeft wel buitenparkeerruimte, maar het ontbreken van een werkplaats kan een beperking zijn voor het uitvoeren van landbouwtaken.**\n\n4. **Verhuureenheden: 4 - Met 5 kamers en een geschikte indeling voor gezinnen, heeft het vastgoed potentieel voor verhuur. De rustige omgeving kan aantrekkelijk zijn voor huurders die op zoek zijn naar een landelijke levensstijl.**\n\n5. **Ligging: 3 - De locatie in Fontenille - St Martin d'Entraigues is niet specifiek genoemd in termen van afstand tot de kust, stad of vliegveld, wat belangrijk is voor de toegankelijkheid en de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als gasten.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - Er is geen informatie over lokale afzetmogelijkheden voor landbouwproducten. Dit is essentieel voor de haalbaarheid van regeneratieve landbouw en het succes van een markt tuin.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Hoewel er potentieel is voor regeneratieve landbouw, zijn er verschillende onbekenden en beperkingen, zoals de bodemkwaliteit, lokale markten en de beschikbaarheid van faciliteiten voor landbouwactiviteiten.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 3,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 139000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:21:19.930367",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 3→2 (land too small: 166.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 166.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 166.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 5,
    "bathrooms": 3,
    "hospital_distance_m": 38038.1,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/106952436",
    "title": "Boerderij 4-kamers",
    "summary": "Op het kruispunt: een boerderij die opnieuw moet worden uitgevonden in een groene omgevingDroomt u ervan om een project naar uw beeld uit te voeren, in een rustige landelijke omgeving? Dit grote pand ",
    "overall_score": 1.683,
    "gpt_score": 1.87,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Monts-sur-Guesnes",
    "lat": 46.8841648471588,
    "lon": 0.1510856580237531,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 - De bodemkwaliteit en de oppervlakte van 1.21 ha bieden goede mogelijkheden voor een markt tuin. De aanwezigheid van zonlicht en water in de omgeving zijn ook positieve factoren, hoewel specifieke bodemanalyses nodig zijn om de kwaliteit te bevestigen.**\n\n2. **Gastenverblijf: 5 - De rustige landelijke omgeving en de nabijheid van een charmant dorp maken het aantrekkelijk voor gasten die op zoek zijn naar een ontsnapping aan de drukte. Dit kan ook bijdragen aan de diversificatie van inkomsten.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - Er is geen specifieke informatie over de bestaande gebouwen en voorzieningen. Als er voldoende ruimte en faciliteiten zijn voor een werkplaats, kan dit een waardevolle aanvulling zijn, maar dit hangt af van de huidige staat van de gebouwen.**\n\n4. **Verhuureenheden: 4 - Het huurpotentieel is hoog gezien de aantrekkelijke locatie en de mogelijkheden voor gedeelde huisvesting of landelijke huisjes. Dit kan een stabiele bron van inkomsten opleveren.**\n\n5. **Ligging: 4 - De afstand van 2 km tot een dynamisch dorp is gunstig voor toegang tot voorzieningen en markten. De bereikbaarheid is goed, wat belangrijk is voor zowel agrarische activiteiten als toerisme.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag en het aanbod. Er is potentieel, maar het is belangrijk om de lokale markt te onderzoeken om te begrijpen wat de behoeften zijn en hoe deze kunnen worden vervuld.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Hoewel er veel potentieel is voor dit vastgoed, zijn er ook onzekerheden, zoals de huidige staat van de gebouwen, de bodemkwaliteit en de lokale markt. Het is belangrijk om verder onderzoek te doen en een gedetailleerd businessplan op te stellen om de risico's te minimaliseren.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 156500.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:21:23.597172",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 87.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 87.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 87.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 42910.9,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/107207178",
    "title": "Oude boerderij omgeven door stenen schuren",
    "summary": "79 Deux Sèvres, aan de poort van de Gâtine, en de Vendée op het platteland van Absie, een reeks gebouwen te koop die geweldige mogelijkheden bieden, rond een huis van 95 m² om op te frissen. U vindt o",
    "overall_score": 1.062,
    "gpt_score": 1.18,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Largeasse",
    "lat": 46.63230484715881,
    "lon": -0.5724760504560089,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De locatie in de Deux Sèvres biedt een goede bodemkwaliteit en een gunstig klimaat voor de teelt van groenten en fruit. De aanwezigheid van waterbronnen in de omgeving kan de irrigatie vergemakkelijken. De oppervlakte van het terrein is niet specifiek vermeld, maar de mogelijkheid om een tuin of akker aan te leggen lijkt aanwezig.\n\n2. **Gastenverblijf: 3 -** Het huis heeft een aantal slaapkamers en een woonkamer, wat het potentieel biedt voor gastenverblijven. De rust en de landelijke omgeving zijn aantrekkelijk voor toeristen. Echter, de bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen zijn niet duidelijk aangegeven, wat de aantrekkelijkheid voor gasten kan beïnvloeden.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** De aanwezigheid van een berging en een oude wasruimte biedt enige mogelijkheden voor opslag en werkruimte. De zolder van 60 m² kan ook worden omgevormd tot een werkplaats of opslagruimte. Echter, de huidige staat van de gebouwen en de benodigde renovaties zijn niet gespecificeerd, wat invloed kan hebben op de functionaliteit.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Er is potentieel voor verhuur, vooral als gastenverblijf, maar het succes hangt af van de lokale markt en de aantrekkelijkheid van de omgeving. De nabijheid van toeristische attracties of steden is niet duidelijk, wat de verhuurmogelijkheden kan beperken.\n\n5. **Ligging: 4 -** De ligging aan de poort van de Gâtine en de Vendée biedt een rustige plattelandsomgeving, wat aantrekkelijk kan zijn voor zowel bewoners als bezoekers. De afstand tot de kust en steden is niet gespecificeerd, maar het lijkt een goede balans te bieden tussen natuur en bereikbaarheid.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden voor producten uit de regeneratieve landbouw zijn afhankelijk van de lokale vraag en markten. Er is geen specifieke informatie over lokale boerenmarkten of distributiemogelijkheden, wat de score beïnvloedt.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Er zijn kansen voor regeneratieve landbouw en verhuur, maar de onzekerheid over de staat van de gebouwen, de lokale markt en de bereikbaarheid kan risico's met zich meebrengen.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 130000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:21:26.916515",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 110.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 110.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 110.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 3,
    "bathrooms": 3,
    "hospital_distance_m": 26037.0,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/108607903",
    "title": "Te renoveren boerderij van 81m² gelegen in Petit-Mars",
    "summary": "À seulement 20 minutes de Nantes, cette longère en pierres est située dans un hameau calme, proche de Petit-Mars et Nort-sur-Erdre.\nLa maison développe environ 81 m² habitables, composée aujourd'hui d",
    "overall_score": 1.062,
    "gpt_score": 1.18,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Petit-Mars",
    "lat": 47.369418847158805,
    "lon": -1.5113267933188426,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De bodemkwaliteit is niet specifiek vermeld, maar het feit dat het terrein al gedeeltelijk is beplant, suggereert dat het potentieel heeft voor een moestuin. De oppervlakte van 1.500 m² is redelijk voor een kleine markt tuin, en de nabijheid van Nantes kan de toegang tot waterbronnen en zonlicht bevorderen.\n\n2. **Gastenverblijf: 3 -** De rustige omgeving van het hameau kan aantrekkelijk zijn voor gasten die op zoek zijn naar een ontsnapping aan de drukte van de stad. Echter, de afstand tot voorzieningen en de noodzaak voor renovatie kunnen een obstakel vormen voor het creëren van een aantrekkelijk gastenverblijf.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** De mogelijkheid om de bestaande stenen gebouwen te renoveren biedt kansen voor een werkplaats. De huidige staat van de gebouwen is echter onbekend, wat invloed kan hebben op de haalbaarheid en kosten van de renovatie.\n\n4. **Verhuureenheden: 2 -** Het verhuurpotentieel lijkt beperkt, vooral gezien de noodzaak voor renovatie en de locatie in een rustig hameau. De aantrekkelijkheid voor huurders kan ook worden beïnvloed door de nabijheid van voorzieningen en de bereikbaarheid.\n\n5. **Ligging: 4 -** De ligging op slechts 20 minuten van Nantes is een groot pluspunt, omdat het gemakkelijk toegang biedt tot stedelijke voorzieningen en markten. De afstand tot de kust is niet gespecificeerd, maar de nabijheid van de stad kan een voordeel zijn voor de landbouwactiviteiten.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden kunnen variëren afhankelijk van de lokale vraag naar biologische producten en de concurrentie in de regio. De nabijheid van Nantes kan echter ook kansen bieden voor directe verkoop aan consumenten.\n\n**Risico: Gemiddeld** - De noodzaak voor een volledige renovatie en de onzekerheid over de bodemkwaliteit en de lokale markt maken het risico gemiddeld. Er zijn kansen voor ontwikkeling, maar ook aanzienlijke investeringen en inspanningen nodig om het vastgoed geschikt te maken voor regeneratieve landbouw.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 206000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:21:29.635078",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 81.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 81.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 81.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 3,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 17534.6,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/109007556",
    "title": "Eigendom 6 kamers 169m2",
    "summary": "Ontdek dit prachtige pand op een uitgestrekt perceel van 10357m2 met tal van bijgebouwen en een prachtige vijver, die een rustige en aangename leefomgeving biedt voor het hele gezin.\n\nOude boerderij b",
    "overall_score": 1.305,
    "gpt_score": 1.45,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Le Busseau",
    "lat": 46.53064384715881,
    "lon": -0.639984543598599,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hieronder volgt de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1-5:\n\n1. **Market garden: 4 - De bodemkwaliteit en de grootte van het perceel (10.357 m²) bieden goede mogelijkheden voor een markt tuin. De aanwezigheid van een vijver kan ook bijdragen aan irrigatie en biodiversiteit. De zonlichttoegang lijkt adequaat, hoewel specifieke bodemanalyses nodig zijn om de vruchtbaarheid te bevestigen.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 3 - De rustige en aangename leefomgeving is aantrekkelijk voor gasten, maar de details over de bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen zijn niet vermeld. Dit kan de aantrekkingskracht voor gasten beïnvloeden.**\n\n3. **Werkplaats: 4 - De aanwezigheid van tal van bijgebouwen biedt mogelijkheden voor opslag, werkruimtes en mogelijk zelfs een verwerkingsruimte voor producten. Dit is een positief aspect voor de operationele kant van regeneratieve landbouw.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Er is potentieel voor verhuur, vooral als er gastenverblijven kunnen worden gerealiseerd. Echter, zonder duidelijke informatie over de lokale huurmarkt en vraag, is het moeilijk om een hogere score te geven.**\n\n5. **Ligging: 3 - De afstand tot de kust, stad of vliegveld is niet gespecificeerd, wat het moeilijk maakt om de toegankelijkheid en de aantrekkelijkheid van de locatie te beoordelen. Dit kan invloed hebben op de afzetmogelijkheden en de aantrekkelijkheid voor bezoekers.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - Er zijn geen specifieke details over de lokale markt en afzetmogelijkheden voor producten. Dit is cruciaal voor het succes van een regeneratieve landbouwonderneming, dus zonder deze informatie is het moeilijk om een hogere score te geven.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Er zijn veel positieve aspecten, maar de onbekendheid met de lokale markt en de bereikbaarheid van het pand vormen een risico voor de haalbaarheid van een regeneratieve landbouwonderneming.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 4,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 228000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:21:33.203082",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 169.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 169.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 169.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 6,
    "bathrooms": 3,
    "hospital_distance_m": 15135.6,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/107124694",
    "title": "⚜ BURIE (17) Te koop BOERDERIJ en zijn talrijke bijgebouwen ⚜",
    "summary": "A Vendre commune de BURIE (17) - CORPS DE FERME ancienne propriété viticole. Comprenant une maison d'habitation à rénover, un hangar, un chai à vendange et un chai de stockage, l'ensemble sur un terra",
    "overall_score": 1.368,
    "gpt_score": 1.52,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Burie",
    "lat": 45.75433284715881,
    "lon": -0.4699287106585221,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 3 - De bodemkwaliteit is niet gespecificeerd, maar de oppervlakte van 2500 m² biedt mogelijkheden voor een moestuin. De toegang tot water is niet vermeld, wat cruciaal is voor irrigatie. De zonlichttoegang kan ook variëren afhankelijk van de omgeving.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 4 - De woning heeft potentieel voor een gastenverblijf, vooral gezien de rust in de omgeving. De bereikbaarheid met meerdere ingangen is een pluspunt, maar er is geen informatie over nabijgelegen voorzieningen of attracties.**\n\n3. **Werkplaats: 4 - De aanwezigheid van een hangar, chai à vendange en chai de stockage biedt goede mogelijkheden voor opslag en werkruimtes. Dit kan nuttig zijn voor landbouwactiviteiten en andere ondernemingen.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Er is potentieel voor verhuur, vooral als er gastenverblijven worden ontwikkeld. Echter, zonder meer informatie over de lokale vraag naar huurwoningen is het moeilijk om een hoge score te geven.**\n\n5. **Ligging: 3 - Burie is een rustige gemeente, maar de afstand tot de kust, stad of vliegveld is niet gespecificeerd. Dit kan invloed hebben op de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als bezoekers.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - Er is geen specifieke informatie over de lokale markt en afzetmogelijkheden voor landbouwproducten. Dit maakt het moeilijk om het potentieel voor verkoop van producten te beoordelen.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Hoewel er veel potentieel is voor regeneratieve landbouw en gerelateerde activiteiten, zijn er onzekerheden over de bodemkwaliteit, waterbeschikbaarheid en lokale marktomstandigheden.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 4,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Laag",
    "status": "Active",
    "price": 252625.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:21:36.850422",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 3→2 (land too small: 145.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 145.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 145.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 3,
    "bathrooms": 4,
    "hospital_distance_m": 14434.3,
    "risk_profile_objective": "Laag",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/104701483",
    "title": "Modern huis te koop in Cérences - 5 slaapkamers, 202 m2 op 11.114 m2 grond",
    "summary": "Gelegen in de buurt van GRANVILLE, op 2,8 km van BREHAL, in de stad Cérences, in een rustige omgeving en midden in de natuur, uit het zicht, biedt POZZO Immobilier u in VIAGER dit eigentijdse HUIS van",
    "overall_score": 1.683,
    "gpt_score": 1.87,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Cérences",
    "lat": 48.863637847158806,
    "lon": -1.4985772512536242,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 - De kavel van 1,11 hectare biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De locatie in een rustige omgeving en midden in de natuur is gunstig voor de teelt van diverse gewassen. Het is echter belangrijk om meer informatie te hebben over de bodemkwaliteit, zonlicht en waterbeschikbaarheid om een hogere score te rechtvaardigen.**\n\n2. **Gastenverblijf: 5 - Het eigentijdse huis met 8 kamers en 5 slaapkamers biedt uitstekende mogelijkheden voor gastenverblijven. De rustige omgeving en de natuurlijke setting zijn aantrekkelijk voor bezoekers die op zoek zijn naar ontspanning. De bereikbaarheid is goed, gezien de nabijheid van Granville en Bréhal.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - Hoewel er ruimte is voor een werkplaats, is er geen specifieke vermelding van voorzieningen of gebouwen die geschikt zijn voor landbouwactiviteiten. De aanwezigheid van garages kan enige flexibiliteit bieden, maar het zou nuttig zijn om meer details te hebben over de geschiktheid van de infrastructuur voor landbouwdoeleinden.**\n\n4. **Verhuureenheden: 4 - Gezien de grootte van het huis en het aantal slaapkamers, zijn er goede mogelijkheden voor verhuur, vooral als gastenverblijf. De locatie in een rustige, natuurlijke omgeving kan aantrekkelijk zijn voor toeristen, wat het verhuurpotentieel verhoogt.**\n\n5. **Ligging: 4 - De afstand tot de kust en de nabijheid van steden zoals Granville en Bréhal zijn voordelen. Dit maakt het vastgoed aantrekkelijk voor zowel landbouw als toerisme. De bereikbaarheid van een vliegveld is niet vermeld, wat een kleine beperking kan zijn voor internationale bezoekers.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - Er is een potentieel voor afzetmogelijkheden, vooral als er een markt tuin wordt opgezet. Echter, zonder specifieke informatie over lokale vraag en concurrentie in de regio, is het moeilijk om een hogere score te geven.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Hoewel er veel potentieel is voor regeneratieve landbouw en toerisme, zijn er onzekerheden over de bodemkwaliteit, lokale markt en infrastructuur die het risico verhogen.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 99000.0,
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 202.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 202.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 202.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 5,
    "bathrooms": 5,
    "hospital_distance_m": 23395.2,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/106344708",
    "title": "Couhé Centre.",
    "summary": "Maison comprenant:- Au rez de chaussé: cuisine, séjour, salon,, chambre avec salle d'eau, une pièce, toilettes.- A l'étage: cinq chambres.- Cave, jardin clos.-Les informations sur les risques auxquels",
    "overall_score": 1.062,
    "gpt_score": 1.18,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Valence-en-Poitou",
    "lat": 46.2477488471588,
    "lon": 0.124737957232902,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Laten we het vastgoed analyseren voor regeneratieve landbouw op basis van de gegeven criteria.\n\n1. **Market garden: 4 - De grondoppervlakte van 1466 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De tuin is afgesloten, wat een goede controle over de teelt mogelijk maakt. De bodemkwaliteit en toegang tot water zijn echter niet gespecificeerd, wat belangrijk is voor een definitieve beoordeling.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 3 - Met zeven slaapkamers en een woonkamer biedt het pand mogelijkheden voor gastenverblijven. De rust en omgeving zijn niet specifiek genoemd, maar de grootte van het perceel kan een rustige sfeer bieden. De bereikbaarheid is onbekend, wat een negatieve impact kan hebben op de aantrekkelijkheid voor gasten.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - Er is een keuken en een salon, maar er is geen specifieke vermelding van een werkplaats of andere voorzieningen die nodig zijn voor landbouwactiviteiten. Dit kan een beperking zijn voor de uitvoering van regeneratieve landbouwtechnieken.**\n\n4. **Verhuureenheden: 4 - Met meerdere slaapkamers en een grote oppervlakte is er potentieel voor verhuur, wat een extra inkomstenbron kan zijn. De mogelijkheid om gasten te ontvangen kan aantrekkelijk zijn voor toeristen die geïnteresseerd zijn in landbouwervaringen.**\n\n5. **Ligging: 3 - De afstand tot de kust, stad of luchthaven is niet vermeld, wat belangrijk is voor de toegankelijkheid en de aantrekkelijkheid van het vastgoed. Een goede ligging kan de waarde en het gebruik van het vastgoed verhogen.**\n\n6. **Lokale markt: 4 - Afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag naar biologische en regeneratieve producten. Als er een markt is voor deze producten in de omgeving, kan dit de haalbaarheid van het project verhogen.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Er zijn enkele onzekerheden over de bodemkwaliteit, waterbeschikbaarheid en bereikbaarheid. Deze factoren kunnen de haalbaarheid van regeneratieve landbouw beïnvloeden.** \n\n**Samenvatting:**\n- Market garden: 4\n- Gastenverblijf: 3\n- Werkplaats: 3\n- Verhuureenheden: 4\n- Ligging: 3\n- Lokale markt: 4\n\n**Totaal risico: Gemiddeld**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 2,
      "workshop": 3,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 70500.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:21:42.432061",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Guest 3→2 (only 1 bedroom)",
      "Market Garden 4→2 (land too small: 104.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 104.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 104.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 1,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 47774.1,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/106095037",
    "title": "ECOLOGIE!! IN DE BUURT VAN CHESTNUT GROVE",
    "summary": "Burgerlijk huis om te renoveren, entree, grote woonkamer, kantoor, drie kamers in gebruik als keuken en bijkeuken, toilet en douche.Boven, overloop, vier grote slaapkamers met houten vloeren, toilet e",
    "overall_score": 1.062,
    "gpt_score": 1.18,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Saint-Pierre-du-Chemin",
    "lat": 46.654993847158806,
    "lon": -0.7751295381590521,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 4 -** De grondoppervlakte van 1900 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De kwaliteit van de bodem, zonlicht en waterbronnen zijn cruciaal, maar deze informatie is niet specifiek vermeld. Aangezien het een woongebied betreft, kan er een goede bodemstructuur zijn, wat een positieve indicatie is voor landbouwactiviteiten.\n\n2. **Gastenverblijf: 3 -** De woning heeft voldoende ruimte met meerdere kamers en een grote zolder die kan worden ingericht. De omgeving lijkt rustig, wat aantrekkelijk kan zijn voor gasten. Echter, de bereikbaarheid is niet gespecificeerd, wat invloed kan hebben op de aantrekkelijkheid voor gasten.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** De schuur die als garage kan worden gebruikt, biedt mogelijkheden voor opslag en werkruimte. Echter, de voorzieningen en de staat van de schuur zijn niet vermeld, wat de score beïnvloedt. Een goed ingerichte werkplaats is essentieel voor regeneratieve landbouw.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Met vier slaapkamers en meerdere kamers die kunnen worden ingericht, is er potentieel voor verhuur. Dit kan extra inkomen genereren, vooral als het pand aantrekkelijk is voor toeristen of als gastenverblijf.\n\n5. **Ligging: 3 -** De afstand tot de kust, stad of vliegveld is niet gespecificeerd, maar als het in een landelijke omgeving ligt, kan dit zowel voordelen als nadelen hebben. Toegang tot markten en klanten is belangrijk voor de verkoop van producten.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag naar biologische en regeneratieve producten. Zonder specifieke informatie over de lokale markt en concurrentie is het moeilijk om een hogere score te geven.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Er zijn kansen voor regeneratieve landbouw, maar er zijn ook onzekerheden met betrekking tot de lokale markt, de staat van de gebouwen en de bereikbaarheid. Het succes hangt af van de investeringen die gedaan worden in renovatie en de ontwikkeling van de landbouwactiviteiten.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 3,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 99000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:21:51.214928",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 174.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 174.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 174.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 4,
    "bathrooms": 4,
    "hospital_distance_m": 20950.0,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/109321817",
    "title": "Huis voor Kopen in Allineuc, Frankrijk",
    "summary": "NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE!!\nChrystèle CATHELINE vous propose:\nMaison à rénover:\nComprenant 1 salon/salle à manger, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Prévoir fosse septique. Toiture à r",
    "overall_score": 1.125,
    "gpt_score": 1.25,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Allineuc",
    "lat": 48.2749808471588,
    "lon": -2.9265812090692003,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Om het vastgoed te analyseren voor regeneratieve landbouw, zal ik de verschillende aspecten beoordelen op een schaal van 1 tot 5, met een korte uitleg voor elke score.\n\n1. **Market garden: 3 - De grondoppervlakte van 1136 m² biedt voldoende ruimte voor een kleine markt tuin. De kwaliteit van de bodem, zonlicht en waterbronnen zijn echter niet gespecificeerd, wat de score beperkt.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 4 - De woning kan dienen als een gastenverblijf, wat aantrekkelijk kan zijn voor bezoekers die geïnteresseerd zijn in regeneratieve landbouw. De omgeving is niet gespecificeerd, maar als het een rustige plek is, kan dit een pluspunt zijn.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - De afhankelijkheid van ongeveer 80 m² kan potentieel dienen als werkplaats voor landbouwactiviteiten. De staat van de gebouwen is echter niet duidelijk, wat een risico kan vormen voor de functionaliteit.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Er is potentieel voor verhuur, vooral als het als gastenverblijf wordt gebruikt. De aantrekkelijkheid voor huurders hangt af van de nabijheid van voorzieningen en de algehele aantrekkelijkheid van de locatie.**\n\n5. **Ligging: 2 - De exacte locatie is niet opgegeven, wat het moeilijk maakt om de afstand tot de kust, stad of vliegveld te beoordelen. Dit kan invloed hebben op de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid voor bezoekers.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - De afzetmogelijkheden voor producten zijn niet gespecificeerd. De lokale markt kan kansen bieden, maar zonder meer informatie over de nabijheid van markten of vraag naar biologische producten is het moeilijk om een hoge score te geven.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Er zijn verschillende kansen voor regeneratieve landbouw, maar de onduidelijkheid over de locatie, de staat van de gebouwen en de bodemkwaliteit vormen risico's.** \n\n**Samenvatting:**\n- **Totaalscore: 18/30** (gemiddeld 3)\n- **Algemene beoordeling: Dit vastgoed heeft potentieel voor regeneratieve landbouw, maar er zijn enkele onzekerheden die verder onderzoek vereisen.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 3,
      "location": 2
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 53990.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:21:56.409550",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 3→2 (land too small: 110.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 110.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 110.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": 1,
    "hospital_distance_m": 49980.5,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/106522407",
    "title": "Boerderij met uitzicht op zee In de directe omgeving van Veulettes-sur-Mer",
    "summary": "Leforestier Immobilier biedt u: Deze boerderij met uitzicht op zee.\nVeulettes-sur-Mer, op 5 minuten van de stranden\nOp het kruispunt van de zee en het platteland strekt deze typisch Normandische boerd",
    "overall_score": 1.125,
    "gpt_score": 1.25,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Veulettes-sur-Mer",
    "lat": 49.8248658471588,
    "lon": 0.5481433545782526,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 3 - De grondoppervlakte van 1,1 hectare biedt voldoende ruimte voor een kleine markt tuin, maar de kwaliteit van de bodem, zon en water zijn niet gespecificeerd. De nabijheid van de zee kan zowel voordelen als nadelen hebben, afhankelijk van de bodemgesteldheid en het microklimaat.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 4 - De boerderij heeft een charmante uitstraling en ligt op een aantrekkelijke locatie met uitzicht op zee, wat het aantrekkelijk maakt voor gasten. De rust en de natuurlijke omgeving zijn ook positieve factoren. De bereikbaarheid is goed, gezien de nabijheid van de stranden.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - Er zijn verschillende agrarische gebouwen aanwezig, maar de staat en de geschiktheid van deze gebouwen voor regeneratieve landbouw zijn niet duidelijk. Het is belangrijk dat de werkplaats goed uitgerust is voor de benodigde werkzaamheden.**\n\n4. **Verhuureenheden: 4 - De woning en de agrarische gebouwen zijn momenteel verhuurd, wat een stabiele inkomstenstroom biedt. Het huurpotentieel lijkt goed, vooral gezien de locatie nabij de kust, wat aantrekkelijk kan zijn voor vakantiegangers.**\n\n5. **Ligging: 5 - De ligging is uitstekend, met een korte afstand tot de kust en de stranden. Dit maakt het vastgoed aantrekkelijk voor zowel agrarische activiteiten als toerisme. De nabijheid van een stad en een vliegveld kan ook de toegang vergemakkelijken.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - De afzetmogelijkheden zijn niet specifiek genoemd, maar de nabijheid van toeristische gebieden kan kansen bieden voor de verkoop van lokale producten. Het is echter belangrijk om de lokale vraag en concurrentie te onderzoeken.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Hoewel er veel potentieel is voor regeneratieve landbouw, zijn er onzekerheden over de bodemkwaliteit, de staat van de gebouwen en de lokale markt. Het vastgoed heeft sterke punten, maar er zijn ook risico's die overwogen moeten worden.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 3,
      "location": 5
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 330000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:22:07.699318",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 3→2 (land too small: 142.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 142.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 142.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": 4,
    "hospital_distance_m": 34391.1,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/108673556",
    "title": "Boerderij aan zee Moëlan - renovatievergunning voor 300m2",
    "summary": "Voor het geluk om het oude weer tot leven te brengen, zal een duurzame en respectvolle kant-en-klare renovatiestudie met een vergunning op 300m2 veel tijd besparen bij het aanpassen van elk project op",
    "overall_score": 1.521,
    "gpt_score": 1.69,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Moëlan-sur-Mer",
    "lat": 47.76031884715881,
    "lon": -3.736489143972871,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De beschikbare oppervlakte van 9000 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De vermelding van bodem, zon en water is essentieel voor regeneratieve landbouw, maar specifieke informatie over de bodemkwaliteit en waterbronnen ontbreekt. Dit zou een hogere score kunnen rechtvaardigen als deze details bekend waren.\n\n2. **Gastenverblijf: 4 -** De locatie lijkt aantrekkelijk te zijn met zeezicht, wat kan bijdragen aan een rustige en aantrekkelijke omgeving voor gasten. De bereikbaarheid is niet specifiek genoemd, maar als het een populaire locatie is, kan dit positief zijn voor het gastenverblijf.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** Er is geen specifieke informatie over de gebouwen en voorzieningen die beschikbaar zijn voor de werkplaats. Dit is cruciaal voor de uitvoering van regeneratieve landbouwpraktijken. Een score van 3 geeft aan dat er potentieel is, maar er zijn onzekerheden.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Gezien de locatie en de mogelijkheid van een gastenverblijf, lijkt er een goed huurpotentieel te zijn. Dit kan extra inkomsten genereren, wat gunstig is voor de financiële haalbaarheid van een regeneratief landbouwproject.\n\n5. **Ligging: 5 -** De nabijheid van de kust en de populariteit van de locatie zijn grote voordelen. Dit kan zowel toeristen als lokale klanten aantrekken, wat belangrijk is voor de afzet van producten.\n\n6. **Lokale markt: 4 -** Hoewel er geen specifieke informatie is over de lokale markt, kan de populariteit van de locatie wijzen op goede afzetmogelijkheden voor lokale producten. Dit is een positieve factor voor de haalbaarheid van het project.\n\n**Risico: Laag** - Over het algemeen lijkt dit vastgoed een goede basis te bieden voor een regeneratief landbouwproject, met een aantrekkelijke locatie en voldoende ruimte. De risico's zijn voornamelijk gerelateerd aan de onbekende details over de bodemkwaliteit en de voorzieningen voor de werkplaats.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 3,
      "location": 5
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 414401.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:22:11.955897",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 300.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 300.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 300.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 32246.6,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/107777167",
    "title": "Huis op Coulon van 8 SLAAPKAMERS",
    "summary": "COULON Située à 5 mn du centre ou de BENET en campagne , 15 mn de NIORT, Longère d environ 269m2 offrant 8 chambres, cuisine aménagée et équipée, grand séjour avec cheminée, salle d'eau et salle de ba",
    "overall_score": 1.872,
    "gpt_score": 2.08,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Coulon",
    "lat": 46.321946,
    "lon": -0.585534,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 4 -** De grondoppervlakte van 2356 m² biedt voldoende ruimte voor een marktmoestuin. De locatie in de Marais Poitevin, bekend om zijn vruchtbare grond en waterbronnen, is gunstig voor de teelt van diverse gewassen. Er zijn echter geen specifieke details over de bodemkwaliteit en waterbeschikbaarheid, wat een punt van zorg kan zijn.\n\n2. **Gastenverblijf: 5 -** Met 8 slaapkamers en een rustige, landelijke omgeving is deze woning uitstekend geschikt als gastenverblijf. De nabijheid van het centrum van Benet en de stad Niort maakt het toegankelijk voor bezoekers, wat de aantrekkingskracht vergroot.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** Hoewel er een garage aanwezig is, zijn er geen specifieke werkplaatsen of extra gebouwen vermeld die geschikt zijn voor agrarische activiteiten. Dit kan een beperking zijn voor de uitvoering van regeneratieve landbouwpraktijken.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Het potentieel voor verhuur is hoog gezien het aantal slaapkamers en de mogelijkheid om gasten te ontvangen. Dit kan een extra inkomstenbron zijn, vooral in een toeristische regio.\n\n5. **Ligging: 4 -** De ligging is gunstig, met een afstand van 5 minuten naar Benet en 15 minuten naar Niort. De rustige omgeving zonder directe buren biedt een goede setting voor zowel landbouw als toerisme.\n\n6. **Lokale markt: 4 -** De Marais Poitevin is een populaire toeristische bestemming, wat mogelijkheden biedt voor de verkoop van lokale producten. Er zijn echter geen specifieke details over lokale markten of afzetmogelijkheden voor landbouwproducten.\n\n**Risico: Laag** - De locatie en de eigenschappen van het vastgoed bieden een solide basis voor regeneratieve landbouw, met een goed potentieel voor zowel agrarische als toeristische activiteiten. De enige risico's zijn gerelateerd aan de noodzaak van renovaties en de onzekerheid over de bodemkwaliteit.",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:22:18.079824",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 24059.0,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/104929904",
    "title": "Oud huis 8 kamers",
    "summary": "En quête de calme et de sérénité ?Cette charmante demeure, nichée au coeur d'un paisible hameau de campagne sur la commune de Rouillé, vous offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et proximit",
    "overall_score": 1.935,
    "gpt_score": 2.15,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Rouillé",
    "lat": 46.361901847158805,
    "lon": -0.0367721581730356,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De kavel van 3369 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De aanwezigheid van een oude stenen woning kan wijzen op een goede bodemstructuur, en de locatie in een rustige omgeving kan gunstig zijn voor de groei van gewassen. Er is echter geen specifieke informatie over de bodemkwaliteit, zonlicht en waterbeschikbaarheid, wat een kleine beperking vormt.\n\n2. **Gastenverblijf: 5 -** De ruime woning met 8 kamers en 5 slaapkamers biedt uitstekende mogelijkheden voor gastenverblijven, gîtes of chambres d'hôtes. De rustige omgeving en de nabijheid van voorzieningen maken het aantrekkelijk voor bezoekers die op zoek zijn naar een ontsnapping aan de drukte.\n\n3. **Werkplaats: 4 -** De aanwezigheid van meerdere afhankelijkheden biedt mogelijkheden voor werkplaatsen en opslagruimten. Dit kan nuttig zijn voor het onderhouden van landbouwactiviteiten en het opslaan van materialen. De staat van deze gebouwen is echter niet gespecificeerd, wat een risico kan zijn.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Met de mogelijkheid om gastenverblijven te creëren, is er een goed huurpotentieel. De locatie in een landelijke omgeving kan aantrekkelijk zijn voor toeristen, vooral als er activiteiten of bezienswaardigheden in de buurt zijn.\n\n5. **Ligging: 3 -** De afstand tot de kust, stad of luchthaven is niet gespecificeerd. Hoewel de rustige omgeving aantrekkelijk is, kan de bereikbaarheid voor klanten en leveranciers een factor zijn die de score verlaagt. Dit kan de toegankelijkheid voor de lokale markt beïnvloeden.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** Er is geen specifieke informatie over de lokale afzetmogelijkheden voor landbouwproducten. De nabijheid van een dorp kan echter mogelijkheden bieden voor directe verkoop aan consumenten, maar dit hangt af van de lokale vraag en concurrentie.\n\n**Risico: Gemiddeld** - De kansen zijn aanwezig, maar er zijn onzekerheden over de bodemkwaliteit, de staat van de gebouwen en de lokale markt. Dit kan risico's met zich meebrengen voor de ontwikkeling van een regeneratieve landbouwactiviteit.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 4,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 233900.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:22:21.014447",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 219.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 219.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 219.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": 5,
    "hospital_distance_m": 34199.8,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/108223811",
    "title": "Huis",
    "summary": "Fiche Id-UBW165257: Bourneau, Te renoveren huis van ongeveer 90 m2 waarvan 4 kamer(s) + Land van 2100 m2 - Bouw 1600 Oud - Aanvullende uitrusting: zolder - - verwarming: Geen - plan renovatiewerkzaamh",
    "overall_score": 0.621,
    "gpt_score": 0.69,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Bourneau",
    "lat": 46.514233847158806,
    "lon": -0.857989600183487,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 3 - De grondoppervlakte van 2100 m² biedt mogelijkheden voor een markt tuin, maar de kwaliteit van de bodem en de beschikbaarheid van water zijn niet gespecificeerd. De zonlichttoegang kan ook variëren afhankelijk van de omgeving en eventuele schaduw van gebouwen of bomen.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 4 - Met 4 kamers in het huis is er potentieel voor gastenverblijven, wat extra inkomsten kan genereren. De rust en omgeving van Bourneau kunnen aantrekkelijk zijn voor bezoekers, hoewel de exacte locatie en nabijheid van voorzieningen niet zijn vermeld.**\n\n3. **Werkplaats: 2 - Het huis heeft een zolder, maar er zijn geen specifieke vermeldingen van andere gebouwen of voorzieningen die als werkplaats kunnen dienen. Dit kan een beperking zijn voor de uitvoering van regeneratieve landbouwactiviteiten.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Het huurpotentieel is aanwezig door de 4 kamers, maar zonder verdere informatie over de lokale huurmarkt en vraag is het moeilijk om een hoge score te geven.**\n\n5. **Ligging: 3 - De afstand tot de kust, stad of vliegveld is niet gespecificeerd, wat het moeilijk maakt om de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid van de locatie te beoordelen. Dit kan invloed hebben op de afzetmogelijkheden voor producten.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - Er is geen specifieke informatie over de lokale markt en afzetmogelijkheden voor landbouwproducten. Dit maakt het moeilijk om het potentieel voor regeneratieve landbouw goed te beoordelen.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Er zijn mogelijkheden voor regeneratieve landbouw, maar er zijn ook onzekerheden over de bodemkwaliteit, waterbeschikbaarheid, en lokale marktomstandigheden die het risico verhogen.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 2,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Laag",
    "status": "Active",
    "price": 33500.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:22:23.505711",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 3→2 (land too small: 90.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 90.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 90.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 5994.7,
    "risk_profile_objective": "Laag",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/108678091",
    "title": "Huis",
    "summary": "Dit grootse stenen landhuis heeft een prachtig uitzicht op de prachtige volgroeide tuin die leidt naar een idyllisch beekje. Het huis heeft geweldige proporties met zijn hoge plafonds, veel originele ",
    "overall_score": 1.683,
    "gpt_score": 1.87,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Ventouse",
    "lat": 45.873701847158806,
    "lon": 0.2856876635837183,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De kavel van 2178 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De aanwezigheid van een beekje kan een goede waterbron zijn voor irrigatie. De bodemkwaliteit is niet gespecificeerd, maar de volgroeide tuin suggereert een gezonde bodem. De zonlichttoegang lijkt ook goed, gezien de beschrijving van de tuin.\n\n2. **Gastenverblijf: 5 -** Het grote stenen landhuis met zijn karakter en mooie omgeving biedt een ideale setting voor een gastenverblijf. De rust en het uitzicht op de tuin en het beekje maken het aantrekkelijk voor bezoekers die op zoek zijn naar een landelijke ervaring.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** Hoewel het huis veel ruimte heeft, is er geen specifieke vermelding van een aparte werkplaats of voorzieningen voor landbouwactiviteiten. Het kan nodig zijn om extra faciliteiten te creëren voor een efficiënte werkruimte.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Het huis heeft voldoende kamers (8) en slaapplaatsen (4 slaapkamers) om te fungeren als verhuureenheid. De landelijke ligging kan aantrekkelijk zijn voor toeristen, vooral als het goed gepromoot wordt. \n\n5. **Ligging: 3 -** De afstand tot de kust, stad of vliegveld is niet gespecificeerd, wat het moeilijk maakt om de bereikbaarheid te beoordelen. Als het huis echter in een afgelegen gebied ligt, kan dit de toegankelijkheid voor klanten en bezoekers beperken.\n\n6. **Lokale markt: 4 -** De lokale markt voor biologische producten en regeneratieve landbouw groeit, en er zijn steeds meer consumenten die geïnteresseerd zijn in lokaal geproduceerde goederen. Dit biedt goede afzetmogelijkheden voor een markt tuin.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Hoewel er veel potentieel is voor regeneratieve landbouw en het creëren van een gastenverblijf, zijn er ook onzekerheden, zoals de bodemkwaliteit en de bereikbaarheid van de locatie. Dit kan invloed hebben op de haalbaarheid en het succes van het project.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 3,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 179400.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:22:28.488792",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 209.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 209.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 209.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 3,
    "bathrooms": 4,
    "hospital_distance_m": 16461.6,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/100557303",
    "title": "Huis voor Kopen in Nalliers, Frankrijk",
    "summary": "EXCLUSIVITE L'ADRESSE.   Ensemble immobilier situé au coeur d'un village dynamique, avec de nombreuses activités associatives, à proximité de Luçon.  A deux pas des écoles, des commerces et des servic",
    "overall_score": 1.935,
    "gpt_score": 2.15,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Nalliers",
    "lat": 46.4203308471588,
    "lon": -1.0933101010315085,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De grondoppervlakte van 1061 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin, en de beschrijving suggereert dat de bodem en zonlicht waarschijnlijk geschikt zijn voor landbouw. De nabijheid van waterbronnen is echter niet vermeld, wat een belangrijke factor is voor de landbouwproductie.\n\n2. **Gastenverblijf: 5 -** De locatie in een dynamisch dorp met nabijheid van scholen, winkels en gezondheidsdiensten biedt een uitstekende omgeving voor gastenverblijven. Dit kan aantrekkelijk zijn voor bezoekers die de regio willen verkennen, wat de rust en toegankelijkheid ten goede komt.\n\n3. **Werkplaats: 4 -** De aanwezigheid van een groot gebouw met mooie volumes biedt mogelijkheden voor een werkplaats. De staat van het gebouw is gezond, wat betekent dat er minder investeringen nodig zijn voor renovatie. Het is echter belangrijk om te bevestigen dat de voorzieningen geschikt zijn voor de beoogde activiteiten.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Met 12 kamers en de mogelijkheid voor meerdere slaapkamers en badkamers, is er potentieel voor verhuur. De aantrekkingskracht van de locatie kan ook bijdragen aan een goed huurpotentieel, vooral voor toeristen of tijdelijke bewoners.\n\n5. **Ligging: 4 -** De afstand tot de kust en de stad is niet specifiek vermeld, maar de nabijheid van Luçon en de dynamiek van het dorp kunnen een goede ligging betekenen voor zowel landbouw als toerisme. De bereikbaarheid is waarschijnlijk goed, wat een pluspunt is.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De lokale markt voor afzetmogelijkheden is niet duidelijk beschreven. De nabijheid van een dorp kan positieve afzetmogelijkheden bieden, maar het is belangrijk om te onderzoeken hoe de lokale vraag naar biologische of regeneratieve producten is.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Hoewel er veel potentieel is voor regeneratieve landbouw en andere activiteiten, zijn er enkele onzekerheden, zoals de beschikbaarheid van water en de lokale markt voor afzetmogelijkheden. Dit kan het risico verhogen, maar de sterke punten van het vastgoed bieden ook kansen voor succes.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 2,
      "workshop": 4,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 140100.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:22:30.891085",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Guest 5→2 (only 1 bedroom)",
      "Market Garden 4→2 (land too small: 330.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 330.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 330.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 1,
    "bathrooms": 5,
    "hospital_distance_m": 21912.7,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/107064537",
    "title": "OUDE BOERDERIJ 3 MINUTEN ST MAIXENT OF ENSOA",
    "summary": "À VENDRE - Maison de caractère avec grand jardin - Cadre paisible et verdoyant\n\nSituée au coeur d'un environnement calme et champêtre, cette ancienne ferme pleine de charme offre un cadre de vie paisi",
    "overall_score": 1.683,
    "gpt_score": 1.87,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Saivres",
    "lat": 46.405441847158805,
    "lon": -0.2950195439615407,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, met een score van 1-5 voor elk van de relevante criteria:\n\n1. **Market garden: 4 - De bodem lijkt geschikt voor landbouw, gezien de grote oppervlakte van 2375 m² en de aanwezigheid van een tuin. De beschrijving suggereert een goede blootstelling aan zonlicht, wat belangrijk is voor de teelt. Er is echter geen specifieke informatie over de bodemkwaliteit of waterbronnen.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 5 - De rustige en groene omgeving is ideaal voor gasten die op zoek zijn naar een ontsnapping aan de drukte. De charme van de oude boerderij kan aantrekkelijk zijn voor toeristen en natuurliefhebbers. De ruimte biedt ook mogelijkheden voor het creëren van een gastenverblijf.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - Er wordt niet specifiek vermeld of er extra gebouwen of voorzieningen zijn die kunnen dienen als werkplaats. De woning zelf kan mogelijk worden aangepast, maar dit is niet gegarandeerd.**\n\n4. **Verhuureenheden: 4 - Gezien de grootte van de woning en de mogelijkheid om kamers te verhuren, lijkt er een goed huurpotentieel te zijn. De locatie in een rustige, natuurlijke omgeving kan aantrekkelijk zijn voor vakantiegangers.**\n\n5. **Ligging: 3 - De exacte afstand tot de kust, stad of luchthaven is niet vermeld, wat het moeilijk maakt om de bereikbaarheid te beoordelen. De rustige omgeving kan een voordeel zijn, maar de toegankelijkheid is een belangrijke factor voor zowel landbouw als verhuur.**\n\n6. **Lokale markt: 4 - Er zijn waarschijnlijk afzetmogelijkheden voor lokale producten, gezien de groeiende vraag naar biologische en lokale voedingsmiddelen. De nabijheid van een gemeenschap kan ook helpen bij het verkopen van producten.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Hoewel er veel potentieel is voor regeneratieve landbouw en verhuur, zijn er enkele onzekerheden over de specifieke kenmerken van de bodem, de bereikbaarheid en de lokale markt. Dit kan invloed hebben op de uiteindelijke haalbaarheid van het project.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 3,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 122000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:22:33.315396",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 214.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 214.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 214.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 7,
    "bathrooms": 4,
    "hospital_distance_m": 40542.5,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/108740998",
    "title": "Dpt Charente (16), te koop VERRIÈRES Huis met 4 slaapkamers en grote tuin",
    "summary": "VERRIÈRES, om de bewoners niet te storen, wordt dit huis u exclusief aangeboden door Patrick DESCARSIN, uw partner in Capifrance. In de Grande Champagne, op 15 minuten van Cognac en 40 minuten van het",
    "overall_score": 1.683,
    "gpt_score": 1.87,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Verrières",
    "lat": 45.531119847158806,
    "lon": -0.3087305171422699,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed in Verrières voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De kavel van 2270 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De zuidelijke oriëntatie is gunstig voor zonlicht, wat essentieel is voor de groei van gewassen. De bodemkwaliteit is niet gespecificeerd, maar het feit dat het in de Grande Champagne ligt, kan wijzen op vruchtbare grond. Waterbronnen zijn niet vermeld, wat een belangrijke factor is voor irrigatie.\n\n2. **Gastenverblijf: 5 -** De rustige en groene omgeving maakt het ideaal voor een gastenverblijf. De nabijheid van Cognac en het hogesnelheidstreinstation van Angoulême biedt goede bereikbaarheid voor bezoekers. Dit kan aantrekkelijk zijn voor toeristen die op zoek zijn naar een landelijke ervaring.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** Er zijn geen specifieke gebouwen of voorzieningen genoemd die geschikt zijn voor een werkplaats. De woning zelf kan enige ruimte bieden voor werk, maar het ontbreken van aparte werkruimten of schuren kan een beperking zijn voor de uitvoering van regeneratieve landbouwactiviteiten.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Gezien de locatie en de aantrekkingskracht van de omgeving, zijn er goede mogelijkheden voor verhuur, zowel voor lange termijn als voor vakantieverhuur. De combinatie van rust en nabijheid van toeristische attracties kan een aantrekkelijk verhuurpotentieel bieden.\n\n5. **Ligging: 4 -** De afstand tot de kust en steden is redelijk, met Cognac op 15 minuten en Angoulême op 40 minuten. Dit maakt het toegankelijk voor zowel bewoners als bezoekers. De ligging in een rustige, groene omgeving kan ook aantrekkelijk zijn voor mensen die op zoek zijn naar een ontsnapping aan de drukte van de stad.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden voor producten uit de markt tuin zijn niet specifiek genoemd. Het is belangrijk om te onderzoeken of er lokale markten, restaurants of andere afzetkanalen zijn die geïnteresseerd zijn in biologische of lokaal geproduceerde producten. De nabijheid van een stad kan echter kansen bieden.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Hoewel er veel potentieel is voor regeneratieve landbouw en verhuur, zijn er ook onzekerheden, zoals de bodemkwaliteit en de beschikbaarheid van water. Het succes hangt af van de uitvoering en de lokale marktomstandigheden.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 200000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:22:35.807660",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 164.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 164.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 164.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 4,
    "bathrooms": 4,
    "hospital_distance_m": 36047.0,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/109009595",
    "title": "Huis voor Kopen in Baugé-en-Anjou, Frankrijk",
    "summary": "Genesteld in het centrum van een charmant dorpje op minder dan 10 minuten van Baugé, biedt deze woning een rustige en authentieke leefomgeving. Het beschikt over een royaal perceel van 1101 m² met een",
    "overall_score": 1.935,
    "gpt_score": 2.15,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Baugé-en-Anjou",
    "lat": 47.4483558471588,
    "lon": -0.2558076868817697,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 4 -** De grondoppervlakte van 1101 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De beschrijving vermeldt geen specifieke informatie over de bodemkwaliteit, maar de ligging in een dorp kan wijzen op een vruchtbare omgeving. De zon en waterbronnen zijn cruciaal, maar deze informatie ontbreekt. \n\n2. **Gastenverblijf: 5 -** De extra woning en bijgebouwen bieden uitstekende mogelijkheden voor gastenverblijven. De rustige en authentieke leefomgeving is aantrekkelijk voor bezoekers die op zoek zijn naar een ontsnapping aan de drukte. \n\n3. **Werkplaats: 4 -** De aanwezigheid van verschillende bijgebouwen biedt mogelijkheden voor werkruimtes. Afhankelijk van de staat en indeling van deze gebouwen kan het een goede basis zijn voor het uitvoeren van landbouwactiviteiten of ambachtelijke werkzaamheden.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Met meerdere slaapkamers en een extra huis is er potentieel voor verhuur. Dit kan een extra inkomstenbron zijn, vooral in een toeristische omgeving. De aantrekkelijkheid van de locatie kan de verhuurmogelijkheden verhogen.\n\n5. **Ligging: 4 -** De woning ligt op minder dan 10 minuten van Baugé, wat een goede bereikbaarheid biedt. De afstand tot de kust of grotere steden is niet gespecificeerd, maar de nabijheid van een dorp kan voordelen bieden voor lokale afzetmarkten.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** Er is geen specifieke informatie over lokale afzetmogelijkheden, maar de nabijheid van een dorp kan wijzen op een zekere vraag naar lokale producten. Dit aspect kan echter variëren afhankelijk van de lokale economie en consumentenvoorkeuren.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Hoewel er veel potentieel is voor regeneratieve landbouw en verhuurmogelijkheden, zijn er onzekerheden over de bodemkwaliteit, lokale markten en de staat van de bijgebouwen. Dit kan het risico verhogen, afhankelijk van de specifieke omstandigheden en investeringen die nodig zijn.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 4,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 199000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:22:38.444433",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 215.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 215.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 215.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": 4,
    "hospital_distance_m": 25295.2,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/103347543",
    "title": "Huis om te rehabiliteren",
    "summary": "Ontdek deze unieke kans om eigenaar te worden van een te renoveren huis, ideaal voor projectliefhebbers of investeerders die op zoek zijn naar rendement.\n\nLocatie: 10 minuten van Brioux sur boutonne.\n",
    "overall_score": 1.125,
    "gpt_score": 1.25,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Brioux-sur-Boutonne",
    "lat": 46.1066938471588,
    "lon": -0.2676517636818798,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 3 - De grondoppervlakte van 800 vierkante meter biedt enige ruimte voor een markt tuin, maar de kwaliteit van de bodem en de beschikbaarheid van water zijn niet gespecificeerd. De aanwezigheid van bomen kan zowel voordelen (schaduw, biodiversiteit) als nadelen (concurrentie om voedingsstoffen) met zich meebrengen.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 4 - De mogelijkheid om de woonoppervlakte uit te breiden tot 190 vierkante meter en tot 4 slaapkamers te creëren, biedt kansen voor gastenverblijven. De locatie, op 10 minuten van Brioux sur Boutonne, kan aantrekkelijk zijn voor toeristen die op zoek zijn naar rust en natuur.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - De woning heeft een garage, maar er zijn geen specifieke details over andere gebouwen of voorzieningen die als werkplaats kunnen dienen. Dit beperkt de mogelijkheden voor het uitvoeren van werkzaamheden of het opslaan van materialen.**\n\n4. **Verhuureenheden: 4 - Met de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren, is er potentieel voor verhuur. Dit kan aantrekkelijk zijn voor investeerders en biedt een kans voor extra inkomen, vooral als het goed gepositioneerd is voor toerisme.**\n\n5. **Ligging: 3 - De afstand tot de kust of grotere steden is niet gespecificeerd, maar de nabijheid van Brioux sur Boutonne kan zowel voordelen als nadelen hebben. Het biedt toegang tot lokale markten, maar de bereikbaarheid van grotere steden of toeristische attracties is onduidelijk.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - Er is geen specifieke informatie over de lokale markt en afzetmogelijkheden. Dit kan een risico vormen als de vraag naar lokale producten of diensten laag is.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Er zijn kansen voor ontwikkeling en verhuur, maar er zijn ook onzekerheden over de bodemkwaliteit, lokale markt en bereikbaarheid.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 3,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 45000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:22:40.985738",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 3→2 (land too small: 180.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 180.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 180.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 4,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 31020.5,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/97076547",
    "title": "Huis voor Kopen in Saint-Barthélemy, Frankrijk",
    "summary": "Te renoveren boerderij in steen onder leisteen bestaande uit drie kamers met garage en twee bijgebouwen, goed gelegen, gemakkelijke toegang, groot land. Deze boerderij maakt deel uit van een complex m",
    "overall_score": 1.062,
    "gpt_score": 1.18,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Saint-Barthélemy",
    "lat": 47.92529,
    "lon": -3.04596,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 4 - De grondoppervlakte van 1834 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De beschrijving vermeldt geen specifieke informatie over de bodemkwaliteit, maar de mogelijkheid tot bodemonderzoek voor sanering is positief. De toegang tot water is niet vermeld, wat een belangrijke factor is voor de teelt.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 3 - De boerderij heeft drie kamers en twee bijgebouwen, wat mogelijkheden biedt voor gastenverblijven. De rust en omgeving zijn waarschijnlijk aantrekkelijk voor bezoekers, maar de exacte kwaliteit van de omgeving is niet gespecificeerd. Bereikbaarheid is goed, wat een pluspunt is voor toeristen.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - De aanwezigheid van een garage en twee bijgebouwen biedt mogelijkheden voor werkruimtes. De voorzieningen zijn niet verder gespecificeerd, wat het moeilijk maakt om de geschiktheid voor landbouwactiviteiten te beoordelen.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Er zijn mogelijkheden voor verhuur, vooral als het gaat om gastenverblijven. De aantrekkelijkheid van de locatie voor toeristen kan het huurpotentieel verhogen, maar er zijn geen specifieke gegevens over de lokale vraag naar verhuur.**\n\n5. **Ligging: 4 - De goede ligging en gemakkelijke toegang zijn positief, vooral als het gaat om de nabijheid van markten en klanten. De afstand tot de kust/stad/vliegveld is niet gespecificeerd, maar een goede bereikbaarheid is een voordeel voor zowel landbouwactiviteiten als toerisme.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - Er is geen specifieke informatie over de lokale markt en afzetmogelijkheden. Dit maakt het moeilijk om een definitieve score te geven, maar de aanwezigheid van een markt tuin kan wijzen op enige vraag naar lokale producten.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Er zijn verschillende positieve aspecten aan het vastgoed, zoals de ruimte en de ligging, maar er zijn ook onzekerheden over bodemkwaliteit, waterbeschikbaarheid en lokale marktvoorwaarden.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:22:43.386747",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 22841.2,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/108190856",
    "title": "Huis voor Kopen in Saint-Sornin, Frankrijk",
    "summary": "HORUS SÉLECTION biedt u in EXCLUSIVITEIT in SAINT SORNIN (17600)72-jarige man en 71-jarige vrouwNabij Royan – Tussen Saujon en het eiland OléronCharmant gelijkvloers huis gebouwd in 2003, met ongeveer",
    "overall_score": 1.683,
    "gpt_score": 1.87,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Saint-Sornin",
    "lat": 45.7410968471588,
    "lon": -1.022902658152241,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 4 -** De tuin van 900 m² biedt voldoende ruimte voor een kleine markt tuin. De ligging nabij Royan en het eiland Oléron kan gunstig zijn voor zonlicht en waterbronnen, wat essentieel is voor de teelt. De bodemkwaliteit is echter niet gespecificeerd, wat een factor kan zijn.\n\n2. **Gastenverblijf: 5 -** De woning is charmant en gelijkvloers, wat aantrekkelijk kan zijn voor gasten. De rustige omgeving tussen Saujon en het eiland Oléron biedt een goede ontsnapping voor toeristen, en de nabijheid van de kust kan extra aantrekkingskracht hebben.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** Er zijn geen specifieke werkplaatsen of gebouwen vermeld die geschikt zijn voor landbouwactiviteiten. De bijkeuken met waterpunt kan echter nuttig zijn voor kleine werkzaamheden, maar er is geen aparte werkruimte voor grotere activiteiten.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Gezien de locatie en de aantrekkelijkheid van het gebied voor toeristen, is er potentieel voor verhuur. De woning kan aantrekkelijk zijn voor vakantiegangers, vooral in het hoogseizoen.\n\n5. **Ligging: 4 -** De afstand tot de kust en de nabijheid van steden zoals Royan maken het een aantrekkelijke locatie. De bereikbaarheid is goed, wat belangrijk is voor zowel bezoekers als voor de aanvoer van materialen.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** Er is potentieel voor afzetmogelijkheden, vooral met de groeiende interesse in lokale en biologische producten. De nabijheid van toeristische gebieden kan ook kansen bieden voor verkoop aan bezoekers, maar de lokale markt moet verder worden onderzocht.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Hoewel er veel positieve aspecten zijn, zijn er ook onzekerheden, zoals de bodemkwaliteit en de specifieke mogelijkheden voor landbouwinfrastructuur. De aantrekkelijkheid van het gebied kan echter de risico's compenseren.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 40750.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:22:45.861349",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 110.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 110.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 110.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 3,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 47458.6,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/107254107",
    "title": "Huis voor Kopen in Saint-Hilaire-des-Loges, Frankrijk",
    "summary": "Gelegen in Saint-Hilaire-des-Loges (85240), dicht bij voorzieningen, heeft deze te renoveren schuur een groot potentieel voor een rehabilitatieproject.Met een oppervlakte van ongeveer 140 m² op twee n",
    "overall_score": 1.305,
    "gpt_score": 1.45,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Saint-Hilaire-des-Loges",
    "lat": 46.4211208471588,
    "lon": -0.7103572898460254,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw in Saint-Hilaire-des-Loges:\n\n1. **Market garden: 4 -** De bodemkwaliteit is niet specifiek genoemd, maar de aanwezigheid van water- en elektriciteitsnetwerken aan de rand van het perceel is positief voor irrigatie en andere landbouwbehoeften. De oppervlakte van 1500 m² biedt voldoende ruimte voor een kleine groentetuin of andere gewassen, hoewel het misschien niet groot genoeg is voor grootschalige commerciële landbouw.\n\n2. **Gastenverblijf: 3 -** De schuur kan worden omgebouwd tot een gastenverblijf, wat aantrekkelijk kan zijn voor bezoekers die geïnteresseerd zijn in regeneratieve landbouw. De nabijheid van voorzieningen is een pluspunt, maar de rust en omgeving zijn niet specifiek beoordeeld. De bereikbaarheid lijkt goed, wat ook een voordeel is.\n\n3. **Werkplaats: 4 -** De schuur heeft twee grote kamers en een oude stal, wat mogelijkheden biedt voor een werkplaats of opslagruimte voor landbouwgereedschap en -materialen. De mogelijkheid om de zolder in te richten kan extra ruimte bieden voor werk of opslag.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Er is potentieel voor verhuur, vooral als het pand wordt omgebouwd tot een gastenverblijf of als er ruimte is voor andere huuractiviteiten. De aantrekkingskracht van de locatie en de nabijheid van voorzieningen kunnen huurders aantrekken, maar het is niet gegarandeerd.\n\n5. **Ligging: 4 -** De ligging in Saint-Hilaire-des-Loges biedt een goede balans tussen plattelandsleven en toegang tot voorzieningen. De afstand tot de kust of grotere steden is niet vermeld, maar als het relatief dichtbij is, kan dit de aantrekkingskracht vergroten.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De lokale markt voor regeneratieve landbouw is niet specifiek beoordeeld, maar de nabijheid van voorzieningen kan wijzen op een zekere vraag naar lokale producten. Het is belangrijk om de lokale afzetmogelijkheden verder te onderzoeken.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Hoewel het vastgoed veel potentieel heeft voor regeneratieve landbouw, zijn er enkele onzekerheden, zoals de bodemkwaliteit en de lokale markt. De renovatie van de schuur en de ontwikkeling van het perceel kunnen ook financiële risico's met zich meebrengen.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 4,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Laag",
    "status": "Active",
    "price": 44000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:22:59.165878",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 140.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 140.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 140.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 9674.0,
    "risk_profile_objective": "Laag",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/100802873",
    "title": "58, Exclusiviteitsagentschap GRANDE MAIOSN FAMILIALE met tuin.",
    "summary": "58, Exclusiviteitsbureau in St Révérien - Grote eengezinswoning die moet worden bijgewerkt met tuin.Referentie : 1556Dorpshuis (ca. 176m2 woonoppervlak) bij te werken,Op de begane grond: entree naar l",
    "overall_score": 0.621,
    "gpt_score": 0.69,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Brinon-sur-Beuvron",
    "lat": 47.2563548471588,
    "lon": 3.456654553621005,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 3 - De bodemkwaliteit en zonlicht zijn niet specifiek vermeld, maar de tuin van 270 m² biedt potentieel voor een kleine markt tuin. De toegang tot water is niet vermeld, wat cruciaal is voor landbouw.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 4 - De woning heeft voldoende slaapkamers (5) en ruimte voor gasten, wat aantrekkelijk kan zijn voor agrarisch toerisme. De rustige omgeving kan ook een pluspunt zijn, maar de bereikbaarheid is niet gespecificeerd.**\n\n3. **Werkplaats: 2 - Er is geen specifieke vermelding van een werkplaats of bijgebouwen die geschikt zijn voor landbouwactiviteiten. De huidige indeling lijkt meer gericht op wonen dan op werken.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Met 5 slaapkamers en een grote woonruimte is er potentieel voor verhuur, maar de huidige staat van de woning vereist renovatie, wat de verhuurmogelijkheden kan beïnvloeden.**\n\n5. **Ligging: 3 - De afstand tot de kust of stad is niet vermeld, wat belangrijk is voor de afzet van producten. De ligging in een dorp kan zowel voordelen als nadelen hebben, afhankelijk van de lokale markt.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - Er is geen specifieke informatie over de lokale markt en afzetmogelijkheden voor landbouwproducten. Dit kan variëren afhankelijk van de regio en de vraag naar lokale producten.**\n\n**Risico: Gemiddeld - De woning heeft potentieel voor regeneratieve landbouw, maar er zijn aanzienlijke onzekerheden over de bodemkwaliteit, waterbeschikbaarheid, en de lokale markt. Renovatie is ook nodig, wat extra kosten met zich meebrengt.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 2,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 39000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:23:11.685492",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 3→2 (land too small: 176.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 176.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 176.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 4,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 37198.6,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/108328827",
    "title": "MOOI HUIS OM OP TE FRISSEN MET GROTE TUIN OM ...",
    "summary": "MOOI HUIS OM OP TE FRISSEN MET GROTE TUIN OM ... JOVIMMO uw verkoopagent Hetty VAN RIEL - 06 09 31 26 44Dit prachtige huis is gelegen op het platteland aan het einde van een weg met een boerderij als ",
    "overall_score": 1.062,
    "gpt_score": 1.18,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Boussac",
    "lat": 46.3320438471588,
    "lon": 2.1962869500813573,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 4 -** De kavel van 1365 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De ligging op het platteland met een boerderij als buurman kan wijzen op goede bodemkwaliteit en toegang tot water. De zonlichttoegang lijkt ook gunstig, hoewel specifieke bodemanalyses en waterbronnen nodig zijn voor een definitieve beoordeling.\n\n2. **Gastenverblijf: 3 -** Het huis kan als gastenverblijf dienen, maar de huidige staat van renovatie kan een obstakel zijn voor directe verhuur. De rustige omgeving is aantrekkelijk, maar de bereikbaarheid is niet helemaal duidelijk zonder het exacte adres. Dit kan de aantrekkelijkheid voor gasten beïnvloeden.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** Er is geen specifieke werkplaats vermeld, maar de grote kamer kan mogelijk worden omgebouwd tot een werkruimte. De voorzieningen zijn beperkt, wat een nadeel kan zijn voor een werkplaats. Meer informatie over bestaande gebouwen en hun staat is nodig om een betere score te geven.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Het huurpotentieel is aanwezig, vooral als het huis wordt gerenoveerd en aantrekkelijk wordt gemaakt voor verhuur. Echter, de huidige staat en de locatie kunnen de aantrekkelijkheid voor huurders beïnvloeden. \n\n5. **Ligging: 4 -** De ligging op het platteland biedt voordelen voor regeneratieve landbouw, zoals rust en ruimte. De afstand tot de kust, stad of vliegveld is niet gespecificeerd, wat belangrijk kan zijn voor de toegankelijkheid en markttoegang.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de nabijheid van markten en de lokale vraag naar biologische of regeneratieve producten. Zonder specifieke informatie over de lokale markt is het moeilijk om een hogere score te geven.\n\n**Risico: Gemiddeld** - De renovatiewerkzaamheden en de onduidelijkheid over de lokale marktomstandigheden kunnen risico's met zich meebrengen. Echter, de locatie en de ruimte bieden potentieel voor ontwikkeling in regeneratieve landbouw.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 35000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:23:14.498852",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 175.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 175.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 175.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 4,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 46067.9,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/106139673",
    "title": "Huis voor Kopen in Brou, Frankrijk",
    "summary": "CHARMANT OUD HUIS OM VOLLEDIG TE RENOVEREN - Axe Brou / La Ferté Bernard - Zeldzaam! In een idyllische omgeving: authentiek oud huis met woonkamer en broodoven, bijkeuken, bijkeuken. Zolder boven. Bij",
    "overall_score": 1.062,
    "gpt_score": 1.18,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Brou",
    "lat": 48.17830184715881,
    "lon": 1.11203426289209,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 4 -** De grondoppervlakte van 2.136 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De zuidelijke oriëntatie is gunstig voor zonlicht, wat essentieel is voor de groei van gewassen. De aanwezigheid van een vijver kan ook helpen bij irrigatie en het creëren van een microklimaat. De bodemkwaliteit is echter niet vermeld, wat een belangrijke factor is voor de score.\n\n2. **Gastenverblijf: 3 -** Het charmante oude huis kan aantrekkelijk zijn voor gasten, vooral in een idyllische omgeving. De rust en de natuurlijke omgeving zijn positieve factoren. De bereikbaarheid is echter niet gespecificeerd, wat invloed kan hebben op het toerisme en de aantrekkelijkheid voor gasten.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** De bijgebouwen kunnen potentieel dienen als werkplaats, maar er is geen specifieke informatie over de staat of de mogelijkheden van deze gebouwen. Dit maakt het moeilijk om een hoge score te geven. De aanwezigheid van een broodoven kan wel een uniek verkoopargument zijn voor lokale producten.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Er is potentieel voor verhuur, vooral als het huis wordt gerenoveerd tot een gastenverblijf. Echter, zonder meer informatie over de lokale huurmarkt en vraag, is het moeilijk om een hogere score te geven.\n\n5. **Ligging: 4 -** De ligging op het platteland met een zuidelijke oriëntatie is gunstig voor landbouwactiviteiten. De afstand tot de kust, stad of vliegveld is niet vermeld, maar als het goed bereikbaar is, kan dit de score verhogen.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag naar biologische en regeneratieve producten. Zonder specifieke informatie over de lokale markt en concurrentie is het moeilijk om een hogere score te geven.\n\n**Risico: Gemiddeld** - De risico's zijn gemiddeld gezien de onbekendheid met de bodemkwaliteit, de lokale markt en de bereikbaarheid. Er zijn veel positieve factoren, maar ook onzekerheden die de uiteindelijke haalbaarheid van regeneratieve landbouw beïnvloeden.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 39990.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:23:19.602747",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 115.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 115.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 115.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 20397.1,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/108575956",
    "title": "Huis te koop 1 kamer LOUVIGNE DU DESERT (35)",
    "summary": "Benoit Brion, Capifrance, presenteert deze stenen boerderij die volledig moet worden gerenoveerd op een perceel van 3.113 m² met een boomgaard. Het gebouw, dat momenteel onbewoonbaar is, vereist een v",
    "overall_score": 0.621,
    "gpt_score": 0.69,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Louvigné-du-Désert",
    "lat": 48.4385328471588,
    "lon": -1.2000156080518365,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 3 -** De bodemkwaliteit is niet gespecificeerd, maar de aanwezigheid van een boomgaard suggereert dat er potentieel is voor landbouw. De oppervlakte van 3.113 m² is redelijk voor een klein markt tuin, maar de huidige staat van het perceel en de benodigde renovaties kunnen de initiële productiviteit beïnvloeden.\n\n2. **Gastenverblijf: 4 -** De locatie op het platteland biedt rust en een aangename omgeving, wat aantrekkelijk kan zijn voor gasten. De bereikbaarheid is niet gespecificeerd, maar als het goed bereikbaar is, kan dit de aantrekkingskracht verhogen.\n\n3. **Werkplaats: 2 -** Het oude stenen gebouw moet volledig gerenoveerd worden, wat betekent dat er aanzienlijke investeringen nodig zijn om het geschikt te maken als werkplaats. De huidige staat van het gebouw is onbewoonbaar, wat extra uitdagingen met zich meebrengt.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Er is een potentieel voor verhuur, vooral als het gebouw wordt omgebouwd tot een woning of gastenverblijf. Echter, de benodigde renovaties en de verandering van bestemming kunnen het huurpotentieel in de beginfase beperken.\n\n5. **Ligging: 3 -** De afstand tot de kust, stad of vliegveld is niet gespecificeerd, wat het moeilijk maakt om de aantrekkelijkheid van de ligging te beoordelen. Als het goed bereikbaar is, kan dit een positieve invloed hebben op de waarde en het gebruik van het vastgoed.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden zijn niet duidelijk, maar de aanwezigheid van een boomgaard kan wijzen op lokale marktkansen. Het is belangrijk om de lokale vraag naar biologische of regeneratieve producten te onderzoeken.\n\n**Risico: Gemiddeld** - De noodzaak voor uitgebreide renovaties en de onzekerheid over de bodemkwaliteit en lokale marktomstandigheden verhogen het risico. Echter, het potentieel voor regeneratieve landbouw en de aantrekkelijke plattelandsomgeving bieden ook kansen.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 2,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 22500.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:23:24.775322",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 3→2 (land too small: 110.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 110.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 110.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 45285.9,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/106202740",
    "title": "8-kamer huis",
    "summary": "Bewoond door een 71-jarige dame van een oud huis van ongeveer 205 m2 met een omheinde en beboste tuin van 1.838 m2. (32700) Sainte MÈRE is een gemeente in het noordoosten van het departement Gers in d",
    "overall_score": 1.062,
    "gpt_score": 1.18,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Sainte-Mère",
    "lat": 43.9739008471588,
    "lon": 0.644569437607233,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 4 -** De grondoppervlakte van 1.838 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De regio Occitanie staat bekend om zijn vruchtbare grond en gunstige klimaat voor landbouw. De aanwezigheid van zonlicht en waterbronnen in de omgeving kan ook bijdragen aan een succesvolle teelt.\n\n2. **Gastenverblijf: 3 -** De woning heeft 4 slaapkamers en 8 kamers in totaal, wat mogelijkheden biedt voor gastenverblijven. De rust en de natuurlijke omgeving zijn aantrekkelijk voor bezoekers, maar de bereikbaarheid vanuit grotere steden kan een beperkende factor zijn voor toerisme.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** De huidige gebouwen zijn geschikt voor opslag of als werkplaats, maar er is geen specifieke informatie over de staat of voorzieningen van deze gebouwen. Dit kan de functionaliteit voor landbouwactiviteiten beïnvloeden.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Er is potentieel voor verhuur, vooral gezien de grootte van de woning en de mogelijkheid om gasten te ontvangen. Echter, de verhuurmogelijkheden kunnen beperkt zijn door de lokale markt en de vraag naar vakantieverhuur in deze regio.\n\n5. **Ligging: 4 -** De ligging is redelijk goed, met een afstand van 11 km naar Lectoure en 25 km naar Agen. Dit biedt toegang tot lokale markten en voorzieningen, maar de afstand tot de kust kan een beperking zijn voor bepaalde soorten toerisme.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden zijn gemiddeld. De regio heeft een aantal lokale markten, maar de concurrentie en de vraag naar biologische of regeneratieve producten kunnen variëren. Er is ruimte voor groei, maar het kan nodig zijn om netwerken op te bouwen.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Er zijn kansen voor regeneratieve landbouw, maar ook uitdagingen zoals de huidige bewoning, de staat van de gebouwen en de lokale markt. Het succes zal afhangen van de inzet en de strategie die wordt gekozen om het vastgoed te ontwikkelen.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 50000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:23:28.356791",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 205.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 205.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 205.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 8,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 48128.9,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/106265712",
    "title": "Huis voor Kopen in Loscouët-sur-Meu, Frankrijk",
    "summary": "NIEUW OP DE MARKT!!\nCATHELINE Chrystèle biedt u:\nTe renoveren woning:\nSlechts 40 minuten van RENNES, 4 minuten van ST-MEEN-LE-GRAND met zijn winkels en scholen, 15 minuten van MONTAUBAN-DE-BRETAGNE me",
    "overall_score": 1.368,
    "gpt_score": 1.52,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Loscouët-sur-Meu",
    "lat": 48.1349268471588,
    "lon": -2.307121352777104,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De kavel van 5502 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De bodemkwaliteit en de beschikbaarheid van zonlicht zijn cruciaal, maar deze informatie is niet specifiek vermeld. Gezien de ligging op het platteland, is het aannemelijk dat de bodem geschikt is voor landbouw. Waterbronnen zijn niet genoemd, wat een belangrijk aspect is voor irrigatie.\n\n2. **Gastenverblijf: 4 -** Het bijgebouw van 42 m² kan worden gebruikt als gastenverblijf, wat aantrekkelijk is voor bezoekers die de regio willen verkennen. De nabijheid van winkels en scholen in St-Meen-le-Grand maakt het ook aantrekkelijk voor gasten. De rust en de natuurlijke omgeving zijn een pluspunt.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** Het bijgebouw kan als werkplaats dienen, maar de voorzieningen zijn beperkt tot een douche, toilet en wastafel. Voor een volwaardige werkplaats zijn mogelijk extra investeringen nodig om het geschikt te maken voor landbouwactiviteiten.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Er is potentieel voor verhuur van zowel het hoofdgebouw als het bijgebouw, vooral als gastenverblijf. Echter, de verhuurmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag en de aantrekkelijkheid van de regio voor toeristen.\n\n5. **Ligging: 4 -** De woning ligt op 40 minuten van Rennes, wat een goede verbinding biedt met een grotere stad. De nabijheid van St-Meen-le-Grand en Montauban-de-Bretagne biedt toegang tot basisvoorzieningen en openbaar vervoer. De afstand tot de kust is niet vermeld, maar als het binnen een redelijke afstand is, kan dit een extra aantrekkingskracht hebben.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag naar biologische producten en de concurrentie in de regio. Er is geen specifieke informatie over lokale markten of boerderijwinkels, wat het moeilijk maakt om de score te verhogen.\n\n**Risico: Gemiddeld** - De kansen voor regeneratieve landbouw zijn aanwezig, maar er zijn onzekerheden over bodemkwaliteit, waterbeschikbaarheid en lokale markten. Investeringen zijn nodig om het volledige potentieel van het vastgoed te benutten.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 59990.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:23:30.818093",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 47.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 47.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 47.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 47635.1,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/106643260",
    "title": "Stenen huis - ST GEORGES DE REINTEMBAULT",
    "summary": "Rust en kalmte aan het einde van deze doodlopende weg.    Projecteer jezelf in dit prachtige stenen huis, volledig te renoveren, met een voetafdruk van meer dan 130 m², op ongeveer 3000 m² grond.    D",
    "overall_score": 1.935,
    "gpt_score": 2.15,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Saint-Georges-de-Reintembault",
    "lat": 48.4608838471588,
    "lon": -1.292634569223183,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 4 -** De grondoppervlakte van 3000 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De aanwezigheid van water en elektriciteit is een pluspunt, hoewel het ontbreken van een autonoom sanitair systeem enige planning vereist. De bodemkwaliteit en zonlicht zijn niet gespecificeerd, maar de ligging op het platteland suggereert potentieel voor goede groeiomstandigheden.\n\n2. **Gastenverblijf: 5 -** De rustige en landelijke omgeving is ideaal voor een gastenverblijf. Het stenen huis kan worden gerenoveerd tot een comfortabele accommodatie, wat aantrekkelijk is voor bezoekers die op zoek zijn naar een ontsnapping aan de drukte van de stad.\n\n3. **Werkplaats: 4 -** Het bijgebouw, hoewel oud, kan worden omgevormd tot een werkplaats of opslagruimte voor landbouwgereedschap en materialen. De bestaande infrastructuur biedt mogelijkheden, maar de staat van het bijgebouw moet worden beoordeeld voor renovatie.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Er is potentieel voor verhuur, vooral als het gastenverblijf goed wordt ingericht. Echter, de verhuurmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag en concurrentie in de regio, wat niet volledig is geëvalueerd.\n\n5. **Ligging: 4 -** De ligging aan het einde van een doodlopende weg biedt privacy en rust, wat aantrekkelijk kan zijn voor zowel landbouwactiviteiten als toerisme. De afstand tot de kust, stad of vliegveld is niet gespecificeerd, maar dit kan invloed hebben op de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid voor bezoekers.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden voor lokale producten zijn afhankelijk van de nabijheid van markten en de vraag naar biologische of lokale producten. Dit aspect vereist verder onderzoek naar de lokale economie en consumptiepatronen.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Er zijn kansen voor regeneratieve landbouw, maar er zijn ook onzekerheden met betrekking tot de lokale markt en de staat van de gebouwen. De noodzaak voor renovatie en de planning van een autonoom sanitair systeem kunnen extra investeringen en tijd vergen.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 4,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 85000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:23:33.984790",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 294.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 294.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 294.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 38739.5,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/106873756",
    "title": "Huis voor Kopen in Botmeur, Frankrijk",
    "summary": "Nadège HALLET 50/50 IMMOBILIER, presenteert een klein huis in de stad Botmeur (etymologie in het Bretonse Boneur), waar de omringende landschappen, gemaakt van heidevelden, moerassen en rotsachtige be",
    "overall_score": 0.621,
    "gpt_score": 0.69,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Botmeur",
    "lat": 48.348364847158805,
    "lon": -3.9703866336411946,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed in Botmeur voor regeneratieve landbouw, met een score van 1 tot 5 en een beoordeling van elk aspect:\n\n1. **Market garden: 3 - De bodemkwaliteit is niet gespecificeerd, maar de omgeving met heidevelden en moerassen kan wijzen op een variabele bodemstructuur. Er is waarschijnlijk voldoende zonlicht, maar de waterbeschikbaarheid moet verder worden onderzocht. De oppervlakte van 50 m² is beperkt voor een groentetuin, maar kan geschikt zijn voor kleinschalige teelt.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 4 - De rustige en natuurlijke omgeving maakt het aantrekkelijk voor gasten die op zoek zijn naar een ontsnapping aan de drukte. De nabijheid van wandel- en fietspaden kan extra aantrekkingskracht bieden. De bereikbaarheid is echter niet gespecificeerd, wat een factor kan zijn in de aantrekkelijkheid.**\n\n3. **Werkplaats: 2 - Er is geen informatie over de aanwezigheid van gebouwen of voorzieningen die nodig zijn voor een werkplaats. Dit kan een beperking zijn voor het uitvoeren van landbouwactiviteiten of het verwerken van producten.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Er is potentieel voor verhuur, vooral gezien de aantrekkingskracht van de omgeving voor toeristen. Echter, de beperkte grootte van het huis en de specifieke locatie kunnen de verhuurmogelijkheden beperken.**\n\n5. **Ligging: 4 - De ligging in een bergdorp met toegang tot natuurlijke schoonheid en recreatieve activiteiten is een pluspunt. De afstand tot de kust en steden is niet gespecificeerd, maar de aantrekkingskracht van het gebied kan een positief effect hebben op de waarde en het gebruik van het vastgoed.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - De afzetmogelijkheden zijn niet duidelijk, maar de nabijheid van een toeristisch gebied kan kansen bieden voor lokale producten. De lokale markt voor landbouwproducten moet verder worden onderzocht om de haalbaarheid te beoordelen.**\n\n**Risico: Gemiddeld - De beperkte informatie over de bodemkwaliteit en de voorzieningen voor landbouwactiviteiten, samen met de beperkte oppervlakte, brengen enige risico's met zich mee. Echter, de aantrekkelijke omgeving en de mogelijkheid voor verhuur bieden kansen die het risico kunnen compenseren.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 2,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 49000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:23:36.622023",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 3→2 (land too small: 50.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 50.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 50.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 44291.5,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/107285108",
    "title": "Huis voor Kopen in Concoret, Frankrijk",
    "summary": "Maison à rénover de 270 m² avec un parc de 3000 m² !À la recherche d'un lieu où espace et liberté se rencontrent ? Ne cherchez plus ! Cette maison mitoyenne de 270 m², entièrement à rénover, vous offr",
    "overall_score": 1.062,
    "gpt_score": 1.18,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Concoret",
    "lat": 48.038740847158806,
    "lon": -2.271460203455531,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De beschikbare oppervlakte van 3000 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De mogelijkheid om de bodem te verbeteren en te bewerken is aanwezig, hoewel de huidige staat van de grond en de zonblootstelling niet gespecificeerd zijn. Het potentieel voor waterbeheer is ook een belangrijke factor, maar dit moet verder onderzocht worden.\n\n2. **Gastenverblijf: 3 -** De woning kan worden omgevormd tot een gastenverblijf, wat aantrekkelijk kan zijn voor bezoekers die geïnteresseerd zijn in landbouw of natuur. De rust en de omgeving lijken gunstig, maar de bereikbaarheid is onbekend, wat een impact kan hebben op de aantrekkelijkheid voor gasten.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** De woning biedt ruimte voor een werkplaats, maar de huidige staat van de gebouwen en voorzieningen is niet duidelijk. Dit kan invloed hebben op de mogelijkheid om een functionele werkplaats op te zetten voor landbouwactiviteiten.\n\n4. **Verhuureenheden: 2 -** Het verhuurpotentieel lijkt beperkt, vooral omdat het een renovatieproject betreft en de locatie niet volledig bekend is. De aantrekkelijkheid voor huurders hangt sterk af van de nabijheid van voorzieningen en de aantrekkelijkheid van de omgeving.\n\n5. **Ligging: 3 -** De ligging is niet specifiek vermeld, wat het moeilijk maakt om de afstand tot de kust, stad of vliegveld te beoordelen. Dit kan invloed hebben op de toegankelijkheid en de aantrekkelijkheid van het vastgoed voor zowel bewoners als bezoekers.\n\n6. **Lokale markt: 4 -** Er zijn waarschijnlijk afzetmogelijkheden voor lokale producten, vooral als het gaat om biologische of regeneratieve landbouw. De lokale vraag naar dergelijke producten kan een positieve factor zijn, maar dit moet verder worden onderzocht.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Het vastgoed biedt veel potentieel voor regeneratieve landbouw, maar de noodzaak voor renovatie en de onbekende factoren zoals bereikbaarheid en lokale marktomstandigheden verhogen het risico. Verdere due diligence is noodzakelijk om de haalbaarheid van het project te beoordelen.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 3,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 70800.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:23:41.967621",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 270.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 270.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 270.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 42925.7,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/107285726",
    "title": "Huis voor Kopen in Loscouët-sur-Meu, Frankrijk",
    "summary": "Zeldzame kans op het platteland Loscouët-sur-Meu (22) ! Huis om te renoveren met grote kavelDroomt u van een persoonlijke oase van rust, ver weg van de drukte van de stad? Zoek niet verder!Wij bieden ",
    "overall_score": 1.062,
    "gpt_score": 1.18,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Loscouët-sur-Meu",
    "lat": 48.1349268471588,
    "lon": -2.307121352777104,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw in Loscouët-sur-Meu:\n\n1. **Market garden: 4 -** De kavel van 3000 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De bodemkwaliteit en de beschikbaarheid van zonlicht zijn cruciaal, maar deze informatie is niet specifiek vermeld. Aangezien het een plattelandslocatie betreft, is het waarschijnlijk dat de bodem geschikt is voor landbouw. Waterbronnen moeten echter verder worden onderzocht.\n\n2. **Gastenverblijf: 3 -** Het huis kan worden gerenoveerd tot een gastenverblijf, wat extra inkomsten kan genereren. De rustige omgeving is aantrekkelijk voor bezoekers die willen ontsnappen aan de drukte. De bereikbaarheid is echter niet gespecificeerd, wat een factor kan zijn voor het aantrekken van gasten.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** Er is ruimte voor een werkplaats, maar het is onduidelijk welke bestaande gebouwen er zijn en welke voorzieningen beschikbaar zijn. Dit kan de functionaliteit voor landbouwactiviteiten beïnvloeden. \n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Er is potentieel voor verhuur, vooral als het huis wordt gerenoveerd tot een gastenverblijf. De locatie op het platteland kan aantrekkelijk zijn voor toeristen die op zoek zijn naar een rustige plek. \n\n5. **Ligging: 3 -** De afstand tot de kust, stad en vliegveld is niet gespecificeerd, wat belangrijk is voor zowel de toegankelijkheid als de aantrekkelijkheid van het vastgoed. Een goede bereikbaarheid kan de waarde en het verhuurpotentieel verhogen.\n\n6. **Lokale markt: 4 -** De lokale markt voor biologische producten en regeneratieve landbouw groeit, vooral in landelijke gebieden. Dit biedt kansen voor afzetmogelijkheden, mits er een netwerk van afnemers kan worden opgebouwd.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Er zijn kansen voor regeneratieve landbouw, maar er zijn ook onzekerheden over de bodemkwaliteit, waterbeschikbaarheid en de specifieke locatie ten opzichte van voorzieningen en markten. Verdere due diligence is nodig om de haalbaarheid te beoordelen.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 3,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 74800.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:23:46.774918",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 135.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 135.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 135.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 4,
    "bathrooms": 1,
    "hospital_distance_m": 47635.1,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/107774922",
    "title": "Huis voor Kopen in Loscouët-sur-Meu, Frankrijk",
    "summary": "Zeldzame kans op het platteland Loscouët-sur-Meu (22) ! Huis om te renoveren met grote kavelDroomt u van een persoonlijke oase van rust, ver weg van de drukte van de stad? Zoek niet verder!Wij bieden ",
    "overall_score": 0.558,
    "gpt_score": 0.62,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Loscouët-sur-Meu",
    "lat": 48.1349268471588,
    "lon": -2.307121352777104,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw in Loscouët-sur-Meu:\n\n1. **Market garden: 4 -** De kavel van 3000 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De bodemkwaliteit en zonlicht zijn cruciaal, maar deze informatie is niet specifiek vermeld. Aangezien het platteland vaak vruchtbare grond heeft, is de score relatief hoog, maar er is onzekerheid over de exacte bodemgesteldheid en waterbronnen.\n\n2. **Gastenverblijf: 3 -** Het huis kan worden gerenoveerd tot een gastenverblijf, wat aantrekkelijk kan zijn voor toeristen die de rust van het platteland willen ervaren. De omgeving lijkt rustig en natuurlijk, maar de bereikbaarheid is niet duidelijk aangegeven, wat invloed kan hebben op de aantrekkelijkheid voor gasten.\n\n3. **Werkplaats: 2 -** Er is geen specifieke vermelding van bestaande gebouwen of voorzieningen die als werkplaats kunnen dienen. Dit kan een beperking zijn voor de uitvoering van regeneratieve landbouwpraktijken, die vaak een werkplaats vereisen voor opslag en verwerking.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Er is potentieel voor verhuur, vooral als het huis wordt omgevormd tot een gastenverblijf. De vraag naar verhuureenheden op het platteland kan echter variëren, afhankelijk van de lokale markt en toeristische aantrekkingskracht.\n\n5. **Ligging: 4 -** De ligging op het platteland biedt een rustige omgeving, ver weg van de drukte van de stad. De afstand tot de kust of andere belangrijke locaties is echter niet gespecificeerd, wat de score enigszins verlaagt. Een goede bereikbaarheid tot steden of markten kan belangrijk zijn voor de afzet van producten.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden zijn niet duidelijk, maar het platteland kan mogelijkheden bieden voor lokale verkoop van producten. De aanwezigheid van markten of lokale initiatieven voor biologische producten zou de score kunnen verhogen, maar deze informatie ontbreekt.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Er zijn kansen voor regeneratieve landbouw, maar er zijn ook onzekerheden, zoals de bodemkwaliteit, bereikbaarheid en lokale marktstructuren. De renovatie van het huis en de ontwikkeling van de kavel vereisen investeringen en planning.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 2,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 74800.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:23:54.686195",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 135.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 135.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 135.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 47635.1,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/107774898",
    "title": "Huis voor Kopen in Concoret, Frankrijk",
    "summary": "Te renoveren huis van 270 m² met een park van 3000 m²!Op zoek naar een plek waar ruimte en vrijheid elkaar ontmoeten? Zoek niet verder! Deze halfvrijstaande woning van 270 m², volledig te renoveren, b",
    "overall_score": 1.062,
    "gpt_score": 1.18,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Concoret",
    "lat": 48.038740847158806,
    "lon": -2.271460203455531,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 - De beschikbare oppervlakte van 3000 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De mogelijkheid om de bodem te verbeteren en te bewerken voor regeneratieve landbouw is aanwezig, hoewel de huidige staat van de bodem niet is vermeld. De zon en waterbronnen moeten ook worden beoordeeld, maar over het algemeen lijkt het potentieel goed.**\n\n2. **Gastenverblijf: 3 - Hoewel de woning ruimte biedt voor gastenverblijven, is het belangrijk om te overwegen hoe aantrekkelijk de omgeving is voor bezoekers. De rust en de mogelijkheden voor recreatie zijn positief, maar zonder informatie over de nabijheid van voorzieningen en attracties is het moeilijk om een hoge score te geven.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - De mogelijkheid om een werkplaats te creëren hangt af van de renovatie van het huis en de beschikbare ruimte. De huidige staat van de gebouwen en voorzieningen is onbekend, wat het moeilijk maakt om een hoge score te geven. De ruimte kan echter goed benut worden voor agrarische activiteiten.**\n\n4. **Verhuureenheden: 4 - Er is potentieel voor verhuur, vooral als er gastenverblijven worden gerealiseerd. De grootte van het perceel en de woning kunnen aantrekkelijk zijn voor huurders die op zoek zijn naar ruimte en natuur. De verhuurmogelijkheden zijn afhankelijk van de aantrekkelijkheid van de locatie en de lokale markt.**\n\n5. **Ligging: 3 - De afstand tot de kust, stad of vliegveld is niet gespecificeerd, wat belangrijk is voor de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid van de locatie. Een goede ligging kan de waarde van het vastgoed verhogen, maar zonder deze informatie is het moeilijk om een hoge score te geven.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - De afzetmogelijkheden voor producten uit de regeneratieve landbouw zijn afhankelijk van de lokale vraag en marktstructuur. Zonder specifieke informatie over de lokale markt en concurrentie is het moeilijk om een hoge score te geven.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Er zijn veel mogelijkheden voor ontwikkeling en groei, maar de onzekerheid over de huidige staat van de woning, de bodem, en de lokale markt maakt het risico gemiddeld. Het succes van het project hangt sterk af van de renovatie en de ontwikkeling van de infrastructuur voor de landbouwactiviteiten.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 3,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 70800.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:23:57.307829",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 270.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 270.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 270.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 42925.7,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/106375724",
    "title": "Huis 1 Kamer",
    "summary": "HOUD JE GEREEDSCHAP BIJ DE HAND!  Te koop in de stad St Jacut du Mené in een klein gehucht, stenen huis om naar uw smaak te renoveren met een converteerbare oppervlakte van ongeveer 100 m² op 2 niveau",
    "overall_score": 1.125,
    "gpt_score": 1.25,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Le Gouray",
    "lat": 48.2859018471588,
    "lon": -2.5546700948932197,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 3 - De bodemkwaliteit is niet gespecificeerd, maar de oppervlakte van 2130 m² biedt potentieel voor een markt tuin. De oriëntatie op het noorden kan echter een beperking zijn voor zonlicht, wat cruciaal is voor de teelt. Waterinlaten zijn vereist, wat extra kosten met zich mee kan brengen.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 4 - Het stenen huis kan worden gerenoveerd tot een gastenverblijf, wat aantrekkelijk kan zijn voor toeristen. De rustige omgeving van het gehucht kan een pluspunt zijn voor bezoekers die op zoek zijn naar ontspanning. De nabijheid van steden biedt ook mogelijkheden voor bezoekers.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - Er zijn bijgebouwen en schuren aanwezig, wat mogelijkheden biedt voor opslag en werkruimtes. De staat van deze gebouwen is echter niet gespecificeerd, wat invloed kan hebben op hun bruikbaarheid.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Er is potentieel voor verhuur, vooral als het huis wordt gerenoveerd tot een gastenverblijf. De nabijheid van steden kan ook een aantrekkingskracht hebben voor huurders. Echter, zonder meer informatie over de lokale huurmarkt is het moeilijk om een hogere score te geven.**\n\n5. **Ligging: 3 - De ligging tussen de N12 en N164 biedt goede bereikbaarheid, maar de afstand tot de kust en andere belangrijke voorzieningen is niet gespecificeerd. Dit kan de aantrekkelijkheid voor bepaalde soorten landbouw of toerisme beïnvloeden.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - De afzetmogelijkheden zijn niet duidelijk, maar de nabijheid van steden kan kansen bieden voor de verkoop van producten. Echter, zonder meer informatie over de lokale vraag naar biologische of regeneratieve producten is het moeilijk om een hogere score te geven.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Er zijn kansen voor ontwikkeling en regeneratieve landbouw, maar er zijn ook onzekerheden over de bodemkwaliteit, de staat van de gebouwen en de lokale markt.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 3,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 34900.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:23:59.747310",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 3→2 (land too small: 100.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 100.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 100.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 18958.4,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/104199409",
    "title": "Appartement Venta Asturië",
    "summary": "Aantal leden: 4 90 dagen per jaar per lid € 20.000 per lid\nLocatie: Ribadesella, Asturië, spectaculaire stranden en de natuur op zijn best.\nTotale prijs van het onroerend goed: 80.000€\nAantal leden: 4",
    "overall_score": 1.683,
    "gpt_score": 1.87,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Ribadesella",
    "lat": 43.445857847158805,
    "lon": -5.075569070978412,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw in Ribadesella, Asturië:\n\n1. **Market garden: 4 -** De bodemkwaliteit in Asturië is over het algemeen goed, en de regio heeft een gematigd klimaat dat bevorderlijk is voor de teelt van diverse gewassen. Er is voldoende zonlicht en water beschikbaar, wat de mogelijkheden voor een markt tuin vergroot. De oppervlakte van 56 m² is echter beperkt, wat de schaal van de landbouwactiviteiten kan beperken.\n\n2. **Gastenverblijf: 5 -** De locatie nabij spectaculaire stranden en de natuurlijke schoonheid van de regio maakt het zeer aantrekkelijk voor toeristen. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor een gastenverblijf, vooral in de zomermaanden. De rustige omgeving en de nabijheid van de natuur zijn grote pluspunten.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** De details over de gebouwen en voorzieningen zijn niet gespecificeerd, maar met slechts 56 m² bruikbare oppervlakte kan de ruimte beperkt zijn voor een werkplaats. Dit kan de mogelijkheden voor het uitvoeren van landbouwactiviteiten en het opslaan van materialen beperken.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Gezien de aantrekkingskracht van de regio voor toeristen, is er een goed huurpotentieel voor gastenverblijven. De vraag naar accommodatie in de buurt van de kust is doorgaans hoog, vooral in het hoogseizoen.\n\n5. **Ligging: 5 -** De ligging is uitstekend, met een korte afstand tot de kust en de stad. De bereikbaarheid van de regio is ook goed, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als bezoekers.\n\n6. **Lokale markt: 4 -** Er zijn mogelijkheden voor afzet van lokale producten, gezien de groeiende belangstelling voor biologische en lokale voeding. De nabijheid van toeristen kan ook een extra afzetkanaal bieden voor producten.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Hoewel de locatie en de mogelijkheden voor gastenverblijven veelbelovend zijn, zijn er risico's verbonden aan de beperkte oppervlakte voor landbouwactiviteiten en de afhankelijkheid van toerisme, wat seizoensgebonden kan zijn.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 2,
      "workshop": 3,
      "location": 5
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 20000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:24:04.978834",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Guest 5→2 (only 1 bedroom)",
      "Market Garden 4→2 (land too small: 56.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 56.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 56.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 1,
    "bathrooms": 1,
    "hospital_distance_m": 28997.2,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/105051453",
    "title": "Huis Lanmodez 121 m2",
    "summary": "22610 Lanmodez\nIn het centrum van de stad Lanmodez\nTe renoveren woning van ca. 121 m².\nOp de begane grond vindt u: 3 kamers, 1 doucheruimte, 1 toilet, 1 garage.\nBoven: 3 slaapkamers, kleine kamer.\nZol",
    "overall_score": 0.621,
    "gpt_score": 0.69,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Lanmodez",
    "lat": 48.8212618471588,
    "lon": -3.127286702388033,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed in Lanmodez voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 3 -** De beschikbare oppervlakte van 121 m² en de kleine binnenplaats van 50 m² bieden enige mogelijkheden voor een kleine tuin of markt tuin. Echter, de bodemkwaliteit en zonlichttoegang zijn niet gespecificeerd, wat de score beïnvloedt. De nabijheid van waterbronnen is ook onbekend, wat essentieel is voor een succesvolle markt tuin.\n\n2. **Gastenverblijf: 4 -** De woning heeft voldoende kamers en slaapkamers om als gastenverblijf te functioneren. De ligging in het centrum van Lanmodez en de nabijheid van stranden (1,5 km) maken het aantrekkelijk voor toeristen. De rustige omgeving draagt bij aan de aantrekkingskracht.\n\n3. **Werkplaats: 2 -** De garage biedt enige ruimte voor opslag of werkplaats, maar de mogelijkheden zijn beperkt. Er zijn geen specifieke voorzieningen voor landbouwactiviteiten of werkruimtes vermeld, wat de score verlaagt.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Met 5 kamers en 3 slaapkamers is er potentieel voor verhuur, maar de vraag naar huurwoningen in deze specifieke regio is onbekend. De nabijheid van lokale voorzieningen zoals een supermarkt en school kan de aantrekkelijkheid voor huurders verhogen.\n\n5. **Ligging: 4 -** De woning ligt in het centrum van Lanmodez, wat zorgt voor goede bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen. De afstand tot het strand is ook een pluspunt voor recreatie. Echter, de afstand tot grotere steden of luchthavens is niet vermeld, wat de score iets verlaagt.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De aanwezigheid van een supermarkt en bar geeft enige afzetmogelijkheden voor lokale producten, maar er is geen informatie over boerenmarkten of andere verkoopkanalen. Dit maakt het moeilijk om de score hoger te geven.\n\n**Risico: Gemiddeld** - De woning heeft potentieel voor regeneratieve landbouw, maar er zijn verschillende onzekerheden, zoals de bodemkwaliteit en de lokale vraag naar huurwoningen. De noodzaak voor renovatie kan ook een risico vormen, afhankelijk van de kosten en de haalbaarheid van de plannen.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 2,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 116990.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:24:09.910730",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 3→2 (land too small: 121.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 121.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 121.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 3,
    "bathrooms": 3,
    "hospital_distance_m": 44984.8,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/105068408",
    "title": "Huis voor Kopen in Lanmodez, Frankrijk",
    "summary": "22610 Lanmodez\nIn het centrum van de stad Lanmodez\nTe renoveren woning van ca. 121 m².\nOp de begane grond vindt u: 3 kamers, 1 doucheruimte, 1 toilet, 1 garage.\nBoven: 3 slaapkamers, kleine kamer.\nZol",
    "overall_score": 1.125,
    "gpt_score": 1.25,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Lanmodez",
    "lat": 48.8212618471588,
    "lon": -3.127286702388033,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed in Lanmodez voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 3 - De bodemkwaliteit is niet gespecificeerd, maar gezien de ligging in een dorp en de nabijheid van de zee, is het waarschijnlijk dat de bodem geschikt is voor landbouw. De kleine binnenplaats van 50 m² biedt beperkte ruimte voor een groentetuin, maar de omgeving kan mogelijkheden bieden voor uitbreiding.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 4 - De woning heeft voldoende kamers en slaapkamers om gasten te ontvangen. De rustige omgeving en de nabijheid van de stranden maken het aantrekkelijk voor toeristen. De kleine binnenplaats kan ook als buitenruimte voor gasten dienen.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - Er is een garage aanwezig, wat enige mogelijkheden biedt voor opslag of werkruimte. Echter, de ruimte lijkt beperkt voor grotere werkplaatsen of landbouwactiviteiten.**\n\n4. **Verhuureenheden: 4 - Met 5 kamers en 3 slaapkamers is er potentieel voor verhuur aan toeristen of lange termijn huurders. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt en school verhoogt de aantrekkelijkheid voor huurders.**\n\n5. **Ligging: 4 - De woning ligt in het centrum van Lanmodez en op slechts 1,5 km van de stranden, wat een goede balans biedt tussen stedelijke en natuurlijke omgeving. De bereikbaarheid van de stad en de kust is een pluspunt.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - Er zijn basisvoorzieningen in het dorp, maar de afzetmogelijkheden voor landbouwproducten zijn niet duidelijk. Het kan een uitdaging zijn om een lokale markt te vinden, afhankelijk van de vraag naar biologische of lokale producten.**\n\n**Risico: Gemiddeld - De woning heeft potentieel voor regeneratieve landbouw en verhuur, maar de beperkte ruimte en onduidelijkheid over de bodemkwaliteit en lokale markten vormen risico's.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 116990.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:24:12.764098",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 3→2 (land too small: 121.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 121.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 121.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 3,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 44984.8,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/107610993",
    "title": "VAISON-LA-ROMAINE • VAUCLUSE • INVESTERING IN BEZETTE LIJFRENTE",
    "summary": "VAISON-LA-ROMAINE • VAUCLUSE • INVESTERING IN BEZETTE LIJFRENTE \r\n• Dame, 75 jaar oud\r\n• BOEKET: € 73.980 FAI\r\n• MAANDELIJKS PENSIOEN: € 1.533,-\r\n\r\nIn het hart van het stadscentrum van Vaison-la-Romai",
    "overall_score": 1.125,
    "gpt_score": 1.25,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Vaison-la-Romaine",
    "lat": 44.240968,
    "lon": 5.075198,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw in Vaison-la-Romaine:\n\n1. **Market garden: 3 - De bodemkwaliteit is onbekend, maar de aanwezigheid van een tuin met bomen en een perceel van 974m² biedt potentieel voor een kleine groentetuin. De zon en water zijn waarschijnlijk aanwezig, gezien de locatie in het zuiden van Frankrijk, maar verdere informatie over de bodemgesteldheid is nodig.**\n  \n2. **Gastenverblijf: 4 - Het bijgebouw voor gasten biedt mogelijkheden voor rust en privacy. De locatie in het stadscentrum kan aantrekkelijk zijn voor toeristen, maar de nabijheid van de stad kan ook geluidsoverlast met zich meebrengen.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - De aanwezige bijgebouwen kunnen mogelijk worden omgevormd tot werkplaatsen, maar er is geen specifieke informatie over de voorzieningen of de staat van deze gebouwen.**\n\n4. **Verhuureenheden: 4 - Met 5 slaapkamers en een gastenverblijf zijn er goede mogelijkheden voor verhuur, vooral in toeristische seizoenen. De maandelijkse pensioeninkomsten van € 1.533,- kunnen ook een stabiele financiële basis bieden.**\n\n5. **Ligging: 5 - De ligging in het hart van Vaison-la-Romaine is ideaal, met goede toegang tot lokale markten, voorzieningen en transport. De afstand tot de kust en grotere steden is ook relatief kort, wat het aantrekkelijk maakt voor bezoekers.**\n\n6. **Lokale markt: 4 - Vaison-la-Romaine is een populaire toeristische bestemming, wat betekent dat er een goede afzetmarkt is voor lokale producten. De aanwezigheid van een lokale markt kan ook de verkoop van regeneratieve landbouwproducten ondersteunen.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Hoewel de locatie en het verhuurpotentieel aantrekkelijk zijn, zijn er onzekerheden over de bodemkwaliteit en de staat van de bijgebouwen, wat een risico kan vormen voor de ontwikkeling van regeneratieve landbouw.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 3,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 3,
      "location": 5
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:24:16.653138",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 31808.7,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/105539122",
    "title": "PROVENCE LODGE",
    "summary": "Met een constructie die lijkt op die van een houten stacaravan, en gelegen op het Domaine de la Bergerie in Le Castellet, zal dit charmante houten chalet van ongeveer 45 m2 type 2/3, op een perceel va",
    "overall_score": 0.621,
    "gpt_score": 0.69,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Le Castellet",
    "lat": 43.1497468471588,
    "lon": 5.688954037278017,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 3 - De bodemkwaliteit is onbekend, maar de locatie nabij de zee kan invloed hebben op de waterhuishouding. De oppervlakte van 200 m² is beperkt voor grootschalige teelt, maar kan geschikt zijn voor een kleine tuin of een aantal gewassen. De zon is waarschijnlijk voldoende, afhankelijk van de exacte ligging.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 4 - Het chalet kan een aantrekkelijk gastenverblijf zijn, vooral gezien de charme en de nabijheid van de zee. Dit kan bijdragen aan een rustige omgeving, wat een pluspunt is voor bezoekers. De bereikbaarheid is niet gespecificeerd, maar als het dicht bij voorzieningen ligt, kan dit ook positief zijn.**\n\n3. **Werkplaats: 2 - Er zijn geen specifieke werkplaatsfaciliteiten of gebouwen vermeld die geschikt zijn voor landbouwactiviteiten. Het chalet zelf lijkt niet ontworpen te zijn voor agrarisch gebruik, wat een beperking kan zijn.**\n\n4. **Verhuureenheden: 4 - Het huidige huurpotentieel van € 240 per maand is redelijk, en de mogelijkheid om dit in de toekomst te verhogen kan aantrekkelijk zijn. Het kan ook interessant zijn voor toeristen, wat extra inkomsten kan genereren.**\n\n5. **Ligging: 4 - De nabijheid van de kust kan zowel een voordeel als een nadeel zijn. Het biedt toegang tot toerisme en recreatie, maar kan ook leiden tot hogere kosten en concurrentie. De afstand tot de stad en het vliegveld is niet gespecificeerd, maar als deze redelijk is, kan dit de aantrekkelijkheid verhogen.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag naar biologische producten en de concurrentie in de regio. Er is potentieel, maar dit hangt sterk af van de lokale marktomstandigheden en de voorkeuren van consumenten.**\n\n**Risico: Gemiddeld - De combinatie van beperkte ruimte voor landbouw, onbekende bodemkwaliteit en afhankelijkheid van toerisme en lokale markten brengt een gemiddeld risico met zich mee. De aantrekkelijkheid van het vastgoed als gastenverblijf kan echter een buffer bieden tegen deze risico's.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 2,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 57000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:24:19.290079",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 3→2 (land too small: 45.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 45.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 45.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 38659.5,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/80969139",
    "title": "Het Korps van de landbouwbedrijf",
    "summary": "Te koop, in het zuiden van Frankrijk, een eigendom ten zuiden van Villefranche-de-Rouergue (12) bestaande uit een te renoveren boerderij op zijn land met uitzicht op 3 066 m², een waterput, rustig maa",
    "overall_score": 1.368,
    "gpt_score": 1.52,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Villefranche-de-Rouergue",
    "lat": 44.3517623,
    "lon": 2.0375431,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De grondoppervlakte van 3066 m² biedt voldoende ruimte voor een kleine markt tuin. De aanwezigheid van een waterput is een groot pluspunt voor irrigatie, en het uitzicht op het platteland kan bijdragen aan een goede zoninval. De bodemkwaliteit is echter niet vermeld, wat een belangrijke factor is voor de score.\n\n2. **Gastenverblijf: 4 -** De mogelijkheid om in twee kleine huisjes te verblijven biedt kansen voor gastenverblijven. De rustige omgeving is aantrekkelijk voor bezoekers die op zoek zijn naar een ontsnapping aan de drukte. De bereikbaarheid is niet helemaal duidelijk, maar het feit dat het niet geïsoleerd is, is een voordeel.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** Er zijn twee schuren aanwezig, wat mogelijkheden biedt voor opslag of werkruimtes. De staat van deze gebouwen is echter niet gespecificeerd, en het is onduidelijk of ze geschikt zijn voor de benodigde activiteiten in de regeneratieve landbouw.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** De aanwezigheid van meerdere woningen biedt een goed huurpotentieel, vooral als ze kunnen worden gebruikt als gastenverblijven. Dit kan extra inkomsten genereren voor het onderhouden van de boerderij en de landbouwactiviteiten.\n\n5. **Ligging: 3 -** De afstand tot de kust of grote steden is niet gespecificeerd, maar de nabijheid van Villefranche-de-Rouergue kan een voordeel zijn voor toegang tot markten en voorzieningen. De ligging op het platteland kan echter ook een beperking zijn voor sommige klanten.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden zijn niet duidelijk gespecificeerd, maar de nabijheid van een stad kan mogelijkheden bieden voor verkoop van lokale producten. Er is echter geen informatie over lokale markten of vraag naar biologische of regeneratieve producten.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Hoewel er veel potentieel is voor regeneratieve landbouw en gastenverblijven, zijn er enkele onzekerheden over de bodemkwaliteit, de staat van de gebouwen en de lokale marktomstandigheden. Dit kan risico's met zich meebrengen, maar met de juiste investeringen en beheer kan het een succesvolle onderneming worden.",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 3,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:24:22.186748",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 36435.0,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/103882459",
    "title": "Oude boerderij van 190 m2 te renoveren woonoppervlak",
    "summary": "Gelegen in het hart van het dorp Dienne, aan de weg die leidt naar Puy Mary en op 15 minuten van Murat, huisvestte dit gebouw de oude dorpssupermarkt. Het is zuid/oost georiënteerd.\nHet is samengestel",
    "overall_score": 1.368,
    "gpt_score": 1.52,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Dienne",
    "lat": 45.110741847158806,
    "lon": 2.728244277458409,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1-5:\n\n1. **Market garden: 4 - De locatie is zuid/oost georiënteerd, wat ideaal is voor zonlicht. De oppervlakte van 977 m² biedt voldoende ruimte voor een moestuin of andere landbouwactiviteiten. De bodemkwaliteit is echter niet vermeld, wat een belangrijke factor is voor de score.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 4 - Het gebouw heeft een deel dat gerenoveerd is, wat mogelijkheden biedt voor gastenverblijven. De rustige omgeving van Dienne kan aantrekkelijk zijn voor bezoekers. De bereikbaarheid is redelijk, met nabijgelegen steden zoals Murat.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - Er zijn mogelijkheden voor een werkplaats, vooral met de ruimte die beschikbaar is in het deel dat gerenoveerd moet worden. Echter, de voorzieningen zijn niet specifiek vermeld, wat de score verlaagt.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Met 8 kamers en 6 slaapkamers zijn er mogelijkheden voor verhuur. De aantrekkelijkheid voor huurders hangt echter af van de lokale markt en de voorzieningen in de omgeving.**\n\n5. **Ligging: 4 - De ligging in het hart van het dorp Dienne en de nabijheid van Murat zijn positief. De afstand tot de kust of een grote stad is niet vermeld, maar de landelijke omgeving kan aantrekkelijk zijn voor bepaalde doelgroepen.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag naar biologische producten en de concurrentie in de regio. Er is geen specifieke informatie over de lokale markt, wat de score beïnvloedt.**\n\n**Risico: Gemiddeld - De kansen voor regeneratieve landbouw zijn aanwezig, maar er zijn onzekerheden over de bodemkwaliteit, lokale markt en voorzieningen die het risico verhogen.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 80000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:24:24.600592",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 190.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 190.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 190.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 3,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 28104.8,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/105946513",
    "title": "Ferrières in de buurt van 3 minuten - Boerderij van 4 gebouwen potentieel van 120 m2 op een terrein ",
    "summary": "In een charmant gehucht op 3 minuten van Ferrières en Gâtinais, bied ik u een boerderij aan met 4 te renoveren gebouwen met een zeer hoog potentieel op een zeer mooi perceel van 2.785 M2 met verschill",
    "overall_score": 1.305,
    "gpt_score": 1.45,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Ferrières-en-Gâtinais",
    "lat": 48.050062847158806,
    "lon": 2.754021843078667,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De grondoppervlakte van 2.785 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De aanwezigheid van verschillende toegangen kan de toegankelijkheid voor voertuigen en klanten verbeteren. Echter, er is geen specifieke informatie over de bodemkwaliteit, zonlicht en waterbronnen, wat essentieel is voor een succesvolle markt tuin.\n\n2. **Gastenverblijf: 3 -** Het bewoonbare potentieel van ongeveer 120 m² verdeeld over 3 gebouwen kan aantrekkelijk zijn voor gasten. De rust en de omgeving van het gehucht zijn positief, maar de bereikbaarheid kan een probleem zijn als het niet goed verbonden is met grotere steden of toeristische attracties.\n\n3. **Werkplaats: 4 -** De aanwezigheid van meerdere gebouwen, waaronder stallen en een onafhankelijke schuur, biedt mogelijkheden voor werkruimtes en opslag. Dit kan nuttig zijn voor het uitvoeren van landbouwactiviteiten, maar de staat van de gebouwen en de benodigde renovaties zijn onbekend.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Er is een potentieel voor verhuur, vooral als de gebouwen worden gerenoveerd tot gastenverblijven of werkruimtes. De aantrekkelijkheid van de locatie voor toeristen of lokale ondernemers kan echter variëren, afhankelijk van de lokale markt.\n\n5. **Ligging: 3 -** De ligging nabij Ferrières-en-Gâtinais is een pluspunt, maar de afstand tot grotere steden, kustgebieden of luchthavens kan de aantrekkelijkheid voor bezoekers en klanten beperken. De isolatie van het gehucht kan zowel een voordeel (rust) als een nadeel (bereikbaarheid) zijn.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag naar biologische producten en de concurrentie in de regio. Zonder specifieke informatie over de lokale markt is het moeilijk om een hogere score te geven.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Er zijn kansen voor regeneratieve landbouw, maar de noodzaak voor renovatie en de onzekerheid over de lokale markt en infrastructuur brengen risico's met zich mee. De haalbaarheid van het project hangt sterk af van de investeringen die nodig zijn om de gebouwen en de grond geschikt te maken voor landbouwdoeleinden.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 2,
      "workshop": 4,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 115000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:24:27.317463",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Guest 3→2 (only 1 bedroom)",
      "Market Garden 4→2 (land too small: 120.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 120.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 120.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 1,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 47325.3,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/91576468",
    "title": "Oude boerderij wordt gerenoveerd met vrij uitzicht",
    "summary": "In een klein gehucht in de Vallée de l'Arroux, in een rustige omgeving met\nVrij uitzicht, oude woning wordt momenteel gerenoveerd, 125 m² wonen\nRuimte op 820 m² grond. Voormalige moestuin van 495 m² a",
    "overall_score": 1.683,
    "gpt_score": 1.87,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Charbonnat",
    "lat": 46.7894502,
    "lon": 4.1142674,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De grond heeft een oppervlakte van 820 m², met een voormalige moestuin van 495 m² aan de overkant van de weg. Dit biedt een goede basis voor een markt tuin. De bodemkwaliteit en zonlicht zijn cruciaal, maar deze informatie is niet gegeven. Aangezien het in een rustige omgeving ligt, is de kans op een goede bodemkwaliteit en voldoende zonlicht waarschijnlijk hoog.\n\n2. **Gastenverblijf: 5 -** De rustige omgeving en het vrije uitzicht maken het een ideale plek voor een gastenverblijf. Dit kan aantrekkelijk zijn voor bezoekers die op zoek zijn naar een ontsnapping aan de drukte van de stad.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** De woning heeft een berging van 18 m² die kan worden geïntegreerd in de woonkamer. Dit biedt enige ruimte voor een werkplaats, maar de beschikbare ruimte lijkt beperkt voor grootschalige werkzaamheden of opslag.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Het pand heeft potentieel voor verhuur, vooral als gastenverblijf. De rustige locatie kan aantrekkelijk zijn voor toeristen of mensen die op zoek zijn naar een lange termijn huur in een landelijke omgeving.\n\n5. **Ligging: 3 -** De afstand tot de kust, stad of vliegveld is niet gespecificeerd, maar het feit dat het in een klein gehucht ligt, kan de bereikbaarheid beperken. Dit kan zowel een voordeel (rust) als een nadeel (bereikbaarheid) zijn.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag naar biologische producten en de nabijheid van markten. Zonder specifieke informatie over de lokale economie en vraag naar biologische producten is het moeilijk om een hogere score te geven.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Er zijn kansen voor regeneratieve landbouw en verhuur, maar de beperkte informatie over bodemkwaliteit, lokale markt en bereikbaarheid maakt het risico gemiddeld.",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 3,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:24:29.959245",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 23032.0,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/92333209",
    "title": "Lichaam van de boerderij",
    "summary": "10 minuten van de snelweg, tussen Baraqueville en Rieupeyroux, boerderij met een te renoveren huis van 300 m² en verschillende gebouwen. Op een perceel van 968m². Een grote schuur van 216 m² per nivea",
    "overall_score": 1.872,
    "gpt_score": 2.08,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Castanet",
    "lat": 44.2781,
    "lon": 2.28935,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De grondoppervlakte van 968 m² is redelijk voor een kleinschalige markt tuinbouw. De nabijheid van de snelweg kan de toegang tot markten vergemakkelijken, en de aanwezigheid van kelders kan nuttig zijn voor opslag of als een soort van ondergrondse tuin. De bodemkwaliteit is echter niet gespecificeerd, wat een belangrijke factor is voor de score.\n\n2. **Gastenverblijf: 4 -** De locatie tussen Baraqueville en Rieupeyroux biedt een rustige omgeving, wat aantrekkelijk kan zijn voor gasten. De grootte van het huis en de mogelijkheid om het te renoveren tot een gastenverblijf zijn positief. De bereikbaarheid is goed door de nabijheid van de snelweg.\n\n3. **Werkplaats: 5 -** De grote schuur van 216 m² per niveau biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag en werkruimtes. Het tweede gebouw van 60 m² kan ook worden gebruikt voor verschillende doeleinden, wat de veelzijdigheid van het vastgoed vergroot.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Hoewel er mogelijkheden zijn voor verhuur, zoals het omzetten van kamers in het huis naar verhuureenheden of het gebruik van de schuur, is het huurpotentieel afhankelijk van de lokale vraag en de aantrekkelijkheid van de omgeving voor huurders.\n\n5. **Ligging: 4 -** De afstand tot de snelweg is een voordeel voor zowel toegang als distributie. De nabijheid van twee dorpen kan ook een positieve invloed hebben op de aantrekkelijkheid van het vastgoed voor zowel bewoners als bezoekers.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag naar biologische of regeneratieve producten. Er is geen specifieke informatie over de lokale markt, wat het moeilijk maakt om een hogere score te geven.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Er zijn verschillende positieve aspecten aan het vastgoed, maar de onzekerheid over de bodemkwaliteit, de lokale markt en het huurpotentieel maakt het risico gemiddeld. Het potentieel voor regeneratieve landbouw is aanwezig, maar er zijn ook uitdagingen die overwonnen moeten worden.",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 5,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:24:32.519361",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 24252.5,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/105519163",
    "title": "Te koop: Saint-Louet. 17e eeuwse boerderij met bijgebouwen .+ 4 Hectare grond.",
    "summary": "Het agentschap Pozzo Immobilier in Torigni-les-Villes geeft u een voorproefje van dit 17e-eeuwse pand met een adembenemend uitzicht.  Omgeven door meer dan 4 hectare met uitzicht op de vallei, verwelk",
    "overall_score": 1.935,
    "gpt_score": 2.15,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Saint-Louet-sur-Vire",
    "lat": 48.967057847158806,
    "lon": -1.028412550364708,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De beschikbare oppervlakte van 4,15 hectare biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De locatie met uitzicht op de vallei kan een goede zonblootstelling bieden, wat gunstig is voor de teelt. Het is echter niet duidelijk hoe de bodemkwaliteit is en of er voldoende waterbronnen zijn, wat de score iets verlaagt.\n\n2. **Gastenverblijf: 5 -** De oude boerderij en de natuurlijke omgeving bieden een uitstekende setting voor een gastenverblijf. De combinatie van rust en een prachtig uitzicht maakt het aantrekkelijk voor bezoekers die op zoek zijn naar een ontsnapping aan de drukte. De indeling met meerdere slaapkamers en badkamers ondersteunt ook het idee van gastenverblijven.\n\n3. **Werkplaats: 4 -** De aanwezigheid van verschillende ruimtes, waaronder een grote keuken en een bar-lounge, biedt mogelijkheden voor een werkplaats of een verwerkingsruimte voor landbouwproducten. De garage kan ook worden gebruikt voor opslag of als werkruimte. Er is echter geen specifieke informatie over de staat van de gebouwen, wat de score iets verlaagt.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Met 7 slaapkamers en 3 badkamers is er potentieel voor verhuur, zowel voor lange termijn als voor seizoensgebonden verhuur. De aantrekkelijke omgeving kan ook helpen bij het aantrekken van huurders. De score kan hoger zijn als er meer informatie was over de lokale vraag naar huurwoningen.\n\n5. **Ligging: 3 -** De afstand tot de kust, stad of luchthaven is niet gespecificeerd, wat het moeilijk maakt om de bereikbaarheid te beoordelen. Als het pand echter relatief afgelegen is, kan dit zowel een voordeel (rust) als een nadeel (bereikbaarheid) zijn. Dit leidt tot een gemiddelde score.\n\n6. **Lokale markt: 4 -** Er zijn mogelijkheden voor afzet van producten, vooral als de regio bekend staat om lokale markten of biologische producten. De aantrekkingskracht van het gebied voor toeristen kan ook bijdragen aan de verkoop van lokale producten. De score kan hoger zijn met meer informatie over de lokale economie en markten.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Hoewel er veel potentieel is voor regeneratieve landbouw en gerelateerde activiteiten, zijn er enkele onzekerheden, zoals de bodemkwaliteit en de bereikbaarheid, die het risico verhogen.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 4,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 319500.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:24:37.624353",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 260.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 260.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 260.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 3,
    "bathrooms": 7,
    "hospital_distance_m": 41996.7,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/104286105",
    "title": "SAINTE HERMINE 85210 DICHT BIJ DE HOOFDWEGEN, GERENOVEERDE BOERDERIJ, 6 SLAAPKAMERS MET BIJGEBOUWEN,",
    "summary": "SAINTE-HERMINE 85210 DICHT BIJ DE BELANGRIJKSTE WEGEN EN SNELWEGEN EN OP 20 MINUTEN VAN LA ROCHE SUR YON ALLEEN FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 EN MAREUIL-SUR-LAY 85320 OP 06 74 93 13 45 BEGELEIDT",
    "overall_score": 1.935,
    "gpt_score": 2.15,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Sainte-Hermine",
    "lat": 46.5131298471588,
    "lon": -1.1333653350100363,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 4 - De grondoppervlakte van 1000 m² biedt voldoende ruimte voor een kleine markt tuin. De beschrijving vermeldt geen specifieke informatie over de bodemkwaliteit, maar de ligging nabij belangrijke wegen en snelwegen kan een voordeel zijn voor de toegang tot water en zonlicht.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 5 - Met 6 slaapkamers en ruime bijgebouwen biedt deze boerderij uitstekende mogelijkheden voor gastenverblijven. De rustige omgeving is ideaal voor bezoekers die willen ontsnappen aan de drukte van de stad. De nabijheid van La Roche-sur-Yon kan ook aantrekkelijk zijn voor toeristen.**\n\n3. **Werkplaats: 4 - De aanwezigheid van bijgebouwen en een stenen garage biedt mogelijkheden voor werkruimtes en opslag. Dit is belangrijk voor de uitvoering van regeneratieve landbouwpraktijken en het onderhouden van apparatuur.**\n\n4. **Verhuureenheden: 4 - Met 6 slaapkamers en de mogelijkheid om gasten te ontvangen, is er een goed huurpotentieel. Dit kan een extra inkomstenbron zijn, wat de financiële duurzaamheid van het project kan ondersteunen.**\n\n5. **Ligging: 4 - De ligging dicht bij belangrijke wegen en op 20 minuten van La Roche-sur-Yon is gunstig voor toegang tot markten en andere voorzieningen. De afstand tot de kust kan ook aantrekkelijk zijn voor bezoekers.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag naar biologische en regeneratieve producten. Hoewel er potentieel is, kan het aanbod en de concurrentie in de regio variëren.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Hoewel er veel positieve aspecten zijn, zijn er ook onzekerheden met betrekking tot de lokale markt en de bodemkwaliteit, wat het risico verhoogt.**\n\n**Samenvatting:**\n- Market garden: 4\n- Gastenverblijf: 5\n- Werkplaats: 4\n- Verhuureenheden: 4\n- Ligging: 4\n- Lokale markt: 3\n\n**Totaalscore: 4** (gemiddeld)",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 4,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 149000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:24:42.626693",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 137.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 137.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 137.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 6,
    "bathrooms": 6,
    "hospital_distance_m": 47144.5,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/107317873",
    "title": "Boerderij 12 kamers",
    "summary": "Te koop - Oude boerderij verdeeld in twee huizen - 270 m² - Land van 1,06HA- Ten zuidoosten van Montauban.Op slechts 15 minuten van het stadscentrum van Montauban kunt u deze prachtige oude boerderij ",
    "overall_score": 1.683,
    "gpt_score": 1.87,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Montauban",
    "lat": 43.9422688471588,
    "lon": 1.27398908105535,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, met een score van 1-5 en een toelichting voor elk aspect:\n\n1. **Market garden: 4 - De grondoppervlakte van 1,06 ha biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De beschrijving vermeldt dat de grond grotendeels uit weilanden bestaat, wat gunstig kan zijn voor de teelt van diverse gewassen. De aanwezigheid van natuur en een rustige omgeving kan ook bijdragen aan een gezonde bodem en biodiversiteit. Het is echter belangrijk om de bodemkwaliteit en waterbeschikbaarheid te onderzoeken voor een definitieve beoordeling.**\n\n2. **Gastenverblijf: 5 - Met 12 kamers, waaronder 9 slaapkamers, biedt het pand uitstekende mogelijkheden voor gastenverblijven. De rustige omgeving en het uitzicht maken het aantrekkelijk voor bezoekers die willen ontsnappen aan de drukte van de stad. Dit kan een extra inkomstenbron zijn voor de eigenaar.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - De beschrijving vermeldt geen specifieke werkplaatsen of gebouwen voor landbouwactiviteiten. Het is onduidelijk of er voldoende voorzieningen zijn voor de benodigde apparatuur en opslag. Dit kan een beperking zijn voor de ontwikkeling van een regeneratieve landbouwpraktijk.**\n\n4. **Verhuureenheden: 4 - Het pand heeft potentieel voor verhuur, zowel voor de gastenverblijven als mogelijk voor agrarische activiteiten. De nabijheid van Montauban kan aantrekkelijk zijn voor stedelijke bewoners die op zoek zijn naar een landelijke ervaring.**\n\n5. **Ligging: 4 - De ligging op slechts 15 minuten van het stadscentrum van Montauban is een groot pluspunt. Dit maakt het toegankelijk voor bezoekers en potentiële klanten. De nabijheid van natuur en bossen kan ook bijdragen aan de aantrekkingskracht van het vastgoed.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag naar biologische en regeneratieve producten. Het is belangrijk om de lokale markt te onderzoeken om te begrijpen of er voldoende vraag is naar de producten die op het land kunnen worden geteeld.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Er zijn verschillende sterke punten, zoals de locatie en het potentieel voor gastenverblijven, maar er zijn ook onzekerheden, zoals de bodemkwaliteit en de beschikbaarheid van voorzieningen voor landbouw. Dit kan invloed hebben op de haalbaarheid van het project.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 350000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:24:47.600110",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 270.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 270.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 270.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 4,
    "bathrooms": 9,
    "hospital_distance_m": 23005.2,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/106878344",
    "title": "TE KOOP, TE RENOVEREN HUIS in VIRE NORMANDIE (14500)",
    "summary": "POZZO TROUVERIE VIRE nodigt u uit om EXCLUSIEF dit te renoveren stenen huis te ontdekken, gelegen op minder dan 4 km van het stadscentrum van VIRE NORMANDIE (14500) en niet ver van de assen VIRE-CAEN ",
    "overall_score": 1.305,
    "gpt_score": 1.45,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Vire",
    "lat": 48.808038847158805,
    "lon": -0.9571931042063896,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 4 -** De bodemkwaliteit en de grootte van het perceel (3581 m²) bieden goede mogelijkheden voor een markt-tuin. De locatie nabij VIRE NORMANDIE zorgt voor een redelijke toegang tot zonlicht en water, wat essentieel is voor de teelt. Het enige nadeel is dat er geen specifieke informatie over de bodemgesteldheid is gegeven.\n\n2. **Gastenverblijf: 3 -** Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van 75 m² en biedt ruimte voor gasten, maar de nabijheid van het stadscentrum kan zowel een voordeel als een nadeel zijn. De rust in de omgeving is niet specifiek vermeld, wat het moeilijk maakt om de aantrekkelijkheid voor gasten te beoordelen.\n\n3. **Werkplaats: 4 -** De aanwezigheid van stenen bijgebouwen en twee bijgebouwen in plaatstaal en hout biedt mogelijkheden voor werkruimten en opslag. Dit is gunstig voor de uitvoering van landbouwactiviteiten en andere werkzaamheden.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Er is potentieel voor verhuur, vooral gezien de nabijheid van de stad en de mogelijkheid om gasten te huisvesten. Echter, zonder meer informatie over de lokale huurmarkt is het moeilijk om een hogere score te geven.\n\n5. **Ligging: 4 -** De ligging is gunstig, met een afstand van minder dan 4 km van het stadscentrum en goede verbindingen naar VIRE-CAEN en VIRE-ST LO. Dit maakt het toegankelijk voor zowel bewoners als bezoekers, wat positief is voor de landbouwactiviteiten.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** Er zijn mogelijkheden voor afzet, maar zonder specifieke informatie over de lokale vraag naar biologische of regeneratieve producten is het moeilijk om een hogere score te geven. De nabijheid van de stad kan echter kansen bieden voor directe verkoop aan consumenten.\n\n**Risico: Gemiddeld** - De risico's zijn gemiddeld, gezien de kansen op de lokale markt en de infrastructuur, maar er zijn onzekerheden over de bodemkwaliteit en de lokale vraag naar producten.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 4,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 76500.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:24:52.514630",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 75.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 75.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 75.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 29722.5,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/86083770",
    "title": "BOERDERIJ MET PAKHUIZEN OP EEN LANDGOED VAN 10 HECTARE",
    "summary": "Finca rústica de 10 hectáreas (100.000 m2) de matorral, pinos, olivos, algarrobos, encinas, almendros etc... con buenas vistas, en el término de Useras, en la finca mas grande de 50.000 m2 se ubica un",
    "overall_score": 1.368,
    "gpt_score": 1.52,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Les Useres",
    "lat": 40.1572436,
    "lon": -0.1628262,
    "location_source": null,
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De finca heeft een oppervlakte van 10 hectaren, wat voldoende ruimte biedt voor een markt tuin. De aanwezigheid van diverse bomen zoals olijven, amandelen en algarrobos kan bijdragen aan de biodiversiteit en de bodemgezondheid. De balsa de agua (waterreservoir) nabij het barranco is een positief aspect voor irrigatie. Echter, de specifieke bodemkwaliteit en zonlichttoegang zijn niet vermeld, wat een kleine beperking vormt.\n\n2. **Gastenverblijf: 4 -** De aanwezigheid van een masía van 204 m² biedt mogelijkheden voor gastenverblijven. De rustige omgeving en de mooie uitzichten zijn aantrekkelijk voor bezoekers die op zoek zijn naar een landelijke ervaring. De bereikbaarheid via een asfaltweg is een pluspunt, hoewel de afstand tot de dichtstbijzijnde stad of voorzieningen niet is gespecificeerd.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** De twee opslagruimtes van 20 meter elk kunnen dienen als werkplaats, maar er is geen informatie over de voorzieningen binnen deze gebouwen. De geschiktheid voor specifieke werkzaamheden in de regeneratieve landbouw is dus niet volledig duidelijk. \n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Het verhuurpotentieel hangt af van de aantrekkelijkheid van de locatie en de faciliteiten. De mogelijkheid om gasten te ontvangen in de masía kan een extra inkomstenbron zijn, maar zonder meer informatie over de lokale vraag en concurrentie is het moeilijk om een hogere score te geven.\n\n5. **Ligging: 3 -** De ligging in Useras biedt een landelijke omgeving, maar de afstand tot de kust, stad of vliegveld is niet vermeld. Dit kan invloed hebben op de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid voor bezoekers en potentiële huurders.\n\n6. **Lokale markt: 4 -** De aanwezigheid van lokale producten zoals olijven en amandelen kan wijzen op een goede afzetmarkt voor biologische en regionale producten. Echter, zonder specifieke gegevens over de lokale vraag en concurrentie is het moeilijk om een definitieve score te geven.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Er zijn verschillende positieve aspecten aan het vastgoed, maar de onzekerheid over specifieke details zoals bodemkwaliteit, lokale markt en afstand tot voorzieningen kan risico's met zich meebrengen.",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 3,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:24:57.444039",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 18639.5,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/104459931",
    "title": "Jacht- of recreatieland van 36914m2",
    "summary": "HalloZeer groot perceel van 36'914M2 dat is herbebost met meer dan 1000 dennenbomen, u vindt er ook eiken, beuken, kersenbomen, een beekje stroomt eronder en er is een kleine vijver aanwezig. Zeer wil",
    "overall_score": 0.558,
    "gpt_score": 0.62,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Torigny-les-Villes",
    "lat": 47.7039065,
    "lon": 3.530023,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De bodem lijkt geschikt voor landbouw door de aanwezigheid van een beekje en een vijver, wat wijst op een goede waterhuishouding. De diversiteit aan bomen kan ook bijdragen aan een gezonde bodemstructuur en biodiversiteit. Echter, er zijn geen specifieke details over de bodemkwaliteit of de zonligging gegeven.\n\n2. **Gastenverblijf: 3 -** De omgeving lijkt aantrekkelijk voor recreatie, wat een pluspunt is voor gastenverblijven. De rust en natuur kunnen een goede aantrekkingskracht hebben. De bereikbaarheid is echter niet genoemd, wat een belangrijke factor kan zijn voor potentiële gasten.\n\n3. **Werkplaats: 2 -** Er zijn geen specifieke gebouwen of voorzieningen vermeld die geschikt zijn voor een werkplaats. Dit kan een beperking zijn voor de ontwikkeling van een commerciële landbouwactiviteit.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Er is potentieel voor verhuur, vooral voor recreatieve doeleinden, gezien de natuurlijke omgeving. Echter, zonder specifieke informatie over de vraag naar verhuur in de regio, is het moeilijk om een hogere score te geven.\n\n5. **Ligging: 3 -** De locatie is niet specifiek genoemd, maar de nabijheid van de kust, stad of vliegveld kan een grote invloed hebben op de waarde en aantrekkelijkheid van het vastgoed. Dit aspect blijft onduidelijk.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** Er is geen informatie over de lokale markt of afzetmogelijkheden voor producten. Dit is cruciaal voor de haalbaarheid van regeneratieve landbouw en zou verder onderzocht moeten worden.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Hoewel er verschillende positieve aspecten zijn, zoals de aanwezigheid van water en biodiversiteit, zijn er ook onzekerheden over de infrastructuur, lokale markt en specifieke details die de haalbaarheid van regeneratieve landbouw kunnen beïnvloeden. Verdere due diligence is nodig om de risico's beter in te schatten.",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 2,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 32500.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:25:02.405516",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": 36914.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 29003.1,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/106688699",
    "title": "In Tréal, te renoveren huis van ongeveer 140m2 te koop 30 100 €",
    "summary": "Koop een stenen boerderij om te renoveren in de stad Tréal. Dit gebouw is gelegen op het zuiden en biedt een vrij uitzicht op de landerijen. Dit huis bestaat op de begane grond uit drie kamers en daar",
    "overall_score": 1.062,
    "gpt_score": 1.18,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Tréal",
    "lat": 47.8385,
    "lon": -2.22392,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De ligging op het zuiden is ideaal voor zonlicht, wat cruciaal is voor een moestuin. De aanwezigheid van een waterput is een groot voordeel voor irrigatie. De oppervlakte van 3.750 m² biedt voldoende ruimte voor diverse gewassen, hoewel de bodemkwaliteit niet is vermeld, wat een belangrijke factor is.\n\n2. **Gastenverblijf: 3 -** Het huis ligt in een klein gehucht, wat kan zorgen voor rust en privacy, maar de bereikbaarheid kan een punt van aandacht zijn. Afhankelijk van de nabijheid van voorzieningen en toeristische attracties kan het gastenverblijf aantrekkelijk zijn, maar dit is niet specifiek vermeld.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** De boerderij kan mogelijk worden omgebouwd tot een werkplaats, maar er zijn geen specifieke details over de bestaande gebouwen of voorzieningen. Dit maakt het moeilijk om de geschiktheid voor een werkplaats goed te beoordelen.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Er is potentieel voor verhuur, vooral als het gaat om gastenverblijven of werkruimtes. De aantrekkelijkheid van de locatie en de nabijheid van steden kan bijdragen aan het verhuurpotentieel, maar dit hangt sterk af van de lokale vraag.\n\n5. **Ligging: 4 -** De ligging tussen GUER, CARENTOIR en MALESTROIT biedt een goede verbinding met lokale markten en voorzieningen. De afstand tot de kust en de stad kan aantrekkelijk zijn voor bezoekers, wat de waarde van het vastgoed kan verhogen.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag naar biologische producten en de aanwezigheid van markten. Er is geen specifieke informatie over de lokale markt, wat het moeilijk maakt om een hogere score te geven.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Er zijn enkele risico's verbonden aan de renovatie van een oude boerderij, zoals structurele problemen of de kosten van renovatie. Daarnaast is er een risico verbonden aan de lokale markt en de vraag naar producten of diensten die vanuit deze locatie kunnen worden aangeboden.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 30100.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:25:07.546013",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 140.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 140.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 140.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 3,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 43399.9,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/103739607",
    "title": "5-kamer huis",
    "summary": "Cévennes Gard Sale Mas T5 op 17.000 m² grond met twee bijgebouwen. Het huis bestaat uit een zeer lichte keuken-woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een kelder. Centrale verwarming op warmtepomp, z",
    "overall_score": 1.935,
    "gpt_score": 2.15,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Montdardier",
    "lat": 43.9274,
    "lon": 3.59354,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 4 -** De grondoppervlakte van 1.74 ha biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De aanwezigheid van zonnepanelen en een warmtepomp duidt op een duurzame benadering van energie, wat positief is voor de landbouwactiviteiten. De bodemkwaliteit en waterbeschikbaarheid zijn echter niet gespecificeerd, wat een punt van zorg kan zijn.\n\n2. **Gastenverblijf: 5 -** De twee onafhankelijke mazets bieden uitstekende mogelijkheden voor gastenverblijven. Dit kan extra inkomen genereren en de rust en het uitzicht zijn aantrekkelijk voor bezoekers die op zoek zijn naar een landelijke ervaring.\n\n3. **Werkplaats: 4 -** De bijgebouwen kunnen worden gebruikt als werkplaatsen of opslagruimtes voor landbouwgereedschap en materialen. De voorzieningen zijn niet specifiek genoemd, maar de aanwezigheid van twee bijgebouwen is een pluspunt.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Het potentieel voor seizoensgebonden verhuur is aanwezig, vooral gezien de aantrekkingskracht van de regio en de mogelijkheid om vrienden te verwelkomen. Dit kan een stabiele inkomstenstroom genereren, afhankelijk van de lokale vraag.\n\n5. **Ligging: 3 -** De ligging in de Cévennes biedt een mooie natuurlijke omgeving, maar de afstand tot de kust, stad of luchthaven is niet vermeld. Dit kan de toegankelijkheid voor gasten en de afzetmogelijkheden voor producten beïnvloeden.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden zijn niet specifiek genoemd, wat het moeilijk maakt om de lokale markt te beoordelen. Er kan vraag zijn naar lokale producten, maar dit hangt af van de nabijheid van markten en de concurrentie.\n\n**Risico: Gemiddeld** - De kansen voor regeneratieve landbouw zijn aanwezig, maar er zijn onzekerheden over de bodemkwaliteit, waterbeschikbaarheid en lokale marktomstandigheden. De mogelijkheid om gasten te verwelkomen en seizoensgebonden verhuur te realiseren biedt echter een buffer tegen risico's.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 4,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 240000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:25:10.164545",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 130.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 130.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 130.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 4,
    "bathrooms": 2,
    "hospital_distance_m": 31723.0,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/88403460",
    "title": "Huis voor Kopen in Aurigo, Italië",
    "summary": "Rustiek uitzicht op zee van ongeveer 300 vierkante meter tot nu toe geregistreerd als magazijn met de mogelijkheid om het beoogde gebruik te veranderen in een woning, met aangrenzend land van ongeveer",
    "overall_score": 2.142,
    "gpt_score": 2.38,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Aurigo",
    "lat": 43.9826457,
    "lon": 7.9221224,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1-5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De grondoppervlakte van 6500 vierkante meter biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De onbenutte grond kan worden omgevormd tot een productieve tuin, en het onbenutte land onder de straat kan mogelijk ook worden benut. De aanwezigheid van zonlicht en waterbronnen in de omgeving is cruciaal voor de teelt, hoewel specifieke informatie over de bodemkwaliteit ontbreekt.\n\n2. **Gastenverblijf: 5 -** Met 6 kamers en 5 slaapkamers biedt het pand uitstekende mogelijkheden voor gastenverblijven. De rust en het ongerepte uitzicht op zee maken het aantrekkelijk voor bezoekers die op zoek zijn naar een ontsnapping aan de drukte. De bereikbaarheid met voertuigen is ook een pluspunt.\n\n3. **Werkplaats: 4 -** Er zijn geen specifieke details over bestaande gebouwen of voorzieningen, maar de mogelijkheid om het pand te renoveren en aan te passen voor werkdoeleinden is positief. De ruimte kan worden gebruikt voor opslag of als werkplaats voor landbouwactiviteiten.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Het potentieel voor verhuur is hoog, gezien de locatie en de mogelijkheden voor gastenverblijven. Dit kan een extra inkomstenbron zijn, vooral in toeristische seizoenen.\n\n5. **Ligging: 5 -** De ligging nabij de kust en de goede bereikbaarheid maken het aantrekkelijk voor zowel bewoners als bezoekers. De nabijheid van steden en luchthavens kan ook de toegang tot markten vergemakkelijken.\n\n6. **Lokale markt: 4 -** Afzetmogelijkheden voor producten uit de markt tuin zijn waarschijnlijk goed, vooral als er een lokale vraag is naar biologische en regeneratieve producten. De nabijheid van toeristische gebieden kan ook extra verkoopmogelijkheden bieden.\n\n**Risico: Laag** - De mogelijkheden voor ontwikkeling en de aantrekkelijkheid van de locatie maken het risico relatief laag. Er zijn echter enkele onzekerheden over de bodemkwaliteit en de specifieke marktvraag die verder onderzocht moeten worden. \n\n**Samenvatting score:**\n- Market garden: 4\n- Gastenverblijf: 5\n- Werkplaats: 4\n- Verhuureenheden: 4\n- Ligging: 5\n- Lokale markt: 4\n\n**Totale beoordeling:** Dit vastgoed heeft veel potentieel voor regeneratieve landbouw en gerelateerde activiteiten, met een sterke score in de meeste categorieën.",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 4,
      "location": 5
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:25:12.794015",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 43099.0,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/105403715",
    "title": "Huis voor Kopen in Alcains, Portugal",
    "summary": "We present a plot of land with 9250m2, located in Alcains. This is a real opportunity for those looking for a large and versatile space, ideal for various purposes.\n\nWith a vast area available, this l",
    "overall_score": 1.305,
    "gpt_score": 1.45,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Alcains",
    "lat": 39.9151369,
    "lon": -7.4614654,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 - De grondoppervlakte van 9250 m² biedt voldoende ruimte voor de teelt van verschillende gewassen. De vermelding van ideale omstandigheden voor landbouw, zoals bodemkwaliteit, zon en water, suggereert dat het land potentieel heeft voor een succesvolle markt tuin. Echter, specifieke informatie over de bodemgesteldheid en waterbronnen zou de score kunnen verhogen.**\n\n2. **Gastenverblijf: 3 - De mogelijkheid om gasten te ontvangen kan een extra bron van inkomsten zijn en biedt rust en een aangename omgeving. Echter, zonder meer details over de voorzieningen en de aantrekkelijkheid van de omgeving, blijft de score gemiddeld. De bereikbaarheid is ook een factor die meer informatie behoeft.**\n\n3. **Werkplaats: 4 - De aanwezigheid van een stenen gebouw voor agrarische ondersteuning is een pluspunt, omdat het ruimte biedt voor opslag en mogelijk ook voor de verwerking van producten. De score kan hoger zijn als er meer informatie is over de staat van het gebouw en de aanwezige voorzieningen.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Er is potentieel voor verhuur, vooral als er gastenverblijven of werkruimtes zijn. De score is gemiddeld omdat de specifieke huurpotentie en de lokale vraag naar dergelijke eenheden niet zijn vermeld.**\n\n5. **Ligging: 3 - De locatie in Alcains kan zowel voordelen als nadelen hebben. De afstand tot de kust, stad of luchthaven is niet gespecificeerd, wat invloed kan hebben op de toegankelijkheid en de aantrekkelijkheid voor bezoekers of klanten.**\n\n6. **Lokale markt: 4 - De lokale markt voor landbouwproducten kan potentieel hebben, vooral als er afzetmogelijkheden zijn voor de geteelde gewassen. Echter, zonder specifieke informatie over de lokale vraag en concurrentie, blijft de score op een goede, maar voorzichtige 4.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Hoewel het vastgoed veel potentieel biedt voor regeneratieve landbouw, zijn er enkele onzekerheden, zoals de staat van de infrastructuur, de lokale markt en de specifieke omstandigheden van de bodem en waterbronnen. Dit maakt het risico gemiddeld.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 4,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Laag",
    "status": "Active",
    "price": 120000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:25:24.798891",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": 9250.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 10776.0,
    "risk_profile_objective": "Laag",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/105868439",
    "title": "Cortijo Venta Almería",
    "summary": "**IMPRESIONANTE ALMAZARA CON NORIA ? UNA JOYA HISTÓRICA LLENA DE POTENCIAL**\nUna propiedad verdaderamente única: antigua almazara con noria, completamente equipada con su maquinaria original. Una opor",
    "overall_score": 1.305,
    "gpt_score": 1.45,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Oria",
    "lat": 37.4841014,
    "lon": -2.2924853,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "**Analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw**\n\n1. **Market garden: 4 -** De bodemkwaliteit is niet specifiek vermeld, maar de aanwezigheid van een almazara (olijfpers) en noria (waterwiel) duidt op een historisch gebruik van de grond voor landbouw. De oppervlakte van 1500 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De zon en water zijn waarschijnlijk aanwezig, gezien de locatie in een mediterrane regio.\n\n2. **Gastenverblijf: 3 -** De mogelijkheid om een tweede woning te creëren kan aantrekkelijk zijn voor gasten of als verhuureenheid. Echter, de rust en omgeving zijn niet specifiek beschreven, wat invloed kan hebben op de aantrekkelijkheid voor gasten. De bereikbaarheid is niet duidelijk, wat ook een factor is in de aantrekkelijkheid.\n\n3. **Werkplaats: 4 -** De gebouwen zijn volledig uitgerust met originele machines, wat een unieke kans biedt voor het opzetten van een werkplaats voor regeneratieve landbouw of andere ambachtelijke activiteiten. De ruimte lijkt voldoende voor verschillende doeleinden, maar er is geen informatie over extra voorzieningen zoals water- of elektriciteitsvoorzieningen.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Er is potentieel voor verhuur, vooral met de mogelijkheid van een tweede woning. Echter, zonder meer informatie over de lokale huurmarkt en vraag, is het moeilijk om een hoge score te geven. De aantrekkelijkheid van de locatie voor huurders is ook niet duidelijk.\n\n5. **Ligging: 3 -** De nabijheid van een snelweg kan zowel voordelen als nadelen hebben. Het biedt goede bereikbaarheid, maar kan ook geluidsoverlast met zich meebrengen. De afstand tot de kust, stad of vliegveld is niet vermeld, wat belangrijk is voor de algehele aantrekkelijkheid van de locatie.\n\n6. **Lokale markt: 4 -** Aangezien het vastgoed in een historische regio ligt met een almazara, is er waarschijnlijk een lokale markt voor biologische of regeneratieve producten. De afzetmogelijkheden kunnen goed zijn, maar specifieke informatie over lokale vraag en concurrentie ontbreekt.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Er zijn veel positieve aspecten aan deze eigenschap, maar ook enkele onzekerheden, zoals de lokale markt en de exacte omgeving. De mogelijkheid om het vastgoed te transformeren biedt kansen, maar de risico's zijn aanwezig, vooral zonder gedetailleerde informatie over de bodemkwaliteit en de lokale markt.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 4,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 67000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:25:27.394137",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 196.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 196.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 196.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 40599.9,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/101844547",
    "title": "Huis voor Kopen in Martos, Spanje",
    "summary": "Op het platteland van Jaen in Monte Lope Alvarez, Andalusië, Spanje, heeft deze charmante Cortijo met 3 slaapkamers veel buitenruimtes met een prachtig uitzicht op het platteland en de bergen daaracht",
    "overall_score": 1.935,
    "gpt_score": 2.15,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Martos",
    "lat": 37.9553976,
    "lon": -3.4937431,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw in Monte Lope Alvarez, Andalusië, Spanje:\n\n1. **Market garden: 4 -** De bodemkwaliteit in Andalusië is over het algemeen goed voor landbouw, en de regio heeft voldoende zonlicht voor een marktmoestuin. De oppervlakte van 350 m² biedt voldoende ruimte voor een kleine marktmoestuin, hoewel het misschien beperkt is voor grootschalige teelt. Waterbronnen moeten verder worden onderzocht om de irrigatiemogelijkheden te bevestigen.\n\n2. **Gastenverblijf: 5 -** De charmante Cortijo en de extra ruimte bieden uitstekende mogelijkheden voor gastenverblijven. De rustige omgeving en het prachtige uitzicht maken het aantrekkelijk voor toeristen. De nabijheid van natuur en cultuur in Andalusië kan ook bijdragen aan de aantrekkingskracht.\n\n3. **Werkplaats: 4 -** Met een extra gebouw van 32 m² kan er een werkplaats of opslagruimte worden gecreëerd. Dit biedt mogelijkheden voor het opslaan van materialen en gereedschappen die nodig zijn voor de landbouwactiviteiten. De garage kan ook nuttig zijn voor het parkeren van landbouwvoertuigen.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Gezien de aantrekkelijkheid van de locatie voor toeristen en de mogelijkheid om gastenverblijven aan te bieden, is er een goed huurpotentieel. De combinatie van de Cortijo en de extra ruimte kan aantrekkelijk zijn voor zowel korte- als langetermijnverhuur.\n\n5. **Ligging: 3 -** De afstand tot de kust en steden kan een gemengd voordeel zijn. Hoewel de rust van het platteland aantrekkelijk is, kan de afstand tot stedelijke gebieden de toegang tot markten en voorzieningen beperken. De nabijheid van een vliegveld is onbekend, wat ook invloed kan hebben op de bereikbaarheid voor toeristen.\n\n6. **Lokale markt: 4 -** Er zijn mogelijkheden voor afzet van producten, vooral gezien de groeiende belangstelling voor lokale en biologische producten. De regio heeft een toenemende vraag naar duurzame landbouwproducten, wat gunstig kan zijn voor de lokale markt.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Hoewel er veel potentieel is voor regeneratieve landbouw en toerisme, zijn er ook risico's verbonden aan de afhankelijkheid van seizoensgebonden toerisme en de noodzaak om de lokale markten goed te begrijpen. Het is belangrijk om de infrastructuur en de toegang tot waterbronnen verder te onderzoeken.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 4,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 64995.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:25:29.847690",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 193.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 193.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 193.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 3,
    "bathrooms": 3,
    "hospital_distance_m": 47946.9,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/94534294",
    "title": "Boerderij T0 te koop in Idanha-a-Nova",
    "summary": "Terreno con superficie total de 1500m² con algunos árboles. Terreno muy fértil para la agricultura y óptima exposición solar. Ubicado en un pueblo tranquilo a 20 minutos de Idanha a Nova y a 30 minuto",
    "overall_score": 1.62,
    "gpt_score": 1.8,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Oledo",
    "lat": 39.9260883,
    "lon": -7.2436356,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 5 -** De bodem is beschreven als zeer vruchtbaar, wat essentieel is voor een succesvolle markt tuin. De optimale zonexpositie is ook een groot voordeel, en met een oppervlakte van 1500 m² is er voldoende ruimte voor diverse gewassen. Waterbronnen zijn niet genoemd, maar als deze aanwezig zijn, zou dit de score nog verder verhogen.\n\n2. **Gastenverblijf: 4 -** De locatie in een rustig dorp is aantrekkelijk voor gasten die op zoek zijn naar een ontsnapping aan de drukte. De bereikbaarheid van grotere steden zoals Idanha a Nova en Castelo Branco binnen 20-30 minuten biedt mogelijkheden voor bezoekers, maar de afwezigheid van specifieke voorzieningen in de directe omgeving kan een nadeel zijn.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** Er zijn geen specifieke gebouwen of voorzieningen genoemd, wat een beperking kan zijn voor de uitvoering van landbouwactiviteiten. Dit kan de efficiëntie van het werk op het terrein beïnvloeden, vooral als er geen opslag of werkruimte is.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Het verhuurpuntentieel is gemiddeld, gezien de rustige locatie. Er is potentieel voor agrarisch toerisme of korte termijn verhuur, maar de aantrekkingskracht hangt af van de lokale markt en de voorzieningen in de buurt.\n\n5. **Ligging: 4 -** De afstand tot de kust is niet vermeld, maar de nabijheid van steden kan een voordeel zijn voor de afzet van producten en het aantrekken van bezoekers. De rustige omgeving kan ook aantrekkelijk zijn voor mensen die op zoek zijn naar een landelijke ervaring.\n\n6. **Lokale markt: 4 -** De afzetmogelijkheden zijn waarschijnlijk goed, gezien de groeiende vraag naar lokale en biologische producten. De nabijheid van steden kan ook helpen bij het vinden van klanten, hoewel meer informatie over lokale markten en concurrentie nuttig zou zijn voor een definitieve beoordeling.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Hoewel het vastgoed veel potentieel heeft, zijn er enkele onzekerheden, zoals de beschikbaarheid van water en de aanwezigheid van noodzakelijke gebouwen of voorzieningen. De lokale markt en de concurrentie kunnen ook invloed hebben op het succes van de onderneming.",
    "criteria": {
      "market_garden": 5,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:25:38.463909",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 24700.9,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/87976790",
    "title": "Huis voor Kopen in Soings-en-Sologne, Frankrijk",
    "summary": "In een rustig gehucht, een oud gebouw dat volledig moet worden gerehabiliteerd, bestaat het momenteel uit 4 kamers van 99 m2 op de begane grond en een zolder die er gedeeltelijk boven ligt.  Land aan ",
    "overall_score": 0.621,
    "gpt_score": 0.69,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Soings-en-Sologne",
    "lat": 47.413065,
    "lon": 1.5245611,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 3 - De grondoppervlakte van 425 m² is beperkt voor grootschalige landbouw, maar kan geschikt zijn voor een kleine markt tuin of een permacultuurproject. De kwaliteit van de bodem en de beschikbaarheid van water zijn niet gespecificeerd, wat de score beïnvloedt.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 4 - De rustige ligging in een gehucht kan aantrekkelijk zijn voor gasten die op zoek zijn naar een landelijke ervaring. De mogelijkheid om de kamers te rehabiliteren tot gastenverblijven biedt potentieel voor extra inkomsten.**\n\n3. **Werkplaats: 2 - Het oude gebouw moet volledig worden gerehabiliteerd, wat een aanzienlijke investering vereist. De huidige staat van de gebouwen en de beschikbare voorzieningen zijn niet ideaal voor een werkplaats zonder verdere investeringen.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Er is potentieel voor verhuur van de kamers als gastenverblijf, maar de beperkte ruimte en de noodzaak voor rehabilitatie kunnen de aantrekkelijkheid voor huurders verminderen.**\n\n5. **Ligging: 3 - De afstand tot de kust, stad of vliegveld is niet gespecificeerd, wat de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid voor bezoekers kan beïnvloeden. De ligging op het platteland kan zowel een voordeel als een nadeel zijn, afhankelijk van de doelgroepen.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - De afzetmogelijkheden zijn niet duidelijk, maar de nabijheid van lokale markten en de vraag naar biologische producten kunnen kansen bieden. Meer informatie over de lokale economie en vraag naar producten is nodig voor een nauwkeuriger oordeel.**\n\n**Risico: Gemiddeld - De noodzaak voor rehabilitatie en de beperkte oppervlakte voor landbouw verhogen het risico, maar de rustige locatie en het positieve stedenbouwkundige attest bieden kansen voor ontwikkeling.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 3,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 2,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:25:40.909849",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 46264.3,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/104575812",
    "title": "Boerderij te koop in Santa Comba Dão",
    "summary": "/UD83C/uDFE1Finca en Venta – ¡Su Refugio en São João de Areias!Descubra unterreno único de 15.000m², perfecto para crear surefugio soñado en plena naturaleza. /uD83C/uDF3F/uD83C/uDF0AEncanto NaturalUn",
    "overall_score": 0.558,
    "gpt_score": 0.62,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "São João de Areias",
    "lat": 40.3872565,
    "lon": -8.0692821,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 - De bodemkwaliteit en de aanwezigheid van een stroompje bieden goede mogelijkheden voor irrigatie en een vruchtbare omgeving. De oppervlakte van 1,55 hectare is voldoende voor een kleinschalige markt tuin. De zonlichttoegang is waarschijnlijk goed, hoewel dit verder onderzocht moet worden.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 3 - De mogelijkheid om een gastenverblijf te bouwen biedt kansen voor rust en ontspanning, wat aantrekkelijk kan zijn voor bezoekers. De omgeving lijkt rustig en natuurlijk, maar de bereikbaarheid is onbekend en kan een factor zijn in de aantrekkelijkheid voor gasten.**\n\n3. **Werkplaats: 2 - Er zijn geen specifieke details over bestaande gebouwen of voorzieningen. Dit kan een beperking zijn voor de ontwikkeling van een werkplaats voor landbouwactiviteiten of opslag.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Er is potentieel voor verhuur, vooral als er een gastenverblijf wordt gebouwd. De aantrekkingskracht van de natuurlijke omgeving kan toeristen aantrekken, maar de exacte verhuurmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale markt en voorzieningen.**\n\n5. **Ligging: 4 - De locatie lijkt aantrekkelijk, met een natuurlijke omgeving en de nabijheid van een stroompje. De afstand tot de kust, stad of luchthaven is echter niet gespecificeerd, wat belangrijk kan zijn voor de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid voor bezoekers.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - Er zijn mogelijkheden voor afzet, maar zonder meer informatie over de lokale markt en de vraag naar biologische of regeneratieve producten is het moeilijk om een hogere score te geven.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Er zijn veel positieve aspecten aan deze eigenschap, maar er zijn ook onzekerheden, zoals de bereikbaarheid en de lokale markt. Dit kan het risico verhogen, vooral als er geen duidelijke plannen zijn voor de ontwikkeling van de infrastructuur of de afzet van producten.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 2,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 23900.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:25:43.405830",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 40.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 40.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 40.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 31874.8,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/101847149",
    "title": "Boerderij te koop in Castelo Branco",
    "summary": "Prachtig land op een totale oppervlakte van 9.840m² bestaande uit dennenbos, volwassen en jonge eucalyptus en enkele steeneiken.Het is gelegen in een hoog gebied, met een mooi uitzicht, gericht op het",
    "overall_score": 1.8,
    "gpt_score": 2.0,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Santo André das Tojeiras",
    "lat": 39.7214748471588,
    "lon": -7.773375171864117,
    "location_source": null,
    "gps_source": "js_object",
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 5 -** De bodem is vruchtbaar en geschikt voor landbouwactiviteiten, met een eigen waterbron die het hele jaar door overvloedig is. De oostelijke oriëntatie en de zonnige ligging zijn ideaal voor gewassen, en de totale oppervlakte van 9.840 m² biedt voldoende ruimte voor diverse teelten.\n\n2. **Gastenverblijf: 4 -** De locatie biedt rust en een mooi uitzicht, wat aantrekkelijk kan zijn voor gasten. De bereikbaarheid met elk type voertuig op onverharde wegen is een pluspunt, maar de afwezigheid van specifieke informatie over voorzieningen kan een beperking zijn.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** Er zijn geen specifieke gebouwen of voorzieningen genoemd in de beschrijving. Dit kan een beperking zijn voor de uitvoering van landbouwactiviteiten of andere werkzaamheden. Het is belangrijk om te verifiëren of er bestaande structuren zijn of dat er gebouwd moet worden.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Het verhuurpunt kan potentieel zijn, vooral gezien de rust en de natuurlijke omgeving. Echter, zonder meer informatie over de lokale vraag naar verhuur en de nabijheid van toeristische attracties, is het moeilijk om een hogere score te geven.\n\n5. **Ligging: 4 -** De ligging in een hoog gebied met een mooi uitzicht is aantrekkelijk, maar de afstand tot de kust, stad of vliegveld is niet gespecificeerd. Dit kan invloed hebben op de toegankelijkheid en de aantrekkelijkheid voor bezoekers of bewoners.\n\n6. **Lokale markt: 4 -** De afzetmogelijkheden zijn waarschijnlijk goed, gezien de vruchtbaarheid van de grond en de aanwezigheid van een waterbron. Echter, meer informatie over lokale markten en vraag naar biologische of regeneratieve producten zou nuttig zijn om een hogere score te rechtvaardigen.\n\n**Risico: Laag** - De combinatie van vruchtbare grond, een eigen waterbron en een goede toegang maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor regeneratieve landbouw. De risico's zijn relatief laag, mits er voldoende aandacht is voor de ontwikkeling van infrastructuur en de lokale markt.",
    "criteria": {
      "market_garden": 5,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": 9840.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 48740.5,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/94530679",
    "title": "Boerderij T0 te koop in Castelo Branco",
    "summary": "Uitstekende woning met een oppervlakte van 22.500m².Zeer vruchtbare grond met verschillende fruitbomen zoals vijgenbomen, traditionele volwassen olijfgaarden, eucalyptus, veel bronwater en dam.Goede l",
    "overall_score": 1.8,
    "gpt_score": 2.0,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Castelo Branco",
    "lat": 39.8266322,
    "lon": -7.4919318,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 5 -** De grond is zeer vruchtbaar en er zijn al verschillende fruitbomen aanwezig, wat een uitstekende basis biedt voor een markt tuin. De aanwezigheid van veel bronwater is cruciaal voor irrigatie en het onderhouden van een gezonde bodem. De oppervlakte van 22.500 m² biedt voldoende ruimte voor diverse gewassen.\n\n2. **Gastenverblijf: 4 -** De locatie op een berghelling met prachtig uitzicht kan aantrekkelijk zijn voor gasten die op zoek zijn naar rust en natuur. De bereikbaarheid is goed, wat belangrijk is voor toeristen. Er zijn echter geen specifieke details over de voorzieningen voor gasten, wat een kleine beperking kan zijn.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** Er zijn geen specifieke details over bestaande gebouwen of werkplaatsen. Dit kan een beperking zijn voor de uitvoering van landbouwactiviteiten en de opslag van materialen. De score is gemiddeld omdat er potentieel is om werkplaatsen te creëren, maar dit is afhankelijk van de huidige infrastructuur.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Gezien de aantrekkelijke locatie en de mogelijkheid om gasten te ontvangen, is er een goed huurpotentieel. De omgeving kan aantrekkelijk zijn voor toeristen en bezoekers die geïnteresseerd zijn in ecotoerisme of landbouwervaringen.\n\n5. **Ligging: 4 -** De locatie is goed met gemakkelijke toegang en een mooi uitzicht. De afstand tot de stad Castelo Branco maakt het aantrekkelijk voor zowel bewoners als bezoekers. De afstand tot de kust is niet vermeld, maar de nabijheid van de stad kan een voordeel zijn voor de lokale markt.\n\n6. **Lokale markt: 4 -** Er zijn mogelijkheden voor afzet van producten, vooral gezien de vruchtbaarheid van de grond en de aanwezigheid van fruitbomen. De lokale markt kan profiteren van verse, lokale producten, maar er zijn geen specifieke details over concurrentie of vraag in de regio.\n\n**Risico: Laag** - Gezien de vruchtbaarheid van de grond, de aanwezige waterbronnen en de aantrekkelijke locatie, zijn de risico's relatief laag. De belangrijkste risico's kunnen voortkomen uit marktschommelingen en de noodzaak om infrastructuur te ontwikkelen voor werkplaatsen en gastenverblijven.",
    "criteria": {
      "market_garden": 5,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Laag",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:25:45.911779",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 802.3,
    "risk_profile_objective": "Laag",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/94531513",
    "title": "Boerderij te koop in Castelo Branco",
    "summary": "Magnífica finca con una superficie total de 6.375m², con buenos accesos a todo tipo de vehículos, privacidad y amplias y magníficas vistas a la Sierra de Gardunha. En relación con el agua, este terren",
    "overall_score": 1.8,
    "gpt_score": 2.0,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Tinalhas",
    "lat": 39.8266322,
    "lon": -7.4919318,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 5 -** De bodem is beschreven als vruchtbaar, wat essentieel is voor een markt tuin. De aanwezigheid van drie putten met overvloedig water is een groot voordeel voor irrigatie. Daarnaast biedt de uitstekende zonexpositie optimale groeiomstandigheden voor diverse gewassen.\n\n2. **Gastenverblijf: 4 -** De privacy en de rustige omgeving zijn aantrekkelijk voor gasten die op zoek zijn naar een ontsnapping aan de drukte. De nabijheid van een vriendelijk dorp met winkels en een postkantoor voegt waarde toe, hoewel de afstand tot grotere steden of toeristische attracties de aantrekkelijkheid kan verminderen.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** Er is geen specifieke informatie over bestaande gebouwen of voorzieningen voor een werkplaats. Dit kan een beperking zijn als er geen infrastructuur is voor opslag of verwerking van producten. De score is neutraal omdat er potentieel is, maar het is niet duidelijk.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Gezien de ligging en de aantrekkelijkheid van de omgeving kan er een goed huurpotentieel zijn, vooral voor ecotoerisme of agrarische ervaringen. De rust en de natuur kunnen aantrekkelijk zijn voor bezoekers die willen ontsnappen aan de stad.\n\n5. **Ligging: 4 -** De locatie is goed bereikbaar met voertuigen en biedt privacy, wat ideaal is voor zowel landbouw als toerisme. De afstand tot de kust of grotere steden is niet gespecificeerd, maar de nabijheid van een dorp is een pluspunt. Dit kan de toegang tot markten en klanten vergemakkelijken.\n\n6. **Lokale markt: 4 -** De nabijheid van een dorp biedt mogelijkheden voor afzet van producten. Er is echter geen specifieke informatie over de lokale marktvraag of concurrentie, wat een belangrijke factor is voor de uiteindelijke score.\n\n**Risico: Laag** - De combinatie van vruchtbare grond, overvloedig water, goede toegankelijkheid en een rustige omgeving maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor regeneratieve landbouw. Er zijn echter onzekerheden over de infrastructuur en lokale marktomstandigheden die het risico iets verhogen.",
    "criteria": {
      "market_garden": 5,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Laag",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:25:48.620560",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 802.3,
    "risk_profile_objective": "Laag",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/72116476",
    "title": "fINCA RUSTICA MET CASETA",
    "summary": "Finca rústica con caseta de aperos de 25 metros de piedra antigua para rehabilitar, acceso por camino asfaltado, vistas y cultivo de 6 olivos antiguos, finca llana, en la finca se señalo agua para poz",
    "overall_score": 1.062,
    "gpt_score": 1.18,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Vall d'Alba",
    "lat": 40.17587,
    "lon": -0.0350962,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, met een score van 1 tot 5 en een beoordeling voor elk aspect:\n\n1. **Market garden: 4 - De bodem lijkt geschikt voor landbouw, gezien de mogelijkheid om olijven te verbouwen. De aanwezigheid van water voor een put is een groot pluspunt, hoewel de diepte van de put nader onderzoek vereist. De oppervlakte van 6707 m² biedt voldoende ruimte voor diverse gewassen.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 3 - De caseta de aperos kan worden gerenoveerd tot een gastenverblijf, wat aantrekkelijk kan zijn voor ecotoerisme. De rust en de omgeving zijn positief, maar de bereikbaarheid is afhankelijk van de kwaliteit van de asfaltweg en de afstand tot voorzieningen.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - De bestaande caseta biedt potentieel voor een werkplaats, maar het moet worden gerenoveerd. De voorzieningen zijn beperkt tot wat er in de caseta aanwezig is. Het is belangrijk om te overwegen welke extra infrastructuur nodig is voor een efficiënte werking.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Er is een potentieel voor verhuur van het gastenverblijf, vooral als het goed gerenoveerd wordt. De aantrekkingskracht van de regio voor toeristen kan de verhuurmogelijkheden vergroten, maar dit hangt af van de lokale vraag.**\n\n5. **Ligging: 4 - De locatie lijkt gunstig met een asfaltweg voor toegang. De afstand tot de kust, stad of vliegveld is niet gespecificeerd, maar als het redelijk dichtbij is, kan dit de waarde verhogen en de toegankelijkheid verbeteren.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag naar biologische producten en de nabijheid van markten. Er zijn mogelijkheden voor directe verkoop aan consumenten, maar dit vereist onderzoek naar de lokale markt en concurrentie.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Hoewel er veel potentieel is voor regeneratieve landbouw en ecotoerisme, zijn er ook risico's verbonden aan de renovatie van de caseta en de afhankelijkheid van lokale markten. Het succes zal afhangen van de investeringen die nodig zijn om het vastgoed te optimaliseren voor deze doeleinden.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:25:51.090662",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 19337.2,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/105388060",
    "title": "Te renoveren boerderij in Moissac",
    "summary": "Goed gelegen in een rustig gehucht, op 5 minuten van Neussargues en het SNCF-treinstation.\nOp het zuiden, waardoor het een prachtige zonneschijn heeft.\nHet heeft 112 m² vloeroppervlak dat kan worden g",
    "overall_score": 1.368,
    "gpt_score": 1.52,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Neussargues-Moissac",
    "lat": 45.1360796,
    "lon": 2.974412,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De locatie op het zuiden biedt uitstekende zonlichtomstandigheden, wat cruciaal is voor een moestuin. De tuin van 350 m² is een goede oppervlakte voor een markt tuin, hoewel het belangrijk is om de bodemkwaliteit en waterbeschikbaarheid te onderzoeken. De voormalige moestuin geeft aan dat er al ervaring is met tuinbouw op deze locatie.\n\n2. **Gastenverblijf: 4 -** De rustige ligging in een gehucht en de nabijheid van Neussargues en het SNCF-treinstation maken het aantrekkelijk voor gasten die op zoek zijn naar een rustige ontsnapping. Dit kan bijdragen aan een extra inkomstenstroom, hoewel het belangrijk is om de lokale vraag naar gastenverblijven te evalueren.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** Het gebouw heeft potentieel voor gebruik als werkplaats, maar er is werk te verwachten. De staat van het gebouw is goed, maar de benodigde renovaties kunnen de initiële kosten verhogen. Dit kan de functionaliteit van de werkplaats beïnvloeden.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Er is potentieel voor verhuur, vooral gezien de nabijheid van het SNCF-treinstation. Echter, de vraag naar verhuureenheden in de omgeving moet verder worden onderzocht om de haalbaarheid te bevestigen.\n\n5. **Ligging: 4 -** De afstand tot de stad en de bereikbaarheid via het SNCF-treinstation zijn positief, wat het vastgoed aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als bezoekers. De rustige omgeving kan ook een pluspunt zijn voor de regeneratieve landbouw.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag naar biologische producten en de concurrentie in de regio. Het is belangrijk om de lokale markt en potentiële klanten te analyseren om de haalbaarheid van de onderneming te beoordelen.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Hoewel er veel positieve aspecten zijn aan het vastgoed, zijn er ook enkele onzekerheden, zoals de benodigde renovaties en de lokale markt voor producten en verhuur. Dit maakt het risico gemiddeld.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Laag",
    "status": "Active",
    "price": 31000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:25:53.504877",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 224.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 224.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 224.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 13909.4,
    "risk_profile_objective": "Laag",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/83064239",
    "title": "Finca Rústica Venta Tarragona",
    "summary": "GELEGENHEID!! Verwerf deze grond als investering of om uw droom te realiseren om in vrede te leven in een omgeving midden in de natuur......\n5635 m2 perceel met olijfbomen om te produceren met gemeens",
    "overall_score": 0.558,
    "gpt_score": 0.62,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Alcanar",
    "lat": 41.1172364,
    "lon": 1.2546057,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De grondoppervlakte van 5635 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De aanwezigheid van olijfbomen is een pluspunt, omdat deze bomen goed kunnen bijdragen aan de biodiversiteit en de bodemstructuur. De gemeenschappelijke bron voor water is een belangrijke factor voor irrigatie, wat essentieel is voor de landbouw. De zonligging lijkt ook gunstig, wat belangrijk is voor de groei van gewassen.\n\n2. **Gastenverblijf: 3 -** De locatie in de natuur biedt mogelijkheden voor rust en recreatie, wat aantrekkelijk kan zijn voor gasten. Echter, er is geen informatie over bestaande faciliteiten of de mogelijkheid om gastenverblijven te creëren. De bereikbaarheid is een pluspunt, maar het is onduidelijk hoe aantrekkelijk de omgeving is voor toeristen.\n\n3. **Werkplaats: 2 -** Er is geen vermelding van bestaande gebouwen of werkplaatsen op het perceel. Dit kan een beperking zijn voor de uitvoering van landbouwactiviteiten en het onderhoud van apparatuur. Het ontbreken van infrastructuur kan extra kosten met zich meebrengen voor de ontwikkeling van de benodigde faciliteiten.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Er is potentieel voor verhuur, vooral als er gastenverblijven worden ontwikkeld. De nabijheid van de kust en de bergen kan aantrekkelijk zijn voor toeristen. Echter, zonder bestaande faciliteiten en met onduidelijke marktinformatie is het moeilijk om het verhuurpotentieel volledig te beoordelen.\n\n5. **Ligging: 4 -** De ligging nabij Sant Carles de La Rapita en de toegang tot de weg zijn voordelen. De onbenutte uitzichten op zee en bergen kunnen ook aantrekkelijk zijn voor potentiële kopers of huurders. De afstand tot stedelijke gebieden en luchthavens is niet gespecificeerd, maar de nabijheid van de kust kan een pluspunt zijn voor toerisme.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** Er is geen specifieke informatie over de lokale markt en afzetmogelijkheden voor producten. De aanwezigheid van olijfbomen kan wijzen op een lokale vraag naar olijfolie, maar verdere marktonderzoek is nodig om de mogelijkheden te evalueren.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Er zijn verschillende sterke punten, zoals de grondoppervlakte en de natuurlijke omgeving, maar er zijn ook onzekerheden over de infrastructuur, de lokale markt en de ontwikkeling van faciliteiten. Dit maakt het risico gemiddeld, afhankelijk van de investeringsplannen en de uitvoering.",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 2,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:25:58.361148",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 19253.8,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/102192142",
    "title": "Te renoveren boerderij op 3000m2 grond",
    "summary": "VISITES SUSPENDUES SOUS OFFRE D'ACHAT. EXCLUSIVITE LA PETITE AGENCE SANCERGUES. Dans un hameau à quelques minutes de tous commerces/services/santé/écoles/collège : Si vous aimez le charme de l'ancien ",
    "overall_score": 1.305,
    "gpt_score": 1.45,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Garigny",
    "lat": 47.0865374,
    "lon": 2.8872413,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 4 -** De grondoppervlakte van 3090 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De vermelding van \"oude fermette\" suggereert dat de bodem mogelijk vruchtbaar is, maar dit moet verder onderzocht worden. De locatie lijkt ook zonlicht te bieden, wat essentieel is voor een succesvolle tuinbouw.\n\n2. **Gastenverblijf: 3 -** De omgeving is rustig en het lijkt een charmante plek te zijn, wat aantrekkelijk kan zijn voor gasten. Echter, de bereikbaarheid is niet specifiek vermeld, wat een factor kan zijn voor potentiële gasten. Het is belangrijk om te onderzoeken hoe goed de locatie bereikbaar is vanuit nabijgelegen steden of toeristische attracties.\n\n3. **Werkplaats: 4 -** De aanwezigheid van een oude grange en ecurie biedt mogelijkheden voor opslag en werkruimtes. De mogelijkheid om de ruimte uit te breiden met 60 m² is een pluspunt, omdat dit extra mogelijkheden biedt voor werkplaatsen of opslag voor landbouwmateriaal.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Gezien de grootte en de charme van het pand, kan er potentieel zijn voor verhuur, vooral als gastenverblijf. Echter, de lokale vraag naar huurwoningen en de concurrentie in de omgeving zijn niet gespecificeerd, wat het moeilijk maakt om een hogere score te geven.\n\n5. **Ligging: 4 -** De ligging in een hameau, dicht bij voorzieningen zoals winkels, gezondheidszorg en scholen, is gunstig. Dit kan aantrekkelijk zijn voor zowel bewoners als gasten. De afstand tot de kust of grote steden is niet vermeld, wat een belangrijke factor kan zijn voor de aantrekkelijkheid van het vastgoed.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** Er is geen specifieke informatie over de lokale markt voor landbouwproducten. Het is belangrijk om te onderzoeken of er afzetmogelijkheden zijn voor producten die op het terrein kunnen worden verbouwd, zoals lokale markten of restaurants die geïnteresseerd zijn in biologische producten.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Hoewel er veel potentieel is voor regeneratieve landbouw, zijn er enkele onzekerheden, zoals de lokale markt en bereikbaarheid, die het risico verhogen. Verdere due diligence is nodig om de haalbaarheid van het project volledig te beoordelen.",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 4,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 28500.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:26:00.801496",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": 3000.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 22255.8,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/104395640",
    "title": "Huis te koop 3 kamers GOMENE (22)",
    "summary": "In the countryside, a group of buildings to be completely renovated, including an old house and two outbuildings on a lovely plot of 1960 m². Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 19.60% incl",
    "overall_score": 1.062,
    "gpt_score": 1.18,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Gomené",
    "lat": 48.17451,
    "lon": -2.4865563,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De beschikbare oppervlakte van 1960 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De ligging op het platteland suggereert goede zonblootstelling en mogelijk toegang tot waterbronnen. De bodemkwaliteit is echter niet gespecificeerd, wat een belangrijke factor is voor de score.\n\n2. **Gastenverblijf: 3 -** De aanwezigheid van een oude woning en twee uitbouwen biedt mogelijkheden voor gastenverblijven, wat kan bijdragen aan extra inkomsten. De rust en de omgeving zijn aantrekkelijk voor bezoekers, maar de bereikbaarheid is niet duidelijk vermeld, wat de score beïnvloedt.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** De twee uitbouwen kunnen mogelijk dienen als werkplaats of opslagruimte. De staat van de gebouwen is echter niet gespecificeerd, en er is geen informatie over voorzieningen zoals elektriciteit of water, wat de functionaliteit kan beperken.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Er is potentieel voor verhuur, vooral als de gebouwen worden gerenoveerd tot gastenverblijven. De aantrekkelijkheid van de locatie voor toeristen kan de verhuurmogelijkheden vergroten, maar er zijn geen specifieke gegevens over de lokale vraag naar verhuur.\n\n5. **Ligging: 4 -** De ligging op het platteland kan aantrekkelijk zijn voor mensen die op zoek zijn naar een rustige omgeving, weg van de drukte van de stad. De afstand tot de kust, stad of luchthaven is niet vermeld, wat belangrijk is voor de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De lokale markt voor landbouwproducten en de afzetmogelijkheden zijn niet duidelijk gespecificeerd. Dit maakt het moeilijk om de potentie voor regeneratieve landbouw volledig te beoordelen. Er is mogelijk vraag naar lokale producten, maar dit is afhankelijk van de nabijheid van markten en consumenten.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Er zijn verschillende kansen voor regeneratieve landbouw, maar de onduidelijkheid over de bodemkwaliteit, bereikbaarheid en lokale markt maakt het risico gemiddeld. Het succes van het project hangt sterk af van de renovatie van de gebouwen en de ontwikkeling van de landbouwactiviteiten.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 29900.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:26:03.240081",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 120.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 120.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 120.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 19847.3,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/76069168",
    "title": "Verkoop Grond ZAKYNThOS Zakinthos 15971",
    "summary": "Perceel grond in Zakynthos met een totale oppervlakte van 5.229m² te koop. Het perceel is bebouwbaar, niet-bos, in Ano Volimes, met een fantastische zonsondergang en onbeperkt uitzicht op de bergen en",
    "overall_score": 1.683,
    "gpt_score": 1.87,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Zakynthos",
    "lat": 51.9431904,
    "lon": 6.0737949,
    "location_source": "manual_fix_greece",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw in Zakynthos, met een score van 1-5 voor elk aspect:\n\n1. **Market garden: 4 -** De bodemkwaliteit is niet specifiek vermeld, maar de ligging met veel zonlicht en een groot oppervlak van 5.229 m² biedt potentieel voor een markt tuin. De nabijheid van waterbronnen is cruciaal voor landbouw, maar deze informatie ontbreekt. De zon en ruimte zijn echter gunstig.\n\n2. **Gastenverblijf: 5 -** De locatie in Ano Volimes met een prachtig uitzicht en een rustige omgeving maakt het zeer aantrekkelijk voor gasten. De mogelijkheid om 205 m² woningen of 940 m² toeristische eigendommen te bouwen, biedt veel kansen voor het creëren van een gastenverblijf.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** Er zijn geen specifieke gebouwen of voorzieningen genoemd die geschikt zijn voor een werkplaats. De mogelijkheid om te bouwen kan echter ruimte bieden voor werkplaatsen in de toekomst, maar dit is momenteel onduidelijk.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Gezien de toeristische aantrekkingskracht van Zakynthos en de mogelijkheid om toeristische eigendommen te bouwen, is er een goed huurpotentieel. De afstand tot de zee en de stad kan ook aantrekkelijk zijn voor toeristen.\n\n5. **Ligging: 4 -** De afstand van 34 km van de stad en 32 km van de luchthaven is redelijk, maar de nabijheid van de zee (1.600 meter) is een pluspunt. Dit maakt het perceel aantrekkelijk voor zowel landbouw als toerisme.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De lokale markt voor landbouwproducten is niet specifiek genoemd, maar Zakynthos heeft een toeristische economie die mogelijk afzetmogelijkheden biedt voor lokale producten. De vraag naar biologische en lokale producten kan echter variëren.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Er zijn kansen voor zowel landbouw als toerisme, maar er zijn ook onzekerheden over de bodemkwaliteit, waterbronnen en de lokale markt. Het ontbreken van specifieke details over de infrastructuur en voorzieningen kan ook een risico vormen.",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:26:17.270868",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 15638.8,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/69164019",
    "title": "Huis te koop bij Lampinou, Griekenland",
    "summary": "Labinou, Tsagkarada, Pilio. Te koop een huis van 80 m².m. op het perceel van 1450 m².m. Het huis werd gebouwd in 1950 en het dak en de vloeren werden vernieuwd in 2015. Het huis bestaat uit een woonka",
    "overall_score": 1.368,
    "gpt_score": 1.52,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Lampinou",
    "lat": 39.3526244,
    "lon": 23.2063085,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 4 -** De bodemkwaliteit is niet gespecificeerd, maar gezien de grootte van het perceel (1450 m²) en de ligging in een landelijk gebied, is er potentieel voor een marktmoestuin. De zon en water zijn waarschijnlijk voldoende, gezien de nabijheid van de zee en het bergachtige landschap, wat kan bijdragen aan een gunstig microklimaat.\n\n2. **Gastenverblijf: 4 -** Het huis heeft een aantrekkelijk uitzicht op zee en bergen, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor gasten. De rust en natuurlijke omgeving zijn ook positief. De bereikbaarheid is redelijk, met een afstand van 1 km tot het strand, wat het toegankelijk maakt voor toeristen.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** Er is een berging van 30 m², wat enige ruimte biedt voor opslag of een werkplaats. Echter, de voorzieningen zijn beperkt en er is geen specifieke vermelding van extra gebouwen die voor landbouwdoeleinden kunnen worden gebruikt.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Gezien de locatie en het uitzicht, is er een goed huurpotentieel, vooral voor toeristen die de regio willen verkennen. De nabijheid van het strand en de bergen kan aantrekkelijk zijn voor vakantiegangers.\n\n5. **Ligging: 4 -** De afstand tot de kust (1 km) is gunstig voor zowel landbouw als toerisme. De nabijheid van natuurlijke attracties kan ook bijdragen aan de aantrekkelijkheid van het vastgoed.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden voor lokale producten zijn afhankelijk van de vraag in de regio. Er is mogelijk een markt voor biologische of lokale producten, maar dit hangt af van de concurrentie en de lokale vraag.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Er zijn kansen voor regeneratieve landbouw en verhuur, maar er zijn ook onzekerheden, zoals de bodemkwaliteit en de lokale markt voor landbouwproducten. De renovatie van de keuken kan ook extra kosten met zich meebrengen.",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:26:20.417872",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 44548.6,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/101035492",
    "title": "Huis 99 sq.m te koop",
    "summary": "Huiscode: 25315-10901 - Huis TE KOOP in iolkos Anakasia voor € 115.000 exclusiviteit. Dit gemeubileerde huis van 99 m² bevindt zich op de begane grond en beschikt over 2 slaapkamers, woonkamer, keuken",
    "overall_score": 0.621,
    "gpt_score": 0.69,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Volos",
    "lat": 39.5755929,
    "lon": 22.1634449,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 3 - De bodemkwaliteit is niet gespecificeerd, maar de perceeloppervlakte van 752 m² biedt potentieel voor een kleine tuin of markt tuin. De afstand tot de zee kan invloed hebben op de beschikbaarheid van water en zonlicht, maar er is geen directe informatie over de zonexpositie.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 4 - Het huis heeft 2 slaapkamers en een woonkamer, wat het geschikt maakt voor gastenverblijven. De omgeving lijkt rustig, maar er is geen informatie over de nabijheid van voorzieningen of attracties. De afstand tot de zee (5000 meter) kan aantrekkelijk zijn voor toeristen.**\n\n3. **Werkplaats: 2 - Er is geen specifieke informatie over extra gebouwen of voorzieningen die als werkplaats kunnen dienen. De opslagruimte is niet gespecificeerd, wat het moeilijk maakt om te beoordelen of er voldoende ruimte is voor landbouwactiviteiten.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Het huis kan verhuurd worden, maar het succes hangt af van de lokale markt en de vraag naar vakantieverhuur. De nabijheid van de zee kan een aantrekkingskracht hebben, maar er zijn geen gegevens over de huurprijzen of de concurrentie in de omgeving.**\n\n5. **Ligging: 3 - De afstand tot de zee (5000 meter) kan een gemengd voordeel zijn. Het biedt een zekere rust, maar kan ook de aantrekkelijkheid voor toeristen verminderen. De afstand tot steden en luchthavens is niet vermeld, wat belangrijk is voor bereikbaarheid.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - Er is geen specifieke informatie over de lokale markt voor landbouwproducten. De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de vraag in de regio en de nabijheid van markten of andere verkoopkanalen.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Er zijn mogelijkheden voor regeneratieve landbouw, maar er zijn ook onzekerheden over de bodemkwaliteit, lokale markt en voorzieningen. De afstand tot de zee en de infrastructuur kunnen zowel voordelen als nadelen met zich meebrengen.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 2,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 115000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:26:23.189735",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 3→2 (land too small: 99.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 99.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 99.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": 2,
    "hospital_distance_m": 27561.2,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/77098814",
    "title": "Boerderij te koop in centraal Griekenland voor 350.000 Euro",
    "summary": "Een boerderij te koop in een olijfgaard van 5,5 hectare, met ongeveer 100 zeer oude olijfbomen, 200 meter van de zee. Er zijn drie huizen met een totale oppervlakte van 180m2 met de mogelijkheid om no",
    "overall_score": 1.368,
    "gpt_score": 1.52,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Magnisia",
    "lat": 39.5755929,
    "lon": 22.1634449,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 4 -** De bodemkwaliteit en de aanwezigheid van zeer oude olijfbomen zijn een groot pluspunt voor de regeneratieve landbouw. De locatie nabij de zee biedt waarschijnlijk goede zon- en wateromstandigheden. Echter, de exacte bodemgesteldheid is onbekend, wat een kleine onzekerheid met zich meebrengt.\n\n2. **Gastenverblijf: 4 -** De aanwezigheid van drie huizen biedt mogelijkheden voor gastenverblijven, wat kan bijdragen aan extra inkomsten. De rustige omgeving en het uitzicht op zee zijn aantrekkelijk voor toeristen. De bereikbaarheid is redelijk, maar de afstand tot grotere steden kan een beperking zijn voor sommige gasten.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** De gebouwen zijn relatief recent en bieden voldoende ruimte voor een werkplaats. Echter, de specifieke voorzieningen en de staat van de gebouwen zijn niet vermeld, wat de score enigszins verlaagt.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Met drie huizen is er potentieel voor verhuur, vooral in een toeristische omgeving. De mogelijkheid om extra 50 m² te bouwen kan de verhuurmogelijkheden verder vergroten. De aantrekkingskracht van de locatie kan ook bijdragen aan een goede bezettingsgraad.\n\n5. **Ligging: 4 -** De nabijheid van de zee en de afstand tot de snelweg maken het een aantrekkelijke locatie voor zowel landbouw als toerisme. De afstand tot het dorp Achillio en andere voorzieningen is acceptabel, maar kan voor sommige bewoners een nadeel zijn.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag naar biologische producten en de concurrentie in de regio. Hoewel er potentieel is, is er geen specifieke informatie over de lokale markt en de vraag naar regeneratieve landbouwproducten.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Er zijn verschillende positieve aspecten aan het vastgoed, maar er zijn ook onzekerheden, zoals de exacte bodemgesteldheid en de lokale markt. Dit maakt het risico gemiddeld.",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:26:28.935960",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 27561.2,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/62662283",
    "title": "Huis voor Kopen in Maregnano, Macerata, Italië",
    "summary": "Landbouwhuis en zijn accessoire met land van ongeveer twee hectare gelegen tussen San Ginesio en Sarnano en gemakkelijk toegankelijk vanaf de SS 78. De boerderij is aangesloten op het elektriciteits- ",
    "overall_score": 1.935,
    "gpt_score": 2.15,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Maregnano, Macerata",
    "lat": 43.0980428,
    "lon": 13.27398,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1-5:\n\n1. **Market garden: 4 - De grondoppervlakte van ongeveer twee hectare biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De toegankelijkheid vanaf de SS 78 is een pluspunt, en de aanwezigheid van elektriciteit en water is essentieel voor irrigatie en andere landbouwactiviteiten. Het is echter niet duidelijk hoe de bodemkwaliteit is, wat een belangrijke factor is voor de score.**\n\n2. **Gastenverblijf: 5 - Met 5 slaapkamers en 2 badkamers biedt het hoofdgebouw voldoende ruimte voor gasten. De rustige omgeving en het plattelandsuitzicht maken het aantrekkelijk voor bezoekers die op zoek zijn naar een landelijke ervaring. De bereikbaarheid is goed, wat het aantrekkelijk maakt voor toeristen.**\n\n3. **Werkplaats: 4 - De aanwezigheid van twee gebouwen, waaronder een grote schuur, biedt mogelijkheden voor opslag en werkruimtes voor landbouwactiviteiten. De gescheiden opzet van de schuur en het hoofdgebouw kan ook voordelen bieden voor de organisatie van werkzaamheden.**\n\n4. **Verhuureenheden: 4 - Het vastgoed heeft potentieel voor verhuur, zowel voor agrarische doeleinden als voor toeristische verhuur. De locatie en de voorzieningen maken het aantrekkelijk voor zowel lange- als kortetermijnverhuur.**\n\n5. **Ligging: 3 - De afstand tot de kust en steden is niet gespecificeerd, maar de nabijheid van San Ginesio en Sarnano kan zowel voordelen als nadelen hebben. Het biedt toegang tot lokale markten, maar de afstand tot grotere steden of toeristische attracties kan de aantrekkelijkheid voor sommige huurders beperken.**\n\n6. **Lokale markt: 4 - Gezien de ligging in een agrarisch gebied en de mogelijkheid voor lokale afzet, lijkt er een goede markt te zijn voor producten die op de boerderij worden verbouwd. Het is echter belangrijk om de concurrentie en de vraag in de regio te onderzoeken.**\n\n**Risico: Gemiddeld - De risico's zijn gemiddeld vanwege de onzekerheid over bodemkwaliteit en lokale marktcondities, maar de sterke punten in de infrastructuur en de mogelijkheden voor gastenverblijven en verhuur bieden een zekere stabiliteit.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 4,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:26:31.519675",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 25235.4,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/97922528",
    "title": "Landbouwgrond te koop",
    "summary": "BISIGNANO\r\nHet bureau Home n' Office biedt een olijfgaard te koop aan op een vlak gebied van ongeveer 6.500 vierkante meter.\r\n\r\nPrijs:22.000€\n\nOppervlakkenLeven6500 m²\n\nBisignanoDe makelaar heeft het ",
    "overall_score": 0.558,
    "gpt_score": 0.62,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Bisignano",
    "lat": 39.5001974,
    "lon": 16.2744614,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is een analyse van het vastgoed in Bisignano voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De olijfgaard heeft een oppervlakte van 6.500 m², wat voldoende ruimte biedt voor een markt tuin. De vlakke ligging is gunstig voor de teelt, en olijfbomen zijn goed aangepast aan de lokale omstandigheden. De beschikbaarheid van water is echter niet gespecificeerd, wat een belangrijke factor is voor de score.\n\n2. **Gastenverblijf: 3 -** De omgeving lijkt rustig te zijn, wat aantrekkelijk kan zijn voor gasten. Echter, zonder meer informatie over de nabijheid van voorzieningen en recreatieve mogelijkheden, is het moeilijk om een hogere score te geven. De bereikbaarheid is ook niet duidelijk, wat invloed kan hebben op het toerisme.\n\n3. **Werkplaats: 2 -** Er zijn geen specifieke gebouwen of voorzieningen vermeld die geschikt zijn voor een werkplaats. Dit kan een beperking zijn voor de uitvoering van regeneratieve landbouwpraktijken, zoals het verwerken van producten of het opslaan van materialen.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Het huurpotentieel hangt af van de lokale vraag naar agrarische producten en de mogelijkheid om gasten te ontvangen. Zonder meer informatie over de lokale markt en de concurrentie is het moeilijk om een hogere score te geven.\n\n5. **Ligging: 3 -** De afstand tot de kust, stad of luchthaven is niet gespecificeerd, wat belangrijk is voor de toegang tot markten en toeristen. Een centrale ligging kan voordelen bieden, maar zonder deze informatie blijft de score gemiddeld.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden zijn niet duidelijk, wat de score beïnvloedt. De lokale markt voor olijfolie en andere agrarische producten kan potentieel hebben, maar zonder meer gegevens over vraag en concurrentie is het moeilijk om een hogere score te geven.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Er zijn kansen voor regeneratieve landbouw, maar er zijn ook onzekerheden, zoals de beschikbaarheid van water, de lokale markt en de infrastructuur. Dit maakt het risico gemiddeld.\n\n**Samenvattende score:** 3 - Dit vastgoed heeft potentieel voor regeneratieve landbouw, maar er zijn enkele belangrijke onbekenden die de uiteindelijke haalbaarheid en winstgevendheid kunnen beïnvloeden.",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 2,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:26:34.002794",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 22978.2,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/102872812",
    "title": "Huis voor Kopen in Orthez, Frankrijk",
    "summary": "ORTHEZ Située sur les hauteurs, à quelques minutes du centre-ville d'Orthez, maison sur sous-sol disposant d'un rez-de-chaussée composé d'un lumineux séjour avec accès direct à une terrasse, d'une cui",
    "overall_score": 1.368,
    "gpt_score": 1.52,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Orthez",
    "lat": 43.4874963,
    "lon": -0.7738363,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "**1. Market garden: 3 - De bodemkwaliteit is niet gespecificeerd, maar de oppervlakte van 1060 m² biedt potentieel voor een kleine groentetuin. De locatie op de hoogte kan gunstig zijn voor zonlicht, maar de waterbeschikbaarheid is niet vermeld.**\n\n**2. Gastenverblijf: 4 - De rustige omgeving en het uitzicht op de Pyreneeën maken het aantrekkelijk voor gasten. De nabijheid van het centrum van Orthez biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid vergroot.**\n\n**3. Werkplaats: 4 - De aanwezigheid van een atelier en garage biedt goede mogelijkheden voor werk of hobby's. Dit kan ook aantrekkelijk zijn voor mensen die handwerk of ambachtelijke activiteiten willen uitoefenen.**\n\n**4. Verhuureenheden: 3 - Er is potentieel voor verhuur, vooral als gastenverblijf, maar de beperkte kamers (2 slaapkamers met mogelijkheid voor 2 extra) kan de verhuurmogelijkheden beperken.**\n\n**5. Ligging: 4 - De afstand tot het stadscentrum is kort, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. De locatie op de hoogte biedt een mooi uitzicht, maar de afstand tot de kust en luchthavens is niet gespecificeerd. Dit kan een factor zijn voor sommige huurders of gasten.**\n\n**6. Lokale markt: 3 - De lokale markt voor landbouwproducten is niet gedetailleerd beschreven, wat het moeilijk maakt om de afzetmogelijkheden te beoordelen. Er zijn echter mogelijkheden gezien de nabijheid van een stad.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Er zijn mogelijkheden voor regeneratieve landbouw en verhuur, maar er zijn ook onzekerheden over bodemkwaliteit, waterbeschikbaarheid en lokale marktomstandigheden.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 4,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 214000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:26:36.457881",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 3→2 (land too small: 78.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 78.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 78.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": 2,
    "hospital_distance_m": 43012.0,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/103005992",
    "title": "Huis voor Kopen in Belcaire, Frankrijk",
    "summary": "A réhabiliter Ancien corps de ferme en pierre d'environ 300m² au total, répartis sur 3 niveaux avec un jardin attenant de 205m². La toiture, la charpente et un plancher ont été refaits. Les raccordeme",
    "overall_score": 1.872,
    "gpt_score": 2.08,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Belcaire",
    "lat": 42.8163554,
    "lon": 1.9603877,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 - De bodemkwaliteit is niet specifiek vermeld, maar de tuin van 205 m² en de volledige zuidexpositie zijn gunstig voor een markt tuin. De oppervlakte is geschikt voor een kleine groentetuin, maar de waterbronnen moeten verder worden onderzocht.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 4 - De locatie nabij winkels en een meer biedt mogelijkheden voor gastenverblijven, wat aantrekkelijk kan zijn voor bezoekers die rust en natuur zoeken. De nabijheid van voorzieningen is een pluspunt.**\n\n3. **Werkplaats: 5 - Met een totale oppervlakte van 300 m² en de mogelijkheid om een werkplaats in te richten, biedt het pand voldoende ruimte voor diverse activiteiten, zoals een atelier of een werkruimte voor landbouwgerelateerde projecten.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Er is potentieel voor verhuur, vooral als gastenverblijf of werkruimte, maar de lokale vraag en concurrentie zijn niet gespecificeerd. Dit kan de verhuurmogelijkheden beïnvloeden.**\n\n5. **Ligging: 4 - De nabijheid van winkels en een meer maakt het aantrekkelijk voor bewoners en bezoekers. De afstand tot de kust/stad/vliegveld is niet vermeld, maar de bereikbaarheid lijkt goed te zijn.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - De afzetmogelijkheden zijn niet gedetailleerd beschreven, wat het moeilijk maakt om de lokale markt te beoordelen. De nabijheid van winkels kan echter een voordeel zijn voor de verkoop van producten.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Hoewel het vastgoed veel potentieel biedt voor regeneratieve landbouw en gerelateerde activiteiten, zijn er onzekerheden over bodemkwaliteit, waterbronnen en lokale marktomstandigheden.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 5,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 55000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:26:38.815538",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 300.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 300.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 300.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 48319.4,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/103411817",
    "title": "Dpt Gers (32) te koop in LUPIAC - P6 huis van 150 m2 - terrein van 1868 m2",
    "summary": "Ontdek een van de mooiste huizen in het dorp Lupiac met uitzicht op de beroemde Place d'Artagnan, in het hart van het dorp. Deze authentieke woning, ingericht met karakteristiek bestek, combineert oud",
    "overall_score": 1.872,
    "gpt_score": 2.08,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Lupiac",
    "lat": 43.6818164,
    "lon": 0.1816636,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed in Lupiac voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De kavel van 1868 m² biedt voldoende ruimte voor een marktmoestuin. De ligging op het zuidoosten zorgt voor optimale zonlichtinval, wat gunstig is voor de groei van gewassen. De bodemkwaliteit en waterbeschikbaarheid zijn echter niet gespecificeerd, wat een punt van zorg kan zijn.\n\n2. **Gastenverblijf: 5 -** De authentieke woning met karakter en de mooie tuin maken het een uitstekende locatie voor een gastenverblijf. De rustige omgeving en het charmante dorp zijn aantrekkelijk voor toeristen. De bereikbaarheid lijkt goed, gezien de ligging in het hart van het dorp.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** Er is geen specifieke informatie over bestaande gebouwen of voorzieningen voor een werkplaats. De woning zelf kan mogelijk worden aangepast voor werkdoeleinden, maar dit zou extra investeringen vereisen.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Het potentieel voor verhuur is hoog, gezien de aantrekkingskracht van de locatie en de mogelijkheid om gasten te ontvangen. De combinatie van toerisme en de mogelijkheid om een marktmoestuin te exploiteren kan aantrekkelijk zijn voor huurders.\n\n5. **Ligging: 4 -** De afstand tot de kust of grote steden is niet vermeld, maar de centrale ligging in het dorp en de nabijheid van lokale voorzieningen kunnen als positief worden beschouwd. Dit kan de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als bezoekers verhogen.\n\n6. **Lokale markt: 4 -** De lokale markt lijkt veelbelovend, vooral gezien de toeristische aantrekkingskracht van Lupiac en de mogelijkheid om lokale producten te verkopen. De aanwezigheid van een marktmoestuin kan ook bijdragen aan de lokale economie.\n\n**Risico: Laag** - Gezien de aantrekkelijke ligging, de mogelijkheden voor gastenverblijven en de potentie voor een marktmoestuin, lijkt het risico relatief laag. Er zijn echter enkele onzekerheden over bodemkwaliteit en waterbeschikbaarheid die verder onderzocht moeten worden.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 220000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:26:44.045753",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 150.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 150.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 150.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": 4,
    "hospital_distance_m": 34270.2,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/103410092",
    "title": "TE BOUWEN PERCEEL",
    "summary": "A proximité d'Aumale (2kms), dans un très bel environnement verdoyant, parcelle d'environ 1000m2 au prix de 29000€ (Honoraires d'Agence inclus). Parcelle viabilisée (électricité et eau), sauf l'assain",
    "overall_score": 0.873,
    "gpt_score": 0.97,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Haudricourt",
    "lat": 49.7705,
    "lon": 1.75454,
    "location_source": "breadcrumb_0.70",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 4 -** De perceelgrootte van 1000 m² biedt voldoende ruimte voor een kleine markt tuin. De vermelding van een \"zeer bel omgeving\" en \"mooie blootstelling\" suggereert dat er goede zonlichtomstandigheden zijn. Er is toegang tot water, wat essentieel is voor de tuinbouw. De bodemkwaliteit is echter niet vermeld, wat een belangrijke factor is voor de score.\n\n2. **Gastenverblijf: 4 -** De rustige omgeving en de nabijheid van een basisschool maken het aantrekkelijk voor gasten. De natuurlijke omgeving kan ook bijdragen aan een aangename ervaring voor bezoekers. De bereikbaarheid is redelijk, hoewel het exacte adres niet is opgegeven.\n\n3. **Werkplaats: 2 -** Er zijn geen gebouwen of voorzieningen vermeld die geschikt zijn voor een werkplaats. Dit kan een beperking zijn voor de uitvoering van bepaalde landbouwactiviteiten of het verwerken van producten.\n\n4. **Verhuureenheden: 3 -** Er is potentieel voor verhuur, vooral gezien de rustige omgeving en de nabijheid van Aumale. Echter, zonder extra voorzieningen of een gastenverblijf is het verhuurpotentieel beperkt.\n\n5. **Ligging: 4 -** De afstand tot Aumale (2 km) is gunstig voor toegang tot voorzieningen en markten. De afstand tot de kust of grote steden is niet vermeld, maar de rustige ligging kan aantrekkelijk zijn voor bepaalde klanten.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De lokale markt lijkt aanwezig te zijn, maar er zijn geen specifieke details over afzetmogelijkheden of concurrentie. Dit maakt het moeilijk om de score te verhogen.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Hoewel er veel positieve aspecten zijn, zoals de locatie en de mogelijkheden voor een markt tuin, zijn er ook beperkingen zoals het ontbreken van gebouwen en specifieke informatie over de lokale markt. Dit creëert een gematigd risico voor investeringen in regeneratieve landbouw.",
    "criteria": {
      "market_garden": 2,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 2,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 29000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:26:49.142974",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 1000.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 1000.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 40321.8,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/102292270",
    "title": "Stenen huis in La Vendélée - aan de poorten van Coutances - 3 slaapkamers - bijgebouwen",
    "summary": "Pozzo Immobilier presenteert exclusief dit mooie stenen gebouw van rond 1900, ideaal gelegen aan de poorten van het stadscentrum van Coutances, op slechts 12 km van de zee.  Deze woning bestaat uit ee",
    "overall_score": 1.062,
    "gpt_score": 1.18,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "La Vendelée",
    "lat": 49.0821382,
    "lon": -1.4641447,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 4 -** De kavel van 1350 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De ligging nabij de zee kan gunstig zijn voor de teelt van bepaalde gewassen, en de bodemkwaliteit kan potentieel goed zijn, afhankelijk van de lokale omstandigheden. Er is echter geen specifieke informatie over de bodemgesteldheid of waterbronnen.\n\n2. **Gastenverblijf: 3 -** De woning heeft 3 slaapkamers en een ruime woonkamer, wat mogelijkheden biedt voor gastenverblijven. De nabijheid van het stadscentrum en de zee kan aantrekkelijk zijn voor toeristen, maar het is onduidelijk hoe rustig de omgeving is en of er voldoende privacy is.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** De woning heeft een zolder die kan worden omgebouwd voor extra ruimte, wat mogelijkheden biedt voor een werkplaats. Echter, er zijn geen specifieke voorzieningen of gebouwen vermeld die specifiek voor landbouwdoeleinden kunnen worden gebruikt.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Gezien de locatie en de grootte van de woning, zijn er mogelijkheden voor verhuur, zowel voor lange termijn als voor vakantiewoningen. De nabijheid van het stadscentrum en de zee kan de aantrekkingskracht voor huurders verhogen.\n\n5. **Ligging: 4 -** De ligging aan de poorten van het stadscentrum van Coutances en op 12 km van de zee is gunstig. Dit biedt toegang tot stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden, wat aantrekkelijk kan zijn voor zowel bewoners als bezoekers.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De lokale markt voor landbouwproducten is afhankelijk van de vraag in de regio. Er is geen specifieke informatie over afzetmogelijkheden of concurrentie in de buurt, wat het moeilijk maakt om een definitieve score te geven.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Er zijn mogelijkheden voor regeneratieve landbouw, maar er zijn ook onzekerheden met betrekking tot de bodemkwaliteit, de lokale markt en de rust van de omgeving. De potentie van het vastgoed is aanwezig, maar er zijn risico's die overwogen moeten worden.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 149500.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:26:58.831561",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 107.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 107.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 107.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 3,
    "bathrooms": 3,
    "hospital_distance_m": 45748.5,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/103015042",
    "title": "KARAKTERISTIEK HUIS MET GÎTES EN BIJGEBOUWEN IN DE DORPEN VAN SAINT SAUVEUR",
    "summary": "Découvrez cette propriété située à Saint Sauveur Villages, dans un cadre verdoyant. Bâtie sur un terrain de 6 012 m2, cette maison en pierre présente une surface habitable de 240 m2, idéale pour une v",
    "overall_score": 1.935,
    "gpt_score": 2.15,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Saint-Sauveur-Villages",
    "lat": 49.1341435,
    "lon": -1.3877466,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 4 -** De eigenschap heeft een ruime oppervlakte van 6.012 m², wat voldoende ruimte biedt voor een markt tuin. De beschrijving vermeldt een zonnige ligging (volledig op het zuiden), wat ideaal is voor de teelt van gewassen. De bodemkwaliteit is niet gespecificeerd, maar het feit dat het in een groene omgeving ligt, suggereert dat er potentieel is voor vruchtbare grond.\n\n2. **Gastenverblijf: 5 -** Met een oppervlakte van 240 m² en 7 slaapkamers biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor gastenverblijven. De rustige en groene omgeving van Saint Sauveur Villages maakt het aantrekkelijk voor bezoekers die op zoek zijn naar ontspanning en natuur. De toegankelijkheid lijkt goed te zijn, wat een pluspunt is voor toerisme.\n\n3. **Werkplaats: 4 -** De aanwezigheid van meerdere garages (4) en doucheruimten (5) biedt mogelijkheden voor een werkplaats of opslag voor landbouwgereedschap en -voorraden. De gebouwen zijn geschikt voor het ondersteunen van een regeneratieve landbouwactiviteit, hoewel de specifieke voorzieningen niet zijn vermeld.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Gezien het aantal slaapkamers en de mogelijkheid om gasten te ontvangen, is er potentieel voor verhuur. Dit kan een extra inkomstenbron zijn, vooral in een toeristische omgeving. De diversiteit aan ruimtes kan ook aantrekkelijk zijn voor lange termijn verhuur.\n\n5. **Ligging: 4 -** De ligging in Saint Sauveur Villages biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Hoewel het niet direct aan de kust of in een grote stad ligt, is het waarschijnlijk goed bereikbaar, wat belangrijk is voor zowel de verkoop van producten als het ontvangen van gasten.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden zijn gemiddeld, afhankelijk van de lokale vraag naar biologische en regeneratieve producten. Het is belangrijk om te onderzoeken of er een markt is voor deze producten in de omgeving en hoe concurrerend deze markt is.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Er zijn kansen voor regeneratieve landbouw, maar ook risico's verbonden aan de lokale markt en de bodemkwaliteit, die verder onderzocht moeten worden. De mogelijkheden voor gastenverblijven en verhuur bieden echter een zekere mate van financiële stabiliteit.",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 2,
      "workshop": 4,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 288000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:27:01.251530",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Guest 5→2 (only 1 bedroom)",
      "Market Garden 4→2 (land too small: 240.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 240.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 240.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 1,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 20639.9,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/101136461",
    "title": "Te renoveren huis in Saint Georges de la Rivière - 4 kamers - dicht bij de zee - stenen - charme",
    "summary": "POZZO IMMOBILIER biedt u in EXCLUSIVITEIT in SAINT GEORGES DE LA RIVIÈRE: Liefde op het eerste gezicht voor dit authentieke stenen huis, TE RENOVEREN, gelegen in een rustige omgeving, dicht bij de str",
    "overall_score": 1.125,
    "gpt_score": 1.25,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Saint-Georges-de-la-Rivière",
    "lat": 49.3644768,
    "lon": -1.7289957,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 3 - De grondoppervlakte van 861 m² biedt voldoende ruimte voor een kleine markt tuin. De kwaliteit van de bodem en de beschikbaarheid van zonlicht en water zijn echter niet gespecificeerd, wat een risico kan vormen voor de teelt.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 4 - Het authentieke stenen huis en het bijgebouw bieden mogelijkheden voor gastenverblijven. De rustige omgeving en nabijheid van stranden kunnen aantrekkelijk zijn voor toeristen, wat het potentieel voor extra inkomsten vergroot.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - Er is een bijgebouw aanwezig, maar de details over de staat en de geschiktheid voor gebruik als werkplaats zijn niet vermeld. Dit kan de functionaliteit beperken, afhankelijk van de benodigde voorzieningen voor regeneratieve landbouw.**\n\n4. **Verhuureenheden: 4 - De mogelijkheid om het hoofdgebouw en het bijgebouw als verhuureenheden te gebruiken is aanwezig, vooral gezien de toeristische aantrekkingskracht van de locatie. Dit kan een stabiele bron van inkomen genereren.**\n\n5. **Ligging: 4 - De nabijheid van de kust en de rustige omgeving maken het aantrekkelijk voor zowel bewoners als toeristen. De bereikbaarheid is belangrijk voor de afzet van producten en het aantrekken van gasten.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - De lokale markt voor regeneratieve landbouw is afhankelijk van de vraag naar biologische en lokale producten. Er zijn mogelijkheden, maar zonder specifieke informatie over de lokale vraag en concurrentie is het moeilijk om een hogere score te geven.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Hoewel er veel potentieel is voor regeneratieve landbouw, zijn er onzekerheden over de bodemkwaliteit, de lokale markt en de staat van de bijgebouwen. Dit kan invloed hebben op de haalbaarheid en het succes van het project.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 2,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 224000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:27:03.691075",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Guest 4→2 (only 1 bedroom)",
      "Market Garden 3→2 (land too small: 142.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 142.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 142.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 1,
    "bathrooms": 2,
    "hospital_distance_m": 28205.4,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/96953621",
    "title": "VERKOOP van een huis T16 (439 m2) in MESNIL - uitzonderlijk eigendom - twee huizen - 4 hectares",
    "summary": "POZZO IMMOBILIER vous propose au MESNIL : Architecture exceptionnelle au coeur d'un parc naturel pour cette propriété d'exception composée de deux habitations.  1 - La bâtisse principale comprend :  -",
    "overall_score": 1.683,
    "gpt_score": 1.87,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Le Mesnil",
    "lat": 49.3692366,
    "lon": -1.69587,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De grondoppervlakte van 4,07 ha biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De bodemkwaliteit en de zonlichttoegang zijn cruciaal, maar deze informatie is niet specifiek vermeld. Aangezien het zich in een park natuurlijk gebied bevindt, kan de bodemkwaliteit goed zijn, maar dit moet verder onderzocht worden. Waterbronnen zijn ook belangrijk voor irrigatie, en dit is niet gespecificeerd.\n\n2. **Gastenverblijf: 5 -** Met 10 slaapkamers en verschillende leefruimtes biedt deze eigenschap uitstekende mogelijkheden voor gastenverblijven. De rustige omgeving in een park natuurlijk gebied is aantrekkelijk voor bezoekers die op zoek zijn naar een ontsnapping aan de drukte van de stad.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** De aanwezigheid van een hoofdgebouw met meerdere kamers kan mogelijkheden bieden voor werkruimtes, maar er is geen specifieke vermelding van aparte werkplaatsen of voorzieningen voor landbouwactiviteiten. Dit kan een beperking zijn voor de operationele aspecten van de regeneratieve landbouw.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Met 10 slaapkamers en verschillende gemeenschappelijke ruimtes is er potentieel voor verhuur aan groepen of als vakantiehuis. Dit kan een stabiele inkomstenstroom genereren, vooral in een toeristisch aantrekkelijke omgeving.\n\n5. **Ligging: 4 -** De ligging in een park natuurlijk gebied is aantrekkelijk, maar de afstand tot de kust, stad of luchthaven is niet gespecificeerd. Dit kan invloed hebben op de toegankelijkheid en de aantrekkelijkheid voor gasten en klanten.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag naar biologische producten en de nabijheid van markten. Dit is niet specifiek vermeld, dus het is moeilijk om een hoge score te geven zonder meer informatie over de lokale economie en vraag naar regeneratieve landbouwproducten.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Er zijn veel positieve aspecten aan deze eigenschap, maar er zijn ook onzekerheden, zoals de bodemkwaliteit, waterbronnen en lokale marktomstandigheden, die het risico verhogen. Verdere due diligence is nodig om de haalbaarheid van regeneratieve landbouw te bevestigen.",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:27:06.173372",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 26980.7,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/90363709",
    "title": "MAISON DE BOURG EEN RENOVER",
    "summary": "DORPSHUIS OM TE RENOVEREN DORPSHUIS te renoveren bestaande uit:Op de begane grond: een keuken (14 m2) en een woonkamer (29,31 m2).Op de eerste verdieping: twee kamers (10,94 m2 en 30,60 m2).Zolder op ",
    "overall_score": 0.621,
    "gpt_score": 0.69,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Montreuil-Poulay",
    "lat": 48.3823186,
    "lon": -0.5243061,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 3 - De bodemkwaliteit is niet gespecificeerd, maar met een perceel van 1092 m² is er potentieel voor een kleine markt tuin. De zon en waterbronnen zijn niet vermeld, wat belangrijk is voor de teelt.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 4 - De woning kan worden gerenoveerd tot een gastenverblijf, wat aantrekkelijk kan zijn voor bezoekers die de landelijke omgeving willen ervaren. De rust en omgeving lijken geschikt, maar de bereikbaarheid is niet duidelijk zonder het exacte adres.**\n\n3. **Werkplaats: 2 - De huidige gebouwen zijn beperkt tot een dorpshuis en de mogelijkheden voor een werkplaats zijn niet optimaal. Er is geen specifieke ruimte of voorzieningen genoemd die geschikt zijn voor een werkplaats.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Er is potentieel voor verhuur, vooral als het pand wordt omgevormd tot een gastenverblijf. Echter, de verhuurmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag en de staat van het pand na renovatie.**\n\n5. **Ligging: 3 - De afstand tot de kust, stad of vliegveld is niet gespecificeerd, wat het moeilijk maakt om de aantrekkelijkheid van de locatie te beoordelen. Een goede ligging kan de waarde en het gebruik van het vastgoed verhogen.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - Er zijn geen specifieke details over de lokale markt en afzetmogelijkheden. Dit kan variëren afhankelijk van de nabijheid van markten, restaurants en andere afzetkanalen voor landbouwproducten.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Er zijn risico's verbonden aan de renovatie van het pand en de onzekerheid over de lokale markt en bodemkwaliteit. De mogelijkheid om het pand te gebruiken voor regeneratieve landbouw hangt sterk af van de uitkomsten van de renovatie en de lokale vraag naar producten en diensten.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 3,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 2,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:27:14.231035",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 40585.7,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/100445985",
    "title": "Huis",
    "summary": "In St Jean de Laur, a typical Lotois Quercy village on the way to Compostela between Cajarc and Limogne-en-quercy, here is a beautiful little farm to be completely restored. The masonry and the framew",
    "overall_score": 1.368,
    "gpt_score": 1.52,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Saint-Jean-de-Laur",
    "lat": 44.4195696,
    "lon": 1.8350083,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 - De bodem lijkt geschikt voor landbouw, gezien de goede oriëntatie (Zuid-Zuidwest) en de oppervlakte van 1378 m². Er is echter geen specifieke informatie over de bodemkwaliteit of waterbronnen, wat de score iets verlaagt.**\n  \n2. **Gastenverblijf: 4 - De locatie in een pittoresk dorpje biedt rust en een aantrekkelijke omgeving voor bezoekers. De bereikbaarheid is waarschijnlijk goed, gezien de ligging tussen Cajarc en Limogne-en-Quercy, maar er zijn geen details over openbaar vervoer of wegen.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - De bestaande gebouwen zijn in goede staat, maar de ruimte is beperkt (45 m²). Dit kan een uitdaging zijn voor de benodigde faciliteiten voor een regeneratieve landbouwpraktijk. De mogelijkheid om de zolder te verbouwen kan echter extra ruimte bieden.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Er is potentieel voor verhuur, vooral als gastenverblijf, maar de beperkte oppervlakte en het aantal kamers (2) kunnen de verhuurmogelijkheden beperken.**\n\n5. **Ligging: 4 - De afstand tot de kust is niet relevant, maar de nabijheid van steden en vliegvelden is een pluspunt voor toegankelijkheid. De locatie tussen twee dorpen kan ook aantrekkelijk zijn voor lokale klanten.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - Er is geen specifieke informatie over de lokale markt en afzetmogelijkheden voor landbouwproducten. De nabijheid van dorpen kan echter kansen bieden voor directe verkoop aan consumenten.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Hoewel er veel potentieel is voor regeneratieve landbouw, zijn er enkele onzekerheden over de lokale markt en de specifieke voorwaarden voor landbouw. De beperkte ruimte voor werkplaats en verhuur kan ook een risico vormen.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": 50000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:27:22.113810",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 4→2 (land too small: 45.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 45.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 45.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 26209.2,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/82016058",
    "title": "Huis voor Kopen in Monroyo, Spanje",
    "summary": "-Finca in de buurt van Monroyo met uitzicht op de bergen.~ -Het pand is verhoogd, goede locatie.~ -Er is mogelijkheid om te bouwen.~ -Teelt van regengevoede amandelbomen en weilanden.~ -Het ligt op 70",
    "overall_score": 1.062,
    "gpt_score": 1.18,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Monroyo",
    "lat": 40.7872816,
    "lon": -0.0330661,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 4 - De bodemkwaliteit en de mogelijkheid om regengevoede amandelbomen te telen zijn positief. De locatie op 700 meter hoogte kan ook bijdragen aan een goede drainage en een gunstig microklimaat. De oppervlakte van 3.96 ha biedt voldoende ruimte voor diverse teelten. Echter, het ontbreken van specifieke informatie over de bodemgesteldheid en waterhuishouding voorkomt een hogere score.**\n\n2. **Gastenverblijf: 3 - De locatie is aantrekkelijk met uitzicht op de bergen en een goede oriëntatie. De nabijheid van de stad (700 meter) kan een pluspunt zijn voor gasten, maar het is niet duidelijk hoe rustig de omgeving daadwerkelijk is. Dit kan de aantrekkelijkheid voor gasten beïnvloeden.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - Er is mogelijkheid om te bouwen, wat kansen biedt voor het creëren van een werkplaats of andere faciliteiten. Echter, zonder bestaande gebouwen of voorzieningen is het moeilijk om een hogere score te geven.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Er is potentieel voor verhuur, vooral als er een gastenverblijf of werkplaats wordt gerealiseerd. De nabijheid van de stad kan ook aantrekkelijk zijn voor huurders, maar er is geen specifieke informatie over de lokale huurmarkt of vraag.**\n\n5. **Ligging: 4 - De locatie is gunstig, met een goede toegang tot de stad en een mooi uitzicht. De afstand tot de kust of luchthavens is niet vermeld, wat een factor kan zijn voor de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid voor bezoekers.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - Er is een mogelijkheid voor afzet van producten zoals amandelen, maar er is geen specifieke informatie over de lokale markt en afzetmogelijkheden. Dit maakt het moeilijk om de potentie volledig in te schatten.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Er zijn veel positieve aspecten aan het vastgoed, maar er zijn ook onzekerheden, zoals de bodemkwaliteit, de lokale markt en de daadwerkelijke rust en bereikbaarheid van de omgeving. Dit maakt het risico gemiddeld.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:27:25.084341",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 46120.6,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/72006927",
    "title": "TE KOOP FINCA RUSTICA VAN 14.000 METER MET HUT,",
    "summary": "RUSTIEKE FINCA TE KOOP IN DE ALTO DE ALISAS, (ARREDONDO) VAN 14.000 METER MET EEN STENEN HUT VAN TWEE VERDIEPINGEN IN EEN PRACHTIGE OMGEVING VAN BERGEN MET EEN BUITENGEWOON UITZICHT, KOM TOT SLUIER.\n\n",
    "overall_score": 1.683,
    "gpt_score": 1.87,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Arredondo",
    "lat": 43.274538,
    "lon": -3.6017743,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van de rustieke finca in Alto de Alisas voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 4 -** De kavel van 1,4 hectare biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De beschrijving suggereert een goede bodemkwaliteit en een zonnige ligging met panoramisch uitzicht, wat gunstig is voor de teelt van gewassen. Het ontbreken van specifieke informatie over waterbronnen kan echter een beperking zijn.\n\n2. **Gastenverblijf: 5 -** De stenen hut van 38 m² kan dienen als een aantrekkelijk gastenverblijf, vooral gezien de prachtige omgeving en het uitzicht. Dit kan extra inkomsten genereren en biedt een rustige plek voor bezoekers die geïnteresseerd zijn in regeneratieve landbouw.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** De beschrijving vermeldt geen specifieke werkplaats of voorzieningen voor landbouwactiviteiten. De bestaande hut kan mogelijk worden omgebouwd, maar er is geen informatie over extra gebouwen of opslagruimtes die essentieel zijn voor een effectieve landbouwoperatie.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Het potentieel voor verhuur is hoog, vooral met de mogelijkheid om gasten te ontvangen in de hut. De unieke locatie en het uitzicht kunnen aantrekkelijk zijn voor toeristen en geïnteresseerden in ecotoerisme.\n\n5. **Ligging: 3 -** De afstand tot de kust, stad en luchthaven is niet gespecificeerd, wat het moeilijk maakt om de bereikbaarheid te beoordelen. Een goede bereikbaarheid is belangrijk voor de afzet van producten en voor toeristen, dus dit kan een gemis zijn.\n\n6. **Lokale markt: 4 -** Gezien de groeiende belangstelling voor lokale en biologische producten, zijn er waarschijnlijk goede afzetmogelijkheden in de regio. De nabijheid van toeristische attracties kan ook bijdragen aan de verkoop van producten.\n\n**Risico: Gemiddeld** - De risico's zijn gemiddeld, vooral vanwege de onzekerheid over waterbronnen en de bereikbaarheid van de locatie. De potentie voor regeneratieve landbouw is aanwezig, maar er zijn enkele onbekende factoren die de uiteindelijke haalbaarheid kunnen beïnvloeden.",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 3,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:27:28.022697",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 33816.0,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/88342133",
    "title": "Huis voor Kopen in SAINT-SAUVEUR-VILLAGES, Frankrijk",
    "summary": "Het agentschap GUY HOQUET in PERIERS biedt u dit stenen en massieve huis bedekt met plaatstaal aan dat volledig moet worden gerenoveerd. Land van 2417m2.Informatie over de risico's waaraan deze woning",
    "overall_score": 0.621,
    "gpt_score": 0.69,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Saint-Sauveur-Villages",
    "lat": 49.1341435,
    "lon": -1.3877466,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 3 - De kavel van 2417 m² biedt voldoende ruimte voor een groentetuin, maar er zijn geen specifieke details over de bodemkwaliteit, zonlichttoegang of waterbronnen. Dit maakt het moeilijk om de potentie volledig te beoordelen.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 4 - Met 4 kamers en 2 slaapkamers biedt het huis mogelijkheden voor gastenverblijven. De omgeving lijkt rustig, wat aantrekkelijk kan zijn voor bezoekers. De bereikbaarheid is echter niet duidelijk, wat een punt van zorg kan zijn.**\n\n3. **Werkplaats: 2 - Het huis moet volledig worden gerenoveerd, wat betekent dat er mogelijk geen geschikte werkplaats of voorzieningen zijn voor landbouwactiviteiten. Dit kan extra investeringen vereisen.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Er is potentieel voor verhuur, vooral als het huis wordt gerenoveerd en aantrekkelijk wordt gemaakt voor gasten. Echter, de exacte locatie en de aantrekkelijkheid van de regio zijn niet gespecificeerd.**\n\n5. **Ligging: 3 - De afstand tot de kust, stad of vliegveld is niet vermeld, wat belangrijk is voor de toegankelijkheid en de aantrekkelijkheid van het vastgoed. Dit kan zowel een voordeel als een nadeel zijn, afhankelijk van de specifieke locatie.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - Er zijn geen specifieke details over de lokale markt en afzetmogelijkheden voor landbouwproducten. Dit maakt het moeilijk om de kansen in de regio te beoordelen.**\n\n**Risico: Gemiddeld - De woning moet volledig worden gerenoveerd, wat een financieel risico met zich meebrengt. Daarnaast zijn er onzekerheden over de bodemkwaliteit, de lokale markt en de bereikbaarheid.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 3,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 2,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:27:31.046945",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 20639.9,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/94637705",
    "title": "Huis voor Kopen in Pescia, Italië",
    "summary": "Op een prachtige zonnige en panoramische locatie, in de buurt van een charmant dorpje in de Svizzera Pesciatina, karakteristieke stenen metato, voor agrarisch gebruik, verdeeld over twee verdiepingen ",
    "overall_score": 0.558,
    "gpt_score": 0.62,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Pescia, Via Val di Torbola",
    "lat": 43.9740957,
    "lon": 10.8687081,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 - De locatie is zonnig en panoramisch, wat ideaal is voor een groentetuin. De bodemkwaliteit is niet specifiek vermeld, maar de ligging in een agrarisch gebied suggereert dat de grond potentieel vruchtbaar kan zijn. De oppervlakte van 40 m² is beperkt, maar kan voldoende zijn voor een kleinschalige markt tuin. Waterbronnen zijn niet genoemd, wat een belangrijk aspect is voor irrigatie.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 3 - Het gebouw kan dienen als gastenverblijf, wat aantrekkelijk kan zijn voor bezoekers die de rust en de natuurlijke omgeving willen ervaren. De toegang is echter beperkt tot een 4x4-voertuig, wat de bereikbaarheid voor gasten kan bemoeilijken. De privacy is een pluspunt, maar de renovatie van het gebouw is noodzakelijk om het aantrekkelijk te maken voor gasten.**\n\n3. **Werkplaats: 2 - Het gebouw is momenteel aan volledige renovatie toe en er zijn geen specifieke voorzieningen vermeld die nodig zijn voor een werkplaats. Dit kan een uitdaging zijn voor de uitvoering van agrarische activiteiten.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Er is potentieel voor verhuur, vooral als het gebouw wordt gerenoveerd tot een aantrekkelijk gastenverblijf. De nabijheid van een charmant dorpje kan ook bijdragen aan de aantrekkelijkheid voor toeristen. Echter, de beperkte toegankelijkheid kan een negatieve invloed hebben op het verhuurpotentieel.**\n\n5. **Ligging: 4 - De locatie is panoramisch en biedt een rustige omgeving, wat aantrekkelijk is voor mensen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad. De afstand tot de kust en steden is niet gespecificeerd, maar de ligging in een agrarisch gebied kan zowel voordelen als nadelen hebben, afhankelijk van de marktvraag.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag naar biologische producten en de nabijheid van markten. De regio kan potentieel hebben, maar er is geen specifieke informatie over de lokale markt en concurrentie.**\n\n**Risico: Gemiddeld - De noodzaak voor renovatie en de beperkte toegankelijkheid zijn risico's die overwogen moeten worden. Echter, de locatie en het potentieel voor een markt tuin en gastenverblijf bieden ook kansen.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 2,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:27:33.423048",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 35411.7,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/84822536",
    "title": "Huis voor Kopen in Pontecorvo, Italië",
    "summary": "Pontecorvo, C.da Noci Giunte.\nOp een overheersende positie bieden wij een stenen boerderij aan, met ca. 8.000 m² grond. Het gebouw ligt op korte afstand van het stadscentrum. UITSTEKENDE OPLOSSING.\n\nO",
    "overall_score": 1.062,
    "gpt_score": 1.18,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Pontecorvo",
    "lat": 41.4616237,
    "lon": 13.6667039,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed in Pontecorvo, C.da Noci Giunte, voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 4 - De grondoppervlakte van 8.000 m² biedt voldoende ruimte voor een groentetuin. Aangezien het een stenen boerderij betreft, is de bodemkwaliteit waarschijnlijk redelijk, maar specifieke informatie over de bodemgesteldheid is noodzakelijk om een hogere score te geven. De ligging op het platteland en de toegang tot zonlicht zijn positief. Waterbronnen moeten ook worden beoordeeld.**\n\n2. **Gastenverblijf: 3 - De mogelijkheid om gasten te ontvangen kan bijdragen aan extra inkomsten, maar de grootte van 50 m² is beperkt. De rust en omgeving zijn waarschijnlijk aantrekkelijk voor bezoekers, maar de nabijheid van het stadscentrum kan ook drukte met zich meebrengen.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - De stenen boerderij kan mogelijk worden omgebouwd tot een werkplaats, maar er is geen specifieke informatie over de voorzieningen of de staat van het gebouw. Dit kan de functionaliteit voor landbouwactiviteiten beïnvloeden.**\n\n4. **Verhuureenheden: 4 - Het verhuurpotentieel lijkt goed, vooral gezien de nabijheid van het stadscentrum. Dit kan aantrekkelijk zijn voor zowel korte- als langetermijnverhuur. De mogelijkheid om gasten te ontvangen kan ook bijdragen aan extra inkomsten.**\n\n5. **Ligging: 4 - De ligging op het platteland biedt voordelen voor regeneratieve landbouw, zoals ruimte en een rustige omgeving. De nabijheid van het stadscentrum kan echter ook een gemengd effect hebben, afhankelijk van de vraag naar landbouwproducten in de lokale markt. De afstand tot de kust en het vliegveld is niet gespecificeerd, wat belangrijk kan zijn voor de distributie van producten.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag naar biologische en regeneratieve producten. Er is geen specifieke informatie over markten of netwerken in de omgeving, wat de score beïnvloedt.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Hoewel er veel potentieel is voor regeneratieve landbouw, zijn er enkele onzekerheden, zoals de bodemkwaliteit, de staat van het gebouw en de lokale markt. Het is belangrijk om verder onderzoek te doen naar deze factoren voordat er een definitieve beslissing wordt genomen.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:27:36.313698",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 30886.9,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/100459084",
    "title": "Perceel te koop CROZON (29)",
    "summary": "Pen Ar Créac'h sector, vlakbij het strand van TREZ ROUZ,\n\nKom en ontdek dit perceel van 2140m² met uitzicht op zee, in een kwetsbaar natuurgebied.\n\nKan niet worden gebouwd, niet begrensd, niet onderho",
    "overall_score": -0.64,
    "gpt_score": -1.18,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Crozon",
    "lat": 48.2463989,
    "lon": -4.4894463,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw in de Pen Ar Créac'h sector, vlakbij het strand van Trez Rouz:\n\n1. **Market garden: 2 - De bodemkwaliteit en beschikbaarheid van water zijn niet gespecificeerd, en de locatie in een kwetsbaar natuurgebied kan beperkingen opleggen aan het gebruik van de grond voor landbouwdoeleinden. De oppervlakte van 2140 m² is relatief klein voor een markt tuin.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 1 - Vanwege de beperkingen op bouwen en het verbod op caravans of stacaravans, is er geen mogelijkheid om een gastenverblijf te creëren. Dit beperkt de mogelijkheden voor ecotoerisme of agrarisch toerisme.**\n\n3. **Werkplaats: 1 - Er zijn geen gebouwen of voorzieningen aanwezig, wat het moeilijk maakt om een werkplaats op te zetten voor landbouwactiviteiten of andere werkzaamheden.**\n\n4. **Verhuureenheden: 1 - Door de beperkingen op bouwen en het ontbreken van voorzieningen is er geen huurpotentieel voor deze locatie.**\n\n5. **Ligging: 3 - De nabijheid van het strand kan aantrekkelijk zijn voor recreatie, maar de afstand tot stedelijke gebieden of luchthavens is niet gespecificeerd, wat de bereikbaarheid kan beïnvloeden.**\n\n6. **Lokale markt: 2 - Het is niet duidelijk wat de afzetmogelijkheden zijn, vooral gezien de beperkingen op de ontwikkeling van het perceel. De lokale markt kan beperkt zijn door de kwetsbaarheid van het natuurgebied.**\n\n**Risico: Hoog - De beperkingen op bouwen en het onderhoud van het perceel, evenals de locatie in een kwetsbaar natuurgebied, verhogen de risico's voor investeringen in regeneratieve landbouw.**\n\n**Samenvatting score:**\n- Market garden: 2\n- Gastenverblijf: 1\n- Werkplaats: 1\n- Verhuureenheden: 1\n- Ligging: 3\n- Lokale markt: 2\n\n**Totale beoordeling: 1.67 (gemiddeld)**\n\nDit vastgoed lijkt niet ideaal voor regeneratieve landbouw, gezien de strikte beperkingen en het gebrek aan voorzieningen.",
    "criteria": {
      "market_garden": 2,
      "guest_accommodation": 1,
      "workshop": 1,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:27:38.789364",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": 2140.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 20338.1,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/93269238",
    "title": "Huis voor Kopen in Noyal-Pontivy, Frankrijk",
    "summary": "U zult de rust waarderen, GEEN NAASTE BUREN, voor deze boerderij met 2000m2 op het platteland van NOYAL-PONTIVY, die aan de ene kant grenst aan het land van een biologische boer. Geen verwarmingssyste",
    "overall_score": 1.683,
    "gpt_score": 1.87,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Noyal-Pontivy",
    "lat": 48.0676349,
    "lon": -2.882738,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 - De grondoppervlakte van 2000 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De nabijheid van een biologische boer kan gunstig zijn voor kennisuitwisseling en samenwerking. Het ontbreken van een verwarmingssysteem kan echter een beperking zijn voor bepaalde teeltmethoden, vooral in koudere maanden.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 5 - De rustige omgeving zonder buren biedt een uitstekende mogelijkheid voor gastenverblijven. Dit kan aantrekkelijk zijn voor ecotoerisme of agritoerisme, wat een extra inkomstenbron kan zijn.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - Er is geen specifieke informatie over de gebouwen en voorzieningen, maar de aanwezigheid van open haarden kan wijzen op een mogelijkheid voor een werkplaats. Het is belangrijk om te bevestigen of er voldoende ruimte en faciliteiten zijn voor de benodigde werkzaamheden.**\n\n4. **Verhuureenheden: 4 - Gezien de rustige locatie en de mogelijkheid voor gastenverblijven, is er potentieel voor verhuur. Dit kan een goede aanvulling zijn op de inkomsten, vooral met de groeiende vraag naar unieke verblijfplaatsen op het platteland.**\n\n5. **Ligging: 3 - De afstand tot de kust, stad of vliegveld is niet gespecificeerd, wat het moeilijk maakt om de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid voor bezoekers te beoordelen. Een goede bereikbaarheid is echter cruciaal voor zowel de verkoop van producten als voor toerisme.**\n\n6. **Lokale markt: 4 - De nabijheid van een biologische boer kan wijzen op een groeiende lokale markt voor biologische producten. Dit biedt kansen voor afzetmogelijkheden, vooral als er een netwerk van lokale klanten kan worden opgebouwd.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Hoewel er veel potentieel is voor regeneratieve landbouw en toerisme, zijn er enkele onzekerheden, zoals de bereikbaarheid en de staat van de gebouwen. Het is belangrijk om deze aspecten verder te onderzoeken voordat er een definitieve beslissing wordt genomen.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 3,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:27:41.212209",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 41770.1,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/100361375",
    "title": "Boerderij + schuur + schuur",
    "summary": "Transaxia COMMENTRY, Frédérick (EI) presenteert:Vallon en Sully sector, een boerderij van 101 m2 met in te richten zolder en stookruimte + 2 schuren en schuur op 8984 m2. Septic tank (niet aan de norm",
    "overall_score": 1.125,
    "gpt_score": 1.25,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Vallon-en-Sully",
    "lat": 46.5354766,
    "lon": 2.6080923,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1-5:\n\n1. **Market garden: 3 - De bodemkwaliteit is niet gespecificeerd, wat cruciaal is voor regeneratieve landbouw. De oppervlakte van 8984 m² biedt potentieel voor een marktmoestuin, maar zonder informatie over de bodemgesteldheid, zonlicht en waterbeschikbaarheid is het moeilijk om een hoge score te geven.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 4 - De aanwezigheid van een boerderij met meerdere kamers en een zolder biedt mogelijkheden voor gastenverblijven. De omgeving lijkt rustig, wat aantrekkelijk kan zijn voor bezoekers die willen ontsnappen aan de drukte. De bereikbaarheid is echter niet gespecificeerd, wat een factor kan zijn voor de aantrekkelijkheid.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - De aanwezigheid van 2 schuren en een werkplaats biedt mogelijkheden voor opslag en werkruimtes. Echter, de staat van deze gebouwen is niet vermeld, wat belangrijk is voor de functionaliteit en veiligheid.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Er zijn mogelijkheden voor verhuur, vooral als er gastenverblijven worden ingericht. De aantrekkelijkheid van de locatie en de voorzieningen zijn echter niet volledig duidelijk, wat de verhuurmogelijkheden kan beïnvloeden.**\n\n5. **Ligging: 3 - De locatie in Vallon-en-Sully is niet dicht bij grote steden of de kust, wat de aantrekkelijkheid voor sommige klanten kan verminderen. De exacte afstand tot belangrijke voorzieningen is niet vermeld, wat essentieel is voor de beoordeling van de ligging.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - De afzetmogelijkheden zijn niet duidelijk gespecificeerd. Het is belangrijk om te weten welke markten en klanten er in de buurt zijn voor de producten die op de boerderij worden verbouwd.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Er zijn verschillende onzekere factoren, zoals de staat van de gebouwen, de bodemkwaliteit en de lokale markt, die het risico verhogen. Echter, het potentieel voor regeneratieve landbouw is aanwezig, vooral met de juiste investeringen en verbeteringen.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 1,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 3,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 110000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:27:49.475169",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "validation_overrides": [
      "Market Garden 3→2 (land too small: 101.0m²)",
      "Market Garden 2→1 (land too small: 101.0m²)"
    ],
    "land_size_m2": 101.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 4,
    "bathrooms": 3,
    "hospital_distance_m": 49029.3,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/100918015",
    "title": "Boerderij met bijgebouwen op 1679 m2 volledig te renoveren",
    "summary": "Boerderij met bijgebouwen op 1679 m2 volledig te renoveren\n\n8 km ten noorden van Saint Nicolas du Pelem\n\nin een klein gehucht\n\nKlaar om volledig gerenoveerd te worden, inclusief:\n\nWoonhuis 113 m2 Zold",
    "overall_score": 1.125,
    "gpt_score": 1.25,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Saint-Nicolas-du-Pélem",
    "lat": 48.3144412,
    "lon": -3.1637855,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 3 - De bodemkwaliteit is onbekend, wat cruciaal is voor een markt tuin. De oppervlakte van 1679 m² is redelijk voor een kleine markt tuin, maar de toegang tot water en zonlicht moet verder worden onderzocht.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 4 - De locatie in een klein gehucht biedt rust en een natuurlijke omgeving, wat aantrekkelijk kan zijn voor gasten. De bereikbaarheid is echter afhankelijk van de infrastructuur in de omgeving, wat niet is gespecificeerd.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - De bijgebouwen bieden mogelijkheden voor werkruimtes, maar de staat van de gebouwen is onbekend en ze moeten volledig worden gerenoveerd. Dit kan extra kosten en tijd met zich meebrengen.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Er zijn mogelijkheden voor verhuur, vooral als het gastenverblijf goed wordt gerenoveerd. De aantrekkingskracht van de locatie voor toeristen kan echter variëren, afhankelijk van lokale attracties en voorzieningen.**\n\n5. **Ligging: 3 - De afstand tot de kust en steden is een gemengd punt. Hoewel het rustig is, kan de afstand tot stedelijke gebieden de toegang tot markten en klanten beperken.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag naar biologische en regeneratieve producten. Er is potentieel, maar dit vereist marktonderzoek om de haalbaarheid te bevestigen.**\n\n**Risico: Gemiddeld - De noodzaak voor volledige renovatie van de gebouwen en de onzekerheid over bodemkwaliteit en lokale marktomstandigheden verhogen het risico. Echter, de locatie en mogelijkheden voor gastenverblijven kunnen ook kansen bieden.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 3,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 3,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": 55000.0,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:27:54.804907",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": 1679.0,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": 2,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 40019.5,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/87125478",
    "title": "In de LOCARN-campagne",
    "summary": "Op het platteland van LOCARN Een reeks gebouwen die volledig moeten worden gerenoveerd. Water en elektriciteit. Mogelijkheid om daarnaast 1 hectare grond met schuur te verwerven.\n\nRuimtenKamers4Opperv",
    "overall_score": 0.621,
    "gpt_score": 0.69,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Locarn",
    "lat": 48.3194003,
    "lon": -3.4223551,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw in Locarn, gescoord op een schaal van 1-5:\n\n1. **Market garden: 3 - De grondoppervlakte van 1 hectare is geschikt voor een markt tuin, maar de kwaliteit van de bodem is niet vermeld. De beschikbaarheid van water is een pluspunt, maar de zonlichttoegang en bodemgesteldheid zijn cruciaal voor de teelt en moeten verder worden onderzocht.**\n  \n2. **Gastenverblijf: 4 - De locatie op het platteland biedt rust en een aangename omgeving voor gasten. De bereikbaarheid is niet gespecificeerd, maar als het goed bereikbaar is, kan dit een aantrekkelijke optie zijn voor ecotoerisme.**\n\n3. **Werkplaats: 2 - De gebouwen moeten volledig gerenoveerd worden, wat aanzienlijke investeringen met zich meebrengt. De huidige staat van de gebouwen kan de functionaliteit voor landbouwactiviteiten beperken totdat renovaties zijn voltooid.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Er is potentieel voor verhuur, vooral als er gastenverblijven worden gecreëerd. Echter, de aantrekkelijkheid van het vastgoed voor huurders hangt af van de renovatie en de algehele aantrekkelijkheid van de locatie.**\n\n5. **Ligging: 3 - De afstand tot de kust/stad/vliegveld is niet gespecificeerd, wat belangrijk is voor de toegankelijkheid en de afzetmogelijkheden van producten. Een goede ligging kan de waarde van het vastgoed verhogen, maar zonder specifieke informatie is het moeilijk om een hoge score te geven.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag naar biologische en regeneratieve producten. Dit kan variëren, afhankelijk van de nabijheid van markten en de concurrentie in de regio.**\n\n**Risico: Gemiddeld - De noodzaak voor renovatie van de gebouwen en de onzekerheid over de bodemkwaliteit en lokale markt maken dit vastgoed een gematigd risico. Echter, de mogelijkheden voor regeneratieve landbouw en ecotoerisme bieden potentieel voor groei.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 3,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 2,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:28:00.110952",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 32885.9,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/97585771",
    "title": "Stenen huis om te renoveren",
    "summary": "Deze charmante stenen boerderij, vol potentieel, wacht op uw ideeën voor een complete renovatie!\n\nMomenteel bestaat het uit een keuken, een eet-/woonkamer met de mogelijkheid om een insert te installe",
    "overall_score": 1.305,
    "gpt_score": 1.45,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Carrouges",
    "lat": 48.5670377,
    "lon": -0.1448529,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1-5:\n\n1. **Market garden: 4 - De kavel van 813 m² biedt voldoende ruimte voor een kleine markt tuin. De aanwezigheid van een keuken in de boerderij kan ook bijdragen aan het verwerken van de producten. Het is belangrijk om te onderzoeken of de bodemkwaliteit geschikt is voor landbouw en of er voldoende zonlicht en water beschikbaar is.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 3 - De boerderij heeft potentieel voor het creëren van een gastenverblijf, vooral met de mogelijkheid om de zolder te verbouwen. De rustige omgeving en het uitzicht op het platteland zijn aantrekkelijk, maar de bereikbaarheid is niet gespecificeerd, wat een factor kan zijn voor het succes van een gastenverblijf.**\n\n3. **Werkplaats: 4 - De aangebouwde schuren bieden mogelijkheden voor een werkplaats of opslagruimte. Dit kan nuttig zijn voor het onderhouden van landbouwapparatuur of voor het verwerken van producten. De huidige staat van de schuren is echter onbekend en kan invloed hebben op de uiteindelijke score.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Er is potentieel voor verhuur, vooral als er een gastenverblijf wordt gerealiseerd. De aantrekkelijkheid van de locatie en de nabijheid van voorzieningen zijn echter niet duidelijk, wat de verhuurmogelijkheden kan beïnvloeden.**\n\n5. **Ligging: 3 - De ligging op het platteland kan zowel voordelen als nadelen hebben. Het biedt rust en ruimte voor landbouw, maar de afstand tot de stad of andere voorzieningen is onbekend. Dit kan de toegankelijkheid voor klanten en leveranciers beïnvloeden.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag naar biologische producten en de nabijheid van markten of winkels. Dit is niet specifiek vermeld, wat het moeilijk maakt om een hogere score te geven.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Er zijn veel mogelijkheden voor ontwikkeling en gebruik, maar er zijn ook onzekerheden over de staat van de gebouwen, de bodemkwaliteit en de lokale markt.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 4,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 36591.8,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/85649372",
    "title": "Prachtige boerderij om te rehabiliteren in Pals",
    "summary": "Prachtige boerderij te rehabiliteren in de bevoorrechte omgeving van Pals met een geschatte oppervlakte van ongeveer 42.000 m2 en een dak van ongeveer 230 m2.~Buitengewone locatie in landelijke omgevi",
    "overall_score": 1.062,
    "gpt_score": 1.18,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Pals",
    "lat": 41.9709891,
    "lon": 3.1460371,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 - De geschatte oppervlakte van 42.000 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De locatie in een landelijke omgeving met veel zonlicht en toegang tot water is gunstig voor de teelt van diverse gewassen. De bodemkwaliteit is echter niet gespecificeerd, wat een belangrijke factor is voor de uiteindelijke score.**\n  \n2. **Gastenverblijf: 3 - De nabijheid van het centrum van Pals (1 km) en het strand (6 km) kan aantrekkelijk zijn voor toeristen, wat een extra inkomstenbron kan bieden. Echter, de rust en de omgeving zijn niet verder beschreven, wat de score beperkt.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - De mogelijkheid om gebouwen te rehabiliteren is positief, maar er is geen specifieke informatie over de huidige staat van de werkplaats of de voorzieningen. Dit maakt het moeilijk om een hogere score te geven.**\n\n4. **Verhuureenheden: 4 - Gezien de locatie en het potentieel voor gastenverblijven, lijkt er een goed huurpotentieel te zijn. De nabijheid van toeristische attracties kan de vraag naar verhuur verhogen.**\n\n5. **Ligging: 5 - De ligging is uitstekend, met een korte afstand tot zowel het centrum als het strand. Dit maakt het aantrekkelijk voor zowel bewoners als toeristen.**\n\n6. **Lokale markt: 4 - De lokale markt lijkt veelbelovend, gezien de nabijheid van toeristische gebieden en de mogelijkheid om lokale producten te verkopen. Er zijn echter geen specifieke details over de afzetmogelijkheden, wat de score iets verlaagt.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Hoewel de locatie en het potentieel voor regeneratieve landbouw positief zijn, zijn er onzekerheden over de bodemkwaliteit en de huidige staat van de gebouwen, wat het risico verhoogt.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 3,
      "workshop": 3,
      "location": 5
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:28:10.429128",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 42505.6,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/97620116",
    "title": "Majestueus Catalaans landhuis: luxe toevluchtsoord in het hart van de natuur",
    "summary": "FS FINQUES SENTMENAT presenteert deze majestueuze zeventiende-eeuwse Catalaanse boerderij, zorgvuldig gerenoveerd om u een onvergelijkbare ervaring van ontkoppeling midden in de natuur te bieden. Gele",
    "overall_score": 1.935,
    "gpt_score": 2.15,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Anglès",
    "lat": 41.9559224,
    "lon": 2.6359493,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De boerderij beschikt over een kavel van 4 hectare, wat voldoende ruimte biedt voor een markt tuin. De beschrijving vermeldt echter geen specifieke informatie over de bodemkwaliteit, zonlichttoegang of waterbronnen, wat essentieel is voor de teelt van gewassen. De ligging in een idyllische omgeving kan wel bijdragen aan een goede groei van planten.\n\n2. **Gastenverblijf: 5 -** Met 10 slaapkamers en 8 badkamers biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor gastenverblijven. De rustige omgeving en het panoramische uitzicht maken het aantrekkelijk voor bezoekers die willen ontsnappen aan de drukte van de stad. Dit kan een belangrijke bron van inkomsten zijn voor een regeneratieve landbouwonderneming.\n\n3. **Werkplaats: 4 -** De boerderij is zorgvuldig gerenoveerd en kan mogelijk verschillende werkruimtes bieden. Het is echter niet duidelijk of er specifieke gebouwen of voorzieningen zijn die geschikt zijn voor landbouwactiviteiten. Dit zou de score kunnen verlagen als er geen adequate werkruimtes zijn.\n\n4. **Verhuureenheden: 5 -** Gezien het aantal slaapkamers en badkamers, evenals de aantrekkelijke locatie, lijkt er een hoog huurpotentieel te zijn. Dit kan een stabiele inkomstenstroom genereren, wat belangrijk is voor de financiële duurzaamheid van een regeneratieve landbouwonderneming.\n\n5. **Ligging: 4 -** De boerderij is gelegen in een rustige, natuurlijke omgeving, wat gunstig is voor landbouwactiviteiten. De afstand tot de kust, stad of luchthaven is niet gespecificeerd, maar als het goed bereikbaar is, kan dit de aantrekkelijkheid voor bezoekers en de lokale markt vergroten.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** Er is geen specifieke informatie over de lokale markt en afzetmogelijkheden voor producten die uit de regeneratieve landbouw komen. Dit kan variëren afhankelijk van de nabijheid van steden en de vraag naar biologische of lokale producten.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Hoewel de boerderij veel potentieel biedt voor regeneratieve landbouw, zijn er enkele onzekerheden, zoals de bodemkwaliteit en de lokale markt. Dit kan risico's met zich meebrengen, vooral als het gaat om het succesvol opzetten van een landbouwonderneming.",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 4,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:28:16.054678",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 47385.6,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/97416428",
    "title": "Negentiende-eeuwse boerderij om te rehabiliteren in Darnius.",
    "summary": "Het is een genoegen om u deze uitzonderlijke kans te bieden, een negentiende-eeuwse boerderij gelegen onder het kasteel van Mont Roig in Darnius, een bevoorrechte locatie met een adembenemend uitzicht",
    "overall_score": 1.683,
    "gpt_score": 1.87,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Darnius, 7 80",
    "lat": 41.9793006,
    "lon": 2.8199439,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 4 - De boerderij heeft een aanzienlijke oppervlakte van 56.26 ha, wat voldoende ruimte biedt voor een groentetuin of andere landbouwactiviteiten. De bodemkwaliteit en waterbeschikbaarheid zijn echter niet gespecificeerd, wat een belangrijke factor is voor de score. De ligging onder het kasteel van Mont Roig kan ook een positieve invloed hebben op de zoninval.**\n\n2. **Gastenverblijf: 5 - De locatie biedt een prachtig uitzicht en een charmante omgeving, wat aantrekkelijk is voor gasten. De ruime indeling van het hoofdgebouw en de mogelijkheid om extra gastenverblijven te creëren, verhogen het potentieel voor toerisme en rustzoekers.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - De beschrijving vermeldt ruime ruimtes met potentieel, maar er is geen specifieke informatie over bestaande werkplaatsen of voorzieningen. Dit maakt het moeilijk om de score hoger te geven, hoewel de mogelijkheid tot ontwikkeling aanwezig is.**\n\n4. **Verhuureenheden: 4 - Met de mogelijkheid om gasten te ontvangen en de aantrekkelijke locatie, is er een goed huurpotentieel. De nabijheid van natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden kan ook bijdragen aan de aantrekkingskracht voor huurders.**\n\n5. **Ligging: 4 - De boerderij ligt in een bevoorrechte locatie met panoramisch uitzicht op bergen. De afstand tot de kust, stad en vliegveld is niet gespecificeerd, maar de charme van het platteland kan aantrekkelijk zijn voor mensen die op zoek zijn naar een ontsnapping aan de drukte.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - Er is geen specifieke informatie over de lokale markt en afzetmogelijkheden voor landbouwproducten. Dit maakt het moeilijk om de score te verhogen, hoewel de nabijheid van toeristische attracties mogelijk kansen biedt.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Hoewel de locatie en het potentieel voor gastenverblijven aantrekkelijk zijn, zijn er onzekerheden over de bodemkwaliteit, waterbeschikbaarheid en lokale markt. Dit kan risico's met zich meebrengen voor de ontwikkeling van regeneratieve landbouw.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:28:18.467132",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 32498.6,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/86392825",
    "title": "Landhuis te koop in La Jonquera",
    "summary": "Prachtige boerderij volledig gerenoveerd in 2002. Gelegen aan de rand van de stad in een verhoogd gebied, geniet het van een spectaculair uitzicht, totale privacy en rust. Het heeft 85.310m2 grond, wa",
    "overall_score": 1.935,
    "gpt_score": 2.15,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "La Jonquera, Afores",
    "lat": 41.9793006,
    "lon": 2.8199439,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord op een schaal van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De grondoppervlakte van 85.310 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De locatie aan de rand van de stad kan gunstig zijn voor toegang tot markten en consumenten. De bodemkwaliteit en waterbeschikbaarheid zijn echter niet gespecificeerd, wat een belangrijke factor is voor de score.\n\n2. **Gastenverblijf: 5 -** De boerderij biedt veel ruimte en privacy, wat ideaal is voor gastenverblijven. De rustige omgeving en het spectaculaire uitzicht maken het aantrekkelijk voor bezoekers die op zoek zijn naar een ontsnapping aan de drukte van de stad.\n\n3. **Werkplaats: 4 -** De aanwezigheid van een multifunctionele ruimte in de loft kan dienen als werkplaats. De gebouwen zijn gerenoveerd en kunnen goed worden gebruikt voor verschillende activiteiten, hoewel de specifieke voorzieningen niet zijn vermeld.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Met 5 slaapkamers en 4 badkamers biedt de boerderij potentieel voor verhuur, vooral als gastenverblijf of voor groepsaccommodatie. De locatie nabij de stad kan ook aantrekkelijk zijn voor huurders.\n\n5. **Ligging: 4 -** De ligging aan de rand van de stad biedt een goede balans tussen toegang tot stedelijke voorzieningen en landelijke rust. De afstand tot de kust en andere belangrijke locaties is niet gespecificeerd, wat een kleine beperking kan zijn.\n\n6. **Lokale markt: 4 -** De nabijheid van de stad kan een goede afzetmarkt bieden voor producten van de markt tuin. Echter, de specifieke lokale vraag naar biologische of regeneratieve producten is niet vermeld, wat invloed kan hebben op de score.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Hoewel de locatie en de voorzieningen veel potentieel bieden, zijn er onzekerheden over bodemkwaliteit, waterbeschikbaarheid en de lokale markt voor regeneratieve landbouw. Dit maakt het risico gemiddeld.",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 4,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:28:21.504146",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 32498.6,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/96600711",
    "title": "40.000 M² GROND + RUSTIEK",
    "summary": "In Località Tolceto, in de gemeente Ne, op 15 km van de zee, rustiek huis van 178 vierkante meter op 3 niveaus. Zeer zonnig en met pannendak volledig vernieuwd. Eigen tuin. Orto. Mogelijkheid van land",
    "overall_score": 1.368,
    "gpt_score": 1.52,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Ne, Via Tolceto",
    "lat": 44.40726,
    "lon": 8.9338624,
    "location_source": "breadcrumb_fixed",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw in Località Tolceto:\n\n1. **Market garden: 4 -** De locatie is zeer zonnig, wat gunstig is voor de teelt van groenten en fruit. De aanwezigheid van een eigen tuin en een \"orto\" (moestuin) biedt mogelijkheden voor directe teelt. De mogelijkheid om land in de directe omgeving te verwerven, versterkt het potentieel voor een grotere markt tuin.\n\n2. **Gastenverblijf: 4 -** Het rustieke huis biedt voldoende ruimte (178 m²) en heeft een aantrekkelijke omgeving, wat het geschikt maakt voor gastenverblijven. De nabijheid van de zee (15 km) kan extra aantrekkingskracht hebben voor toeristen, hoewel de bereikbaarheid verder moet worden beoordeeld.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** Er zijn voorzieningen zoals een garage en mogelijk andere gebouwen, maar het is niet duidelijk of deze geschikt zijn voor landbouwactiviteiten of opslag. De score kan hoger zijn als er specifieke werkruimten zijn voor landbouwgerelateerde activiteiten.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Gezien de locatie en de mogelijkheid om gasten te ontvangen, is er een goed huurpotentieel. De nabijheid van de zee en de rustieke omgeving kunnen aantrekkelijk zijn voor vakantiegangers, wat een stabiele inkomstenstroom kan genereren.\n\n5. **Ligging: 4 -** De afstand tot de kust (15 km) is redelijk en kan aantrekkelijk zijn voor zowel landbouw als toerisme. De ligging in een landelijke omgeving biedt rust, maar de bereikbaarheid naar steden en voorzieningen moet verder worden onderzocht.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** De afzetmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale vraag naar biologische producten en de aanwezigheid van markten. Er is potentieel, maar dit hangt sterk af van de lokale economie en de concurrentie.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Hoewel er veel positieve aspecten zijn, zoals de zonnige locatie en de mogelijkheid voor gastenverblijven, zijn er ook onzekerheden met betrekking tot de lokale markt en de infrastructuur voor landbouwactiviteiten. Dit kan het risico verhogen, vooral als de afzetmogelijkheden niet optimaal zijn.",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Hoog",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:28:26.378393",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 40283.5,
    "risk_profile_objective": "Hoog",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/73094054",
    "title": "Lucchese Boerderij",
    "summary": "ITALIË, TOSCANE, LUCCA, BORGO A MOZZANOGEREDUCEERD!Stenen boerderij gelegen op een mooie locatie, aan de rand van een dorp, met panoramisch uitzicht, ongeveer 3 km van Borgo a Mozzano, met gemakkelijk",
    "overall_score": 1.683,
    "gpt_score": 1.87,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Toscane",
    "lat": 43.4586541,
    "lon": 11.1389204,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw in Toscane, Lucca, Borgo a Mozzano:\n\n1. **Market garden: 4 -** De locatie heeft een goede bodemkwaliteit en biedt voldoende zonlicht en water. De oppervlakte van de boerderij (240 m²) biedt mogelijkheden voor een markt tuin, hoewel de exacte grondoppervlakte niet gespecificeerd is. De aanwezigheid van een tuin is positief, maar de huidige staat van de boerderij vereist restauratie, wat een tijdsinvestering kan betekenen.\n\n2. **Gastenverblijf: 5 -** De boerderij is momenteel verdeeld in twee eenheden, wat de mogelijkheid biedt om gastenverblijven te creëren. De panoramische uitzichten en de rustige omgeving maken het aantrekkelijk voor toeristen. De nabijheid van Borgo a Mozzano en Lucca biedt goede bereikbaarheid en voorzieningen.\n\n3. **Werkplaats: 3 -** Er zijn mogelijkheden voor een werkplaats, maar de huidige staat van de gebouwen vereist restauratie. Het is onduidelijk welke voorzieningen al aanwezig zijn en of deze geschikt zijn voor de benodigde werkzaamheden in de regeneratieve landbouw.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** De mogelijkheid om de twee eenheden samen te voegen tot één groot huis kan aantrekkelijk zijn voor verhuur. De locatie in Toscane is populair bij toeristen, wat het verhuurpotentieel vergroot. Echter, de noodzaak voor restauratie kan een initiële investering vereisen.\n\n5. **Ligging: 4 -** De ligging aan de rand van een dorp met gemakkelijke toegang tot Lucca en de kust is gunstig. Dit biedt zowel de voordelen van landelijke rust als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De afstand tot de kust en de stad is een pluspunt voor zowel bewoners als bezoekers.\n\n6. **Lokale markt: 4 -** Toscane heeft een sterke lokale markt voor biologische en regeneratieve producten. De afzetmogelijkheden zijn goed, vooral gezien de groeiende interesse in duurzame landbouw en lokale producten. De nabijheid van toeristische gebieden kan ook extra verkoopmogelijkheden bieden.\n\n**Risico: Gemiddeld** - De noodzaak voor restauratie van de boerderij en de afhankelijkheid van de lokale markt voor succes in de regeneratieve landbouw zijn factoren die het risico verhogen. Echter, de locatie en de mogelijkheden voor gastenverblijven en verhuur bieden ook kansen voor een succesvolle onderneming.",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:28:28.889690",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 32303.5,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/95040157",
    "title": "Huis voor Kopen in Jesi, Italië",
    "summary": "CASTELROSINO, JESI, Rustieke boerderij te koop van 260 m², Te restaureren, Energieklasse: G, Epi: 900 kwh/m2 jaar, gelegen op de 1e verdieping, bestaande uit: 8 Kamers, Keuken, Dubbele woonkamer, 4 Sl",
    "overall_score": 1.125,
    "gpt_score": 1.25,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Jesi",
    "lat": 43.5219801,
    "lon": 13.2443764,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed in Castelrosino, Jesi, voor regeneratieve landbouw:\n\n1. **Market garden: 3 - De bodemkwaliteit is onbekend, wat cruciaal is voor een markt tuin. De oppervlakte van 260 m² biedt mogelijkheden, maar de energieklasse G en een EPI van 900 kWh/m² wijzen op een inefficiënte energiehuishouding, wat kan duiden op een verouderde infrastructuur. Er is geen specifieke informatie over zonlicht en waterbronnen, wat ook belangrijk is voor de teelt.**\n\n2. **Gastenverblijf: 4 - De rust en omgeving lijken geschikt voor een gastenverblijf, wat aantrekkelijk kan zijn voor bezoekers die geïnteresseerd zijn in regeneratieve landbouw. De nabijheid van natuur en een rustige omgeving kan een pluspunt zijn. Bereikbaarheid is echter niet gespecificeerd, wat een factor kan zijn.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - Er zijn geen specifieke details over de bestaande gebouwen en voorzieningen voor een werkplaats. De mogelijkheid om een werkplaats te creëren hangt af van de staat van de boerderij en de benodigde restauratie.**\n\n4. **Verhuureenheden: 3 - Gezien het aantal kamers en slaapkamers zijn er mogelijkheden voor verhuur, maar het potentieel hangt af van de lokale vraag naar accommodatie en de aantrekkelijkheid van de locatie voor toeristen of tijdelijke bewoners.**\n\n5. **Ligging: 3 - De afstand tot de kust, stad en vliegveld is niet gespecificeerd, wat belangrijk is voor de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid van de locatie. Als het goed bereikbaar is, kan dit de score verhogen.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - Er is geen specifieke informatie over afzetmogelijkheden voor producten van regeneratieve landbouw. De lokale vraag naar biologische of duurzame producten kan de haalbaarheid beïnvloeden.**\n\n**Risico: Gemiddeld - De staat van de boerderij en de benodigde restauratie vormen een risico, evenals de onbekende bodemkwaliteit en infrastructuur. De mogelijkheden voor regeneratieve landbouw zijn aanwezig, maar er zijn onzekerheden die het risico verhogen.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 3,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 3,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:28:31.311902",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 24553.1,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/96231490",
    "title": "Huis voor Kopen in Cabo, Spanje",
    "summary": "Ben je een natuurliefhebber? Op zoek naar gemoedsrust? Nou, deze woning is misschien wat u zoekt. \n\nHet ligt op 10 km van Monforte de Lemos, in de buurt van de rivier de Lor en ongeveer 30 km van de C",
    "overall_score": 1.935,
    "gpt_score": 2.15,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Cabo",
    "lat": 42.526227,
    "lon": -7.4092046,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De locatie nabij de rivier de Lor biedt waarschijnlijk goede bodemkwaliteit en toegang tot water, wat essentieel is voor een marktmoestuin. De grootte van het perceel (483 m²) is geschikt voor een verscheidenheid aan gewassen, hoewel het niet enorm groot is voor grootschalige productie.\n\n2. **Gastenverblijf: 5 -** De woning lijkt een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers, wat het potentieel voor gastenverblijven verhoogt. De rustige omgeving en de nabijheid van natuurgebieden maken het een ideale plek voor toeristen die op zoek zijn naar een ontsnapping aan de drukte.\n\n3. **Werkplaats: 4 -** De beschrijving suggereert dat er voldoende ruimte is voor een werkplaats of andere faciliteiten die nodig zijn voor landbouwactiviteiten. De aanwezigheid van gebouwen kan ook bijdragen aan de functionaliteit van het perceel voor agrarische doeleinden.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Gezien de grootte van de woning en het aantal slaapkamers (6), is er potentieel voor verhuur aan groepen of gezinnen. Dit kan een extra inkomstenbron zijn, vooral in een toeristische regio.\n\n5. **Ligging: 4 -** De afstand tot Monforte de Lemos en de nabijheid van natuurlijke attracties zoals de Caurel en de Ribera Sacra maken het aantrekkelijk voor zowel bewoners als bezoekers. De bereikbaarheid is goed, wat belangrijk is voor zowel landbouwactiviteiten als toerisme.\n\n6. **Lokale markt: 3 -** Hoewel er mogelijkheden zijn voor afzet van producten, hangt het succes af van de lokale vraag en concurrentie. De regio kan mogelijkheden bieden voor lokale producten, maar het is belangrijk om de specifieke marktomstandigheden te onderzoeken.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Hoewel er veel potentieel is voor regeneratieve landbouw en toerisme, zijn er ook risico's verbonden aan de afhankelijkheid van seizoensgebonden activiteiten en de lokale markt. Het is belangrijk om een gedegen bedrijfsplan te hebben en de lokale omstandigheden goed te begrijpen.",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 4,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Laag",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:28:36.618300",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 9026.8,
    "risk_profile_objective": "Laag",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/96033229",
    "title": "Huis voor Kopen in Crecente, Spanje",
    "summary": "Ongelooflijke investeringsmogelijkheid van een stenen huis, emblematisch voor de typische Galicische architectuur, wachtend om te worden gerehabiliteerd. Deze woning bestaat uit een hoofdgebouw met tw",
    "overall_score": 1.872,
    "gpt_score": 2.08,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Crecente",
    "lat": 42.4318876,
    "lon": -8.6431592,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 -** De bodem lijkt geschikt voor landbouw, en het perceel van 4.000 m² biedt voldoende ruimte voor een groentetuin. De zon en water zijn cruciaal voor de teelt, en hoewel er geen specifieke informatie over de bodemkwaliteit is gegeven, kan de Galicische regio over het algemeen goede landbouwgrond bieden.\n\n2. **Gastenverblijf: 4 -** Het hoofdgebouw en het bijgebouw kunnen worden omgevormd tot gastenverblijven, wat rust en een aantrekkelijke omgeving biedt voor bezoekers. De typische Galicische architectuur kan ook een extra aantrekkingskracht hebben voor toeristen. De bereikbaarheid is niet specifiek vermeld, maar als het goed bereikbaar is, kan dit de score verhogen.\n\n3. **Werkplaats: 5 -** De aanwezigheid van een bijgebouw en een graanschuur biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag en werkruimtes. Deze gebouwen kunnen worden gebruikt voor het opslaan van landbouwmaterialen en -gereedschappen, en de solide staat van de structuur is een pluspunt.\n\n4. **Verhuureenheden: 4 -** Er is potentieel voor verhuur van gastenverblijven, wat een extra inkomstenstroom kan genereren. De aantrekkelijkheid van de locatie en de mogelijkheid om een unieke ervaring te bieden, kunnen de huurprijzen verhogen.\n\n5. **Ligging: 3 -** De afstand tot de kust, stad of luchthaven is niet gespecificeerd, wat het moeilijk maakt om de score te bepalen. Als het vastgoed echter goed bereikbaar is en in de buurt van voorzieningen ligt, kan dit de score verhogen. Een gemiddelde score is hier gepast totdat meer informatie beschikbaar is.\n\n6. **Lokale markt: 4 -** De lokale markt voor biologische en regeneratieve producten groeit, en er zijn kansen voor afzetmogelijkheden, vooral als het vastgoed zich in een regio bevindt waar vraag is naar lokale, duurzame producten.\n\n**Risico: Gemiddeld** - Hoewel er veel potentieel is, zijn er ook risico's verbonden aan de rehabilitatie van het vastgoed en de afhankelijkheid van de lokale markt. De haalbaarheid van het project hangt af van de investeringen die nodig zijn voor de rehabilitatie en de ontwikkeling van de landbouwactiviteiten.",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 4,
      "workshop": 5,
      "location": 3
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:28:39.089707",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 24168.0,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/88960204",
    "title": "Huis voor Kopen in Aranga, Spanje",
    "summary": "Uitstekend stenen huis om te renoveren.\r\nGeniet van dit prachtige huis in een idyllische omgeving.\r\nHet huis moet worden gerenoveerd, waardoor u het huis kunt verdelen op basis van uw behoeften.\r\nIk z",
    "overall_score": 1.683,
    "gpt_score": 1.87,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Aranga",
    "lat": 43.2230734,
    "lon": -8.0124434,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 - De grondoppervlakte van 19.000 m² biedt voldoende ruimte voor een markt tuin. De kwaliteit van de bodem is echter niet vermeld, wat belangrijk is voor de teelt. De locatie lijkt ook gunstig te zijn voor zonlicht en water, maar dit moet verder onderzocht worden.**\n  \n2. **Gastenverblijf: 5 - De idyllische omgeving en de mogelijkheid om het huis te renoveren tot een gastenverblijf zijn zeer aantrekkelijk. Dit kan extra inkomsten genereren en biedt rust voor bezoekers. De bereikbaarheid is niet specifiek genoemd, maar als het goed bereikbaar is, zou dit de score verhogen.**\n\n3. **Werkplaats: 3 - Het huis kan mogelijk worden omgebouwd tot een werkplaats, maar er zijn geen specifieke gebouwen of voorzieningen vermeld die al aanwezig zijn. Dit zou een extra investering vereisen voor de benodigde infrastructuur.**\n\n4. **Verhuureenheden: 4 - Met de mogelijkheid om het huis te renoveren en op te splitsen in meerdere eenheden, is er potentieel voor verhuur. De vraag naar verhuureenheden in de omgeving moet echter verder worden onderzocht.**\n\n5. **Ligging: 4 - De afstand tot de kust, stad en vliegveld is niet gespecificeerd, maar als het in een aantrekkelijke regio ligt, kan dit de waarde en het gebruik van het vastgoed verhogen. De idyllische omgeving suggereert een goede ligging voor toerisme.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - De afzetmogelijkheden voor producten uit de markt tuin zijn niet duidelijk. Het is belangrijk om de lokale vraag naar biologische en lokale producten te onderzoeken om de haalbaarheid te beoordelen.**\n\n**Risico: Gemiddeld - Hoewel er veel potentieel is voor regeneratieve landbouw en verhuur, zijn er onzekerheden over de bodemkwaliteit, lokale markt en infrastructuur die het risico verhogen.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 3,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:28:47.443841",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 35948.4,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  },
  {
    "url": "https://www.properstar.nl/listing/71339677",
    "title": "Huis voor Kopen in Irixoa, Spanje",
    "summary": "Bonitas casas de piedra con finca en venta en Coruxou, en el Ayuntamiento de Irixoa.\r\n\r\nSituadas a 16 km del centro de Betanzos y a 37 km de Coruña, con los accesos a través de la AP9 y A6 muy próximo",
    "overall_score": 1.935,
    "gpt_score": 2.15,
    "custom_score": 0.0,
    "location": "Irixoa",
    "lat": 43.3709703,
    "lon": -8.3959425,
    "location_source": "breadcrumb",
    "gps_source": null,
    "analysis": "Hier is de analyse van het vastgoed voor regeneratieve landbouw, gescoord van 1 tot 5:\n\n1. **Market garden: 4 - De bodemkwaliteit is niet specifiek vermeld, maar de locatie in Irixoa kan wijzen op vruchtbare grond. De oppervlakte van 1302 m² is voldoende voor een kleine markt tuin. De toegang tot water is cruciaal, maar dit is niet gespecificeerd. De zonlichttoegang lijkt goed, gezien de open ligging.**\n   \n2. **Gastenverblijf: 5 - De twee onafhankelijke huizen bieden uitstekende mogelijkheden voor gastenverblijven. De rustige omgeving en de nabijheid van Betanzos en Coruña maken het aantrekkelijk voor toeristen. De bereikbaarheid via de AP9 en A6 is een groot pluspunt.**\n\n3. **Werkplaats: 4 - De aanwezigheid van twee huizen biedt mogelijkheden voor werkruimtes of ateliers. De gebouwen zijn van steen, wat duurzaamheid en een goede isolatie kan bieden. Het is echter niet duidelijk of er specifieke voorzieningen zijn voor landbouwactiviteiten.**\n\n4. **Verhuureenheden: 4 - Met twee onafhankelijke huizen is er potentieel voor verhuur, zowel voor lange termijn als voor vakantieverhuur. De ligging nabij Betanzos en Coruña kan aantrekkelijk zijn voor huurders.**\n\n5. **Ligging: 4 - De afstand tot de kust en de steden is redelijk, wat het vastgoed aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als toeristen. De nabijheid van de snelwegen maakt het goed bereikbaar.**\n\n6. **Lokale markt: 3 - De lokale markt voor landbouwproducten is niet specifiek vermeld, maar de nabijheid van steden kan mogelijkheden bieden voor afzet. Het is belangrijk om meer te weten over lokale vraag en concurrentie.**\n\n**Risico: Gemiddeld - De risico's zijn gemiddeld, gezien de afhankelijkheid van lokale marktomstandigheden en de noodzaak om de bodemkwaliteit en waterbronnen verder te onderzoeken.**",
    "criteria": {
      "market_garden": 4,
      "guest_accommodation": 5,
      "workshop": 4,
      "location": 4
    },
    "risk_profile": "Gemiddeld",
    "status": "Active",
    "price": null,
    "availability_last_checked": "2025-10-14T21:28:50.069666",
    "availability_status_code": 200,
    "availability_reason": "Property appears to be active",
    "land_size_m2": null,
    "building_size_m2": null,
    "bedrooms": null,
    "bathrooms": null,
    "hospital_distance_m": 21251.1,
    "risk_profile_objective": "Gemiddeld",
    "georisques_types": [],
    "georisques_count": 0
  }
]